ブリリアンコート朝霞本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブリリアンコート朝霞本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bc-asakahoncho.jp/

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目1789番2(地番)
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：50.96㎡～75.40㎡
売主：大栄不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
設計・管理：株式会社三輪設計 東京本社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：65戸(うち非分譲1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域：商業地域、防火地域、35ｍ高度地区
駐車場：17台(平置駐車場2台、機械式駐車場15台)・敷地外駐車場16台
　※敷地外駐車場については、紹介をさせていただくのみで、
　　将来にわたって 駐車場として確保されることを保証するものではありません。
自転車置場：130台(平置ラック式自転車置場9台、2段ラック式自転車置場121台)
バイク置場：なし
ミニバイク置場：4台

建物竣工予定時期：2025年12月中旬予定
入居予定時期：　　2026年 1月下旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬

バルコニー面積：8.82㎡～11.53㎡
ルーフバルコニー面積：12.60㎡・28.86㎡
サービスバルコニー面積：4.40㎡・6.60㎡
テラス面積：10.53㎡・10.98㎡
専用庭面積：18.72㎡・19.52㎡
敷地面積：1,092.53㎡

朝霞の粋
ASAKA no SUI

エリアの象徴にふさわしい、新たな矜持をここに。

官民連携のエリアビジョンにより変わりつつある「朝霞」。
洗練された店舗や個性的な飲食店・施設が軒を連ね、
“粋”という言葉が似合う魅力的な街へと生まれ変わろうとしている。
この地への誇りが高まり、新たな象徴が求められ、
都市邸宅の“粋”を尽くした「ブリリアンコート朝霞」が誕生する。

- 東武東上線・急行停車駅「朝霞」駅 徒歩7分 (約510m)
- 3路線利用可能 東武東上線・有楽町線・副都心線
- 2LDK[50.96㎡]～3LDK[75.40㎡] 全65邸 [非分譲1住戸含む]
- 住まう方のプライバシーを守り、ホテルライクな空間を演出する。
　内廊下を採用
- 快適な住環境の質を維持しつつ、環境に配慮した省エネルギーを実現。
　ZEH-M Oriented [取得予定]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

>>80
そうなんです。

話聞いていていいなぁと思ったので販売状況を伺ったところ、ちょうど申し込みが入りまして...という流れで教えてもらいました。

販売期分けているのでもう少し大丈夫なのかな？と思い他物件も見に行こうと考えています..

[82: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきたのと周辺色々回った感想ですが

・三菱地所と手掛けた港区のマンション担当者（ザ・パークハウス高輪タワー？）がカッコイイマンション作りたいという想いから産まれた
・元々大栄不動産はりそな銀行系列で三菱などに土地紹介強し、今回は単体で企画
・外壁の素材に億ションと同じ素材を使うなどデザインにこだわりがある
・スーパー徒歩2分
・周辺の飯屋がとにかく美味い
・マルエツがちょっとしたモールで便利
・朝霞駅東口はあんまり栄えてない、畑が多かった
・図書館と体育館が良かった（個人的に図書館のトイレ新しくなってるのが良い）
・思ったよりバス多い

こんな感じでしょうか。朝霞の森結構未開発の土地がそうとうな大きさあって地元の人に聞くと市の方針として完全な商業施設とはせず、緑を残して市民向け施設にしたいとか（商業はおまけ程度？）。それでも全然土地残りそうなくらい広かったですが…。夜は静かな感じだったのでデカいショッピングモールがあったり繁華街好きな人には向かず、コンパクトに施設が纏まった自然のある環境好きな人向けな気がします。

[83: 評判気になるさん]

第二期の販売状況っていつ頃反映されるんだろう。予定では10月4日となってたけど変わってない

[84: 匿名さん]

焦って購入するよりもじっくり考えてからのほうが今後のためには良いと思いますよ
契約する方はだいたい、購入しようと思って見に行くという方が多いと思います。もしくはマンションを検討していて、このあたりに住みたいという方などです。
検討中で迷っている場合は、自分にあっているか考えたほうが良いです。

[85: 匿名さん]

焦って購入するよりもじっくり考えてからのほうが今後のためには良いと思いますよ
契約する方はだいたい、購入しようと思って見に行くという方が多いと思います。もしくはマンションを検討していて、このあたりに住みたいという方などです。
検討中で迷っている場合は、自分にあっているか考えたほうが良いです。

[86: 職人さん]

ここのすぐそばにもマンションできますよね。
スイミング教室の向かいの空地。そっちの方が接道がいいみたい。

[87: マンション検討中さん]

>>86 職人さん
そんな開発計画ありましたっけ？ヤマイチ・ユニハイムエステートのやつじゃなくて？

[88: 職人さん]

そや。ヤマイチ・ユニハイムエステートの共同住宅　朝霞市本町２丁目計画
ヤマイチの方が駅は少し近い？
上場企業だし。

[89: 匿名さん]

立地的に徒歩5分くらいになりそうですね。

ただ12階建てなのと南側にはプラウド朝霞本町(14階)とかパレステージ朝霞本町(13階)があるので眺望は望めなさそう。設備が良いとかかな？

何にせよこことは特徴が全く違うからうまく差別化できそうですね。

[90: マンション検討中さん]

そもそもスイミングスクールの向かいでもないし大分奥入ったところですな。計画図見ると地元の人間なら分かるが車の入り口は西で大分細い路地。公園通りにできる本物件の方が接道に関しては優位でしょうな。

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/89545.pdf

[91: 匿名さん]

スイミングスクールが近いのはあまり気にはしませんが
親が送迎されるパターンも考えておかないといけません。
以前、スイミングスクールが近い立地のマンションにいましたが
路駐も多く、事故なんてこともありました・
よく周辺をnw6hvz9うはありそう。

[92: 匿名さん]

公式サイトに間取りが全タイプ表示されるようになってますね

[93: 匿名さん]

82さんの周辺情報が大変詳しく参考になりました。
ありがとうございます。
スイミングスクールはそれほど近くもないそうで懸念することもなさそうですが、確かに保育園や幼稚園、習い事の施設が近いと路駐や道の混雑はあるあるですよね。

[94: 通りがかりさん]

>>93 匿名さん
スイミングスクールは倒産して建物(中身も)そのまま残っている感じです。

[95: マンション検討中さん]

どのくらいまだ空きがあるんでしょうね？？？

[96: マンション検討中さん]

朝霞台駅前再開発になるみたいですね！
朝霞台の利便性で駅前に高層ビルがたったらよくなりますかね？

[97: マンション検討中さん]

モデルルームの予約状況見ていると、この物件を希望する人が心なしか増えた気がしますね。
ジェイグラン朝霞台がめちゃくちゃ強気な値段設定にしたせいですかね？

[98: マンコミュファンさん]

モデルルーム行きましたが、この物件は高級感があって非常に良いです。
都内でもいくつも内覧してますが、価格高騰しており１億2千万から5千万円で3LDK70平米買うより、よっぽど賢い選択だと思います。

[99: 評判気になるさん]

>>95 マンション検討中さん
2/3近くは分譲済と好調のようです。

[100: マンション検討中さん]

すこしスイミングスクール近くの物件と悩んだんですが、
これ単純にこのへんは、同じ高さのマンションだらけで
眺めの視線が同じ階の建物にあってしまう懸念がありませんか？？？

ブリリアンコートのほうだと
となりのライオンズマンションとは方向が別に建てっているので
長めの視線はぶつからないかなーと
ま、購入してから言うのもなんですが、、、

[101: マンション検討中さん]

私もその辺考えました。ブリリアンコートの前は一軒家挟んでさらに道路あってちょっと四角のエリアあるわけですが、狭くそんな大きな建物建てられない。そしてちょうど35m規制区域の左端なので西側に高い建物は立たない。建物自体も南西向きって事でここにしました。

[102: eマンションさん]

>>101 マンション検討中さん

なるほどー！

やはりそうでしたか。。。
住んでみたら窓を開けて隣のマンションの窓というのは
ちょっと嫌ですもんね、、、
そして先まで見通しがいいなら尚更良しですよね！