W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

W TOWERS 箕面船場についての情報を希望しています。
公式URL：https://wtowers-minoh.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155259

所在地：大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、
　　　　8-2、8-3 (仮換地）
　　　　大阪府箕面市船場東二丁目6-10、箕面市船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、
　　　　6-7、8-2、8-16（従前地）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分（クラッシィタワー箕面船場）
　　　北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
間取：1LDK～4LDK（クラッシィタワー箕面船場）
　　　2LDK・3LDK（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
面積：35.92㎡～196.33㎡（クラッシィタワー箕面船場）
　　　57.59㎡～127.36㎡（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
売主：住友商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：東京建物株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：東京建物株式会社

総戸数：728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造(免震) 一部鉄骨造 地上31階 地下1階
用途地域：商業地域
土地権利：定期借地権（70年）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権
　　　　　　　　　建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
　　　　　　　　　敷地は専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有
竣工予定時期：　　　2026年10月上旬（予定）
引渡(入居)予定時期：2026年12月下旬（予定）
販売予定時期：2024年11月下旬
敷地面積：7,213.55㎡
建築面積：4,903.67㎡
延床面積：93,114.65㎡

■ クラッシィタワー箕面船場
総戸数：567戸
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
合計専有面積：35.92㎡～196.33㎡
　（住戸専有面積35.92㎡～195.35㎡、専有トランクルーム面積0.33㎡～1.10㎡）
バルコニー面積：4.80㎡～31.05㎡
サービスバルコニー面積：2.18㎡～2.94㎡
駐車場：342台（機械式）別途、2台ＥＶ充電用平面駐車場
自転車置場：1138台（平面式178台、ｽﾗｲﾄﾞ式960台）※北エリア内平面式４台含む
バイク置場：35台（バイク11台、ミニバイク24台）
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
設計・管理：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
　　　　　　株式会社竹中工務店大阪監理一級建築士事務所
管理会社：住商建物株式会社

■ ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN
総戸数：161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
合計専有面積：57.59㎡～127.36㎡
　（住戸専有面積57.24㎡～126.57㎡、専有トランクルーム面積0.35㎡～0.91㎡）
バルコニー面積：17.89㎡～41.91㎡
サービスバルコニー面積：1.51㎡～5.48㎡
駐車場：100台（内2台店舗来客用）（機械式）
自転車置場：283台（平面式15台、スライド式146台、2段式107台、子供用15台）、
　　　　　　　　　　サイクルポート28区画
バイク置場：18台（バイク4台、ミニバイク14台）
施工会社：日本国土開発株式会社
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
　　　　　　日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

W TOWERS 箕面船場

御堂筋線直通 新駅「箕面船場阪大前」直結・直上1分 プロジェクト始動

PROLOGUE(プロローグ)

御堂筋線直通・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」。
その駅前新街区に、異なるVISIONを持つ
2つのシンボルが誕生する。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[564: マンション掲示板さん]

>>563 匿名さん
いやいや、自分以外にも通学を話題にしてますから、わざわざ興味ないのに首突っ込んでくるあなたは荒らしさんかな？

[565: 買い替え検討中さん]

購入者のコメが酷いW
モンスターペアレンツが多そうな定借のマンションに住みたくない
民度の高いブリリアにして正解だった

[566: eマンションさん]

>>564 マンション掲示板さん さん
小学校までの距離だけで子育てに不向きと決めつけるあたり、大変浅はかだなと思ったまでです。
買えない価格だったから、買わない理由を探してるんだろうなーと思って見てます。
最近のマンションスレにはそういう方が多いので
あなたでも買える物件が見つかりますように。

[567: 評判気になるさん]

>>565 買い替え検討中さん

あんな駅から遠いマンション住む意味ないだろ。
箕面は駅直上以外価値なし

[569: マンション掲示板さん]

>>566 eマンションさん
あなたには買えない価格なんですか？笑
市内から見たら安いよ、無駄遣いする気はないけどね。

[570: マンション掲示板さん]

>>569 マンション掲示板さん さん
市内ももう高値で在庫大量。
富裕層自宅は全て戸建でした。
調べて見れば？
エレベーターで他人と会うなんて考えられない
でしょうね。
所詮共同住宅。

[571: 検討板ユーザーさん]

>>569 マンション掲示板さん さん
買える価格ですよ。
買えないなんて書いてません。
簡単な文章も理解できてない時点でお察しです。

[572: マンション掲示板さん]

>>570 マンション掲示板さん
"富裕層自宅は全て戸建でした"
そんなデータはないよね？堂々と妄想ですか？

[573: マンション掲示板さん]

>>571 検討板ユーザーさん
"簡単な文章も理解できてない"
それ自分の事ですか？

誰も買えないなんて書いてないのに、、、
"買えない価格だったから、買わない理由を探してるんだろうなーと思って見てます。
最近のマンションスレにはそういう方が多いので
あなたでも買える物件が見つかりますように"

これも妄想ですかね

[574: マンション検討中さん]

>>573 マンション掲示板さん
あなたレベルでもわかるようにちゃんと書きますね。
あなたには買えない価格なんですか？
と書かれていたので
私が買えないなんてどこにも書いてないだろ
という話です。
資金力不足で買えないのは貴方だけ。
ここまで説明しないとダメなんですかね

[575: マンコミュファンさん]

ジオタワー大阪十三と比較していますが、箕面船場の間取りは全体的にいい間取りが多いですね。コンパクト間取りは特によかったです。

[576: 口コミ知りたいさん]

>>575 マンコミュファンさん
住環境なら箕面の方が70年だし良いでしょ！十三は今後どう化けるかですよね！

[577: 検討板ユーザーさん]

年明けからテレビCMの放映が始まり、また、早くも2期の売り出しも始まりましたが、価格レベルは変化ありますかね。
人気の間取りは強気に値上げし、不人気の間取りは値下げしているかもしれません。

[578: マンション検討中さん]

1人住まいでコチラを検討中。
近隣には無いタワーで希少性を感じていますが、間取り・設備が何だかイマイチ。
タワー建設費そのものが価格の多くを占めているんでしょうね、
借地権付きですが販売価格はかなり強気に感じます。

[579: 買い替え検討中さん]

>>578 マンション検討中さん
タワマンのメリットは各階ごみ捨てと資産価値が下がりにくい事だけ
大規模の場合は共益費等下がるけど。ジム等共有部はおまけ。
その他は板マンと変わらない。
なので基本タワマン購入者は施工完了鍵引き渡しと同時に転売が多い。
ここに限らず田舎の方は永住予定の人も多いとは思うが懸念点あればすぐ売った方がいい。初タワマンで盛り上がってるとこごめん。

[580: 検討板ユーザーさん]

>>579 買い替え検討中さん

初タワマンってすぐ隣に10年以上前に建ってるがな。綾香が住んでたたところな。
箕面は大阪じゃないってその通りだし。どういう思考で書いてるか分からんけど、買えなくて悔しいとしか思われないぞ。

[581: マンション検討中さん]

>>579 買い替え検討中さん
資産価値の維持を優先するか、住み心地の満足さを優先するか、よく考えます。
このエリア自体は大好きなので、転勤が無い限りは永住もアリだとは思います。

どちらのタワーも結構な強気の売出価格なので、すぐ転売しようにも、
買った価格より上がるのか？という疑問はチョットあります。
下がり難さはあるだろうとは想像しているのですが。

[582: 匿名さん]

>>578 マンション検討中さん

設備何が足りません？

[583: マンション検討中さん]

おっ、第2期販売のお知らせきましたね。

[584: 買い替え検討中さん]

Wタワーのおかげでブリリア即転売利確になったわ
もっとここの価格上げてくれたら更にブリリアの価格が上がるのにな