W TOWERS 箕面船場についての情報を希望しています。
公式URL：https://wtowers-minoh.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155259
所在地：大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、
8-2、8-3 (仮換地）
大阪府箕面市船場東二丁目6-10、箕面市船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、
6-7、8-2、8-16（従前地）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分（クラッシィタワー箕面船場）
北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
間取：1LDK～4LDK（クラッシィタワー箕面船場）
2LDK・3LDK（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
面積：35.92㎡～196.33㎡（クラッシィタワー箕面船場）
57.59㎡～127.36㎡（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
売主：住友商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：東京建物株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：東京建物株式会社
総戸数：728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造(免震) 一部鉄骨造 地上31階 地下1階
用途地域：商業地域
土地権利：定期借地権（70年）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
敷地は専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有
竣工予定時期： 2026年10月上旬（予定）
引渡(入居)予定時期：2026年12月下旬（予定）
販売予定時期：2024年11月下旬
敷地面積：7,213.55㎡
建築面積：4,903.67㎡
延床面積：93,114.65㎡
■ クラッシィタワー箕面船場
総戸数：567戸
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
合計専有面積：35.92㎡～196.33㎡
（住戸専有面積35.92㎡～195.35㎡、専有トランクルーム面積0.33㎡～1.10㎡）
バルコニー面積：4.80㎡～31.05㎡
サービスバルコニー面積：2.18㎡～2.94㎡
駐車場：342台（機械式）別途、2台ＥＶ充電用平面駐車場
自転車置場：1138台（平面式178台、ｽﾗｲﾄﾞ式960台）※北エリア内平面式４台含む
バイク置場：35台（バイク11台、ミニバイク24台）
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
設計・管理：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
株式会社竹中工務店大阪監理一級建築士事務所
管理会社：住商建物株式会社
■ ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN
総戸数：161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
合計専有面積：57.59㎡～127.36㎡
（住戸専有面積57.24㎡～126.57㎡、専有トランクルーム面積0.35㎡～0.91㎡）
バルコニー面積：17.89㎡～41.91㎡
サービスバルコニー面積：1.51㎡～5.48㎡
駐車場：100台（内2台店舗来客用）（機械式）
自転車置場：283台（平面式15台、スライド式146台、2段式107台、子供用15台）、
サイクルポート28区画
バイク置場：18台（バイク4台、ミニバイク14台）
施工会社：日本国土開発株式会社
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
W TOWERS 箕面船場
御堂筋線直通 新駅「箕面船場阪大前」直結・直上1分 プロジェクト始動
PROLOGUE(プロローグ)
御堂筋線直通・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」。
その駅前新街区に、異なるVISIONを持つ
2つのシンボルが誕生する。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【大阪】待望の新駅直結&総戸数728戸の大規模タワマン誕生！ W TOWERS 箕面船場ってどう？！ 【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102461/
【大阪】W TOWERS 箕面船場モデルルーム訪問！定借ではあるが魅力的な価格の駅直結大規模タワマンは狙うべし！？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/103735/
[スレ作成日時]2024-03-29 00:06:43
W TOWERS 箕面船場ってどうですか？
| No.101 |
by 名無しさん 2024-05-24 12:46:05
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
ブリリア箕面船場買ったから安いならこちらも買っておこうかな。
どちらか貸してどちらかに住もかな |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
僕に貸して下さい お願いします殿
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| No.107 |
いや、私に貸した方がいいですよ。
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| No.108 |
そこはわたくしに
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| No.109 |
シエリア千里中央でよくね
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| No.110 |
朝座れないし、コストカットの代名詞シエリアだから良くない
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| No.111 |
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| No.112 |
モデルルームはいつ頃になるのでしょうか....価格帯も気になります。
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| No.113 |
まだあまり情報でてませんねー
いつ頃になるのやら… |
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| No.114 |
船場は魅力ねぇなー 倉庫やら パチンコやら 特に何もねぇし 駅も地下深くて使いにくそー 萱野なら良かったのにね こんなところに金使うなら廃墟の千中の方がまだ魅力ある セルシーぶっ壊して新築建たないかなー
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| No.115 |
出たーいつもの 倉庫あんどバチンコ攻撃 小学校攻撃もくるのか？
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| No.116 |
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| No.117 |
倉庫 パチンコ攻撃の人は自分を正当化したいんだろうなぁ 違う方法で頑張ってほしいもんだね
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| No.118 |
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| No.119 |
駅前物件なので、価格はかなりするでしょうか。
駅前とはいえ、周辺は割と静かなイメージです。住みやすそうですね。 間取りもかなり広いプランまであり、迷うくらいのプラン数かなと思います。 今後の情報が楽しみです。 |
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| No.120 |
>>112 マンション検討中さん
８月２４日～ プレオープンと連絡きていました。 |
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| No.121 |
徒歩3分ぐらいやろか 新装開店一番乗り パチンコ好きにはたまらん物件やろなー
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| No.122 |
来たーネガキャン
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| No.123 |
>>121 eマンションさん
パチンコの何が駄目なのか教えて欲しい。れっきとしたアミューズメント事業出し法律違反してるとでも？また駐車場出入口には警備員配置し通学途中の小学生にも声かけする姿はとても良いと思う。その様な投稿はすぐ削除するようお願いします。 |
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| No.124 |
ネガキャンはいつも パチンコ 倉庫 小学校の話ばかり ばっかじゃないの！
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
ここの商業施設に何が来るか情報持っている方いませんか？
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| No.128 |
ここの商業施設にキッコーナが戻ってきたらいいな。
市内まで行かないとカフェみたいなお洒落な雀荘がないからぜひ来てほしい。 バーカウンターのあるダーツやビリヤードもあれば学生も利用する。 それと計画倒れになったドン・キホーテも24時間営業で再計画してくれたらいいのに。 娯楽施設を充実させて差別化して船場東を盛り上げてほしいな。 |
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| No.129 |
スーパーが来る事は決まっているみたいですね。
その他は分かりませんがダーツ等は近所にBBがあるし共用部分には必要ないと思います。有名カフェかご飯屋さんが入って欲しいですね。 |
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| No.130 |
地味に必用なのがクリーニング屋さんかな？あとミスドとか嬉しいな。
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| No.131 |
パチンカー達には吉牛とか人気ある
あと喫煙できる喫茶店必要やね |
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| No.132 |
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| No.133 |
これを見る限り商業施設はワンフロアだけですかね？
スーパーだけで終わりそう。 
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| No.134 |
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| No.135 |
商業施設に気軽にワンカップが飲める立ち飲み屋もできたらパチンカーに人気出そうやね
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| No.136 |
>>133 eマンションさん
団地の下にある近隣センターの印象。 もしスーパーならオアシスやフレスコと食い合い、それは街として魅力的なのか、住みたいと思うか、ここはただの南千里のような団地群になりそうだ。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
いったいどういう神経してるんだ。
じゃあやめとけばってまだ販売さえしてないのに検討もする気ない。 |
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| No.139 |
>>138 マンション検討中さん
あなたの中で南千里のような団地群になりそうって思えばやめれば良いだけで、わざわざ書くことが逆にどういう神経してるんだろうと思う。そんな意見検討材料になるとでも思ってるのか。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>140 マンション検討中さん
>それは街として魅力的なのか、住みたいと思うか、ここはただの南千里のような団地群になりそうだ。 充分失礼なコメントをしておいてよく言えますね。ただの南千里のようなって本当に南千里にお住まいの人に失礼です。 |
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| No.142 |
いよいよ来月から事前案内会が始まりますね。
価格がいくらくらいになるのか気になります。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
建材費が上がっていますからね。人件費の高騰も入れるとブリリアタワーの9割くらいが妥当かと思っています。
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
夫婦共に御堂筋沿線の違う駅に出社で2人とも出張が多いから駅直結新大阪まで15分はマジでありなんだよな。価格によってはマジで買うかも。
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| No.149 |
マンションはどれも団地みたいなもの。
共同高層住宅か共同低層住宅かの違い。 共同住宅。一つ屋根の下で暮らすという 基本的な所は同じ。 佐竹台の積水ハウスの建売は土地45坪で1億1900万 残り1戸。 |
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| No.150 |
団地は集合的に建てられた住宅を意味しており、日本人が言うマンション、本来は正しく言うとアパート/集合住宅です
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| No.151 |
エントランスホールの完成予想CGを拝見しましたが、広々としてまるでホテルのロビーのようですね。
自然石のマテリアルも重厚感を演出して良い感じだと思います。 複数の植物もほぼイメージ通りに設置されるのでしょうか。 |
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| No.153 |
利上げ決定かー、来年頭くらいから変動金利も上がるようですね
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| No.154 |
来年は １％
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| No.157 |
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| No.159 |
利上げしたらマンションの価格は安くなりませんか？
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| No.160 |
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| No.163 |
今まで利上げ分位をデベが利益に載せていたのでそれは無くなるでしょうね。パワカの年収10倍界王拳も。
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| No.164 |
エントリー限定者のCGを見れば見るほど上手にブリリアタワーと差別化されていてびっくりします。定借でも欲しいと思える仕様が揃っています。
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
リセール目的では買わない方が良いのでしょうか？数年住んだ後にリセールするか初めから戸建てにするか迷っています....
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| No.171 |
>>170 eマンションさん
所有権マンションと戸建てなら、流動性の点でマンションに軍配が上がるけど、定借マンションだと戸建てと同じぐらいと思う。私見ですけど。 |
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| No.172 |
数年後のリセールなら、戸建てよりマンションが勝ち、たとえ定借であっても。
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| No.173 |
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| No.174 |
数年で手放す方もいらっしゃるのですか、庶民の身だとそれくらいだったら賃貸を選んでしまいそうですが。
購入すると資産にもなるから賃貸よりいいのかな。いずれにしても経済力次第ではありますか。 デザインいい感じに思えます。共用部もそれぞれに個性があってそれぞれに素敵。 ホテルのロビーのような居心地の良さを感じます。椅子やテーブルもお洒落ですね～ |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
モデルルーム行かれた方。価格帯を知りたいです
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| No.182 |
モデルルーム行ってきました。
正直高すぎる。材料費の高騰もあるのかだいぶ高い印象。 定借でもあまり変わらない。 ブリリアの方は6F57m2で5000万 3Lで7200万くらい クラッシィはそれぞれプラス500万くらいかな クラッシィの方6F103m2で12000万見た時は震えた |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
10年後も完売してないかも
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| No.186 |
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| No.187 |
買えない人が冷やかしで行くようなところではないのでキャンセルで正解。
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| No.188 |
>>182 通りがかりさん
上層階がどれぐらいか楽しみです。クラッシーが高いん設定なんですね。 |
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| No.189 |
所有権のブリリアトップオブザヒルが一期72m2
3LDKの5階で6100万程度と記憶しています。 相場は当然変わっているとは言え、かなり厳しそうですね。 |
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| No.190 |
まぁ 価格の反応はそれぞれですが、今後 値下げはないでしょうね。むしろ値上がりの方がありえるでしょう。
知らんけど |
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| No.191 |
ヤバすぎますね。
建材費があがっているとはいえ、、 流石に手が出ないです。定借ですし。 |
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| No.192 |
ヤバすぎますね。
中身の確認もせずに価格だけ見て手が出ないとか結論付けしてるって。 |
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| No.193 |
まぁこの値段でも普通に売れるでしょうね。私も含め高いーと言ってコメントなんか書きませんからね 本当に買う人は
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| No.194 |
高いけど まだまだ値上がりするでしょう。 2年後には一期で購入しとけばよかったのパターンでしょうね
知らんけど |
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| No.195 |
まぁこんなもんやない？高くなってきてるんやし仕方ない。
新築買えない年収帯の人は中古でええやん？ 貧富の差が激しくなってきたんやから売る方もそりゃ買える人だけお客さんにしたいやろ。 大手会社な正社員さんとかなら買える値段や。 買える人だけ買えばええねん。 |
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| No.196 |
うれねーよ
金利あげてからマンション販売数は半減してる |
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| No.197 |
別に高いと思わないけど、所有権の方買っといて正解だった。
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| No.198 |
高層階は81平米の3LDKで9000万超え、中層階でも79平米3LDKで8300万と定期借地としてはかなり強気の値段設定でした。
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| No.199 |
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| No.200 |
高層階は平米100万超えなんですね。シエリア千里中央も上層階は超えてきているので、２年後築で上質？なら当然の価格かも知れません。
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