エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/yt38/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155072

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町2丁目37番2、3（地番）
交通：相模鉄道本線「天王町」駅徒歩2分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：43.68m2～64.35m2
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・管理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：38戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階
用途地域：近隣商業地域
駐車場：敷地内に4台（平置き駐車場）
自転車置場：敷地内に74台（スライド式57台、二段式ラック14台、傾斜式ラック3台）
バイク置場：2台（125cc未満）

建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年4月

バルコニー面積：7.35m2～15.33m2
サービスバルコニー面積：4.38m2
テラス面積：9.97m2～10.15m2
専用庭面積：15.30m2～16.05m2
建ぺい率：66.24%（許容100.00%）
容積率：299.99%（許容300.00%）
敷地面積：711.58m2
建築面積：471.28m2
延床面積：2,605.79m2（容積率計算対象外面積471.17m2を含む）

「天王町」駅徒歩2分に暮らす贅沢。

「駅近」と「商業近接」。
価値ある2つのポテンシャルを持つ、
「エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド」。
軽やかに、心地良く。
今までの日常が快適へと進化するステージです。

Walk to 2 min

相鉄本線「天王町」駅徒歩2分　／
　　「天王町」駅徒歩2分以内の新築分譲マンション
　　1995年の計測開始より初登場

-「イオンスタイル天王町」と44の専門店「イオン天王町SC」徒歩7分 (約530m)
-「YCVテレミン商店街 (約10m)」「横浜洪福寺松原商店街 (約290m)」
　2つの大型商店街近接
- 採光と開放感に満たされる 全戸南西向き
- 断熱性・省エネを向上させた 話題の先進設備! ZEH ORIENTED 認定マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
売れたんですか…
相鉄だから安いって時代も終わったんですかね

[23: 匿名さん]

第1期2次追加供給決定となってますが、普通に第2期にするのとはどう違うんでしょう？
通常だったら第2期になるところだったんでしょうか。そのへんの言葉の意味がいまいちわかりません。

けど、かなり好評ということではあるんでしょう。でも普通に考えてもやはり高いなとは思います。
高級路線ではないような気がしたんですが、価格はそんな感じ。買える人って、けっこういるんですね。

[24: 通りがかりさん]

イオンが資産価値上げてる感はあります。だいぶ充実してますし

[25: 匿名さん]

イオンが近くにあるのは便利そうですね
商業施設としては何でもそろうし、買い物も不便ないです。
子供がいると急に学用品が必要になったり、前日に言われたりするんですよね。
そういう時にさっと買いに行ける距離にあるのはありがたい。

[26: マンション掲示板さん]

値段変わった？

[27: 名無しさん]

あのあたりあって前に質屋があった場所でしたっけ。
目の前の川が氾濫したのを覚えてるので、機械関係が1階や地下だとちょっと怖いなと思う。

[28: マンション検討中さん]

天王町駅周辺は、魅力が増しそうですね！
https://cdn.sotetsu.co.jp/media/2024/pressrelease/pdf/r24-101-lp0.pdf

オシャレなカフェいいですねー　オリジンも共働きや単身者には有難いですね
これからできる7店舗も気になりますね
川沿いの雰囲気ももっと良くなりそうですね

[29: 匿名さん]

高架下の施設テレビで最近やってますよね。高架下の施設がこのあたりにもできるということですか？
だとしたらかなり雰囲気も変わって治安面も良くなりそうなのが良いです。
レストランやショップのほかに施設や学習塾もできるのかな？
子供から大人まで楽しめる施設ができそうなので楽しみです

[30: eマンションさん]

>>28 マンション検討中さん
オリジンもうあるやん！何が違うんだろう。。

[31: マンション検討中さん]

高いけど便利な立地ですよね。駅2分、星天クレイ、イオン、洪福寺商店街。街の雰囲気は落ち着きあるし緑も多い、魅力的に映ります。相鉄沿線は最近強気な値段設定が増えてきましたよね。星川のシティテラスが坪350万、羽沢のリビオタワーが坪350万、ゆめが丘のウエリスが坪300万超えの噂となかなかにえげつない価格…

[32: 匿名さん]

便利な分、そのまんま価格に乗っかってきているってかんじですね…(;^_^A
まあ当たり前の話と言えば当たり前なのですが。
相鉄の価格設定が高すぎるというより
全体的にこういう傾向にあると思います。
郊外とかでもそれなりに収入のあるダブルインカムじゃないと難しいなぁと思う今日この頃。

[33: 通りがかりさん]

駅出入り口にオリジンとフレンチのお店が出来ていいですね。元々あるオリジンやマルエツ、まいばすけっとなど近くに色々ありますが、帰り道の動線上に出来たのは大きいと思います。

[34: 匿名さん]

構造体を確認すると戸境壁の構造はコンクリート厚約180㎜、T-2等級遮音サッシを採用、排水管にも遮音工事が実施されているようで、これだけの駅近だけあって騒音対応がしっかりしていると感じました。

[35: 匿名さん]

文系人間なので、全然構造とかよくわからないのですが
かなりコストをかけて遮音対策はしているということになってくるのでしょうか。
マンションは高いけれど、
それなりのことはしているよ、的な感じで。
やっぱり住んでいて、外の賑やかさが伝わってくるような感じだと困りますからね…。

[36: 評判気になるさん]

文系だ理系だなんて関係なくないか？
高い買い物するんだからちょっとは勉強しろよ。後悔するの自分だぞ？

[37: eマンションさん]

>>36 評判気になるさん
文系理系はそこまで関係ないかもしれないけど、マンション買うからってマンションの全体構造なんて普通勉強しないけどな！

[38: マンション検討中さん]

全体構造勉強しろなんて一言も言ってないが。「コンクリート厚」「遮音サッシ」くらいの言葉で検索すれば分かる話じゃん。

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
文系だから全体構造わからないって言ってる人に、文系理系関係ないから勉強しろって言ってるんだから、全体構造勉強しろって言ってるように聞こえるだろ！

[40: 匿名さん]

誰が全体構造の話してるんだ？

[41: マンコミュファンさん]

>>40 匿名さん
35番