ウエリス岩崎町 THE CLASS（仮称 岩崎町一丁目プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス岩崎町 THE CLASS（仮称　岩崎町一丁目プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/iwasaki34/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155051

所在地：愛媛県松山市岩崎町一丁目271番1、270番3（地番）
交通：伊予鉄道「道後公園」電停　正面エントランスまで徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.39平米～124.12平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社門屋組
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

MR見学ですが、結構日時空いてますね。

[22: 匿名さん]

販売開始日が最初7月だったのに今は9月になっています。何でなのでしょう？

[23: デベにお勤めさん]

思ったよりお客さんからの反応がなかったのでしょうか。。

[24: 通りがかりさん]

>>23 デベにお勤めさん
まぁそうゆうことっす！
あとは、思った以上に高かった！

[25: eマンションさん]

>>24 通りがかりさん
おいくらぐらいでしたか？

[26: マンション比較中さん]

>>25 eマンションさん
4階のプレミアムはそれなりですが
3階まででは4000万円以内もありました。
良い部屋から埋まっています。
早い者勝ちですね。

[27: マンション掲示板さん]

>>26 マンション比較中さん
1～3階で3000万台後半ですか！
やはり物価高騰前と比べると15～20％くらいは上昇してるんですね！
マンションはなかなか手が出せない時代です！

[28: eマンションさん]

>>26 マンション比較中さん
確かに高いなー
物凄い便利な立地というわけでもないし、なんか過大評価な気がしてきました。
価格いかんでは他物件でいいのではないか。

[29: 通りがかりさん]

近くのデュオヒルズは即完売。
違いは何なのでしょうか？

[30: 匿名さん]

まだ販売開始前じゃん
案外売り切れるかもよ

[31: マンション比較中さん]

販売戸数が少なく、9月販売開始で完成1月
販売期間をこれだけ短くしても売れる見込みがあるのでは
私は買えませんがウエリスには興味があるので、良い住民さんが入居すれば良いなと思う

[32: 匿名さん]

管理も良いんだろな
だいぶ先だけど県庁前が出来たらほんとに買いたい

[33: マンコミュファンさん]

>>32 匿名さん
管理は他社よりも徹底してますので、当物件もご検討下さい。
県庁前もご満足頂ける物件に仕上げますので、宜しければSPECIAL予約を下さいますようお願い致します。

[34: マンション検討中さん]

開示請求事案に片足突っ込んでることを理解しよう

[35: マンコミュファンさん]

>>29 通りがかりさん
デュオヒルズは立地が最高よな

[36: 口コミ知りたいさん]

>>26 マンション比較中さん
販売前なのにうまっているのは優先販売でしょうか　NTT関連の人や地権者？

[37: マンコミュファンさん]

>>35 マンコミュファンさん
デュオほど立地が良い物件は、ここ数年ないな。
値段も結構高かったが、今の物価はさらに上がっているからデュオを買っておくべきであっただろう。

[38: 通りがかりさん]

>>37 マンコミュファンさん
やっぱデュオも値段も高かったんですかね？
ウェリスも高いみたいですが他の物件含めて
考えているうちに完売してしまいました。
今となっては少し後悔…

[39: マンション検討中さん]

>>38 通りがかりさん
マンションギャラリーに行ってきました。
全て完全個室で非常に高級感がありました。
他のギャラリーも行っていますが全然違いました。
帰りに貰った手提げ袋の資料も丁寧な豪華バージョンでしたね。
なんて言ったらいいのか流石、ウエリスでした。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 マンション検討中さん
もう埋まっている部屋が沢山ありましたか？

[41: マンコミュファンさん]

>>40 口コミ知りたいさん
埋まってる部屋もありますが、見学日程は時間帯によっては満席もありますが、全ての日にちで空きがあるので、足を運び、早めの決断が吉と思われます。
デュオに続く人気物件になりうるスペックですので♪

[42: マンション比較中さん]

>>41 マンコミュファンさん
もうすぐ、抽選会があるようです。
4階建ての低層マンション、松山では初めてではないでしょうか
渋谷区の松涛を思い出します。

[43: マンコミュファンさん]

>>42 マンション比較中さん
初歩的な、質問なのですが低層マンションの魅力ってどんなとこでしょうか？

[44: マンコミュファンさん]

住環境が良い
資産価値が安定
地震に強い

[45: 評判気になるさん]

>>44 マンコミュファンさん
有難うございます。
資産価値って低層マンションの方が安定してるんですね！
自分も候補に入れてみようと思います！

[46: マンコミュファンさん]

＞資産価値って低層マンションの方が安定してるんですね！

ですです。
低層マンションが建つ立地は良くも悪くも周囲の環境変化が少ないのが理由です。

[47: 匿名さん]

>>42 マンション比較中さん
抽選があるほど人気なんですね

[48: マンコミュファンさん]

>>47 匿名さん
デュオヒルズ以来の人気です！

[49: 評判気になるさん]

資料請求すれば掲載されているのだろうが、HPにここまで掲載間取りが少ないのも滅多にないなー。
そこまで人気なのか…

[50: デベにお勤めさん]

今登録申込受付中で、何期かに分けるそう
HPや広告を積極的に展開しなくても売れるんじゃないかい？
変な入居者者にはきてほしくなくて、入居者を選んでるくらいじゃないかと予想

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 デベにお勤めさん
そうですか！
ウェリスは品もあるし、NTTの安定もあるし、いいなー。
立地もいいし、言うことなしではないでしょうか！

[52: マンション検討中さん]

管理はNTTの関連会社のようですが、他の物件の管理状況などは良好なのでしょうか？
いまどきは同業他社への事業売却の可能性もありますよね？

[53: 通りがかりさん]

いよいよ抽選会ですね。
停滞気味の物件が多いなか、活気がありますね。
自分は70㎡台を狙っていこうと思います！

[54: マンション比較中さん]

>>53 通りがかりさん
本当にそう思います。
岩崎町で売主がNTT、販売が伊藤忠、低層の４階建て南向きって最強ですね。
本物の長く住めるマンションだと思います。
購入できる方が羨ましいです。

[55: 検討板ユーザーさん]

>>54 マンション比較中さん

どこだって長く住めますよ
しかも偽物ではなく本物です

長く住めないなら欠陥住宅です

[56: 評判気になるさん]

岩崎町にもう一つ建つウエリスより、こちらの低層ウエリスの方が人気なのかな～？

[57: eマンションさん]

>>56 評判気になるさん
低層の方が人気っす。

[58: マンション検討中さん]

プレミアムはいい！それ以外は微妙

[59: 検討板ユーザーさん]

>>58 マンション検討中さん
まじか！
どこが微妙やった？？？

[60: 口コミ知りたいさん]

>>58 マンション検討中さん
えー！意外～！
何で微妙なの～？

[61: 名無しさん]

>>60 口コミ知りたいさん
プレミアムが良いのは当然だが、それ以外も普通に良かったですよ！
心配することなかれ。

[62: 検討板ユーザーさん]

結構CMで露出してますね！必要なのか？

[63: 名無しさん]

立地も建物も申し分ないけど、プレミアム仕様以外は内装のグレードはそんなに高級感ない感じだね。建築コストが上がってるんだなあと感じる

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 名無しさん
そうですか！
ウェリスということで良物件だと思いこんでいました。
物件費なんか二年前と比べて117％ほど上がったと別の売主さんが言ってました。
これをいっても仕方ないのですが、値上がり前の購入がお得でしたね。。。

[65: 匿名さん]

ウェリス
ウエリス

[66: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
私も同意見。
プレミアム以外の部屋のバルコニーの狭さが気になりました…。
本来バルコニーになるべき部分をリビングにしている感じですよね。
バルコニー＋部屋の総面積が狭いと感じました。
立地も良いし、ウエリスブランドの安心感はあるのだけどね。

[67: 名無しさん]

プレミアムのほうのスペックも数年前の物件なら最上ではなくて中くらいのクラスだよね。最近はどうしても新築ってわけじゃないなら、中古に行く人が多いのもわかる気がする

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 名無しさん
そうなんですよね。
安心感は当然にあるんですが、それ以上がないんですよね。
この物件はホントにこの場所で探してる人にとっては良い物件でしょうが、それ以上はないと思います。

[69: 買い替え検討中さん]

マンションの場合竣工の２年前くらいには資材を確保するから、2021年以降の急激な資材の値上がりが反映されている最近の物件は、高い上に良い資材も使いにくいはず。

https://www.kensetsu-plaza.com/kiji/post/48561

今年の4月以降は働き方改革で人件費も上がっているから、来年以降も当分新築は高止まりするんじゃないかな。
築浅中古を狙うなら２０２２ー２０２３年竣工くらいまでのがいいかな。
そういう意味ではデュオヒルズはギリギリセーフだったかもね。

[70: マンコミュファンさん]

戸建ても含み2020年以降に着工した物件はコロナ禍で製造・物流が滞った影響もあり、それにより完成や引き渡しが遅れたこともあったと聞いたことがあります。