W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

W TOWERS 箕面船場についての情報を希望しています。
公式URL：https://wtowers-minoh.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155259

所在地：大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、
　　　　8-2、8-3 (仮換地）
　　　　大阪府箕面市船場東二丁目6-10、箕面市船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、
　　　　6-7、8-2、8-16（従前地）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分（クラッシィタワー箕面船場）
　　　北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
間取：1LDK～4LDK（クラッシィタワー箕面船場）
　　　2LDK・3LDK（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
面積：35.92㎡～196.33㎡（クラッシィタワー箕面船場）
　　　57.59㎡～127.36㎡（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
売主：住友商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：東京建物株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：東京建物株式会社

総戸数：728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造(免震) 一部鉄骨造 地上31階 地下1階
用途地域：商業地域
土地権利：定期借地権（70年）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権
　　　　　　　　　建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
　　　　　　　　　敷地は専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有
竣工予定時期：　　　2026年10月上旬（予定）
引渡(入居)予定時期：2026年12月下旬（予定）
販売予定時期：2024年11月下旬
敷地面積：7,213.55㎡
建築面積：4,903.67㎡
延床面積：93,114.65㎡

■ クラッシィタワー箕面船場
総戸数：567戸
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
合計専有面積：35.92㎡～196.33㎡
　（住戸専有面積35.92㎡～195.35㎡、専有トランクルーム面積0.33㎡～1.10㎡）
バルコニー面積：4.80㎡～31.05㎡
サービスバルコニー面積：2.18㎡～2.94㎡
駐車場：342台（機械式）別途、2台ＥＶ充電用平面駐車場
自転車置場：1138台（平面式178台、ｽﾗｲﾄﾞ式960台）※北エリア内平面式４台含む
バイク置場：35台（バイク11台、ミニバイク24台）
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
設計・管理：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
　　　　　　株式会社竹中工務店大阪監理一級建築士事務所
管理会社：住商建物株式会社

■ ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN
総戸数：161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
合計専有面積：57.59㎡～127.36㎡
　（住戸専有面積57.24㎡～126.57㎡、専有トランクルーム面積0.35㎡～0.91㎡）
バルコニー面積：17.89㎡～41.91㎡
サービスバルコニー面積：1.51㎡～5.48㎡
駐車場：100台（内2台店舗来客用）（機械式）
自転車置場：283台（平面式15台、スライド式146台、2段式107台、子供用15台）、
　　　　　　　　　　サイクルポート28区画
バイク置場：18台（バイク4台、ミニバイク14台）
施工会社：日本国土開発株式会社
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
　　　　　　日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

W TOWERS 箕面船場

御堂筋線直通 新駅「箕面船場阪大前」直結・直上1分 プロジェクト始動

PROLOGUE(プロローグ)

御堂筋線直通・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」。
その駅前新街区に、異なるVISIONを持つ
2つのシンボルが誕生する。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[600: eマンションさん]

>>599 マンション検討中さん

一期売り出しの角部屋は、ほぼ完売と聞いていますが、二期で新たに売り出した角部屋は値上げしていないのでしょうか。

[601: 匿名さん]

二期販売も始まりましたが、ここの購入者用スレ（住民用スレ）は、いつ立ち上がるのでしょうか。

[602: マンション検討中さん]

いまどきタワーの2期で値上げしないのは
デベの本心は予想よりも売れ行き悪いんやろうね。
外向きにはそりゃ好調っていうよ。
バンドワゴン効果を生じさせたいものね。

実需じゃなければ相当慎重になる案件ね。

[603: マンション検討中さん]

>>602 マンション検討中さん
実需層のご購入が多いようです。
箕面だけれどこの価格？って聞くと、市内中心部の価格が上がってますから～。って何度も説明されましたね。

[604: 匿名さん]

1期で人気のあった間取りは値上げするって言ってましたよ。
1期で全く売り出してない筋？（縦一列）とか沢山ありました。フロア全部とか
それを2期で販売してるから値上げしてないって意味では？

[605: 検討板ユーザーさん]

そうですね。
それに、二つのタワー（クラッシィタワーとブリリアタワー）とで、駅からのルート・時間、共有設備、専有部分の設備、間取り、価格設定が異なりますので、当然のことながら、売れ行きにも差があります。よって、一括りには語れないと考えます。
一次販売中にも申込期限までに各部屋への希望状況を勘案して最終売り出し価格の微調整がなされていたようなので、2期販売に際しても何らかの価格見直しがあったものと推察します。人気の間取りは高めに、そうでない間取りは、お得感が出るように・・・

[606: マンション掲示板さん]

>>599 マンション検討中さん

２つのタワーお見合いのお部屋は一期で販売してなかったよ
沢山選べるのにここは選ばれないだろうからね。
後々ゆっくり売るって言ってた記憶

[607: 買い替え検討中さん]

>>594 匿名さん
田舎の良さは人も少なく静かで安くタワマン住めることです
でも梅田までのアクセスを気にするｗ

[608: 買い替え検討中さん]

箕面で定借って、、、ブリリアにしとけよ

[609: 検討板ユーザーさん]

北摂というエリアが好きな実需世帯にはええ物件やと思いますけどね。

かつての購入判断を後悔してもブリリア1期の時間には巻き戻せないから、定借でも買うしかないでしょう。

箕面駅近でタワマン暮らししたいなら。

[610: 名無しさん]

ブリリアも売れ残ってるようだし
箕面って言っても船場だし

[611: 匿名さん]

>>602 マンション検討中さん
本音では、悪いみたいですね。利上げでさらに厳しいかもとのこと。

[612: 口コミ知りたいさん]

>>611 匿名さん
デベの人ですか？私も聞きました、ここはタイミングが遅かったですね。竣工後売りがたくさんでるはずです。早めにリセールしましょう！