ウエリス岩崎町 THE CLASS（仮称 岩崎町一丁目プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス岩崎町 THE CLASS（仮称　岩崎町一丁目プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/iwasaki34/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155051

所在地：愛媛県松山市岩崎町一丁目271番1、270番3（地番）
交通：伊予鉄道「道後公園」電停　正面エントランスまで徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.39平米～124.12平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社門屋組
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

>>60 口コミ知りたいさん
プレミアムが良いのは当然だが、それ以外も普通に良かったですよ！
心配することなかれ。

[62: 検討板ユーザーさん]

結構CMで露出してますね！必要なのか？

[63: 名無しさん]

立地も建物も申し分ないけど、プレミアム仕様以外は内装のグレードはそんなに高級感ない感じだね。建築コストが上がってるんだなあと感じる

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 名無しさん
そうですか！
ウェリスということで良物件だと思いこんでいました。
物件費なんか二年前と比べて117％ほど上がったと別の売主さんが言ってました。
これをいっても仕方ないのですが、値上がり前の購入がお得でしたね。。。

[65: 匿名さん]

ウェリス
ウエリス

[66: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
私も同意見。
プレミアム以外の部屋のバルコニーの狭さが気になりました…。
本来バルコニーになるべき部分をリビングにしている感じですよね。
バルコニー＋部屋の総面積が狭いと感じました。
立地も良いし、ウエリスブランドの安心感はあるのだけどね。

[67: 名無しさん]

プレミアムのほうのスペックも数年前の物件なら最上ではなくて中くらいのクラスだよね。最近はどうしても新築ってわけじゃないなら、中古に行く人が多いのもわかる気がする

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 名無しさん
そうなんですよね。
安心感は当然にあるんですが、それ以上がないんですよね。
この物件はホントにこの場所で探してる人にとっては良い物件でしょうが、それ以上はないと思います。

[69: 買い替え検討中さん]

マンションの場合竣工の２年前くらいには資材を確保するから、2021年以降の急激な資材の値上がりが反映されている最近の物件は、高い上に良い資材も使いにくいはず。

https://www.kensetsu-plaza.com/kiji/post/48561

今年の4月以降は働き方改革で人件費も上がっているから、来年以降も当分新築は高止まりするんじゃないかな。
築浅中古を狙うなら２０２２ー２０２３年竣工くらいまでのがいいかな。
そういう意味ではデュオヒルズはギリギリセーフだったかもね。

[70: マンコミュファンさん]

戸建ても含み2020年以降に着工した物件はコロナ禍で製造・物流が滞った影響もあり、それにより完成や引き渡しが遅れたこともあったと聞いたことがあります。

[71: マンション掲示板さん]

>>69 買い替え検討中さん
なるほどです。
デュオヒルズとかその少し前くらいの物件を検討していただけに悔やまれます。
それでもこの物件はまだ魅力があるんでしょうが、やっぱり高いですね。

[72: マンコミュファンさん]

昨日の抽選会は盛り上がったんですかね？

[73: 評判気になるさん]

HPとか色々みてるんですが、皆が言うほど良物件か？
資材高騰などによるコストダウンは随所にされてるのがわかるし、過大評価ではないか？
ネームブランドが重要なのであれば良物件だろうが…。
立地が良いのが、一番のポイントなのかな。

[74: 匿名さん]

私もいろんなマンションを見比べるのが好きだから物足りなく感じちゃったけど、基本に立ち返るとマンションならば立地に勝るアピールポイントはないんだよね
立地が良いから胡座をかいてるとも言える

設備仕様を良くしてその分を価格に転嫁するのは良いから悪いかは実際に購入を検討する人の懐事情と価値観次第かな

[75: 口コミ知りたいさん]

>>74 匿名さん
ちなみにウエリス含めここ最近のベストはどこだと思いますか？参考までに教えていただきたいです！

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75 口コミ知りたいさん
デュオヒルズかクレアホームズ道後南だろう。

[77: 名無しさん]

>>76 検討板ユーザーさん
同感。

[78: マンション掲示板さん]

>>77 名無しさん
ありがとう。

[79: 口コミ知りたいさん]

>>76 検討板ユーザーさん
私も同感

[80: マンコミュファンさん]

>>79 口コミ知りたいさん
デュオヒルズもそこそこの値段だったけどな。
道後南くらいかやや高いくらいだったら圧倒的№1だ。