デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ水戸三の丸タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/mito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155099

所在地：茨城県水戸市三の丸一丁目134番（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.37㎡～133.94㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

総戸数：住宅184戸（内分譲用住戸181戸、権利者住戸3戸）、
　　　　他に管理事務室１戸 、店舗9区画、事務所3区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内駐車場棟内に居住者用自走式駐車場186台
　　　　(来客用1台・電気自動車充電兼来客用1台・地権者用駐車場3台含む）
自転車置場：平置き：26台/2段式下部(スライド)：181台/2段ラック上部：82台　合計284台
　　　　　　来客用自転車置場：未定
バイク置場：9台
バイク置場（小）：7台

竣工予定時期：2026年12月下旬予定
入居予定時期：2027年 2月下旬予定
販売スケジュール：2024年11月上旬(予定)

バルコニー面積：9.6㎡～25.2㎡
ルーフバルコニー面積：7.6㎡～13.7㎡
敷地面積：6,675.78㎡
建築面積：3,558.73㎡
延床面積：24,979.94㎡　（容積対象床面積17,991.25㎡）

The NEW LEGACY

まちづくりには、志が求められます。
志とは、未来に対する約束です。
水戸駅に直結する三の丸アドレスという、奇跡のようなこの場所。
出逢ったその時から、私たちの使命は明白でした。
それは、水戸の新しい誇りと文化を創ること。
いつかこのタワーとまちが、
三の丸が受け継いできたLegacyの一つになれるように。
この場所にふさわしい風景と暮らしを、
未来に約束したいと思います。

LIVIN水戸店 跡地
水戸駅(ペデストリアンデッキ)直結 徒歩2分(約140m) 再開発タワー＆街区

- 全184戸 20階建タワーレジデンス
- 102.87㎡～133.94㎡の最上階プレミアム住戸
- 自走式駐車場100%設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[421: マンション検討中さん]

私は契約済みです。
完売見込み高いから買うと決めているなら早いほうがいいと思いますよ。

[422: マンション検討中さん]

分譲マンションは購入費以外に維持費諸々あります。
まずは早めに説明を聞くほうがいいでしょう。

[423: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[424: マンション検討中さん]

あとどれくらいあるのかな？

[425: 匿名さん]

>>423 匿名さん
ちょっと、何言いたいのか、わからないですね。そして面白くもない
ただの暴言はやめましょう

[426: 評判気になるさん]

先発マンションより先に完売しそう

[427: マンション検討中さん]

完売するのは間違いないね。
あれ以上の物件は後にも先にもないだろうからね。

[428: 名無しさん]

駐車場は住民だけの専用駐車場なんですか？

[429: 検討板ユーザーさん]

>>428 名無しさん

1Fが業務棟やテナント専用。
2Fからが住居専用。
近隣対策や施設環境、安全対策向上による変更が生じる可能性があるかもしれませんが当初仕様は上記のとおりです。

[430: マンション検討中さん]

>>429 検討板ユーザーさん

地域や購入者からも改善要求が多々でてるようです。

[431: マンション比較中さん]

誰でも車の出し入れ自由の駐車場にデュオヒルズの住人が乗るであろう高級車が並んでたら窃盗団の狩り場になりそうだもんな。

[432: eマンションさん]

>>431 マンション比較中さん

セキュリティなさすぎですよね。
あと周辺環境から出庫の際に安全の為にお知らせ回転灯はあるべきです。

[433: 匿名さん]

駅近マンションに駐車場はいらないね。

[434: eマンションさん]

いるだろ（笑）

[435: 匿名さん]

水戸は新幹線は無いが常磐線で東京に通勤できるよ。北関東支店は宇都宮に多いが水戸にもLRT構想があるよ。水戸の人口はまもなくつくばに抜かれるが水戸は県庁所在地のプライドがあるよ。水戸は永遠に不滅です。

[436: マンション検討中さん]

水戸から東京に通勤とか非現実的でしょ

[437: eマンションさん]

契約者の方へ
仕様やオプションなどの打ち合わせ予約がスタートしてますが予約済みですか？

[438: マンション掲示板さん]

>>436 マンション検討中さん
勤務地が上野なので特急で通勤しています。
駅付近に駐車場を借りていますが、2年後からはそれも不要になり嬉しいです。

[439: eマンションさん]

>>437 eマンションさん
予約してありますが、オプションの締切は10/13なので急がなくても大丈夫かと思います。

[440: eマンションさん]

>>436 マンション検討中さん
昨今、特に都内勤務の方は、リモートワークが主流となりつつあり、水戸も現実的な選択肢のひとつとなっていますよ

[441: 匿名さん]

>>440 eマンションさん
コロナ&テレワークの時代はもう終わったでしょ？

[442: 口コミ知りたいさん]

>>437 eマンションさん

予約済みです。
年度変わると価格が上がる可能性があるので仕様と価格が来年度以降どうなるのかも含め打ち合わせするつもりでいます。オプションだけでも結構な額になる見込みなので慎重に進めていきます。

[443: eマンションさん]

>>441 匿名さん
コロナはきっかけで、テレワークは今後も続いていきます。職種によりますけどね。

[444: eマンションさん]

オプションの締切は工事の関係上、階数に応じて変わりますのでご注意下さい

[445: 匿名さん]

>>444 eマンションさん
今の時代、オプションつける人そんなにいるのかね

[446: 名無しさん]

>>445 匿名さん

内容はご存知でしょうか。

[447: 名無しさん]

キッチン水栓器具、キッチン棚、食洗機、ガスコンロ変更、生活用品収納棚、ダウンライト、TV壁下地、etc‥かなり変更と追加オプションする予定です。
ここのマンションは引渡し前に生活環境整備を完了させるには少なくともある一定の追加オプションは必要です。

[448: 名無しさん]

現オプションや変更価格が来年度10月でも同じだった場合には今の価格設定がかなり大幅に高いと疑念がわくな。相見積もり取れれば検証できるけど。
安いモノを高く買うことは避けたいですなぁ。

[449: 通りがかりさん]

>>448 名無しさん
年度変わると価格が上がるんですか？
だとしたら早く買っておいた方がいいですね

[450: eマンションさん]

>>449 通りがかりさん

一文があった記憶があります。
打ち合わせ時に確認したほうがよろしいでしょう。
まずは打ち合わせをした方がマストだと思います。

[451: 匿名さん]

>>450 eマンションさん
ありがとうございます、見積もりが合わなかったら、引き渡し受けた後に、自分で手配するつもりですが、一応聞いておきますね。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>451 匿名さん

近日に打ち合わせ内容及び感想を記載いたしますね。

[453: 口コミ知りたいさん]

同じ購入者として周りを気遣ってくれる方がいるというのは大変嬉しく心強く思います。お気遣いありがとうございます。

[454: 匿名さん]

ここは水戸市内の中では一番人気の物件ですね。リセールは期待できそうですね。

[455: 口コミ知りたいさん]

再開発にマッチするかは別として、クリーニング屋さんやコインランドリーがあると助かるなぁ。