【都内23区に実家のある人限定】いくらの家・マンション買いますか？

[口コミ知りたいさん]

いずれは実家を相続する予定ですが、それまで結婚して子供を育てる期間、どこに、いくらぐらいの予算で住居を持ちますか？都内在住の主に30、40代向けの書き込みで話しましょう！

[332: 通りがかりさん]

港区の時代はもう終わりだよ

[333: 口コミ知りたいさん]

>>322 名無しさん
新宿区は都心ではなく副都心だよ

[334: 匿名さん]

山手線の内側を都心と考えるのは地方出身者
23区内に実家があるとは思えない

[335: 匿名さん]

土地のマウントをするスレを作ったら？

[336: 匿名さん]

このスレは23区ならどこでも良くてマウントするスレじゃない。

[339: 匿名さん]

23区は広いのに土地勘のないレスが多い
ここには23区内に実家がある人が少ないらしい

[340: 匿名さん]

地方出身者の憧れだからな。
２３区出身者は寄り付かん(笑)

[341: マンション検討中さん]

>>339 匿名さん

土地勘のある、地元環境など詳しいレスは>>329さんぐらいだね。あとは城南とか、湾岸とかどうでもいい庶民向け格安住宅街住民だけみたいだな、それか地方実家の上京民かw

[342: マンション掲示板さん]

>>340 匿名さん

23区でも他から羨ましがられるのは、山手線内の港区、渋谷区、品川区、新宿区の一部エリアだけ。外側の他区は八王子とか市部と大して変わらないからw

[344: 検討板ユーザーさん]

>>342 マンション掲示板さん

千代田区や中央区は上京向けのタワマンとか多すぎて、昔の邸宅街の趣のないただの雑居ビル街になって、住宅地としての高級感は無くなったね。

[345: 匿名さん]

そんなの羨ましがるのは地方出身者だけだって…
繁華街なんて吐き溜だし、外国の方がウヨウヨしてるのもアウト。治安の良い閑静な住宅街に静かに暮らしたいんだよ２３区出身者は…

[346: マンション検討中さん]

>>345 匿名さん

大通りと駅周辺しか知らないようだがキミ地方出身か？山手線内で、昼間でも人通りの少ない閑静な住宅街は色々あるんだが知らないみたいだね上京はw

[347: 検討板ユーザーさん]

>>345 匿名さん

ここは利便性のいい山手線内の高台住宅地だが、人通りも少なく昼間も静か。しかも目障りな電柱や電線は地下化されていて景観もいい。大使館も多いから警官が常に巡回していて治安も最高。緑も多く、バスとかバンバン走って道も狭い私鉄沿線の安っぽい住宅街など眼中にないよw

[348: 検討板ユーザーさん]

ここなんかも目の前は公園で、六本木や広尾徒歩圏だけどとても静か。上京さんって表通りしか知らないから無知晒してみっともない。

[349: 検討板ユーザーさん]

このようなゲーテッド物件だと、敷地も広くゲートから建物まで距離もあるから、敷地内はとても静かで、住民専用の中庭エリアもあったり環境もセキュリティも高レベル。まあ上京さんは中に入ったこともないだろうけどw

[350: 検討板ユーザーさん]

セキュリティ面も、戸建てなんて無防備なただの箱だから論外だし、マンションも郊外のはレベル低い安い物件ばかりだが、山手線内には目の肥えた富裕層が多く高級物件だとこのレベルのセキュリティが要求される。色々な意味で都心エリアは最高峰。

[351: 匿名さん]

都心港区の分譲マンションは7割以上が専有面積75㎡以下で4割以上が旧耐震の築古が多い
セキュリティ設備も9割が監視カメラ7割強にオートロックがあるだけ

[352: 匿名さん]

>>347 検討板ユーザーさん
ここ、うちの近所だけど交通の弁よくないよ

[353: 匿名さん]

>>347 検討板ユーザーさん
大崎駅徒歩12分、五反田駅徒歩13分、品川駅徒歩15分
ここはまさに陸の孤島。駅近の便利なタワマンにお引っ越ししたーい。

[373: 匿名さん]

我が家は都心なので自社ビルを建てて最上階を居住階に
下層は賃貸で貸して収益を得ています。

[376: 匿名さん]

ビルっていうか、１～２階店舗中層階賃貸で1棟まるごと所有のマンション住まい
パッと見なんも変わらんよ、単に所有権利の違いだけ
都心辺りによくあるやつ

[381: 評判気になるさん]

>>380 匿名さん
これっくらいよ

[395: 匿名さん]

不動産は立地ですからね。
郊外のような価値のない土地に建物にお金かけるなんて馬鹿げてます。負のスパイラル。一方、都心タワマンのように価値のある土地に建物にお金かけると相乗効果で更に価値が上がる。で、うちは都心タワマンを10年前に買って、今、価格は２倍になってるわけです。

[396: 匿名さん]

うちは城南だけど、地価が上がり本当に迷惑だし、地価上昇を喜ぶ人の気が知れない
副業で低層マンションを一棟賃貸経営しつつ、自分は近所に１５０坪の戸建だけど、どこも固定資産税や所得税、社会保険料の上昇も酷い　昔からの住民は皆文句言っているよ

[400: 匿名さん]

うちは5LDKだし敷地が広目なので参考にならないと思うけど。
家族5人各個室、地下室、エレベーター、サンルーム、バルコニー3箇所、和室と縁側、車三台。庭やサンルームでガーデニングとお茶。
立地では、徒歩圏内にスーパー、銀行、病院、飲食店は沢山、本屋、図書館も。
複数駅まで徒歩6から10分、渋谷や目黒、恵比寿まで10分、新横浜や横浜は20分、都心直通も可。
公園も、緑と池の多い公園数ヶ所。菩提寺も徒歩。
掛けたお金も、土地代は相続税だけ。収入源も確保し、その分、建物にお金を掛け、今の自分では到底買えない家になり、まさに親のおかげです。
近所にはこういう人が多いのも事実だけど、妄想だと思って、余りやっかまないでね(笑)

[401: 匿名さん]

うちも３０年ローン早めに組んだけど、本当に大変だよ。(ボーナス月上乗せなし）
育児・車や交際費、子供一人育てるのに22年で４、5千万、しかも3人。車も複数必要。
一番つらいのが子供が社会人になる前の50代。特に55歳～65歳は年収が減り、その時期にローンが残るとデフォルト寸前。退職金を当てにすると老後が厳しくなるし。
（我家の老後は、退職金も入るし、年金は加給入れ2７万、賃料や配当収入も入り、子も社会人になるから予定では楽だけど、遅すぎるｗ）
なので、うちは50代前半でローン終了。

[402: 匿名さん]

うちは男男女。世帯収入は２０百万だけど、３人だと専業主婦にならざるを得ず、子も皆私立、
車も２台。海外旅行は年１度。都内なので出費も年２千万。だからこれが限界。
因みに家は独身時代に都心中古マンションを買い、次に城南の４０坪の注文戸建を新築で購入。
その後転勤で社宅に住み、今は近くの実家居住。相続税数千万は支払済で、今は無借金。
マンションは所詮消耗品だけど、都内のまとまった土地は使い途が多く、手離せない。
実際余った土地でアパートも経営、一生現役以上の年収を維持できているし、
浮いた金で金融資産も増えている。いずれ貰える年金はお小遣い。
都内に土地があると、銀行も金を貸すし、精神的安心感が違う
只いくら都内に親が土地を残しても、子に自活力（稼ぎ）がないと切売りか売却を余儀なくされる。
それが我が国の邸宅街が激減し、デベにいいようにかき回され、スラム化する最大の理由。
日本も早くアメリカみたいに１５億円未満の遺産を相続税（遺産税）無税にして貰いたい。

[403: 匿名さん]

うちは城南だけど、地価が上がり本当に迷惑だし、地価上昇を喜ぶ人の気が知れない
副業で低層マンションを一棟賃貸経営しつつ、自分は近所に１５０坪の戸建だけど、どこも固定資産税や所得税、社会保険料の上昇も酷い　昔からの住民は皆文句言っているよ

[407: 匿名さん]

>>395 匿名さん
>都心タワマンのように価値のある土地に建物にお金かけると

戸建ての土地所有権と異なりマンション所有者には土地の利用権しかない

[410: 匿名さん]

＞407
＞土地の利用権

それすら無いよ、区分所有の部屋以外に物置いただけで通報される
土地じゃなくて単なる部屋の利用権利しかない

[413: 匿名さん]

わしの自画像は無事じゃった

[414: 匿名さん]

【東京】本当の高級住宅街ランキングTOP10！お金持ちしか住めないエリアは？


1位：松濤(渋谷区)
鍋島松濤公園 ・有名政治家や大手企業の社長が多い
・人気が少なく静まり返っている
・絵に描いたような大豪邸が建ち並ぶ
・200㎡以上ないと家が建てられない
・渋谷駅まで徒歩10分で買い物に便利


2位：南麻布(港区)
パークマンション南麻布 ・国際色が強い高級住宅街
・警察官による警備で治安良好
・戸建てだけでなくマンションも多い
・自然を感じられるスポットが近い
・輸入食品が手に入りやすい


3位：成城(世田谷区)
成城 ・学園都市としても有名な高級住宅街
・買い物施設が豊富で便利に暮らせる
・駅前は飲食店があって外食しやすい
・品格漂うキレイな街並み
・道幅が広くて通行しやすい


4位：田園調布(大田区)
田園調布 ・全国的に有名な高級住宅街
・緑に囲まれた避暑地のような街並み
・西側は扇状のように区画されている
・静かで落ち着いた雰囲気
・自治会の活動によって街が守られている


5位：池田山(品川区)
ねむの木の庭 ・見晴らしがよく風通しの良い立地
・気品溢れる穏やかな街並み
・癒やしスポットが点在している
・山手線を含む3路線使える
・美智子上皇后のご実家の地として有名


6位：元麻布(港区)
東京都元麻布の緑が豊富な建物と青い空 ・買い物に便利なエリア
・大人におすすめのグルメな街
・下町のアットホームな空気も残っている


7位：白金台(港区)
白金台の街並み ・オシャレな飲食店が点在している
・洗練された街並み
・スーパーや有名量販店が近い


8位：広尾(渋谷区)
北条坂(広尾周辺の街並み) ・閑静な高級住宅街
・名門教育機関が多い
・治安が良くて安心できる


9位：青葉台(目黒区)
青葉台のマンション(パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス) ・中目黒と代官山が徒歩圏内
・買い物環境が整っている
・東京らしい華やかな暮らしができる


10位：代々木上原(渋谷区)
代々木上原の街並み ・買い物や外食しやすい便利な街
・新宿が近く通勤通学しやすい
・代々木公園が近く自然を感じられる

[415: 買い替え検討中さん]

>>349 検討板ユーザーさん

この拾い写真も使いまわし歴長いけど、何年プー太郎しているの？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E3%82%B2%E3%83%BC%E3...

[416: 口コミ知りたいさん]

>>414 匿名さん

自分の住む町が入っていて安心したけど（当然戸建です）
マンションが多い町はどうしても(住民層も含め）格が落ちるので、除外すべきですね。

[417: 匿名さん]

>>415 買い替え検討中さん


こんなのもありますよ　それにしても、筋金入りのキチ　ガイだねｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/?q=%E3%82%B2%E3%83%BC%E3...

[418: 口コミ知りたいさん]

>>416 口コミ知りたいさん

差別的発言をする人は普通の情報交換の邪魔でしかないので書き込まないでほしいです。

[419: マンション掲示板さん]

>>416 口コミ知りたいさん

学生時代に友達がいなくて一人ぼっちだった人みたいだね。

学校にはいろんな地域に同級生がいる。

だから地域差別をするような人は学生時代にいなかった。
地域差別的する人をマンコミュで初めて見た。

[420: 匿名さん]

>>415 買い替え検討中さん

画像を使いまわす人は１人しかいないよね。
山手線に同じ画像をせっせと貼っている人。

[421: 匿名さん]

>>419 マンション掲示板さん

山手線外は戸建マンション関係なく論外という人は都心派マンションさんの
あなただけですよ

[422: 口コミ知りたいさん]

>>418 口コミ知りたいさん

貴方のその発言にも棘がありますね　もしかして選民思想の持主？

[423: 匿名さん]

>>421 匿名さん

私は他の人が23区どこでもそれ以外の地域でも偏見はないよ。
自分が住みたいところとはまた別の話だからね。

それにマンションも戸建ても両方住んだことあるから両方のメリットもデメリットも知っている。

偏見なく話したい派。

[424: 匿名さん]

住みたい地域って人それぞれでしょ。
自分が住みたいからって他人も住みたいとは限らないし。
マウントにしか興味のない人とはまともに話せないと思っている。

[425: 匿名さん]

それをいうなら
>>395　　に言ってくれ

こいつが最初に炎上するような発言をするのが問題
こんなやつは、貧乏・無教養・田舎者・女性の敵と言われても仕方ない
自業自得

[426: 匿名さん]

因みに
>>395　は4000万スレなど、あちこちのスレで同じ発言を執拗に繰り返すサイコパス
湾岸狭小タワマンを安く買ったことがよほど嬉しいらしい、憐れな田舎者。
(売ったら田舎に帰るしかないから売らないだろうが）

[427: 匿名さん]

あげ

[428: 匿名さん]

>>426

彼は不動産営業で、他人の撮影した写真とか広告写真を盗用して投稿
自信で撮影は期限切れクレカとかエコジョーズや床暖すら付いていない旧式給湯器の賃貸仕様とか
直管蛍光灯のワンルームでしたね

[429: 匿名さん]

アゲーw

[430: 評判気になるさん]

都内に実家のある人ってマンコミには殆どいないらしい
だか所有者所有者にやたら絡んだり妬むんだろうな

[431: 通りがかりさん]

私は2０代で会社（大手町）まで10分の４千万中古マンション、結婚して城南に８千万の注文戸建を買ったけど、地方転勤もあったし西に実家があるので、結局自宅を処分、実家に家族を移してリフォームし二世帯で住んでいる　
それだと相続税が１／５に減るからね
地価の高い実家を引継げるなら、実家に住民票を移すか、家なき子状態にする（賃貸に住む）のは当然でしょ