レーベン松戸GRAIZAってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン松戸GRAIZAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-matsudo/

所在地：千葉県松戸市松戸字坂下1329番1（地番）
交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）・JR常磐線各駅停車（東京メトロ千代田線乗入）・
　　　新京成線「松戸」駅徒歩3分
間取：1DK～3LDK
面積：26.13m2～74.52m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：アイサワ工業株式会社 東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：77戸（他、管理事務室1戸、店舗1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域、準防火地域
駐車場：14台（機械式12台、平置2台（内、身障者用1台含む））
駐輪場：108台（上段ラック式41台、下段スライドラック式56台、平置11台）
バルコニー面積：5.89m2～14.15m2
敷地面積：1,064.61m2

建物竣工：　　2024年3月
引渡可能年月：2024年9月下旬
販売開始予定：2024年5月下旬

INCLUSIVE 3 min.
多彩な魅力を纏う駅近邸宅。

- JR常磐線快速停車・始発利用(千代田線直通乗り入れ)/新京成線利用
　「松戸」駅徒歩3分 [「松戸」駅東口徒歩3分圏では22年ぶり※1の登場]
- 多様な癒やしに憩う緑のオアシス　屋上ガーデンのある大型商業施設
　　　　　　　　松戸中央公園　＆　プラーレ松戸 徒歩3分
- 都心主要駅へスマートアクセス
　上野20分(19分)　東京27分(24分)　大手町29分(27分) ※2
- 陽光に恵まれた 全邸南西向き
- 多彩なプランバリエーション 1DK～3LDK

※1:対象期間：1993年1月～2021年11月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの
　　範囲内／データ資料：MRC2021年12月号（2022年1月20日作成 （有）エム・アール・シー調べ）
※2:通勤時27分:「松戸」駅よりJR常磐線快速利用/日中時24分:「松戸」駅よりJR常磐線特別快速利用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション掲示板さん]

反対の旗、垂れ幕無くなりましたね！
流石タカラレーベン！

[82: 匿名さん]

自治会強制っぽいけどね
反対住民とご対面～

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
地元じゃ反対してる某マンションのほうが少数派だから心配要らない。
自分たちも巨大な日影を落としてるのに、って笑われてるよ。

[84: 匿名さん]

もうすぐ第一期の抽選日ですね。

[85: 匿名さん]

自治会は強制参加ですか？
確かに自治会費は月額200円となっていますがマンション住人が地域の自治会に参加する形になります？
地域の自治会とは別にマンション独自の自治会を発足するのでは？

[86: 通りがかりさん]

いくら駅前とはいえら、松戸で9000万台に衝撃をうけてます。このお金が近隣マンションの和解金にも繋がるかと思うと、なんとも言えない気持ちに。

[87: 口コミ知りたいさん]

>>85 さん
地域の自治会への参加はマンションによるみたいです。うちのマンションは強制ではなく参加したい人は個々で参加、お隣のマンションは強制です。

[88: 匿名さん]

公式HPの物件概要
第二期から自治会費の記載がなくなりましたね。

[89: 匿名さん]

えっ、どういう事ですか？
何らかの事情で自治会参加が取りやめになったのか、それともこちらの掲示板上で強制参加云々で論議されているのでトラブルを避ける為記載をやめたのか、どちらでしょう。
どなたか営業さんから何か聞かれていませんか？

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
常識的にお考え下さい

[91: 匿名さん]

どのあたりにできるんだろう、と思ったらとみ田の近くにできるんですね。
今まで、この前結構通ってきたから、どんな感じかはわかる。
駅に近い割には、そこまで賑やかすぎる繁華街感はないし、
車の通りは限られてしまうし、駅の近くの割には悪く誘うに思います。

[92: 口コミ知りたいさん]

レーベン戸建ても松戸市に展開して来たぞー。
松戸新田駅からの松戸駅らしいです。
マンション含めて問い合わせラッシュか。

[93: マンション掲示板さん]

>>92 口コミ知りたいさん
どこにそんな情報が？

[94: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]、、

[95: 匿名さん]

>>92 口コミ知りたいさん
知り合いが松戸市でレーベン戸建て住んでますがマンションみたいで素敵でした。あまり千葉では物件数が無いようなので希少なのかもですね。そんな私はマンション派ですので今回のここはかなり気になります、、住民トラブルだけ心配です、、、。

[96: 口コミ知りたいさん]

>>93 マンション掲示板さん
レーベンのHPに載ってて問い合わせしてみました。

[97: 検討板ユーザーさん]

ここの物件坪いくらですか？

[98: マンション検討中さん]

とんかつとみたならびのゲーセン跡地も立つみたいですね。
https://matsudo-tsushin.com/35617.html

[99: 評判気になるさん]

>>98 マンション検討中さん
勃つといってもそちらは賃貸では？

[100: 匿名さん]

>>99 評判気になるさん
人妻好きにはたまらない立地で勃ってしまいますね