W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

W TOWERS 箕面船場についての情報を希望しています。
公式URL：https://wtowers-minoh.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155259

所在地：大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、
　　　　8-2、8-3 (仮換地）
　　　　大阪府箕面市船場東二丁目6-10、箕面市船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、
　　　　6-7、8-2、8-16（従前地）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分（クラッシィタワー箕面船場）
　　　北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
間取：1LDK～4LDK（クラッシィタワー箕面船場）
　　　2LDK・3LDK（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
面積：35.92㎡～196.33㎡（クラッシィタワー箕面船場）
　　　57.59㎡～127.36㎡（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
売主：住友商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：東京建物株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：東京建物株式会社

総戸数：728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造(免震) 一部鉄骨造 地上31階 地下1階
用途地域：商業地域
土地権利：定期借地権（70年）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権
　　　　　　　　　建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
　　　　　　　　　敷地は専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有
竣工予定時期：　　　2026年10月上旬（予定）
引渡(入居)予定時期：2026年12月下旬（予定）
販売予定時期：2024年11月下旬
敷地面積：7,213.55㎡
建築面積：4,903.67㎡
延床面積：93,114.65㎡

■ クラッシィタワー箕面船場
総戸数：567戸
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
合計専有面積：35.92㎡～196.33㎡
　（住戸専有面積35.92㎡～195.35㎡、専有トランクルーム面積0.33㎡～1.10㎡）
バルコニー面積：4.80㎡～31.05㎡
サービスバルコニー面積：2.18㎡～2.94㎡
駐車場：342台（機械式）別途、2台ＥＶ充電用平面駐車場
自転車置場：1138台（平面式178台、ｽﾗｲﾄﾞ式960台）※北エリア内平面式４台含む
バイク置場：35台（バイク11台、ミニバイク24台）
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
設計・管理：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
　　　　　　株式会社竹中工務店大阪監理一級建築士事務所
管理会社：住商建物株式会社

■ ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN
総戸数：161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
合計専有面積：57.59㎡～127.36㎡
　（住戸専有面積57.24㎡～126.57㎡、専有トランクルーム面積0.35㎡～0.91㎡）
バルコニー面積：17.89㎡～41.91㎡
サービスバルコニー面積：1.51㎡～5.48㎡
駐車場：100台（内2台店舗来客用）（機械式）
自転車置場：283台（平面式15台、スライド式146台、2段式107台、子供用15台）、
　　　　　　　　　　サイクルポート28区画
バイク置場：18台（バイク4台、ミニバイク14台）
施工会社：日本国土開発株式会社
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
　　　　　　日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

W TOWERS 箕面船場

御堂筋線直通 新駅「箕面船場阪大前」直結・直上1分 プロジェクト始動

PROLOGUE(プロローグ)

御堂筋線直通・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」。
その駅前新街区に、異なるVISIONを持つ
2つのシンボルが誕生する。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】待望の新駅直結&総戸数728戸の大規模タワマン誕生！　W TOWERS 箕面船場ってどう？！　【すごろく】
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[525: マンション掲示板さん]

>>524 匿名さん
"千中駅の上でっかい廃墟とボロボロのパルだけど、魅力的かなー？"
こんな事書いて意地張ってたのに殺風景なのは認めたんだね

"不動産はもっと長期的な視点で考えないと"
船場の長期的な視点って何ですか？
だいぶ先の学校と病院の移転、それ以外になにか決まってました？夢？

どう絶望的じゃないのかな？
萱野小学校もくそ遠いですが？

[526: 名無しさん]

>>519 eマンションさん

購入が決まったって、あなたが決めるのではなく法人として決まったとか？それをあたかも自分で周辺マンション買い漁ってる様に書いてるのかな？
普通購入が決まったではなく購入しようと思うとか決心がついたとか書くんだけど。車も所有したいって書き方も変ですね。所有してる車数台を船場にもっていきたいとか書くんですけどね？

[527: マンション検討中さん]

パチンコ屋リニューアル終えて眩しく輝いてますね。さすが地域のランドマーク。

[528: マンコミュファンさん]

最近の大阪市内のマンションの高価格を考えたら、新大阪、梅田、淀屋橋など一本で20分ほどで通勤圏内のこのマンションは価値あるでしょ。
首都圏のマンション価格は平均億越えだから、大阪も必ずまだ上がり続けるよ。

[529: 買い替え検討中さん]

大阪市でもない。中心部でもない。初めて山奥にタワマンが建っただけ。
どれくらい価値があるのかな？価値が上がるとしたら移住者が増えて需要が増えたら。
価格は大阪市内よりかなり安いので何処でもいいからタワマン住みたい人ならお買い得感はあるよね

[530: マンコミュファンさん]

なんかアンチ必死やな。何かあったんか？

[532: 匿名さん]

>>526 名無しさん
いや、抽選終わったタイミングだから、決まったということに違和感はない。

[533: 匿名さん]

>>530 マンコミュファンさん
最近の新築マンションスレッドには必ず現れる、ここなら買えると思ったが全然手の届かない価格だったマンの妬みだよ

[537: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん
暗くなってから前を通りました。
ネオンぴっかぴか、駅前にドーンと素敵なパチンコ店、船場が羨ましいです。
千里中央の先って言ったらほとんどの人はキューズモールがある萱野の事を言いますので、パチンコ屋があるところと言えばわかりやすく、仰るとおりランドマークになりますね。

[538: マンション掲示板さん]

パチンコとかどうでもいいわ
駅前っていうほど駅地下じゃないし、あっち側に行かないし、生活に影響ない
パチンコと小学校しかネガティブな情報あがってこないから良い物件なんだろうな

[539: 口コミ知りたいさん]

>>538 マンション掲示板さん
大阪市内の外国人やゴミの不法投棄、治安に比べれば何も思いません。逆にパチンコや小学校問題だけしか上がってなく、来月入居開始のブリリアより駅からのアプローチもよくいい物件だと思います。

[540: 検討板ユーザーさん]

>>539 口コミ知りたいさん
そうですよね。
周りに何もないと言われますが、私が求めるのは通勤が楽なことと、近くにスーパーがあることくらいなので、この物件はすごく魅力的に感じます。

[541: 通りがかりさん]

>>538 マンション掲示板さん
駅は地下です

[542: 匿名さん]

>>540 検討板ユーザーさん
求めることが通勤が楽でスーパーが近くにあるというぐらいなら、梅田ならスーパーどころかデパートもありますし、職場が市内なら梅田に住めば通勤も楽ですね。

[543: 検討板ユーザーさん]

>>542 匿名さん
梅田は住む所ではない。

[546: 評判気になるさん]

ここの購入ためらう方は、お隣のブリリアの賃貸へどうぞ！
１月から入居できるから、どれだけ駅近で便利か、一旦住んで体験してから考えてみたら？
https://www.homes.co.jp/archive/b-46928492/

[547: 検討板ユーザーさん]

[No.1572～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[548: マンコミュファンさん]

>>546 評判気になるさん

そうだな。ネガの人は自称金持ち謳ってるから月50と初期費用ぐらい大丈夫だよな。

[549: 名無しさん]

いくら令和14年に箕面病院跡に小中一貫校ができるといっても、子育て世代には不向きかな

[550: 名無しさん]

>>549 名無しさん
今購入して、小学校できたら小学生子育て世代に売ればええんやで

[551: マンション掲示板さん]

>>549 名無しさん

ここの購入者って本当に公立考えてるの？？在学中PTA役員もしないと駄目だしなんのメリットあるの？皆私立に行かせるでしょ。

[552: マンション検討中さん]

第一期一次の抽選会と契約会が終了しましたが、
今回の売り出し住戸のうち、どの位が成約に至ったのでしょうか。ご存知の方はいらっしゃいますか？
角部屋は人気だったようですが・・・

[553: マンション検討中さん]

販売してた角部屋は激戦抽選会でした
中部屋も人気で抽選もあったそうです

[554: 買い替え検討中さん]

>>543 検討板ユーザーさん
住めないか住んだ事ない人はみんな土地勘ないからそう言うよ
東京も同じ港区に住めない人は住む場所じゃないって言う。
田舎の人は田舎に住んどけばいい

[555: 買い替え検討中さん]

定借物件の居住目的はお金ない人しか買ってない。賃貸で出すならあり。
余裕あれば当たり前だけど所有権。そこも間違いって言う人は無知の素人。
箕面でタワマン住みたいならブリリア最強、ブリリア購入者だけどここの人見たらお金ないから定借買って地代と解体費を毎月払って可哀そうって思って優越感に浸るわ

[556: マンション掲示板さん]

>>550 名無しさん
という事は新築から学校できるまでの長い期間は子育てには不向きって事でいいね？
学校ができたところで大人の足で18分ぐらい、そもそも売り損出そうな感じやのに子育て世代に売る気で買うやつおるんかね。

[558: 通りがかりさん]

>>555 買い替え検討中さん
駅から遠いところに住むのかわいそう
じゃない方のマンションに高い修繕費納め続けてください^_^

[560: 検討板ユーザーさん]

>>553 マンション検討中さん

クラッシィのほうは、この規模で角部屋は希少なので、
申込みが集中したようですね。
また、南東面の中住戸も日当たり良く、
眺望も比較的抜けているので、人気だったようですね。
西面もそうですかね。

[561: 検討板ユーザーさん]

>>556 マンション掲示板さん
じゃあ小学校に近い物件探しとけよw
子持ちだけがターゲットじゃないし、小学校の距離に執着する理由がよくわからない
駅直上より小学校真横の方が価値あるとでも思ってるの？

[562: マンション掲示板さん]

>>561 検討板ユーザーさん
それはだいぶ話しがズレズレですよ。
他の方も言われてるとおり、学校が新築されるまでは子育て向きではないよねという話し、それを価値って何？
あなたには意味がわからなくても子育て世代は子供らの通学については考えるでしょう。

[563: 匿名さん]

>>562 マンション掲示板さん
先ほどから的外れなコメントが多かったので
子育てだけに重きを置く方とは話し合わないので大丈夫です。
みんなもっと多角的に考えてるのに1人だけ浮いてるなと思ったまで。

[564: マンション掲示板さん]

>>563 匿名さん
いやいや、自分以外にも通学を話題にしてますから、わざわざ興味ないのに首突っ込んでくるあなたは荒らしさんかな？

[565: 買い替え検討中さん]

購入者のコメが酷いW
モンスターペアレンツが多そうな定借のマンションに住みたくない
民度の高いブリリアにして正解だった

[566: eマンションさん]

>>564 マンション掲示板さん さん
小学校までの距離だけで子育てに不向きと決めつけるあたり、大変浅はかだなと思ったまでです。
買えない価格だったから、買わない理由を探してるんだろうなーと思って見てます。
最近のマンションスレにはそういう方が多いので
あなたでも買える物件が見つかりますように。

[567: 評判気になるさん]

>>565 買い替え検討中さん

あんな駅から遠いマンション住む意味ないだろ。
箕面は駅直上以外価値なし

[569: マンション掲示板さん]

>>566 eマンションさん
あなたには買えない価格なんですか？笑
市内から見たら安いよ、無駄遣いする気はないけどね。

[570: マンション掲示板さん]

>>569 マンション掲示板さん さん
市内ももう高値で在庫大量。
富裕層自宅は全て戸建でした。
調べて見れば？
エレベーターで他人と会うなんて考えられない
でしょうね。
所詮共同住宅。

[571: 検討板ユーザーさん]

>>569 マンション掲示板さん さん
買える価格ですよ。
買えないなんて書いてません。
簡単な文章も理解できてない時点でお察しです。

[572: マンション掲示板さん]

>>570 マンション掲示板さん
"富裕層自宅は全て戸建でした"
そんなデータはないよね？堂々と妄想ですか？

[573: マンション掲示板さん]

>>571 検討板ユーザーさん
"簡単な文章も理解できてない"
それ自分の事ですか？

誰も買えないなんて書いてないのに、、、
"買えない価格だったから、買わない理由を探してるんだろうなーと思って見てます。
最近のマンションスレにはそういう方が多いので
あなたでも買える物件が見つかりますように"

これも妄想ですかね

[574: マンション検討中さん]

>>573 マンション掲示板さん
あなたレベルでもわかるようにちゃんと書きますね。
あなたには買えない価格なんですか？
と書かれていたので
私が買えないなんてどこにも書いてないだろ
という話です。
資金力不足で買えないのは貴方だけ。
ここまで説明しないとダメなんですかね