エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/yt38/

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町2丁目37番2、3（地番）
交通：相模鉄道本線「天王町」駅徒歩2分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：43.68m2～64.35m2
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・管理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：38戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階
用途地域：近隣商業地域
駐車場：敷地内に4台（平置き駐車場）
自転車置場：敷地内に74台（スライド式57台、二段式ラック14台、傾斜式ラック3台）
バイク置場：2台（125cc未満）

建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年4月

バルコニー面積：7.35m2～15.33m2
サービスバルコニー面積：4.38m2
テラス面積：9.97m2～10.15m2
専用庭面積：15.30m2～16.05m2
建ぺい率：66.24%（許容100.00%）
容積率：299.99%（許容300.00%）
敷地面積：711.58m2
建築面積：471.28m2
延床面積：2,605.79m2（容積率計算対象外面積471.17m2を含む）

「天王町」駅徒歩2分に暮らす贅沢。

「駅近」と「商業近接」。
価値ある2つのポテンシャルを持つ、
「エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド」。
軽やかに、心地良く。
今までの日常が快適へと進化するステージです。

Walk to 2 min

相鉄本線「天王町」駅徒歩2分　／
　　「天王町」駅徒歩2分以内の新築分譲マンション
　　1995年の計測開始より初登場

-「イオンスタイル天王町」と44の専門店「イオン天王町SC」徒歩7分 (約530m)
-「YCVテレミン商店街 (約10m)」「横浜洪福寺松原商店街 (約290m)」
　2つの大型商店街近接
- 採光と開放感に満たされる 全戸南西向き
- 断熱性・省エネを向上させた 話題の先進設備! ZEH ORIENTED 認定マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[77: 評判気になるさん]

1階で坪383万ですか。やはり横浜駅へのアクセスが評価されていますね。

[78: マンション検討中さん]

まぁ、ここは立地いいからねぇ、高くたってうれるでしょう

[79: 検討板ユーザーさん]

ここ5年ぐらいで天王町近辺は本当に便利になりましたね。
イオンや松原は何度もテレビで取り上げられてますし街そのものの注目度も上がってきてます。
イオンに釣られてか、サミット、マルエツ、いなげやも改装してるし、力の入れようが半端じゃありません。
もうお金かけるところ残ってない気もしますが、保土ヶ谷駅周辺あたり次のステップで攻めてきそうですねー
そんな、街の一等地ですから人気なわけですね！

[80: 検討板ユーザーさん]

ここ5年ぐらいの星川～平沼橋あたりの進化一覧
・イオン爆誕
・松原への新店舗参入(コメダ、ユニドーナッツ、餃子屋など)
・いなげや改装
・マルエツ改装
・帷子川湖岸整備
・星天クレイ爆誕
・新しいマンション(ここ、イオンの隣、ヴェレーナ、エクセレンシティ西横浜.シティなんとか西横浜)
・社宮司公園トイレ新設予定

うちの実家の50年分ぐらいの進化が詰まってます。

[81: マンコミュファンさん]

相鉄で一番伸びているのは新横浜線周りではなく、星川～天王町あたりですからね。住みやすいし交通の便もよく最高です。

[82: 匿名さん]

この辺りは高架下の再開発、すごく大きかったですよね。
すごく明るい雰囲気になったし、ものすごく便利にもなっている。
たぶん、便利の種類が横浜駅周辺とはまた異なるのだけど、
普段生活していくうえでの利便性の向上がこの辺りには見られたっていうのが大きいんでしょう。

[83: マンコミュファンさん]

>>82 匿名さん
すごく魅力的な街なのに、かつての相鉄線のイメージのために、その魅力が世間にバレずに済んでる街です。
なので街が綺麗なのに人もごった返してなくてまさしく穴場
スポットだと思います。

[84: 検討板ユーザーさん]

夜のステーションサイド

[85: 契約者さん６]

うちは今飼ってる犬と一緒に住む予定なのですが、共用部に犬用足洗い場があるなどドッグフレンドリーな点がうれしいです。

他にもわんちゃんと住む予定な方いますか？
犬用フロアコーティングを外部で依頼しようか迷っています、、

[86: マンション検討中さん]

>>85 契約者さん６さん
犬いいですね！
帷子川沿いの緑道は散歩にとてもいいと思いますし、広々した公園たくさんありますし、イオンにペットショップありますし、羨ましいです！

[87: 通りがかりさん]

ちょうど私も犬専用のコーティング気になっていて、今日ショールームに体験しに行きました！笑
今日伺ったところは光沢控えめでグリップ力が高いのが特徴とのことで、実際体験してみましたがうちのわんこ滑ってなかったので感動しました。見た目もピカピカしてるよりかはフローリングの感じを残したかったので、我が家にぴったりだなと思っています！ショールームも広くて犬連れ大歓迎みたいな雰囲気あり、居心地よかったです！

[88: マンコミュファンさん]

いい感じですね！
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r25-18/

[89: 匿名さん]

ここはちゃんと施工できてるか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

[90: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん
エクセレントシティ全体の信頼を失墜させる恐ろしい内容ですね。。
豪雨があったわけでもないでしょうに。。

[91: 匿名さん]

＞豪雨があったわけでもないでしょう

結露だって。断熱材入れてなかったのかな。

[92: マンコミュファンさん]

>>91 匿名さん
エクセレントシティに限らず、最近のマンションは軒並みコスト削減で見えないところで手を抜いてそうで怖いですね。
戸建てもしかり。
地震が起きて生き残るのは意外と築古のマンションなのかも。。

[93: 匿名さん]

三井が豊海と笹塚で連発。コストダウンの中でもきっちり仕事してるところとそうでないところ。どう見極めるか。

ここのデベさん2年前も内覧会の対応が話題になってた。

[94: 名無しさん]

>>93 匿名さん
三井の連発ってなんのことです？？

[95: マンション検討中さん]

>>94 名無しさん

コンクリの強度がどうちゃらで一回検査するために販売伸びたとかなかったっけ

[97: 匿名]

軒並み、エクセレントシティブランドの複数のマンションスレが上に上がってるね。同じ人が立て続けに投稿してるのか？