デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ水戸三の丸タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/mito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155099

所在地：茨城県水戸市三の丸一丁目134番（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.37㎡～133.94㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

総戸数：住宅184戸（内分譲用住戸181戸、権利者住戸3戸）、
　　　　他に管理事務室１戸 、店舗9区画、事務所3区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内駐車場棟内に居住者用自走式駐車場186台
　　　　(来客用1台・電気自動車充電兼来客用1台・地権者用駐車場3台含む）
自転車置場：平置き：26台/2段式下部(スライド)：181台/2段ラック上部：82台　合計284台
　　　　　　来客用自転車置場：未定
バイク置場：9台
バイク置場（小）：7台

竣工予定時期：2026年12月下旬予定
入居予定時期：2027年 2月下旬予定
販売スケジュール：2024年11月上旬(予定)

バルコニー面積：9.6㎡～25.2㎡
ルーフバルコニー面積：7.6㎡～13.7㎡
敷地面積：6,675.78㎡
建築面積：3,558.73㎡
延床面積：24,979.94㎡　（容積対象床面積17,991.25㎡）

The NEW LEGACY

まちづくりには、志が求められます。
志とは、未来に対する約束です。
水戸駅に直結する三の丸アドレスという、奇跡のようなこの場所。
出逢ったその時から、私たちの使命は明白でした。
それは、水戸の新しい誇りと文化を創ること。
いつかこのタワーとまちが、
三の丸が受け継いできたLegacyの一つになれるように。
この場所にふさわしい風景と暮らしを、
未来に約束したいと思います。

LIVIN水戸店 跡地
水戸駅(ペデストリアンデッキ)直結 徒歩2分(約140m) 再開発タワー＆街区

- 全184戸 20階建タワーレジデンス
- 102.87㎡～133.94㎡の最上階プレミアム住戸
- 自走式駐車場100%設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[323: マンコミュファンさん]

>>319 名無しさん
私もここ買った人です
広いかどうかは、買える部屋次第でしょうね
毎月の費用も部屋次第ですかね
私が買えたのは70平米だったからかもしれませんが、2万そこそこで、普通な印象でした

駐車場は確かに京王ホテル側でしたね、
最初、レベーンワンタワーと比べてましたので、見に行ったのですが、たまたま時間帯が悪かったのかエクセルの駐車場に入る渋滞が激しすぎて、近寄るのやめました、レベーンは駐車場が、機械になるか、どこに停められるか、どっちにしても嫌でした。
あれに比べると京王ホテル前の坂なんか気になりませんでしたし、駅前で機械式じゃない駐車場が100%ある時点で、だいたい許せました。
値段が高いのは、あの立地ですからね
安くはないけど、周りのマンションと比べてみて想像してた程は高く感じませんでした。
値段は、、、前の書き込みにもありましたが、これからだんだん値段が上がるのかも知れないですね、マンションは人気になると、だんだん値段上がるらしいので、もしそうなら早めに買っておいて良かったかもしれないです。

[324: 名無しさん]

>>322 名無しさん
改善要望は、次の商品に活かされるものでしょ
買ったものに後から要望出すのは筋違い

車買って後から、
良質なモノであるべきだから改善しろと、
機能を追加しろとは、私は言わないですけど
322さんは言っちゃう方なんですね。

だったら最初から、機械式駐車場のマンション買った方がいいと普通に思います。機械式駐車場なら盗るの難しそうじゃないですか？？たまたま近いのでレーベンをあげましたけど、レーベンを評価して何か無礼ありました？？だったらすみません

[325: マンコミュファンさん]

>>324 名無しさん

ここデュオヒルズ水戸三の丸タワーレスです。
しかも購入済みの私にレーベン勧めるとは呆れます。
いかに安心な暮らしができるかを追求してるので邪魔しないでくださいね。
フージャースさんのスタッフは私の提案を真剣に考えてくれていますので心配無用です。発注者及び施工側とも確認しながら行動してますので具体性が違います。今後デュオヒルズ三の丸タワーがより一層よくなって住まわれる方々が安心して楽しく暮らせる環境を構築することができれば幸いです。
相手を思いやる心を大切に、一期一会の人生を大切にしたいと思います。

[326: マンション検討中さん]

>>316 名無しさん
ただ違和感を感じているだけのレスですが

検討させてほしいというのは、
とても丁寧に断られているだけかもしれませんよ
これだけ待たされた＝準備に時間かけてる計画が、今更そんなに簡単に変わるとは思いませんが、浅知恵ですかね

[327: 匿名さん]

フェラーリ売って下からも上がってこれる車に乗り換え予定。あそこ傾斜きついよねー。乗り入れ勾配まで確認してないけど現場は大変だよな。

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
マンション一つ買ったくらいで、
フェラーリを売っちゃうのはもったいない
日常用に普通車買い足すのが良いよ

[329: eマンションさん]

>>328 匿名さん
坂道登る時だけ車高調整すればいいと思っちゃったけど、
できない車だったんですね

[330: 通りがかりさん]

>>329 eマンションさん
プロサングエ買いましょう

[331: 匿名さん]

上から降りかた間違えたらあそこは擦る。
ホテルに用がない限り通らないな。
ゆるやかになんとかならないかなぁ。

[332: マンション検討中さん]

こちらのマンション坪単価どのくらいでしょうか？

[333: 名無しさん]

11月のプレミアムシーズンの販売戸数が50戸
12月のファーストシーズンの販売戸数が16戸
＊公式HPの物件概要より

現時点で、すでに約70戸が成約済ということは、予想以上の売れ行きということになります。来期の価格上昇の可能性はかなり高いですね、、、

[334: 匿名さん]

>>331 匿名さん
市に要望出しましょう！

[335: マンション検討中さん]

今のファーストシーズンは先のプレミアムシーズンで抽選漏れた方などにプレミアムの時と同じ範囲の住戸を案内してるようなので値上げされる前に契約したい場合は今動くべきだと思います。

[336: 通りがかりさん]

あの駅前の土地ならデベはビビらずに長谷工板マンじゃなくて宇都宮ピークスみたいな純タワマン建てても売り切れたんじゃないかな。

[337: マンション検討中さん]

正直、買いたい人は概ね買ったと思う。ここから先はレーベン同様苦労すると思う。

[338: 名無しさん]

>>337 マンション検討中さん
低層階(2~9階)はまだ売り出していないので、高齢者を中心にまだまだ需要はあるかと

[339: 匿名さん]

レーベン＝安くても買いたくないマンション　だけど、こっちは立地評価高いから、価格が適正なら売れるでしょ、そこらへんは上手くスピードと価格を調整するんじゃない？

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん
レーベンは半分売れ残ってるらしいって、地元の不動産屋さんが言っていましたけど、同じように苦労するんですかね、でもレーベンは南口だしね。
レーベンが完成して引っ越しが落ち着いたころに電気がぽつぽつしかついてなかったら、そういうことだったということですね。

[341: 匿名さん]

駅近タワマン駐車場率が良いがために投資用物件になってしまって、晴海フラッグみたいにならないかちょっと心配してます

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん
逆でしょ、投資用の方が駐車場は気にしない