レーベン浜松常盤町Projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン浜松常盤町Projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hamamatsu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155094

所在地：静岡県浜松市中区常盤町144番16（地番）
交通：JR東海道新幹線・JR東海道本線「浜松」駅徒歩9分、
　　　遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩2分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：68.00m2～86.50m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大河原建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：84戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：85台（タワーパーキング84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場））
駐輪場：97台（Sラック式37台、2段ラック式：上段24台 下段32台、平置（3人乗り）4台）
ミニバイク置き場：2台
バルコニー面積：11.09m2～14.44m2
敷地面積：1,152.69m2

建物竣工予定：2025年12月下旬
引渡可能年月：2026年 1月下旬
販売開始予定：2024年 4月下旬

TAKARA LEBEN 浜松エリア 初 進出
2023年全国分譲マンション売主グループ別供給ランキング第5位。
安心と信頼をお届けするタカラレーベン。
※2024年3月 株式会社不動産経済研究所調べ。

都市機能が集積する中枢の地を謳歌する
JR「浜松」駅北口 徒歩9分 × 遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩2分

- 日常のお買い物に便利なマックスバリュ隣接
　マックスバリュエクスプレス 浜松常盤町店（約70m／徒歩1分）
- カーライフをサポートする 敷地内駐車場100%超 ※車種等には制限があります。
- 発展する街とともに新たな象徴となる デザインレジデンス
- ゆとりと寛ぎを齎す 平均専有面積76m2超のプランニング
- オリジナル設備のたからの水をはじめ 食洗機・浴室TVなど標準採用
- マンションならではの充実した共用施設 24時間ゴミ出し可を実現 ※制限があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

暗いのは高架下の公園でしょうね。
日当たりの悪いところに木があるんで公園自体が暗い

自分が気になるのは駐車場かな、タワー型はSUVには厳しいかも

[23: 匿名さん]

駅から近いので資産価値も高くて日常生活が快適に過ごせそう
すぐ隣にスーパーがあるので買い物も不便なくできそうですね。
日当たりはあまりよくないというコメントがあるので、その点は確認したほうが良さそう
ちょっと歩けば大きな公園もあるので子育てする環境も充実していそうです

[24: 匿名さん]

気が利いたデベだと各部屋の日照シミュレーションをしていて
希望すれば見せてもらえたりするのですが、ここはそういった資料等は見せてもらえるのかな。
昼間、働きに出かけてあまり家にいない場合は日当たり気にならないけど
家で仕事をする人に関しては、やっぱり気になるポイント。
日が入ってくると、何となくリフレッシュできるような感じがするんですよね～、

[25: 匿名さん]

>>気が利いたデベだと各部屋の日照シミュレーションをしていて
>>希望すれば見せてもらえたりするのですが、ここはそういった資料等は見せてもらえるのかな。

そういうものなんですね。
住んでから陽当たり悪いでは困るなぁと思っていたので
そういう資料も用意されていたら、安心して考えられますね。
日中は仕事で出ていることが多いのですが、
休日を自宅でゆっくりとしたいと考えると日照問題は大切だと思います。