バウス一之江ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス一之江についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/ichinoe/

所在地：東京都江戸川区春江町3丁目22番35
交通：都営新宿線「一之江」駅（A3c出口）徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.90㎡～84.47㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション掲示板さん]

パレステージ船堀Ⅱが船堀12分
住環境はこちらのが良いかな

[42: マンコミュファンさん]

>>41 マンション掲示板さん

あちらは工場地帯ですよ

[43: マンション検討中さん]

設備とかは良さそうだけど、、、
やっぱり立地がな～。

[44: 匿名さん]

ここよりも駅遠になりますが
今井街道の日の出湯跡地に
ガーラレジデンスのマンション用地確保してありますね。小規模マンションになりそう

[45: 口コミ知りたいさん]

ウィルローズ篠崎と同じくらいかな

[46: 通りがかりさん]

>>44 匿名さん

更に今井街道のその先にはレーベンも建つようですね。
ガーラ、サンクレイドル、ガーラ、レーベン…
駅から遠いとは言え、反対側に集中してますね。。
コカコーラの跡地も大規模スーパーに決まったみたいだし。

[47: 通りがかりさん]

今井街道はバス路線が充実してますからね

バウスは駅徒歩圏内のメリット

[48: 匿名さん]

川のそばに建設されるのでメリットとしては景観が良い・日照条件が良い・阻害される建物が建つ心配がない・
風通しが良いということでしょう。
デメリットは水害被害が起こりやすい・川の臭いが気になる・夏場は虫が発生しやすい・日当たりが良いので夏場は暑い
そんなところでしょうか。
何よりも警官がよさそうなところは魅力です。

[49: 名無しさん]

価格はでてるんですか？

[50: 通りがかりさん]

>>49 名無しさん
今週末からエントリーした方の事前案内会があり価格がわかるみたいですよ！

[51: マンコミュファンさん]

価格教えてほしいです

[52: 匿名さん]

>>51 マンコミュファンさん
1番高い部屋で最上階角部屋で、9000万くらいでした(4LDK)

3LDKは平均は7500～7800万台ですかね。
最上階の５階部分は8000万弱です。∑(ﾟДﾟ)
周りに何もないのでちょと買い物行くのに不便かなと思いました。駅まで行かないと行けない。

[53: マンコミュファン]

>>52 匿名さん
ありがとうございます！
よいお値段ですね…
坪@350万円ぐらいですか？

[54: 検討板ユーザーさん]

>>53 マンコミュファンさん

そうですね。それくらいしますね。（ ; ; ）
長い目で考えると我が家は見送りそうです。
(川沿いは何もないのが不便そうで…)
夜道も暗いし….
でも人気みたいですよ！

[55: マンション検討中さん]

エリア柄のハザードを飲み込めるのであれば、1階もテラスが広くてありかと思いました。72平米で6,900万円なので、68とか64平米ならもう少し安いこと期待して次回もう一度お邪魔する予定です。
皆様どのあたりご検討されていますか？

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
1階のお庭も広くて素敵そうでしたね！我が家は西向きのリバービューが望めるお部屋を検討していますが、南向きも日当たり良さそうですし悩んでます。価格は周辺物件と大差なく想定していた価格で少しホッとしました。

[57: 匿名さん]

価格は船堀と同じくらいですかね

[58: マンコミュファン]

共用部すごい素敵だと思いました。
ただ船堀の新築と同じ価格だと少し高いと感じました…船堀の方が便利なので！

[59: 通りがかりさん]

あそこの立地は不便になっていきますよ
一之江の反対側ならまだ良かったかも
川を渡ってあっち側を行くって
駐車場も周辺にないし

[60: 匿名]

色々と浸水対策をPRしてるけど、それだけリスクが高いということですよね。よほどの事情でこの立地を選ばざるを得ない人以外は、最初からハザードマップ上でもう少し安全なところを選んだ方が無難かな。