レーベン盛岡紺屋町Projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン盛岡紺屋町Projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-moriokakonyacho/

所在地：岩手県盛岡市紺屋町85-1,86,87-1,87-2（地番）
交通：JR東北本線・東北新幹線「盛岡」駅徒歩25分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.17m2～82.49m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社ナカノフドー建設東北支社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：52戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：53台（平置52台、来客用平置1台）
駐輪場：52台（2段ラック式（下段スライド）49台、平置3台）
バイク置き場：2台
バルコニー面積：11.48m2～12.80m2
敷地面積：1,927.15m2

建物竣工予定：2026年1月下旬
引渡可能年月：2026年2月下旬
販売開始予定：2024年4月下旬

PERFECT FRAMES
すべての情景を愛する人へ。

岩手の景趣を一望する、地上14階建リバーフロントレジデンス。
「レーベン盛岡紺屋町Project」始動。

圧倒的な眺望・採光・開放感

岩手山＆盛岡城跡公園※1＆中津川ビュー※2

- monaka（2024年7月11日開業予定※3）へ徒歩6分、盛岡バスセンターへ徒歩7分、
　盛岡市役所へ徒歩4分、城南小学校へ徒歩7分
　再開発エリア※4の利便性を享受
- ロードヒーティング付(一部除く) 敷地内平置駐車場100%超※5
- リバーサイドに優美な情景を彩る 洗練のデザインレジデンス
- 床暖房、食器洗い乾燥機、たからのミラブルzero※6など先進設備を備えた
　57㎡超～82㎡超、2LDK～4LDKの多彩なプラン

※1.盛岡城跡公園（徒歩7分）
※2.眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり
　　将来に渡って保証されるものではありません。
※3.情報元：monaka公式サイト（2024年3月現在）
※4.中ノ橋通一丁目地区第一種市街地再開発事業 出典：盛岡市HP(2024年3月現在）
※5.車種制限があります。
※6.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。
　　シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
※「PERFECT FRAMES」とは、理想的な構図や最良を目指す意志を表現したもので、
　　物件単体の特別性を表現するものではありません。
※ 徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げたものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

これはなかなかよさそう。
デュオヒルズ中の橋の２棟との比較になるが、敷地内平置き駐車場100%はいいね。

[2: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4: 管理担当]

[NO.3と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5: 匿名さん]

また反対されてるのか、レーベンは。

[6: マンション比較中さん]

間取りやカラーの変更ができるのいいですね。
ただあれこれこだわるとキリがなくて疲れそう（笑）

[7: 評判気になるさん]

岩手山と岩木山を間違えてチラシに載せてたこと、新聞に載りましたね。河北新報のビューランキング1位になってます。市長も激おこのようです。

[8: 坪単価比較中さん]

景観問題でマンション建設に反対する盛岡市民に、岩手山と岩木山を取り違えたパンフレットをばらまいて煽っていくストロングスタイル。

[9: 匿名さん]

ミスは誰にでもある

[10: 匿名さん]

モーニングショーでも報道。全国に知られたね。
まあ盛岡市民にとっての岩手山がなんであるかわかってればあり得ないミス。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

失礼、グッドモーニングだった。訂正。

[12: 匿名さん]

やってしまったな

[13: 口コミ知りたいさん]

>>7 評判気になるさん

こんなことあるの？

[14: 匿名さん]

デベも広告代理店も地元の人間がいなんだろ。新幹線で何回か日帰りするだけで企画も建設指示も販売も 仙 台 でやってるんだろうから。
仙台社員が岩手を煽ってるスタイル。

[15: 匿名さん]

>>13 口コミ知りたいさん

>タカラレーベンによると、岩手山の画像のCG加工処理を行う際に積雪量の参考として岩木山を使用していて、誤ってそのまま岩木山の画像を使ってしまった

なんともお粗末な言い訳やね。
レーベンは大沢川原でも隣接マンション住民から反対されてたし、今回も地元から反対あるんでしょ。
盛岡を愛する市民としては、ちょっとnot welcomeなデベロッパーかな。

[16: 匿名さん]

そんなに騒ぐことじゃ無いよね？

[17: 匿名さん]

とレーベンは思ってたんだろうな。

>「形が違うのになぜ間違うのか」岩手県民激怒…マンション広告が県の象徴「岩手山」と青森「岩木山」取り違え　盛岡市が業者に抗議

主要メディアもこぞって取り上げたし、「そんなに騒ぐこと」だったみたいね。

[18: 匿名さん]

ちなみに　このスレの2-4あたりは確かこの話題だったと思うが、削除依頼したのはレーベンさん？

[19: 匿名さん]

山なんて全部同じに見える、間違うこともあると思う

[21: 通りすがり]

>>18 匿名さん
ご本人様からの依頼だから違うだろ

[22: 匿名さん]

>>21 通りすがりさん

でも、当人が削除依頼する理由がある？
読んだ記憶があるが、まさにこの「山違い」を指摘するとても貴重なコメントだったかと。

当人が削除依頼する場合って内容が間違ってたと自覚した場合だからなあ、普通。

[24: 匿名さん]

東京の会社なんだから、地方の名もない山の細部までチェックできないでしょ。
普通は地元の広告代理店に委託請負するわけだから。広告代理店を責めたら？
主要メディアって、単なるネット配信無料記事でしょ。騒ぎすぎ。

[25: 匿名さん]

ちょうどのタイミングで一期16戸の受付が始まったが
普通に完売になたら面白いな。　

[26: 評判気になるさん]

国立市のあのマンションのようにならないといいですね。

[27: 匿名さん]

>>24 匿名さん

上にも書いたけど、TV朝日の「グッドモーニング」でやってたよ。
フジTVもやったみたいだし。
毎日新聞も記事にしてるようだね。
あなたが知らないだけ。

>>25

16戸ぐらいならまあ完売して当然でしょ。

[28: 匿名さん]

>>26 評判気になるさん

レーベンに積水ハウスのようなモラルを期待するのは無理でしょう。

[29: 元デベロッパー]

検討する皆さんは、情弱にならないよう、色々調べて、いろんな物件を見て決めると良いと思います。

[30: 匿名さん]

>>20
建設中止の根拠って何？
施工的なトラブルならともかく
広報関連のやらかしで建設阻止を主張するのは違うような。

[31: 匿名さん]

たかだか山の違い程度で騒いでいる理由がわからん。あんな遠くの山がなんであろうと関係ない

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん

山の問題より、国立と同じく地元からの反対意見（中津川沿いに14階建ては景観を損なう）が少なからずある、ということを言ってるのかもね。
ニューヨークタイムズで行くべき都市に選ばれ外国人観光客も増えてる感があるので、盛岡市もこの素晴らしい城下町の景観を財産として保存する努力をしてもらいたいものだ。

[33: 通りすがり]

>>30 匿名さん
同意見ですね。

[34: 名無しさん]

ぶっちゃけどうでもいい。一気に物件の知名度上がった、と考えればレーベンはものすごいチャンス。

[35: 通りがかりさん]

お前のレスの方がどうでもいい。マイナスの知名度上げて喜ぶ事業者いないと思うが

[36: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん

まあまあ。
なんだかレーベン擁護のレスが多いようですが、誰が書いてるか推して知るべしでは？
ほっときましょう。

[37: 通りがかりさん]

匿名掲示板だからって身元がバレないと思わない方がいい。地元民や盛岡を蔑ろにしてるような書き込みしてるのが売主関係者なのであれば反省の色なしで、またニュースになるレベルだぞ。
書き込み元を管理者に問い合わせてもいいかもな。

[38: 匿名さん]

既に3月に朝日新聞の記事になってたのね。

https://www.asahi.com/articles/ASS2Y6RTWS2WULUC00S.html?iref=pc_photo_...

>高さ制限が及ぶのは川沿いの道の端から30メートル以内にある建物で、今回のマンションは対象外。
ギリギリ30m離してこの制限を回避したってことかな。

>盛岡では暗黙の了解のような性善説に立ってまちづくりがなされてきたが、それが通用しないフェーズに入っているように思う。
規制の「抜け道」を潰す改正が必要かもね。

[39: マンション比較中さん]

岩手山が岩木山に?　マンションのチラシ物議「市民ばかにしている」
と毎日新聞に掲載されてましたね
https://mainichi.jp/articles/20240619/k00/00m/020/156000c

[40: マンション検討中さん]

間取り変更ができるみたいですけど例えばAタイプのリビング横のドアを取っ払うこともできるのでしょうか。

[43: 匿名さん]

盛岡中心地のデュオヒルズ2棟、西口だけど駅徒歩5分でアリーナマリオス至近のミッドシティのほうが利便性は高そう。
これだけ地元の反対を受け盛岡市からも抗議された物件にあえて住む必要があるのかどうか。。。
「紺屋町の雰囲気が好きだからここ選ぶ」というならなおさら　(それでもここ買うの？）　という感じではあるな。

[44: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん
その認識で大丈夫かと思いますが、引き分け戸なのでわざわざ無くさなくてもいいのでは？

[45: マンション検討中さん]

岩木山の画像も青森の観光協会に無断で使って著作権侵害してたみたいです。またニュースになってました。ホントやりたい放題ですね。
購入する方向で検討してましたが、もうやめます。とても残念です。

[46: 匿名さん]

今NHKのニュースで見たけど、レーベンと広告会社の責任者が内舘市長に謝罪。
内舘さんの対応から景観無視の姿勢に対する怒りをひしひしと感じたね。
でもレーベンは「予定通り建てますよ～」だそうな。

[47: 通りがかりさん]

>>46 匿名さん
あの映像を見て市長の怒りを感じる人もいるんだね。謎だわw

[48: 匿名さん]

>>46
そもそも市は計画をチェックしたうえで
容認した当事者だろう。どちらかというと
批判がある中渋々承認してやったのに
再度騒ぎになるような事するなよ、
行政責任がどうのとまた市役所にとばっちりのご意見様が多数来ちゃうじゃねーか。
という感じじゃないの?

[49: 匿名さん]

また謎のレーベン擁護コメント？（笑）
なにはともあれ大騒ぎになってるのは事実。
そんな物件を高い金出して（なんか全然安くないよね、この物件。立地よくないのに）買う人はすごいなあ、と素直に感心する。

[50: 匿名さん]

>>48 匿名さん

市への批判なんてあるわけないよね。
違法ではないんだから、市は容認するしかない。
何か勘違いしてるのでは？