千里中央のマンション

[ＪＤ]

大阪で千里って、住むのにいい場所なんですか？最近、千里中央付近でマンションが建設ラッシュ
千里に住んでる会社の上司などに聞くと、「千里に住んだら離れられない」と、言っております。
最近、マンション探ししてるんですが僕のパートナーが「千里に住みたいな〜！」とよく口にします。
いま住友商事、住友不動産、日本エスコン、野村不動産がマンション分譲してますが・・・
どうも他の地域よりも価格が高いような気がします。ただ、それだけ価値ある場所なんでしょうか？

[944: 匿名さん]

１５００万の源泉なんて北摂のモデルルームに持っていったら恥さらしもいいとこですよ。
説明も受けられないわ

[945: 匿名さん]

>943
マンションでは無いですが、某ＨMの販売センターに、それぐらいの年収って言ったら、露骨にバカにされました。結局そこには、2度と顔出してないけど。

[946: 匿名さん]

本当にその年収が普通？

いくら北摂でも、例えば徒歩10分のマンションなら年収800万も普通だと思うけど。

[947: 匿名さん]

千里中央でも戸建てや駅近マンションでなければ、年収1500万でOKと思う。

[948: 匿名さん]

別に千里に限らず、北摂なら1500万円以上の年収がないと後々大変なことになるよ。
子供がいる家庭は特に。
治安とか教育レベルを気にして大阪ではどこがいいですかという質問が大変多いけど、
貧富の差が激しい大阪では自分の年収をまず確認しないと？

[949: 匿名さん]

凄まじいまでの虚栄心ですね。

そんなにそんなにそんなにも
千里中央をセレブな街に？見せかけたいのですか？
こんな嘘八百を信じた友人・知人等から
「千里中央って凄いね～」とでも
言ってほしいのですか？
どんだけ見栄張りたいのかと
もう呆れてしまいますね。
946さんの言うように
年収800万あれば
４人家族分譲マンションで普通に暮らせますよ。

[950: 匿名さん]

年収800万って、高槻の枚方に近い淀川べりならあり得るかもしれませんが、ここは北摂の中心ですよ。
正直そんな程度の年収なら大阪南部や東部でもお住みになったほうが幸せですよ。
向こうなら大金持ちになりますよ。
標準の年収なんて地域によって全然違うことぐらいわからないのですか。

[951: 匿名さん]

標準の年収、じゃなくて、千里中央徒歩10分の普通という意味です。

エアヒルズ、少し越えるけどジェイグラン、ジオ

きっと800～1000万くらいのかた多いと思うんだけどなぁ。

[952: 匿名さん]

私もそう思います。
この方、千里タワーの億前後する
高層階にでも
お住まいなのでしょうか？
そんな世界観が一般的だと
思い込んでいるようですね。

[953: 匿名さん]

1500万と貼ってみましたが、こんなに反応が違うものなのですね。

はったりもだいぶ入っていると思えますね。

エアヒルズやグランドメゾンのスレを見ていると、値引き値引き言ってる方も多いですよね。

ロジュマンのスレを見ていると、値引きもないみたいだし、早々にローンを終えようとしている方も多いようですよね。

千里タワーやレジデンスにはどんな方がお住まいなのか分かりませんけど…

地元の方と転勤族ではどっちが多いのでしょうかね。地元の方なら、メゾン千里とか、周辺の戸建とか…はたまたお歳を召されて住み替えされたりとかなんですかね。

[954: 匿名さん]

分譲マンションの群の隙間隙間に
府営団地もたくさんありますよね。
そこの方々も千里中央で普通に
暮らしていけるから住まれているのではないですか？
そりゃ戸建地区に豪邸を構えるような人との
経済格差はすごいものがあるでしょうけど。
そんな両者がわざわざお近づきになることはまずないと思うし、
自分のご近所コミュニティーで楽しく暮らせれば
それでいいのでは？

[955: 匿名さん]

本当にそう思います。

小学校、中学校、スーパーで買い物をしていても、昼間自由時間のある人多いなあ…と思いつつ、相当格差を感じるのも事実。

だからといって、青天井なような方がいるようにも思えません。

便利で緑が多くて住みやすい街…
それ以上でもそれ以下でもないと思います。

[956: 匿名さん]

953さん
竣工済みマンションと竣工前マンションを同列に扱うのは如何でしょうか？
年収に拘わらず竣工済みマンションを購入するときには値引きを期待するのが普通でしょう。
それはともかく千里中央は便利で住みよい町ということに尽きると思いますよ。
我が家ではセレブ感を味わいたいときには阪神間まで足を伸ばしています。
雰囲気はぜんぜん違いますね。
でも、住むには千中のほうが良いと思っています。

[957: 匿名さん]

収入云々を具体的な数字出してしか語れないところに知性と品性の欠如を感じる。
該当者がいたらごめんね～。

[958: 匿名さん]

具体的に出さないと話がそれるでしよ。
叩き台の数字よ。

個人の知性や品性を頼りにしても、そっちのほうが信じられない感性の披露になってるでしょう。

[959: 匿名さん]

千里中央に住む理由って、全国的にも非常に名高い北摂ブランドを手に入れたい以外何がありますか？
市内の方がよっぽど便利ですよ。

[960: 匿名さん]

ここの住民の半分は転勤族ですよね。
転勤族の大半は銀行をはじめとする金融関係か商社の方でしょう。
メーカーは専門性が高くそれほど転勤することは少ない。
公務員の知り合いがたくさんおり課長級になれば1000万円以上の年収が得られるが、彼ら曰く北摂に住居を持つことは夢のまた夢だそうです。
従って年収1500万円以上の人が住む街というのはあながち間違っていない。

[961: 匿名さん]

転勤族って、なんか可哀想だね。
http://kijosoku.com/archives/27831156.html

[962: 匿名さん]

960さん
では、皆さんどちらにお住まいなんですか？

[963: 匿名さん]

奈良や堺、枚方方面、市内のマンションが多いですね。
平均的なサラリーマンでは、マンションでは3000万円台が妥当ではないですか。

[964: 匿名さん]

960さん
大阪には、あらゆる有名メーカー（製造業）の
本社・大阪支店がありますよ。
業種が多岐に渡りますから、その数は金融や商社より
ずば抜けて多いです。
そしてメーカー勤務者の大半を占める営業職には
転勤はつきものです。
ニュータウン内にあるうちのマンションは
メーカー勤務の人が一番多いように思いますが・・。

[965: 匿名さん]

960>>
北摂にそれこそいっくらでもいる公務員に失礼すぎませんか？
じゃあ北摂地域の公立学校・病院の先生や
役所関係の人はどこに住んでいるというのですか？
わざわざ北摂外に家を買って通っている人など
いませんよ。失礼にもほどがある。

[966: 匿名さん]

先日、大阪府独自の想定もありましたが、市内は地盤の悪さと
洪水の危険性がちょっと気になります。

[967: 匿名さん]

960さん
そういう風に言って下さるから、また北摂の人が嬉しくなっちゃうんですよ。

現実、そこまでのものではありません。

1500万円のサラリーマンなんて、他の地域よりは少しは多いと思いますが、ほとんどいませんよ。

[968: 匿名さん]

とにもかくも、グランドメゾンが売り抜けましたね。

ジェイグランとすごく近いので比較しやすかったんでしょうね。
ジェイグランは実際、細かく造り込んであるのが外からもわかるけど、目の前で同じタイミングで建てられている府営が眺望を邪魔し、圧迫感もあって残念ですね~。

[969: 匿名さん]

私の弟は大手商社勤務の３０代ですが１５００万ももらってません
どこの商社ですか？少なくとも日本ではないですよ

[970: 匿名さん]

大企業のサラリーマンなんかより
ＪＲ駅周辺の大きな旧家の集まっているような所の方々
のほうが地味に見えても実は先祖からの土地持ちだったりするので
マンション・アパート・駐車場経営なんかを
されていて、相当裕福だったりしますよ。
それこそ千里中央に賃貸物件を所有しているのではないですか？
息子に代を譲ったおじいちゃま・おばあちゃまは優雅に
武道・茶道・華道の先生なんかをされてたりして。
家族全員収入があったりします。
１５００万円で騒いでる核家族のサラリーマンなんて到底かないませんよ。

[971: 匿名さん]

千里中央だと上新田の地主さんこそが大金持ちかも知れませんね。

[972: 匿名さん]

上新田って、西町や東町がニュータウンで地価が高いからと上に見てる人が多く思えたけど、ここは歴史があり、団地化を免れたんでしょう？

こ洒落たマンションやアパートメントは上新田の中を歩くとかえって面白いよね。

上新田の新街区に阪神間並のお洒落な店ができたら、この辺りの価値も変わるよね。

というか、せっかくこれからな土地だから半端などこでもありきな大衆店ではなく、拘って街並みを造ってほしいです。

[973: 匿名さん]

スレ違いもいいところ
いい加減にしたら

[974: 匿名さん]

千里中央界隈の話だからいいんじゃないですか？

それともまたアンチなぶっ飛んだ方ですか？地に足をつけられてはいかが？

[975: 匿名さん]

千里中央の新築分譲マンションは4500万前後ぐらいの物件を
そう苦しくなく買えるぐらいの層が一番
多いのではないでしょうか？

[976: 匿名さん]

４５００万なんてローンしないと買えないわ・・

[977: 匿名さん]

ローンしてもまあ生活出来るくらい…
という意味だとおもいますけど…

[978: 匿名さん]

そうですよ。
頭金とローンで無理なく
定年前に完済できる人が標準では？
という意味で書きました。

[979: 匿名さん]

でもそうですよね。

3500万円前後が通常相場として、
プラス1000万円。

この層がマンションを買って、形成している街ですかね。

[980: 匿名さん]

何か憐れなスレになってきましたね。数字出して、傷を舐めあって、恥晒して。
アンチでもなんでもないですが、あなた方のやり取りが全てを物語ってますよ。
そんな僅かな差を探り合ってどうするんですか？

[981: 匿名さん]

北摂自慢、大見栄ばかりの空想・虚言情報は
誰も必要としていませんからね。
やっと現実に則した話になっているだけでじゃないの？

[982: 匿名さん]

そう。
現実の話ですよ。
とんでもない妄想が歩いてますからね。

[983: 匿名さん]

北摂自慢や妄想というより、恐らく、２～３人が言い合いして嘘を並べ立てただけだと思います
何がしたいんでしょうね？

[984: 匿名さん]

本当は猫なのにどうしてもライオン被って
話をしたがる体質の人っているのですよ。
困ったものですね。

[985: 匿名さん]

自分たちの感覚が多数派と思いたい気持ちは分かりますが
同じような類の人が２～３人集まって傷を舐めあってようにしか見えません。

[986: 匿名さん]

だいたい今出ている３９００万円～７０００万円ぐらいまである
千里中央の新築マンションのなかで
どちらを検討する人かにより
そりゃ金銭的な感覚の温度差も出てくるでしょう。

でも、それらのマンションの広告を見ると
ほぼすべてといっていいほど最多価格帯は
４千５百万円前後ということになっています。
やはりそこらあたりが平均的な感覚なのではないでしょうか？

なのでそれ以上のものを検討の方は
「千里中央の（高級）マンション」という
新スレでも立てたほうがいいですよ。
そのほうが同じ感覚の方ときっと話が合うと思います。
３千万円近くも異なる買い物をする人同士が
同一スレで語り合おうとうするのが、
そもそもヒズミの元なのです。

[989: 匿名さん]

今朝の朝刊折り込み

ジオ千里中央　3000万円台～5800万円台
予定最多販売価格帯3800万円台

バブル時に大金はたいて、どうしてもそのイメージを
千里中央に保っていたいと願う人なら
歯ぎしりするほど悔しいだろうな。

[990: 匿名さん]

千里中央は、マンション価格が下落傾向なのは事実です。
昔、高値で購入した方が必死で資産価値を保とうと
高級感を叫んでも虚しいだけです。
そんなにお金持ちなら買い換えれば良いのに、
それができないから必死に書き込んでいるんだな。

[991: 匿名さん]

ジオ千里中央って・・・。実質徒歩圏ではないし、そんなもんでしょ。
駅から徒歩5分以内を千里中央と言うか、駅から徒歩20分以上も含めるかで
そりゃ価格も違うのでは？

[992: 匿名さん]

ジオ、3800でも高いと思ってしまう。

[993: 匿名さん]

今や徒歩圏内でもジオ＋1000万もしないような
マンションしかないでしょ。
今販売中のマンションでそれ以上のマンションって
いったいどこですか？
バブル時代の感覚をいつまでも引きずられてもねぇ・・。
今の人はバブル時の人みたいに見栄ばっかりで
住居費に家計を圧迫されることを
好みませんからね。

[994: 匿名さん]

売り手のほうもそこをリサーチしてるから
今の価格帯になっているのでしょうね。
もはや無駄な派手さはいらないんですよね。

[995: 匿名さん]

それでも高いと思う。
もっと落ちるでしょう。
大阪の経済力からしてたとえ北摂しか住むところがないとしてもマンション多すぎ。

[996: 匿名さん]

そういうこと言って皆北摂志向みたいな風潮を煽りすぎるから
大阪北部ばかりがマンションだらけの人口過密地帯になってしまうのではないですか？
売れ残りも多数で出るほどマンション建てて、価格が下がるのは仕方ないです。
大阪の人口をもっと東西南北に分散させるための方策も必要です。
全国的転勤や出張の多い転勤族が何かと交通アクセス良好な北摂地域を
選んでしまうのは仕方のないことと思いますが、
それ以外の人まで巻き込む必要ありますか？
新幹線や伊丹空港にあまり用のない人は、
東西南のほうにもどんどん住んでいただかないと。
北部にもう今以上コンクリートジャングル
を増やしてほしくないです。
それでも北摂しか・・とか言うような発言は
いいかげんもう控えていただきたいです。

[997: 匿名さん]

駅徒歩5分以内はそんなに下がらないです。これは不動産価値の基本でdataも多いです。
この条件から外れる物件はどのエリアであっても将来において相当の価値低下を覚悟すべきです。。
ましてや日本の人口は既に減少しているのですよ。この点においてバス物件には大きな懸念があります。

[998: 匿名さん]

私は逆に駅近バブルがはじけると思っています。　

駅から７－８分くらい歩く方が健康にもいいし自然です。

私自身も駅に近いところが絶対だと信じていましたが、
いつかバブルははじけると思います。

但し、１０分以上とかバスとかは苦しいとは思いますが。

[999: 匿名さん]

千里中央の駅５分は別にちょっとね…
という感じ。本当のところ何分なのか疑問な物件が少なくありません。

このところ、ポストインされる中古がどんどん値崩れしていますね。
わーここほしいと思うところは、低層階だし…

[1000: 匿名さん]

1000里中央マンション☆

[1001: 匿名さん]

現実に転勤族は北摂以外には住んでおりません。
転勤族の卓越した街の優劣の判断力で北摂のみ転勤族は住めるのです。

[1002: 匿名さん]

そうかなー、市内の西区うつぼ公園付近のマンションは転勤族多いですけどね。

[1003: 匿名さん]

駅近バブルは弾けますかね？住居が駅近でも周囲の自然は等しく享受できます。
だいたい最寄駅から5分が7分になったからと言ってそんなに健康的ですか？
電車通勤の人はそれ以上歩いているはずですし、往復にして4分が意味あるかな。

そもそも徒歩5分圏内でも十分緑があるのが千里中央ではないでしょうか？
逆に10分に近づくにつれて何らか嫌厭要因(坂道とか夜間の人通り)が入ってきます。
駅からの距離はバブルというような一過性のトレンドではないように思います。

[1004: 匿名さん]

100１さんは関西中の転勤族から、そんなわけないやろ！
って何十回、何百回、否定されようとも
どーしてもどーしても、意地でも
そういうことにしておきたいらしい。
まぁ、ほぉっておけばよろしいかと。

[1005: 匿名さん]

千里中央の駅近って結構、騒音うるさくないですか？
オフィスビル群の空調設備のブォォォ～ンという音が
大合唱でほぼ一日中、鳴り響いてますよね。
あと２４時間ひっきりない多車線道路の騒音も。
窓を閉めればぜんぜん聞こえないのかも
しれませんが、普通に生活していれば
窓をあけたくなることも多いですよね。

駅に近ければすべてＯＫかというと
そうでもないと思います。
そういうことを避けて少し駅から離れるという選択をする人も
多いと思います。

[1006: 匿名さん]

>1003さんへ

数分歩くのを省くために１０００万円以上高い買い物をするのは
バカバカしいのでは？　ということです。

[1007: 管理担当]

管理担当です。

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