モアグレース尾張旭ってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース尾張旭についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mghome.co.jp/owari-asahi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155098

所在地：愛知県尾張旭市新居町明才切29番1
交通：名鉄瀬戸線「尾張旭」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.20㎡～81.32㎡
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：榊原建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

現地近く、割とよく通ります。

近くに森林公園があるので、遊びにいけそうでいいですね。城山公園も大きな公園です。
のんびり散歩するのもよさそうです。

向かいの四季亭は親世代も好きな中華料理店で、味は濃くなく、上品な味がします。
浜木綿の系列だったかな。
ここまで近かったら、行きつけにしてしまいそうな気がします。

駅にも近くて、いい地域と思います。瀬戸線は栄駅まで1本で行けますよ。

[2: 匿名さん]

急行が停まるのと、朝の時間帯に始発列車が設定されているところはここの大きなアドバンテージだと思います。
栄町までも確定の列車で行ったとしても30分かからないし、全体的な利便性はすごく高く感じられる。
…がゆえに、お値段とかどうなんだろうかと。
駅までも5分かからないので、
立地的な好条件がそのまま価格に反映されるとなるとどれくらいになるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

価格帯が高すぎてディベロッパーは強気姿勢。マンション内の通路は狭いので、通りすがるときは注意が必要そう。狭いのにここまで高価格なのであれば自分としては無しですね。管理費などもバカにならない。

[4: 匿名さん]

よくないところとすれば、子どもの高校の通学でしょうか。

瀬戸線に乗ってしまえば栄まで行けるけれど、高校、通学するのにどこにするか迷いそう。
自転車で長久手高校とか？でもここは偏差値があまりよくない。。。
瀬戸線の沿線で進学できる高校って少ない気がしちゃいます。どこに行く人が多いんでしょうね？

[5: 匿名さん]

小中ならまだしも高校生にもなれば多少遠くても問題ないような。

[6: 匿名さん]

>>4 匿名さん
私立は東海高校。

公立はこんな感じじゃないですかね。()は通えなくはないけど、それなら通いやすいところに進学して予備校通いが良いかもしれません。

明和
(千種)
～内申40～

旭野・(春日井)
～内申38～

長久手・瀬戸西・(春日井南)
～内申30～

瀬戸
～内申25～

守山

[7: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
通いやすいところにして予備校通いというのは非常に同感です。

[8: 匿名さん]

安いねぇ

[9: 匿名さん]

>>通いやすいところにして予備校通い
1年分の予備校代が高くなっちゃいそうですけどね

私立は東海高校へのアクセスしやすいですか。
入れたら、最高ですね！

名鉄瀬戸線、最寄りの高校が少ないなと思っていましたが、思ったよりもありましたね。明和いいかも。入れれば。

[10: 匿名さん]

>>4 匿名さん

旧帝大医学部を目指しているんでしょうか？
なら東海高校ですね。
知り合いも旧帝大医学部に行きました。
おれは国公立大には行きたくなかったから、東海地区には
ご存知の通り、ろくな私立大学がなかったので、早慶経済系にいきました。
就職は名古屋大よりよかったですよ。理系は知りませんが。

[11: マンション掲示板さん]

４０戸未満で.大規模修繕ができるのでしょうか?修繕積立金が不足してしまうとか.３８人で役員も番が廻るのが速いかな?内覧で気に入ったものの心配要素ありで.我が家は組合と修繕積立金が３万円４万円まで上がっていくと思うから心配で買えず.

[12: 匿名さん]

いつも思うんですけど、大規模修繕の費用って、
建物の規模によってかなり違ってくるんじゃないでしょうか？
ということで、ちょっと調べてみたら、
漠然と大規模マンションだと1億円以上、
40戸程度の小規模マンションだと数百万円から1億円程度と出ました。
だから、小規模なマンションでも戸数が少なくても、
なんとかなるんじゃないかなと思いました。
心配な場合は大規模修繕の計画について、
事前に問い合わせてみるといいのかもしれません。