ピアース柿の木坂ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ピアース柿の木坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kakinokizaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155110

所在地：東京都目黒区柿の木坂3丁目325番14（地名地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
間取：1DK～3LDK
面積：25.55m2～78.60m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
設計・管理：株式会社JWA建設・都市設計
デザイン監修：株式会社JWA建設・都市設計
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：37戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建（建築基準法上地下1階地上10階建）
地域・地区：第二種住居地域、第一種低層住居専用地域、防火地域、準防火地域、
　　　　　　第一種高度地区、第三種高度地区
地目：宅地
駐車場：3台
自転車置場：62台
バイク置場：1台

完成予定日：2026年2月下旬
引渡予定日：2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年7月下旬

バルコニー面積：3.60m2～14.48m2
サービスバルコニー面積：1.10m2～7.01m2
ルーフバルコニーA面積：8.62m2～50.28m2
テラス面積：36.61m2
建ぺい率：60%（防火地域の耐火建築物で70％）
容積率：250.71%
敷地面積：617.72m2
建築面積：412.53m2
延床面積：2,440.53m2（容積対象外面積892.64m2含む）

─ 目黒区 柿の木坂 ─
東横・学大の開放感を暮らす。

華やぎを近くにしながら、品格とやすらぎが享受できる地に。

トレンドと親しみのどちらも愉しめる、人気の「学芸大学」駅。

東急東横線のなかでも高い人気の「学芸大学」駅。
駅の周辺には洒落たカフェや本格的なレストラン、
高感度な雑貨店などが軒を連ねています。
また2024年春、流行の発信地「学大市場」がリニューアルオープン。
これらトレンディな施設だけではなく、親しみあふれる商店街があるのも魅力。
個性的なショップが日常を豊かに演出してくれています。

「学芸大学」を生活圏に、伸びやかな眺望と安らぎに住まう。
「ピアース柿の木坂」誕生。

- 東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
- 南側に低層住居エリアが広がる開放感
- 1DK～3LDKの全19タイプの多彩なプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

駅から遠いと通勤時に面倒だし
夜の帰り道が怖いんだよね。

[22: マンション検討中さん]

モリモト日吉出たね。
駅近いので神奈川ありなら、こことあんまり利便性は変わらない気がする。

[23: 匿名さん]

買い物自体は便利そうな場所なんですけどね…
あとは一応、このあたりは路線バスは使えるので、そういうのが抵抗がない方向けかなぁ。
バスは時間が読みにくいので
朝の通勤時には使いにくい印象が強いけど
この辺りの交通事情も含めてみていければ。

[24: 通りがかりさん]

場所が悪すぎる
柿の木坂とは名前ばかり
環七沿い、陸橋前、駅遠を高い金で買うのは厳しい

[25: 匿名さん]

駅12分なら歩ける距離だと思う。柿の木坂は高級住宅街で治安も良いですよ。

[26: 周辺住民さん]

駅徒歩12分で着くかな？この辺りなら体感15分くらいだと思う。自転車一択。または車通勤とか

[27: 名無しさん]

駅遠くても、もっと柿の木坂らしい立地なら良いけど、この立地ならあまり意味がない気がするなあ

[28: 匿名さん]

環七沿いである点を除けばこの辺りは高級住宅街そのものですよ。この辺の一戸建ては富裕層しかいないです。

[29: 匿名さん]

>>27

環七沿いだからこそ、いわゆる柿の木坂的な雰囲気からは外れるってことですよね

[30: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん
そういうこと
しかも柿の木坂八雲あたりは戸建てだから価値がある立地であってマンションで住むには駅、商業施設が遠いだけでなく都心から離れすぎている
目黒でマンションで住むなら三田あたりを選択した方がいいように思う
どうしても柿の木坂八雲あたりにこだわるなら大通りからもっと中に入った立地が良いと思う

[31: eマンションさん]

>>30 評判気になるさん

クリアカットにありがとうございます。
戸建てなら柿の木八雲も選択肢の一つとしてなりうるだけで、基本は城南駅前タワマンが良いですよね。

[32: 匿名さん]

柿の木坂的な雰囲気が何を意味するか難しいですが、車で走っていても柿の木坂陸橋のあたりは高級住宅街を突っ切ってる感覚ありますよね。街の空気が他とは違ってます。

[33: 匿名さん]

モデルルームで使用されているプランはMrプランなのかな
他のタイプとは仕様が違くて特別感がありますね。テラスの広さもあるし、リビングもフローリングタイプではなく
人口大理石なのでしょうか。とてもおしゃれで高級感があります。
ただ、こういったプレミアムプランをモデルルームにされると、他の間取を選択する方はわかり辛いです。

[34: 匿名さん]

販売戸数や価格が出ていないようですが、
こういうのっていつくらいになったら発表される物なのでしょうか？
プランは結構好きなのですが価格も気になるところです。

[35: 名無しさん]

ピアース杉並方南町を購入したものです。マンションのクオリティには満足しましたが、営業の人の対応や施工管理の対応には非常に憤りを感じました。入居後の突貫工事の後があったり、不具合にも手紙での通知のみ。この物件も魅力的ですが、気をつけてください。

[36: 匿名さん]

モリモトの営業はむしろしっかりしてますけどね。他社みたいに応援社員とかいなくて自社の社員なので知識もありますし、お見送りとかも教育が徹底されてますよ。

[37: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん
いえ、そうでもないみたいです。メールも返信しなければ、突貫工事が多い。過去の掲示板からそういう傾向です

[38: 匿名さん]

人間なので色々いるとは思いますが、確率としてはモリモトはしっかりした方が多いと思いますよ。色んなデベを見てきてますが、営業の平均的な質ではモリモトが一番高いぐらいだと思います。

[39: 評判気になるさん]

え。

[40: 通りがかりさん]

「気をつけてください」の人、あちこちのピアースのスレに同じ内容で投稿しまくってるスパマーなので、相手しないほうがいいですよ