ソルフィエスタ シエロってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソルフィエスタ シエロについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.solfiesta.com/sf/sf_cielo/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155138

所在地：神奈川県相模原市中央区南橋本三丁目517番1(地名地番)
交通：JR相模線「南橋本」駅より 徒歩4分
間取：2LDK+S～3LDK
面積：66.33㎡～70.67㎡
売主：株式会社スギモト都市開発
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ビルシステム

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

全く話題になってんないけど、売れてるの？

[2: 匿名さん]

新築マンションですか？
建物完成日2024年10月下旬
話題になっていないですよね。あと3ヶ月でできあがり。。。

[3: 匿名さん]

2024年7月中旬販売予定となっているようですから完成まで3ヶ月程度という短い期間になりますか。
全29戸ですからその期間にほとんど売れてしまう可能性もありそうですが。
完成後に販売を続けても良いのではとも思います。
買う側としては実物を見てからだと安心ですし。
駅も近いし価格も広さもほどほどですからもっと注目されても良さそうなのですが。

[4: 匿名さん]

管理会社未定で契約する人いるの？

[5: 匿名さん]

たまにありますね。
なかなか管理会社が決まっていないこと。
でも、契約したいときに決まっていなかったら、仕方ないのかな。

[6: 匿名さん]

管理会社は株式会社ビルシステムというところに決まったようです。
大手だと子会社の管理会社がついていることが多いのですが、
ここはそういうところがないので、他の会社が担当しているということなのかなと見ていて思いました。
管理会社としてどういう評判の会社かはよくわからないのですが…どうなんでしょうね？

[7: 匿名さん]

株式会社ビルシステムについて調べてみたのですが、従業員目線での評判みたいなものしか出てきませんでした。
悪い評判も出てきていないので、よくわからないというのが今のところです。歴史が浅いのかと思ったらそうでもなく、昭和63年創業なのかな。
従業員は3000名という規模で、ビル・マンション管理はじめ修繕やファシリティマネジメントなどまで受注していて、24時間無休の緊急対応センターがあるので安心感はあるかもしれません。

[8: 匿名さん]

管理会社は24時間窓口はデフォルトであってほしいので、
そういう意味では普通の管理会社なのかなとも思います…。
仮によくない場合でも
清掃の人が変わるとよくなる場合もあるし、
まずはいい感じでやっていってほしいですね。

[9: 匿名さん]

裏のグラン・ドムール南橋本はびっちり日陰。区分所有者の方々は気の毒。
とはいえそのグランドムールも隣の南橋本レジデンスを喰う勢いでふさいで建てた。
商業地域って怖いですな。

[10: 匿名さん]

販売開始は9月予定。
ずれ込む可能性はありそうですよね。
完成後の販売予定であれば、こちらの書き込みが少ないのも納得。
これからなのではないでしょうか？
間取り的にはターゲット層はファミリー向けなのかも。

[11: 匿名さん]

相模原も高くなったなというイメージだったんですけど、南橋本だとまだそこまで高くなっていないのかなという感じのお値段に思えます。駅から4分という好立地にしては、手ごろ感があるなと。
駅は近いけれど買い物はちょっと不便そう？ロケーションでは徒歩30分前後と自転車の案内が目立ちます。ゆいいつ、角上魚類生鮮市場というのが期待大。でも駅の向こう側なのね。

[12: 匿名さん]

南橋本って特に何かあるか、というかんじでは正直あるので
価格面はかなりいい感じなんじゃないかとは思います。

それでも駅まで近いので
南橋本で想像していたよりは高めになりそうではあるけれど…

南橋本のよいところは、橋本まで近いところかな汗

[13: 匿名さん]

ホームページを開いたら、ペット可が目に入りました。ただし、体高75cmまで。それって、けっこう微妙なような気がしてしまいました。成長してから78㎝くらいになっちゃったりして（汗）それくらいは勘弁してもらえるのかな・・・せめてアバウトに、大型の犬種とかで制限してもらったほうが良かったりして。それも厳しいかな？
気になったのでチラッと調べてみたら、グレートデン以外の大型犬はほぼ大丈夫そうでした！アフガンハウンドで、ギリギリみたいです。

[14: 匿名さん]

＞体高75cmまで

ここは知らんけど、普通はマンション内の共有部ではペットを抱えるルールとなっているので、大型犬を飼うことができるのは実質的に庭付きの１Fに限られる。
最も、２F以上は小型犬限定といったペット細則で定めているマンションがほとんどなので、それがないと、大型犬を抱えずエレベーター内や外廊下を闊歩する飼い主が少なからず出てきてカオスとなる予感しかない。

[15: 匿名さん]

ペットの大きさですが、サイトに写真が出ているのでゴールデンレトリバーサイズまではOKなのかも？
ペット飼育可物件としてどのような設備が用意されているのかと思いましたが、共用部にペットの足洗い場があるようですね。
それと、ご近所の方にお聞きしますがこちらのマンションの近くに動物病院はありますでしょうか。

[16: 匿名さん]

>>普通はマンション内の共有部ではペットを抱えるルール
実は知らなかったので、教えてもらえてよかったです。
これ、入居時にペットは大型犬かどうかなど聞いたりするんですかね？14さんが言うみたいにカオスになりそうな予感も。。。

[17: 匿名さん]

マンション内の共用部のワンちゃんの規定については、それぞれのマンションで違いがあると思います。
大型犬飼育可能なマンションなら、歩かせても良いという規定になっているかもしれませんよ？
ペット規約がありますからそちらで要確認ですね。大型犬を抱きかかえるのは容易ではありませんから。

小型犬のみというところは大体、マンション共用部はペットカートもしくはクレートにいれて移動するという厳しい規定があるところもあります。