オープンレジデンシア瑞穂プロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア瑞穂プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/mizuhoproject/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155340

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区神前町一丁目56番（地番）（ヒルズ）
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通三丁目35番、内方町二丁目7番（地番）（公園前）
交通：（ヒルズ）
　　　名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩8分 (3番出入口 約640m)
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩9分 (4番出入口 約670m)
　　　名古屋市営地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩9分 (2番出入口 約700m)
　　　名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩12分 (約960m)
　　　名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩14分 (東出口 約1,060m)
　　　（公園前）
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩5分 (2番出入口 約380m)
　　　名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩8分 (3番出入口 約640m)
　　　名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩10分 (3番出入口 約780m)
間取：1LDK～3LDK（ヒルズ）
　　　2LDK・3LDK（公園前）
面積：42.98m2～66.73m2（ヒルズ）
　　　45.69m2～67.56m2（公園前）
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社榊原建設（ヒルズ）
　　　　　丸彦渡辺建設株式会社　名古屋支店（公園前）
設計・管理：株式会社ボブ設計工房（ヒルズ）
　　　　　　株式会社岡田建築計画事務所・株式会社テイコク設計共同体（公園前）
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

（ヒルズ）
総戸数：36戸（会員優先分譲住戸9戸含む）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：42.98m2～66.73m2
バルコニー面積：8.72m2～9.68m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域
駐車場：32台（平置）
駐輪場：65台（平置11台、固定式ラック54台）（レンタサイクル2台分を含む）
バイク置場：2台（平置）
建物完成予定：2025年5月下旬（予定）
入居予定：　　2025年6月下旬（予定）
販売予定時期：2024年5月下旬
建ぺい率：80％、60％
容積率：200%
敷地面積：1,032.93m2
建築面積：306.83m2
延床面積：2,604.24m2

（公園前）
総戸数：39戸（会員優先分譲住戸9戸含む）
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：45.69m2～67.56m2
バルコニー面積：8.08m2～9.93m2
室外機置場面積：1.18m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域
駐車場：28台（平置）
駐輪場：51台（平置12台、2段ラック39台）（レンタサイクル1台分を含む）
ミニバイク置場：2台（平置）
建物完成予定：2025年8月下旬（予定）
入居予定：　　2025年9月下旬（予定）
販売予定時期：2024年5月下旬
建ぺい率：80％、60％
容積率：300％、200％
敷地面積：828.46m2
建築面積：231.51m2
延床面積：2,661.84m2

Mizuho BRAND NEW
瑞穂にふたつの輝き
オープンレジデンシア瑞穂プロジェクト DEBUT

オープンレジデンシア瑞穂ヒルズ
Mizuho The PRIVATE　静域の私邸
穏やかな邸宅街で叶える、上質なプライベート。
- 閑静な瑞穂台地の丘上
- 穏やかな住環境の邸宅街
- 全邸角住戸 × 内廊下設計
- 全台平置駐車場

オープンレジデンシア瑞穂公園前
Mizuho PARK ARENA　公園街区
生まれ変わる瑞穂公園、瑞穂の本流に住まう。
- 開発が進む 瑞穂公園へ 徒歩2分 (約120m)
- 桜の名所 山崎川へ 徒歩3分 (約210m)
- 全邸南西向き × 角住戸率 66% 超 (総戸数39戸のうち26戸が角住戸)
- 全台平置駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ヒルズと公園前、どちらが周りの環境がよさそうでしょうか。

[2: 通りがかりさん]

>>1 マンション検討中さん

私は公園前を買いました。住みやすさでは公園前、見た目ではヒルズな印象を受けました。

[3: 匿名さん]

どちらも40戸未満の小規模なマンションなのですね。
ヒルズと公園前では構造・設備はほぼ同等で外観デザインと立地で判断する形でしょうか。
住みやすさでは公園前だそうですが、リセールのみ考えるとどちらが売りやすそうですか？

[4: 評判気になるさん]

>>3 匿名さん
リセールを考えると、公園前でしょうか？駅はこちらの方が近いような気がします。