W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

W TOWERS 箕面船場についての情報を希望しています。
公式URL：https://wtowers-minoh.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155259

所在地：大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、
　　　　8-2、8-3 (仮換地）
　　　　大阪府箕面市船場東二丁目6-10、箕面市船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、
　　　　6-7、8-2、8-16（従前地）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分（クラッシィタワー箕面船場）
　　　北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
間取：1LDK～4LDK（クラッシィタワー箕面船場）
　　　2LDK・3LDK（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
面積：35.92㎡～196.33㎡（クラッシィタワー箕面船場）
　　　57.59㎡～127.36㎡（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
売主：住友商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：東京建物株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：東京建物株式会社

総戸数：728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造(免震) 一部鉄骨造 地上31階 地下1階
用途地域：商業地域
土地権利：定期借地権（70年）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権
　　　　　　　　　建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
　　　　　　　　　敷地は専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有
竣工予定時期：　　　2026年10月上旬（予定）
引渡(入居)予定時期：2026年12月下旬（予定）
販売予定時期：2024年11月下旬
敷地面積：7,213.55㎡
建築面積：4,903.67㎡
延床面積：93,114.65㎡

■ クラッシィタワー箕面船場
総戸数：567戸
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
合計専有面積：35.92㎡～196.33㎡
　（住戸専有面積35.92㎡～195.35㎡、専有トランクルーム面積0.33㎡～1.10㎡）
バルコニー面積：4.80㎡～31.05㎡
サービスバルコニー面積：2.18㎡～2.94㎡
駐車場：342台（機械式）別途、2台ＥＶ充電用平面駐車場
自転車置場：1138台（平面式178台、ｽﾗｲﾄﾞ式960台）※北エリア内平面式４台含む
バイク置場：35台（バイク11台、ミニバイク24台）
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
設計・管理：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
　　　　　　株式会社竹中工務店大阪監理一級建築士事務所
管理会社：住商建物株式会社

■ ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN
総戸数：161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
合計専有面積：57.59㎡～127.36㎡
　（住戸専有面積57.24㎡～126.57㎡、専有トランクルーム面積0.35㎡～0.91㎡）
バルコニー面積：17.89㎡～41.91㎡
サービスバルコニー面積：1.51㎡～5.48㎡
駐車場：100台（内2台店舗来客用）（機械式）
自転車置場：283台（平面式15台、スライド式146台、2段式107台、子供用15台）、
　　　　　　　　　　サイクルポート28区画
バイク置場：18台（バイク4台、ミニバイク14台）
施工会社：日本国土開発株式会社
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
　　　　　　日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

W TOWERS 箕面船場

御堂筋線直通 新駅「箕面船場阪大前」直結・直上1分 プロジェクト始動

PROLOGUE(プロローグ)

御堂筋線直通・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」。
その駅前新街区に、異なるVISIONを持つ
2つのシンボルが誕生する。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】待望の新駅直結&総戸数728戸の大規模タワマン誕生！　W TOWERS 箕面船場ってどう？！　【すごろく】
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[1: 外人]

期待してます。

[2: 通りがかりさん]

移動手段がほぼ電車に限られている場所で728戸駅直結か・・
広い駅ではないしホームまで地下深く潜らないといけないので、駅混雑がどれぐらいになるか興味深い。
間違いなくマンション住民といつも顔を合わす関係になれるだろう。

[3: 検討板ユーザーさん]

いくら新駅でもここに移住するのか？
梅田や本町勤務の人でわざわざここ住む人おらんでしょ
大阪中心部より価格安いから買うのかな？
ここは定借みたいだし供給は多いけど需要なく暴落しそう。山もあるから退職後や老後にはいいとは思うけど

[4: マンション検討中さん]

デベはお前より賢いからちゃんと完売するよ

[5: 坪単価比較中さん]

乗り換えなしってデカいからなぁ
出張から新大阪に帰って御堂筋線に乗りさえすれば後は家につくって
出張する人間からするとだいぶ大きい

[6: 通りがかりさん]

>>3 検討板ユーザーさん
治安も大事ですからね。
これからの時代。

[7: 通りがかりさん]

定借だからね、プラスにはならないだろう。

[8: 購入経験者さん]

>>7 通りがかりさん
千里中央のシエリアタワーは上がってるけどね

[9: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん
二流デベがんばー
千里中央はいいけど箕面はいらんやろ
誰が住むねん、大阪市でもない箕面郡だよ
今周辺に住んでる人の住み替えばっかりだよ
しかも定借。でもここは80%高齢者だし子供いない定借でも良いって人多いから売れそうだけど、投資家は購入しないだろーな、ブリリアですら投資家は買ってないし最上階も宣伝してもまだ売れない

[10: 口コミ知りたいさん]

ぶっちゃけブリリアタワー箕面船場まではまぁ埋まるやろっておもうけどあと2つもタワー要るのか？って思うそこまで船場に需要あるんやろか…
多すぎる気がする。
阪大にくる留学生のお金持ち外国人目当てなんやろか

[11: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
千里中央も大阪市ではないし。どこ住んでるかでマウント取る人つまらない人生歩んでそう。

[12: eマンションさん]

>>9 マンション検討中さん

大阪市に住んでるほうが恥ずかしい。東京から転勤してきたけど、住むなら北摂一択。

[13: 通りがかりさん]

会話を楽しみたいのはわかるが、そういう場所じゃないので投稿に対して>>をつけて語りかけないようにね。
会話は控えて、ね？

このマンションに関わる情報としては2032年に箕面市立病院跡地の小学校開校が控えてるので、子どもを持とうとしている夫婦にはいいタイミングだと思います。

こういうことを書くように。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 評判気になるさん
視野狭いで。自分が聞いたことないからそんなことありえないとか思ってるんか？
大阪本社なら東京から本社勤務に栄転もあるやん。うちの実家を企業の借上社宅に貸してるけど、会社はミナミの方だけど豊中に住んでるで。
転勤してくる人には北摂は転勤族多くて住みやすいらしいで。

[16: マンション掲示板さん]

>>14 評判気になるさん
大阪が左遷先だと思ってるなら普通に馬鹿だねw
笑われるよ

[17: マンコミュファンさん]

>>14 評判気になるさん
東京本社の大手はファミリーで転勤なら
北摂地域を推奨している。のは事実。
大手商社です。治安は大事なんで。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 マンコミュファンさん
商社じゃないのは確実、そんなの聞いた事ない
製造業の流れ作業してる様な所得の低い会社部署だろ
うち丸紅だけどそんなのしてないんだけど
皆んな会社に近くか市内に住んでるぞ
箕面や北千里は賃料安いからおたくのとこは推奨してるだけだと思うぞ、どっちにしても現状は低所得のするエリアなのは事実

[19: 評判気になるさん]

>>18 検討板ユーザーさん
いい大人同士なのに子供の喧嘩やめて下さい
話変わりますが折角新駅にブリリアが出来て盛り上がってきたのに隣駅に定借はダメでしょ。
定借は都心ですら完売してない、ブリリアの半値ならタワマン住みたいけどお金ない人は買うのかな

[20: 口コミ知りたいさん]

>>18 検討板ユーザーさん
バカ丸出しの文章だね。嘘ってすぐわかる。

[21: 評判気になるさん]

>>18 検討板ユーザーさん
丸紅はね、、、もう少し格上の商社です。
社名だすかな普通。

[22: 匿名さん]

>>21 評判気になるさん
全く関係ないけどここのスレも箕面の他のスレも変な検討者ばっかりだよな。箕面人は昔の中国人みたいな人種。

[23: 通りがかりさん]

所有権のブリリアの低層階が坪単価250位だから定借でも200なら買いだな。じゃないと千中や箕面の人は買えないし300超えてきたら所有権のブリリアの方がまし。あと50Fとかにしたらランドマークになって定借でも人気出るのに何故31Fなんだよ

[24: 評判気になるさん]

1期は280くらいだった気がする。もう買えないし、いまは低層350くらいじゃないか

[25: 名無しさん]

>>23 通りがかりさん
箕面の法律で高さ制限がありこれ以上の高い建物は無理ですので30階になります

[26: マンコミュファンさん]

>>25 名無しさん
じゃあ29か30F買うしかないな
狭い低層階いらん貧乏と思われるし恥ずかしい　
坪280なら年収1000万あれば誰でも買える

[27: 匿名さん]

間取りが公開されるのを待っています。駅前、1分というのがすごくいいですね。
駅前にもうちょっと商業施設があるといいんですが。
スーパーは阪急オアシス一択かな。ネットスーパーがあったりしますか？

ウエルシアもいいんですが、ちょっと距離がある気がします。コンビニよりもスーパーが来てくれるのを待っています。どんどん新しいお店ができるでしょうか。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
歩道橋渡ったとこにサンディできる。このマンションの下にも商業施設つくるんやんな？

[29: デベにお勤めさん]

本音は　箕面萱野にタワマンたてろよなんだね
仕方なくここに妥協するかなんだよ
ワクワク感ゼロだよ

[30: 名無しさん]

そりゃキューズモールがとなりにあったら便利にきまってる。みんなそこに住みたいだろう。
新しい店ができるかどうかを心配しなくてもいい。

小さなスーパーができるかどうかが大問題になってしまうこのマンションはつらいね。

[31: ご近所さん]

新しいステーション棟の店舗をエキナカにしてくれたら良かったのに。

[32: eマンションさん]

>>21 評判気になるさん
丸紅以上の商社に勤めながらこのインテリジェンスの低さはすごい。その弱男感でよく入れたね。

[33: マンコミュファンさん]

学生時代に箕面に住んでたけど住民の質はよくなかった
て言うか住んでて楽しみがなかったし変なじいさんばあさんばっかりだった。
自分の住んでる場所が良いと言いたいんでしょうけど小さい子供や若い夫婦は箕面はやめた方がいいと思う。
スレ見てやっぱりなって感じでした。
ここの人たちは自己顕示欲が強すぎてほぼ＊＊で外部の意見は全く聞かない人たちですよ

[34: 匿名さん]

変な人には変な人が寄ってくるっていうしね…類友なのかも

[35: 通りがかりさん]

箕面のスレはどこも全く検討スレになってない。理由は住民がアンチに対して必死だから。それはこのエリアにタワマンが出来て住民が箕面は凄い都心だと勘違いして大阪駅と同等になると思ってしまってる。
購入者が梅田の次の立地だと言う始末

[36: 匿名さん]

優秀なやつは　東京　さらに優秀なやつは　米国だよ
大阪郊外はどこも似たりよったりだよ
でも　まだ　箕面はましなほうなんだよ
かなしいのは　いまのタワマンの最上階は　販売側は完全に中国系をターゲットにしている
ここに投稿してる　貧乏人は関係ないよ

[37: 匿名さん]

シエリアタワー千里中央でよくね？

[38: 買い替え検討中さん]

>>36 匿名さん
投資の話ね、ここ買う人に投資目的はいないよ

[39: 匿名さん]

>>38 買い替え検討中さん
私です

[40: 契約者さん8]

ブリリアの方が格上で1強は変わらない、残念ながらデベもこっちは3流で定期借地権で誰も買わないでしょうね。駅まではブリリアは直結だし共有部も全てにおいて比べる対象にすらならない

[41: 通りがかりさん]

その1流と3流を説明できますか？
借地だから3流というのは説明になりません。
それにうめきたの高級マンションから見たらプレミアムなところが売れ残ってるようなブリリアは十分に3流に見えるかも知れません。

[42: 通りがかりさん]

>>41 通りがかりさん
何言ってるの？
ブリリアは所有権、デベロッパーも一流だから建物も大阪の中でも一流、ここは定借、デベ2流、価格も安いだから3流。ブリリア買えない貧乏人が買う物件。

[43: 通りがかりさん]

3流以下の回答だった

[44: 評判気になるさん]

ブリリア買えなくてクソ安い定借で満足するなら良いじゃん。俺は金あるからブリリアにしたけど、どうしてブリリアはまだ買えるのに定借の物件買うのか意味不明。

[45: 匿名さん]

>>44 評判気になるさん
お金持ちはいいですね
当方は細々と生きてます

[46: マンション比較中さん]

先行ブリリアとW-TOWERSが、潰しあう目的で煽ってるだけのコメントは無視しましょう。W-TOWERSの１棟がブリリアであることも知らないようです。

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 マンション比較中さん
先に建つブリリア購入者がプライド高い人だからこちらより格上って言いたいんだろうね。同じブリリアでも関係ないよ自分の住むマンションが1番って言いたいんですよ
心の狭い残念な人ですね

[48: 通りがかりさん]

私も先発のブリリア購入者ですが、
44みたいな人が居るのが残念でなりません。
同じ駅の物件ですし、Wタワーズで駅周辺が活性化するなら街にとっても良いと思います。
それに今時定借だから格下みたいな考え方そのものがナンセンスです。

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 通りがかりさん
44はブリリア購入者じゃなく、ただの煽りだって

[50: 口コミ知りたいさん]

>>47 検討板ユーザーさん
素直にコメント受け取ったらダメ、タワマン購入者同士を喧嘩させる為の煽りだから。

[51: 匿名さん]

>>50 口コミ知りたいさん
シエリアタワー千里ちゅおう

[52: マンション検討中さん]

ここの検討者も箕面在住者も市内とは比較してないし、よもや市内と同格とかその次とか誰も言ってない。
ブリリアにもよく出没してるが、むしろ部外者が、市内に比べたらとか、梅田に比べたらとか煽ってくる。
完全なマッチポンプだけは明白である。

[53: 評判気になるさん]

皆んながあなたと同じだと決めつけないで。
普通に市内とこっちを考えてます。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 評判気になるさん

じゃなくて同列には考えてないって事。

[55: 評判気になるさん]

復唱しますが皆んながあなたと同じだと決めつけないでください。
市内＝梅田ではないので同列ぐらいで考えてるところもあります。

[56: 評判気になるさん]

>>55 評判気になるさん さん

それは現地を知らなさすぎ。皆んなではなくあなただけ。

[57: 評判気になるさん]

>>56 評判気になるさん
いやいや、あんたどんだけ不動産を知らないの。
市内もぴんきりだよ。

[58: マンション掲示板さん]

>>57 評判気になるさん さん
キリを出してくるなら、その通り。その時点であんたの話破綻してる。

[59: 評判気になるさん]

>>58 マンション掲示板さん
いやいや、船場はそのキリに近いレベルですよ。
どんだけ船場に高い評価しているのでしょう。笑
リーズナブルだから買いやすいが、その金額でさえも見合うかどうかって感じじゃないですか。

[60: eマンションさん]

>>59 評判気になるさん さん

違う違う船場より市内がいいに決まってんじゃん。どんだけ被害妄想強いの？
船場と市内のキリと比較する時点で土地も不動産も理解してないのがバレたね。

[61: 評判気になるさん]

>>60 eマンションさん
違う違うそうじゃないって、笑
鈴木雅之かよ

まさか市内は全部梅田だと思ってる人なの？
幸せでいいですねー、知らないって素晴らしい。

[62: 通りがかりさん]

>>61 評判気になるさん

市内は全部梅田だと思ってるって。この時点でそれかよ。こんな何も知らない人と話してた無駄な時間返してくれおじさん。

[63: 評判気になるさん]

>>62 通りがかりさん
否定しないって、やっぱり全部梅田だと思ってるんだ。
それは幸せだー。
そんは夢を現実でぶち壊して、ほんとごめんよー。

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 さん

どこをどう読んだら否定しないになるんだ。君さ不動産の前に日本語勉強したほうがいいよ。
それは幸せだーって、おじさん世代はこれで煽ってるつもり？

[68: 検討板ユーザーさん]

箕面市は大阪府で言うと門真市、茨木市、高槻市と同価格。市で言うと北区、中央区、西区、福島区、天王寺区、浪速区よりは安いがそれ以外の区よりは高くなってます。新駅が完成した事による価格上昇ですね。

[70: 検討板ユーザーさん]

梅田や本町周辺と比べる必要はないと思います。
ここには価格以外にも魅力があるんですよ。
勿論市内都心部にも魅力はありますが人それぞれです。梅田、本町の大手デベの新築タワマンは60平米で約1億しますが商業施設も多く通勤も楽だが人が多い。
こちらは6000万するかしないかですが自然に興味があり人混みもない。電車通勤が苦じゃなければ良いと思います。

[76: 匿名さん]

私は暇つぶしでここにきています。ありがとう

[77: 管理担当]

[No.65～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[78: 匿名さん]

>>61 評判気になるさん
違う違うそおじゃない♪

[79: 匿名さん]

違う違う違う　そおじゃない

[80: 匿名さん]

違う違う違う

[81: 匿名さん]

↑の3連投書いた人恥ずかしいだろうね。削除されなかったら永遠に恥さらしに。

[82: 通りがかりさん]

クラッシィタワーの方は建物が結構歪な形をしてますよね。

[83: ご近所さん]

>>82 通りがかりさん
長方形じゃなかったですか
歪だと地震によわいと思うけど

[84: 通りがかりさん]

エントリー者限定のサイトで長方形で無い事は確認しました。画像の引用は一般公開されてないので避けますが、正にこんな感じです。

[85: マンション掲示板さん]

>>84 通りがかりさん
ありがとう
低層階の店舗だけが、こんな形だと思ってたんですが、建物自体も長方形じゃないのかあ　なら低層階全体が免震土台になる構造か、千里のディーグラフォートみたいな。

[86: マンション検討中さん]

>>84 通りがかりさん

マンションの向きを考えるとブリリアとクラッシィではどちらが条件がいいのでしょうか？

新駅により近く戸数が多いほうがよいのかなと思いますが。

[87: 通りがかりさん]

>>86 マンション検討中さん

個人的にはクラッシィのデッキ側は通行人の目線がかなり気になりそうな気がします。特に低階層。
かといって反対側も交通量の多い道路のすぐ横ですね。

ブリリアスカイガーデンの方も大学の横で、騒音などはどうなのでしょう？中々難しいなと思ってます。

[88: マンコミュファンさん]

>>5 坪単価比較中さん

それ、大概のJR沿線(京都線、神戸線、東大阪線)も同じでは？

[89: 通りがかりさん]

>>86 マンション検討中さん
考えるまでもなくブリリア一択やろ
アホでも分かる質問するな

[90: 匿名さん]

>>89 通りがかりさん

そんなに怒るんだったら別に返答しなくていいんだよ。返答したいくせに怒る人多いね。

[91: eマンションさん]

エスリードの十数件あった高額賃貸があっという間になくなったから需要はありそう。
安かったら投資用で買う。

[92: 名無しさん]

通勤時間帯の北急の混み具合はどうなんでしょうか。
休みの日だとどちら向きでも余裕で座れますが。

[93: 通りすがり]

>>70 検討板ユーザーさん
6000万するかしないなら、買いだね。でも、7000-8000万/８０㎡くらいなんじゃない？階にもよるかもだけど。周りに高い建物は建たなさそうだけどね。箕面が好きなら場所は悪くないし、7-8000でも、まぁ買っても良いのでは。投資はどうだろうねぇ。賃貸需要は駅直結だし箕面だからあるかもだけど、数年後の売却差益は微妙な感じする。6000万なら買いだね。

[94: マンション掲示板さん]

>>92 名無しさん
八尾南行き平日7時半頃は余裕で座れます。この時点で8割ぐらいかな？しかし千里中央で3割ぐらい降ります。
休日は余裕です。

[95: 匿名さん]

クラッシィタワーとブリリアタワー2棟ありますが、どちらを先行販売するのでしょうか。

大規模物件が好きなので、クラッシィから販売して欲しいのですが、モデルルーム公開はいつからでしょうね。

[96: 通りがかりさん]

定借を買う方はどんな理由で買うんですか？
資産性無いし、値段は下がるし、取壊しの積立高いし。

[97: 評判気になるさん]

>>21 さん

サラリーマン。何世代も後世が社名をステータスに働く仕組を作った創業者がすこい。

[98: マンション掲示板さん]

所有権のブリリアまだまだ購入出来るのになぜ定借の方を検討するんですか？
価格でしょうか？

[99: 名無しさん]

>>98 マンション掲示板さん

建て替えが幻想だから？

[100: マンション検討中さん]

ブリリアは価格に見合わず将来的な魅了も感じない人がいるようなので、いくらで借地は出てくるのか見ているのではないでしょうか。建てすぎで分譲も余れば借地も余り、なかなか売り切れなかったり。