デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ水戸三の丸タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/mito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155099

所在地：茨城県水戸市三の丸一丁目134番（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.37㎡～133.94㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

総戸数：住宅184戸（内分譲用住戸181戸、権利者住戸3戸）、
　　　　他に管理事務室１戸 、店舗9区画、事務所3区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内駐車場棟内に居住者用自走式駐車場186台
　　　　(来客用1台・電気自動車充電兼来客用1台・地権者用駐車場3台含む）
自転車置場：平置き：26台/2段式下部(スライド)：181台/2段ラック上部：82台　合計284台
　　　　　　来客用自転車置場：未定
バイク置場：9台
バイク置場（小）：7台

竣工予定時期：2026年12月下旬予定
入居予定時期：2027年 2月下旬予定
販売スケジュール：2024年11月上旬(予定)

バルコニー面積：9.6㎡～25.2㎡
ルーフバルコニー面積：7.6㎡～13.7㎡
敷地面積：6,675.78㎡
建築面積：3,558.73㎡
延床面積：24,979.94㎡　（容積対象床面積17,991.25㎡）

The NEW LEGACY

まちづくりには、志が求められます。
志とは、未来に対する約束です。
水戸駅に直結する三の丸アドレスという、奇跡のようなこの場所。
出逢ったその時から、私たちの使命は明白でした。
それは、水戸の新しい誇りと文化を創ること。
いつかこのタワーとまちが、
三の丸が受け継いできたLegacyの一つになれるように。
この場所にふさわしい風景と暮らしを、
未来に約束したいと思います。

LIVIN水戸店 跡地
水戸駅(ペデストリアンデッキ)直結 徒歩2分(約140m) 再開発タワー＆街区

- 全184戸 20階建タワーレジデンス
- 102.87㎡～133.94㎡の最上階プレミアム住戸
- 自走式駐車場100%設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンコミュファンさん]

>>117 匿名さん

住民課て。県民全体相手にした住民課があるわけないじゃん笑
元吉田の辺りも笠原町だと思ってるみたいだし、色々と残念な人だね。

[122: 検討板ユーザーさん]

…ここは県庁について語る掲示板でしたか？

[124: マンション探し]

物件エントリー者限定サイトで新たなプラン(間取り)を公開。しかし、これも100平米超の2パターンです。オーソドックスな70～90平米の住戸プランはまだ明かされていません。南口物件にないものの提示で差別化強調ですかね。

[125: 匿名さん]

ここを買えないから県庁の話ばかりしているのですね。

[126: 評判気になるさん]

教育を考えたら県庁付近より水戸駅周辺がいいな。

[127: eマンションさん]

駅周辺でもいいけど付属小はやめたほうがいい

[128: 通りがかりさん]

>>127 eマンションさん

これは『押すなよ』と同じ原理で
附属小にした方が良い、という意味です

[129: マンション掲示板さん]

附属小より三の丸小の方が成功してるイメージ(実際のところは知らない)

[130: 職人さん]

附属小学校、あんな組織ぐるみでひどい事件あったのに推す人いるの？

[131: 口コミ知りたいさん]

>>127 eマンションさん

付属小と聞くとNHKのニュースで、いじめがあったと何度も見た覚えがあります。

[132: 職人さん]

>>61 通りがかりさん
東京の投資家です。
この物件じゃないけど、水戸や赤塚のマンションを買ってます。わざわざ？
利回りも良く、価格帯が手頃なのでリスクも限定できて、水戸はいいですよ。
おかげさまで。

[133: マンション検討中さん]

ディスポーザーつくみたいだね。
外観も当初のイメージ画像の
団地みたいな白の板マンではなく
結構凝ったデザインでかっこいいと思う。
何より二層吹き抜けのエントランスホールが
高級感あります。

[134: 匿名さん]

水戸の不動産投資家です。水戸は賃貸に出してもなかなか決まらないので赤坂、白金高輪、目白の物件を購入して賃貸投資しています。次は三田小山西再開発のオクションを狙っています。

[135: マンコミュファンさん]

いや、ここ投資家が自分のポートフォリオ紹介する場所じゃないから。
ようやく公開された物件エントリー者限定サイトの話しましょうよ。

[136: 評判気になるさん]

>>135 マンコミュファンさん

検討はしていてもエントリーしてないから限定サイトの話にはついていけない。。。

[137: 通りがかりさん]

工事が着工したと今日の茨城新聞に載ってました。ヤギがいた時もあった。

[138: 匿名さん]

県内からの投稿者は素直でわかりやすいが県外からの投稿者は意地悪の人が多いね。

[139: 通りがかりさん]

LIVIN水戸は震災で建物被災して解体されたように記憶していますが、ここは地盤が弱いのでしょうか？

[140: 匿名さん]

>>139 通りがかりさん

LIVIN水戸は開業が昭和46年なので、流石に建物は古く東日本大震災には耐えられなかった。地盤が弱いのかは知らん

[141: 名無しさん]

商業・オフィス棟もタワーと同時オープンなんでしょうか？