デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ水戸三の丸タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/mito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155099

所在地：茨城県水戸市三の丸一丁目134番（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.37㎡～133.94㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

総戸数：住宅184戸（内分譲用住戸181戸、権利者住戸3戸）、
　　　　他に管理事務室１戸 、店舗9区画、事務所3区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内駐車場棟内に居住者用自走式駐車場186台
　　　　(来客用1台・電気自動車充電兼来客用1台・地権者用駐車場3台含む）
自転車置場：平置き：26台/2段式下部(スライド)：181台/2段ラック上部：82台　合計284台
　　　　　　来客用自転車置場：未定
バイク置場：9台
バイク置場（小）：7台

竣工予定時期：2026年12月下旬予定
入居予定時期：2027年 2月下旬予定
販売スケジュール：2024年11月上旬(予定)

バルコニー面積：9.6㎡～25.2㎡
ルーフバルコニー面積：7.6㎡～13.7㎡
敷地面積：6,675.78㎡
建築面積：3,558.73㎡
延床面積：24,979.94㎡　（容積対象床面積17,991.25㎡）

The NEW LEGACY

まちづくりには、志が求められます。
志とは、未来に対する約束です。
水戸駅に直結する三の丸アドレスという、奇跡のようなこの場所。
出逢ったその時から、私たちの使命は明白でした。
それは、水戸の新しい誇りと文化を創ること。
いつかこのタワーとまちが、
三の丸が受け継いできたLegacyの一つになれるように。
この場所にふさわしい風景と暮らしを、
未来に約束したいと思います。

LIVIN水戸店 跡地
水戸駅(ペデストリアンデッキ)直結 徒歩2分(約140m) 再開発タワー＆街区

- 全184戸 20階建タワーレジデンス
- 102.87㎡～133.94㎡の最上階プレミアム住戸
- 自走式駐車場100%設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

サーパス水戸南町2LDK２５万円はまだ入居者が決まっていませんよ。

[224: 評判気になるさん]

>>219 マンション検討中さん
誤解されているようなので念を押しておきますが、
レーベンを何度か見に行って買わなかった私です。

私がワンタワーを見に行った時も、レーベンの営業マンが他のマンション否定を重ねる口調に不信が募りましたが、
ここでも同じ口調で書き込み続けているのを見つけたので、『もうその足を引っ張るスタンスはやめた方がいいですよ」との意味を込めて書きました。
もし、ご気分害したようでしたらすみません。

でも検討している側からすると、
結局自分の目で確かめれば分かることなので、
プラスに働いていないどころか、むしろ墓穴を掘ってるだけですよと、いうのが一般人の感想です。
それが会社の方針であれば仕方ないですが。

[225: マンション検討中さん]

>>224 評判気になるさん
もちろん、検討しているマンションを、有る事無い事、悪口言わせっぱなしでは資産価値にも関わることなので、今後も全て打ち返します、ブーメランになること、悪しからず。
来月、長年待ち続けたデュオの抽選が当たるかどうかが気になり、当方も少々気が立っておりますので。

[226: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[227: 口コミ知りたいさん]

レーベンの営業スタンスは分からないけど、プラウド見に行ったときは自分とこのマンションの魅力を最大限伝えはするものの、他を下げるような発言はなかったな。それがかなり好印象だった。

[228: 匿名さん]

買い物はエクセルが近いですね。かわねやと京成デパートは遠いですね。車を所有しないと買い物難民になってしまいますね。

[229: 匿名さん]

ここは4500万から。水戸のマンションも随分と高くなりましたね。誰が買うのかな？

[230: 通りがかりさん]

>>228 匿名さん
かわねやは遠くないし、エクセルがあれば買い物難民になりません。

[231: 匿名]

ここは水戸で一番高いですがまだサラリーマンでも買える値段ですし、唯一の駅前デッキ直結なので完成後に新築時以上の値で取引されても驚きはないと思います。

[232: 匿名]

エレベーター２基だそうですが、この規模ではそれで充分なのでしょうか？

[233: 匿名さん]

40戸に1基ですから4基必要ですね。

[234: 匿名さん]

水戸で新築物件を投資目的で買わない方が良いよ。売れない貸せないで苦労するよ。

[235: 匿名さん]

既存の中古を見るにデュオは即転売で儲かるような物件ではないと思うけど、今後の販売では価格上げてきそうな感触もあるのでどうなるか予想が難しい。

[236: マンション検討中さん]

10階くらいでも周りの建物からの目線や車の騒音、夜の騒音が心配です。やっぱり買うならかなり上の階を検討しなきゃかな、、、

[237: 評判気になるさん]

抽選抽選ワクワクドキドキ。

[238: マンション検討中さん]

二億って、、、

[239: 匿名さん]

今日が抽選日？
最上階は全て億ションで倍率が付いているようです。
最高価格が2億円とか。。。

[240: マンション検討中さん]

長谷工が作ってて2億？5000万でも高い。

[241: 検討板ユーザーさん]

まあ言いたいことは分かりますが、プラウド2棟も長谷工ですし桜川中古が75平米5200万で売れてますし..

[242: 通りがかりさん]

長谷工はディベロッパーの求める仕様を実現するのであって、長谷工だからどうということはないのでは