ブリリアンコート朝霞本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブリリアンコート朝霞本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bc-asakahoncho.jp/

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目1789番2(地番)
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：50.96㎡～75.40㎡
売主：大栄不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
設計・管理：株式会社三輪設計 東京本社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：65戸(うち非分譲1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域：商業地域、防火地域、35ｍ高度地区
駐車場：17台(平置駐車場2台、機械式駐車場15台)・敷地外駐車場16台
　※敷地外駐車場については、紹介をさせていただくのみで、
　　将来にわたって 駐車場として確保されることを保証するものではありません。
自転車置場：130台(平置ラック式自転車置場9台、2段ラック式自転車置場121台)
バイク置場：なし
ミニバイク置場：4台

建物竣工予定時期：2025年12月中旬予定
入居予定時期：　　2026年 1月下旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬

バルコニー面積：8.82㎡～11.53㎡
ルーフバルコニー面積：12.60㎡・28.86㎡
サービスバルコニー面積：4.40㎡・6.60㎡
テラス面積：10.53㎡・10.98㎡
専用庭面積：18.72㎡・19.52㎡
敷地面積：1,092.53㎡

朝霞の粋
ASAKA no SUI

エリアの象徴にふさわしい、新たな矜持をここに。

官民連携のエリアビジョンにより変わりつつある「朝霞」。
洗練された店舗や個性的な飲食店・施設が軒を連ね、
“粋”という言葉が似合う魅力的な街へと生まれ変わろうとしている。
この地への誇りが高まり、新たな象徴が求められ、
都市邸宅の“粋”を尽くした「ブリリアンコート朝霞」が誕生する。

- 東武東上線・急行停車駅「朝霞」駅 徒歩7分 (約510m)
- 3路線利用可能 東武東上線・有楽町線・副都心線
- 2LDK[50.96㎡]～3LDK[75.40㎡] 全65邸 [非分譲1住戸含む]
- 住まう方のプライバシーを守り、ホテルライクな空間を演出する。
　内廊下を採用
- 快適な住環境の質を維持しつつ、環境に配慮した省エネルギーを実現。
　ZEH-M Oriented [取得予定]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

いい場所ですね。駅から遠くないし買い物が便利。市役所至近。
公立学校もまあまあ徒歩圏なので子どもも安心です。

ただし商業地域で日影規制がないので、まるごとこちらの陰になるライオンズマンションと同じ目に遭わない保証がないのが懸念点ですかね。
ライオンズは日当たりゼロの部屋が続出しそう。。

[2: 匿名さん]

まだどんな間取りがあるのかオープンになっていないのでなんとも言えませんが
住みやすい環境であることは確かですね。
保育園も近いですし、待機児童がなければ預けて働きに行きやすい。
６月に販売開始ですので、そろそろ価格と間取りの情報がほしいですね。

[3: 匿名さん]

ありやね

[4: 名無しさん]

坪単価いくらなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

近くにある朝霧市プラネタリウム
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/43/planetarium.html
これですかね

子ども（中学生以下）…100円
大　人（高校生以上）…200円
毎週日曜日（年末年始を除く）　午前11時、午後1時30分、3時の3回投映

ちょっと行ってみたくなります。

[6: 匿名さん]

朝霞でもこれくらいの駅距離なら許容範囲内ですかね。
とはいえ朝霞でも志木でも山ほど売れ残ってるので値段によっては苦戦しそうですが。

[7: 匿名さん]

朝霞市がやっているプラネタリウムかな？こういった低価格で利用できる施設が近くにあるのはありがたい。
プラネタリウムなら子供と一緒に行ったら喜びそうですし、
市がやっているプラネタリウムなので子供向けのイベントもやってくれそうですね。
ただ、そこまで栄えているわけではなさそうなので利便性としてはまずまずかな。ファミリーなら住みやすそうですが。

[8: マンション検討中さん]

狭い部屋で4900万、広い部屋で6000万後半でしょうね。意見あります?

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 マンション検討中さん
たぶん、それくらいでしょうねー

[10: マンション検討中さん]

https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/27/kaihatukentiku2023.html

今後、朝霞駅も朝霞台駅も徒歩圏内の新築マンションが出てくる予定。今は、徒歩圏外の駅遠物件ばかりだけども。だが、無名デベしかないねぇ。3年ほと前までは、野村や地所レジが出してたんだけども。これなら中古のほうがマシだ。

[11: 匿名さん]

最近は東上線沿線の勢いが落ちてるからどうなるかな
東武も本線系ばっかり優遇して東上線は知らんぷりだし

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 匿名さん

東上線沿線はずいぶん前からオワコンと叫ばれてましたよ。

[15: 匿名さん]

>>13 名無しさん
ジャイアントコーン

[16: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
ブリリア朝霞本町なら高すぎて誰も買えなくなるよ笑
コートくらいが丁度良いのよ

[17: 匿名さん]

何気ないことではあるけれど、近くに利用しやすいプラネタリウムがあるのは子供の成長にとってはとても好条件に思えます。
環境によって将来の道が決まる子もいるでしょうから、宇宙を知る施設があることで視野がグッと広がる可能性もあるのでは。
近くに大きな公園があるのもいろんな点で好都合かもしれませんし、街のイベントは生活に楽しみを与えてくれそうです。

[18: 評判気になるさん]

最上階は地主様の部屋か、な

[19: 匿名さん]

マップからシャリエ朝霞グランフィールドが消えて朝霞高校の敷地になってて笑いました

[20: 匿名さん]

坪単価300くらいですかね。
もうすこし高くなるとちょっと検討しづらくなるのかな～と。
2LDKと3LDKの間取りがありますが、どちらが多いでしょう。
住民同士の関係性などもあるので、ファミリー向きなのか知りたいですよね。

[21: 匿名さん]

駅までまあまあ近いのはありがたいのですが、
正直、現状でも高いなぁと考えております…朝霞だともうちょいリーズナブルなのかなって思っていて。
ただ他の状況を見ると
リーズナブルと言われる金額でもある程度してきてしまうでしょうね。

[22: 匿名さん]

内廊下がホテルライクで素敵です～
プランも2戸つながりと3戸つながりでプライバシー性高い。
2LDKと3LDKは半々くらいでしょうか？
それとも上階は広いプランが占めるのかな？
住民層はプランから想像するとディンクスとファミリーになるのでは。
65戸だからいろいろな世帯が混在するのでしょうけど。

[23: 評判気になるさん]

>>21 匿名さん
朝霞を舐めてらっしゃる？
都内アクセス抜群な朝霞駅の駅近物件になるんだから高くて当たり前よ
あなたみたいな人には朝霞に来て欲しくない

[24: 匿名さん]

東上線は地盤良さそうで、水害も少なく住みやすそうですが、沿線にもう少し力入れてほしいですね。。ちょっとした遊ぶ場所や休日の買い物などはあまりなくて、住んでいて退屈だなぁと思いました。だいたい川越と志木ぐらいしか休日を過ごす時間がなくて…

[25: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん
東上線はつまらんエリアやねー

[26: マンション検討中さん]

6月22日（土）より、資料を請求した人向けのモデルルーム優先内覧会が始まったなぁ

[27: 匿名さん]

当方物件探し初心者ですが、内覧会では今公表されていない価格帯も教えていただけるものなのでしょうか。

[28: 坪単価比較中さん]

>>27 匿名さん
ここ6月下旬販売予定となってますのでその時には確実に教えてくれますよ。じゃないと検討のしようが無いですから。

[29: マンション検討中さん]

坪280万～らしい。駅からちょい歩くが、生活するための店は、そこそこ揃っているし、それなりに売れるんじゃないかなぁ

[30: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

○○万円～ってのは大体広告部屋だから+10％ぐらいがヴォリュームゾーンって思っておいた方が良いかな？
実際は基本300以上でしょうね

[32: 匿名さん]

販売予定時期が伸びたみたいで、2024年8月中旬と記載があります。まあ、竣工予定が2025年12月中旬なので、時間的なゆとりはけっこうあるわけですけど。引っ越し等々の計画を立てないといけない人には気になる点だと思います。入居時期さえ変更なければさほど影響はないのだろうけど。入居は竣工の翌年1月予定だから、それ以上伸びると学校の都合なども出てきちゃいそう。

[33: マンション検討中さん]

モデルルーム良かったし、値段も割と安くて気に入りました。ハザードマップ的に安心なエリアなのは大きいですね。すぐ近くに大型のパチがあるので人によって良いか悪いかがかなり分かれそうです。

[34: マンション検討中さん]

二重床二重天井でしたか？

[35: 評判気になるさん]

>>34 マンション検討中さん
二重床二重天井でしたよ。

[36: マンション検討中さん]

もう一声安ければなぁって感じの価格でしたね
このご時世だとしょうがないんでしょうが

[37: 匿名さん]

駅に近いとはいえ、駐車場の数が少なすぎませんか？
駐輪場は、各家庭２台ずつで、致し方ないのかもしれませんが
子育て家庭は車は必要とすると思います。
近くで駐車場の斡旋があればいいのですが。

[38: マンコミュファンさん]

駅から徒歩7分以内の新築マンションでは、最近は総じて駐車場の数は少な目な傾向かと。マンションの広さも狭くして、戸数増やして、DINKSやシングル、シニア夫婦を購買層として想定している感がある

[39: マンション比較中さん]

>>36 マンション検討中さん
おいくらくらいでしたか？

[40: 匿名さん]

朝霞駅まで徒歩7分。通勤通学が楽そうでイイと感じました。
駅までの距離を考えると、まぁ駐車場はこれくらいの台数になってしまうんでしょうね。
駐輪場は各戸2台分。例えば、家族だと3台置きたいなという人も出てくると思いますが
空きがあれば借りることができるんでしょうかね。

[41: マンション検討中さん]

マンションの購入の際には販売元の大栄不動産というのも気にしたほうがいいんですかね？？
朝霞台にはJR西日本が建てるマンションもあるみたいで、、、
名前が知れてるほうが安心感ありますかね？

[42: マンション掲示板さん]

>>41 マンション検討中さん
個人的には朝霞駅の雰囲気の方が好きなのでこちらにします。大手さんの方が後々は良さそうですし。

[43: 匿名さん]

>>31 匿名さん
そんなことなかったですよー

[44: 匿名さん]

>>42 マンション掲示板さん

そうですよね、、
ありがとうございます

[45: マンション検討中さん]

価格帯は4600～7000くらいでしたね

[46: マンション検討中さん]

引き渡しが２０２６年１月とずいぶん先ですが
これだけ前から売り出すというのは
ほかではよくあることなんですかね？

[47: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん
ごく普通ですよ

[48: 買い替え検討中さん]

>>42 マンション掲示板さん
大栄不動産って大手？上位10社にも入らないと思いますが...

[49: 名無しさん]

>>41 さん

迷ってるなら朝霞台駅の方がお勧め。交通の利便性が全然違う。武蔵野線や羽田空港行きの高速バスも使える。Fライナーや川越特急も停まる。朝霞駅も急行停車駅になってだいぶマシになったが、今後も急行停車駅であり続ける保証はない。志木駅なんかだいぶ改悪されたし。

[50: 口コミ知りたいさん]

朝霞台駅は交通の便利は良いけど活気がないよね
行政エリアがあって緑豊かな朝霞の雰囲気が好きなんだよなぁ
やっぱり朝霞市の中心は朝霞駅南口方面だよ