W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

W TOWERS 箕面船場についての情報を希望しています。
公式URL：https://wtowers-minoh.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155259

所在地：大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、
　　　　8-2、8-3 (仮換地）
　　　　大阪府箕面市船場東二丁目6-10、箕面市船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、
　　　　6-7、8-2、8-16（従前地）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分（クラッシィタワー箕面船場）
　　　北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
間取：1LDK～4LDK（クラッシィタワー箕面船場）
　　　2LDK・3LDK（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
面積：35.92㎡～196.33㎡（クラッシィタワー箕面船場）
　　　57.59㎡～127.36㎡（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
売主：住友商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：東京建物株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：東京建物株式会社

総戸数：728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造(免震) 一部鉄骨造 地上31階 地下1階
用途地域：商業地域
土地権利：定期借地権（70年）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権
　　　　　　　　　建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
　　　　　　　　　敷地は専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有
竣工予定時期：　　　2026年10月上旬（予定）
引渡(入居)予定時期：2026年12月下旬（予定）
販売予定時期：2024年11月下旬
敷地面積：7,213.55㎡
建築面積：4,903.67㎡
延床面積：93,114.65㎡

■ クラッシィタワー箕面船場
総戸数：567戸
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
合計専有面積：35.92㎡～196.33㎡
　（住戸専有面積35.92㎡～195.35㎡、専有トランクルーム面積0.33㎡～1.10㎡）
バルコニー面積：4.80㎡～31.05㎡
サービスバルコニー面積：2.18㎡～2.94㎡
駐車場：342台（機械式）別途、2台ＥＶ充電用平面駐車場
自転車置場：1138台（平面式178台、ｽﾗｲﾄﾞ式960台）※北エリア内平面式４台含む
バイク置場：35台（バイク11台、ミニバイク24台）
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
設計・管理：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
　　　　　　株式会社竹中工務店大阪監理一級建築士事務所
管理会社：住商建物株式会社

■ ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN
総戸数：161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
合計専有面積：57.59㎡～127.36㎡
　（住戸専有面積57.24㎡～126.57㎡、専有トランクルーム面積0.35㎡～0.91㎡）
バルコニー面積：17.89㎡～41.91㎡
サービスバルコニー面積：1.51㎡～5.48㎡
駐車場：100台（内2台店舗来客用）（機械式）
自転車置場：283台（平面式15台、スライド式146台、2段式107台、子供用15台）、
　　　　　　　　　　サイクルポート28区画
バイク置場：18台（バイク4台、ミニバイク14台）
施工会社：日本国土開発株式会社
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
　　　　　　日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

W TOWERS 箕面船場

御堂筋線直通 新駅「箕面船場阪大前」直結・直上1分 プロジェクト始動

PROLOGUE(プロローグ)

御堂筋線直通・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」。
その駅前新街区に、異なるVISIONを持つ
2つのシンボルが誕生する。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[81: 匿名さん]

↑の3連投書いた人恥ずかしいだろうね。削除されなかったら永遠に恥さらしに。

[82: 通りがかりさん]

クラッシィタワーの方は建物が結構歪な形をしてますよね。

[83: ご近所さん]

>>82 通りがかりさん
長方形じゃなかったですか
歪だと地震によわいと思うけど

[84: 通りがかりさん]

エントリー者限定のサイトで長方形で無い事は確認しました。画像の引用は一般公開されてないので避けますが、正にこんな感じです。

[85: マンション掲示板さん]

>>84 通りがかりさん
ありがとう
低層階の店舗だけが、こんな形だと思ってたんですが、建物自体も長方形じゃないのかあ　なら低層階全体が免震土台になる構造か、千里のディーグラフォートみたいな。

[86: マンション検討中さん]

>>84 通りがかりさん

マンションの向きを考えるとブリリアとクラッシィではどちらが条件がいいのでしょうか？

新駅により近く戸数が多いほうがよいのかなと思いますが。

[87: 通りがかりさん]

>>86 マンション検討中さん

個人的にはクラッシィのデッキ側は通行人の目線がかなり気になりそうな気がします。特に低階層。
かといって反対側も交通量の多い道路のすぐ横ですね。

ブリリアスカイガーデンの方も大学の横で、騒音などはどうなのでしょう？中々難しいなと思ってます。

[88: マンコミュファンさん]

>>5 坪単価比較中さん

それ、大概のJR沿線(京都線、神戸線、東大阪線)も同じでは？

[89: 通りがかりさん]

>>86 マンション検討中さん
考えるまでもなくブリリア一択やろ
アホでも分かる質問するな

[90: 匿名さん]

>>89 通りがかりさん

そんなに怒るんだったら別に返答しなくていいんだよ。返答したいくせに怒る人多いね。

[91: eマンションさん]

エスリードの十数件あった高額賃貸があっという間になくなったから需要はありそう。
安かったら投資用で買う。

[92: 名無しさん]

通勤時間帯の北急の混み具合はどうなんでしょうか。
休みの日だとどちら向きでも余裕で座れますが。

[93: 通りすがり]

>>70 検討板ユーザーさん
6000万するかしないなら、買いだね。でも、7000-8000万/８０㎡くらいなんじゃない？階にもよるかもだけど。周りに高い建物は建たなさそうだけどね。箕面が好きなら場所は悪くないし、7-8000でも、まぁ買っても良いのでは。投資はどうだろうねぇ。賃貸需要は駅直結だし箕面だからあるかもだけど、数年後の売却差益は微妙な感じする。6000万なら買いだね。

[94: マンション掲示板さん]

>>92 名無しさん
八尾南行き平日7時半頃は余裕で座れます。この時点で8割ぐらいかな？しかし千里中央で3割ぐらい降ります。
休日は余裕です。

[95: 匿名さん]

クラッシィタワーとブリリアタワー2棟ありますが、どちらを先行販売するのでしょうか。

大規模物件が好きなので、クラッシィから販売して欲しいのですが、モデルルーム公開はいつからでしょうね。

[96: 通りがかりさん]

定借を買う方はどんな理由で買うんですか？
資産性無いし、値段は下がるし、取壊しの積立高いし。

[97: 評判気になるさん]

>>21 さん

サラリーマン。何世代も後世が社名をステータスに働く仕組を作った創業者がすこい。

[98: マンション掲示板さん]

所有権のブリリアまだまだ購入出来るのになぜ定借の方を検討するんですか？
価格でしょうか？

[99: 名無しさん]

>>98 マンション掲示板さん

建て替えが幻想だから？

[100: マンション検討中さん]

ブリリアは価格に見合わず将来的な魅了も感じない人がいるようなので、いくらで借地は出てくるのか見ているのではないでしょうか。建てすぎで分譲も余れば借地も余り、なかなか売り切れなかったり。

[101: 名無しさん]

>>100 マンション検討中さん
ですね。わざわざ箕面を選んでまでマンションに住みたいなんて相当ズレてないとそうなりません。

[102: 口コミ知りたいさん]

>>101 名無しさん
なぜこの掲示板へ来てるのですか？
マンション自体もう供給過多。
マンション神話が崩壊しない事を祈るばかりです

[103: 通りがかりさん]

ブリリア箕面船場買ったから安いならこちらも買っておこうかな。
どちらか貸してどちらかに住もかな

[104: 匿名さん]

>>103 さん

どちらか貸してください。

[105: マンション検討中さん]

>>104 匿名さん

本当に買ってる人がこんな馬鹿みたいなコメするかよ。

[106: マンコミュファンさん]

僕に貸して下さい　お願いします殿

[107: 名無しさん]

いや、私に貸した方がいいですよ。

[108: 匿名さん]

そこはわたくしに

[109: 匿名さん]

シエリア千里中央でよくね

[110: 職人さん]

朝座れないし、コストカットの代名詞シエリアだから良くない

[111: 匿名さん]

>>110 職人さん

どの辺がコストカットの代名詞なのか教えてもらえませんか?

[112: マンション検討中さん]

モデルルームはいつ頃になるのでしょうか....価格帯も気になります。

[113: マンコミュファンさん]

まだあまり情報でてませんねー
いつ頃になるのやら…

[114: eマンションさん]

船場は魅力ねぇなー　倉庫やら　パチンコやら　特に何もねぇし　駅も地下深くて使いにくそー　萱野なら良かったのにね　こんなところに金使うなら廃墟の千中の方がまだ魅力ある　セルシーぶっ壊して新築建たないかなー

[115: 匿名さん]

出たーいつもの　倉庫あんどバチンコ攻撃　小学校攻撃もくるのか？

[116: 評判気になるさん]

>>115 匿名さん

別スレからどうやらこのパターンを連呼する人はローン審査でまさかの落ちた人とか。

[117: eマンションさん]

倉庫　パチンコ攻撃の人は自分を正当化したいんだろうなぁ　違う方法で頑張ってほしいもんだね

[118: 名無しさん]

>>115 匿名さん
小学校攻撃ってそんな事件あったんですか？

[119: 匿名さん]

駅前物件なので、価格はかなりするでしょうか。
駅前とはいえ、周辺は割と静かなイメージです。住みやすそうですね。
間取りもかなり広いプランまであり、迷うくらいのプラン数かなと思います。
今後の情報が楽しみです。

[120: マンション比較中さん]

>>112 マンション検討中さん
８月２４日～　プレオープンと連絡きていました。

[121: eマンションさん]

徒歩3分ぐらいやろか　新装開店一番乗り　パチンコ好きにはたまらん物件やろなー

[122: eマンションさん]

来たーネガキャン　

[123: 匿名さん]

>>121 eマンションさん

パチンコの何が駄目なのか教えて欲しい。れっきとしたアミューズメント事業出し法律違反してるとでも？また駐車場出入口には警備員配置し通学途中の小学生にも声かけする姿はとても良いと思う。その様な投稿はすぐ削除するようお願いします。

[124: 口コミ知りたいさん]

ネガキャンはいつも　パチンコ　倉庫　小学校の話ばかり　ばっかじゃないの！

[125: eマンションさん]

>>123 匿名さん
誰もパチンコは駄目だと言ってないよー　
駄目だと決めつけてるのあなただけ？
きっとパチンコ好きにはたまらんよね
物件からパチンコが近い！メリットだよ

[126: マンション検討中さん]

>>125 eマンションさん

じゃあ買えば？買わなかったらいらない情報。

[127: 検討板ユーザーさん]

ここの商業施設に何が来るか情報持っている方いませんか？

[128: マンション検討中さん]

ここの商業施設にキッコーナが戻ってきたらいいな。
市内まで行かないとカフェみたいなお洒落な雀荘がないからぜひ来てほしい。
バーカウンターのあるダーツやビリヤードもあれば学生も利用する。
それと計画倒れになったドン・キホーテも24時間営業で再計画してくれたらいいのに。
娯楽施設を充実させて差別化して船場東を盛り上げてほしいな。

[129: 検討板ユーザーさん]

スーパーが来る事は決まっているみたいですね。
その他は分かりませんがダーツ等は近所にBBがあるし共用部分には必要ないと思います。有名カフェかご飯屋さんが入って欲しいですね。

[130: 名無しさん]

地味に必用なのがクリーニング屋さんかな？あとミスドとか嬉しいな。