バウス一之江ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス一之江についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/ichinoe/

所在地：東京都江戸川区春江町3丁目22番35
交通：都営新宿線「一之江」駅（A3c出口）徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.90㎡～84.47㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

2023首都圏販売数
三井2904
野村2262
住友2011
三菱1720
日鉄1147
大和1068
東建943
新日本902
首都圏発売総数26886
上位8社シェア48%

[3: マンション検討中さん]

にっとちって橋本愛のCMの会社ですね。場所は旧江戸川の新中川沿いで気持ちのいい立地ですね。

[4: 匿名さん]

江戸川区なのでハザードは色付きだけど3ｍ未満。
1階以外は大丈夫そう。

新中川は計画された人工河川なんで比較的マシなレベルだね。
荒川沿いや江戸川沿いは赤さのレベルが段違い。

[5: 名無しさん]

>>4 匿名さん
新中川ってそんな川幅ないですもんね。
過去、この川が周辺で氾濫した記憶ないですし。

[6: 匿名さん]

一之江って住み心地どうなんでしょうか？
都営新宿線をあまり利用したことがなく・・・
一之江よりも隣の船堀で急行乗り換えするのがいいのかと思いました。新宿まで片道30分なので通勤にも便利そう。

>>1階以外は大丈夫そう。
マンションだと高層階なら安心して暮らせそうです。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん
以前住んでいましたが、一ノ江は駅が環七で東西に分断されていて使いにくいのがかなりデメリットです。
その分坪単価は瑞江や篠崎よりも安いのがメリットだとは思います。
個人的には駅前の店や施設が貧弱すぎたので、賃貸ならいいですが分譲で長く住むには向かないと思いました。(病院、スーパーとドラッグストアとファーストフードが少しありますが、それくらいしかないです)
気になるのであれば、一度散歩することをオススメします

[8: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん
急行の本数は少ない
滅多に乗ることはないと思われら

[9: 評判気になるさん]

通勤通学は一之江駅

お買い物は瑞江
お店は瑞江のほうが駅前多いですよ

[10: 買い替え検討中さん]

戸建てから買い変えようか迷ってますが、
川沿いだからやっぱり怖いですかね。

[11: ご近所さん]

氾濫歴がないとは言え、かなり危ない場所にマンション建つんですね、、、

[12: 匿名さん]

>>氾濫歴がないとは言え、かなり危ない場所に
たしかにそうですよね。
ただ、怖がっていては何も買えないのかなと思います。

浦安は地震で液状化になり、資産価値が落ちたりしたので、すべて万全な場所はあまりないのかと。
地震も多いので、だったら分譲よりも賃貸？ってなりそうなので。

ただ、リスクとして低層階は避けたいと思います。

[13: 匿名さん]

>>氾濫歴がないとは言え、かなり危ない場所に
たしかにそうですよね。
ただ、怖がっていては何も買えないのかなと思います。

浦安は地震で液状化になり、資産価値が落ちたりしたので、すべて万全な場所はあまりないのかと。
地震も多いので、だったら分譲よりも賃貸？ってなりそうなので。

ただ、リスクとして低層階は避けたいと思います。

[14: マンション検討中さん]

ホームページ見ました。立ち上がるのに時間がかかるので少し待ちますが、場所は橋の近くで気持ちよさげなところですね。値段も高いんでしょうね。上階がいいですし、広い間取りが多そうなので検討中です。

[15: 匿名さん]

怖がっていて何も買えない状態ではないですよ。現在、一之江の分譲マンションに住んでいますし、ここのマンションよりは万全な場所で購入しました！
ただ、もう少し部屋を広くしたいと思い、買い替えを検討しているのです。
ここの立地を皆様はどのように考えているのか知りたいだけです。

[16: 匿名さん]

>>12さん、13さんはどうせ営業さんですよね！
地震のことを考えるなら、上層階も十分危ないですけどね。

[17: 匿名さん]

いろんな考え方はあると思うのですが、
自分は、最近になって高層よりも低層階のほうが住みやすくて
いざというときに、すぐ外に出やすくていいのかなと考えています。
一長一短なんですけど。
そういう意味では、ここも住みやすそうでいいのですが
川の氾濫とか、夏場の川の臭いなどが気になります。

[18: マンション比較中さん]

低層階だと、虫がたくさん発生しそうですけどね。

[19: マンション検討中さん]

川沿いはちっさい虫がいっぱいいるけど、この川は河川敷みたいに草ボーボじゃないから、言うほど虫いないよ。位置的にはスカイツリー見えるんじゃないですかね。

[20: マンション比較中さん]

おそらくスカイツリーは米粒くらいの大きさなんでしょうけど、何も見えないよりはマシですねー