千里中央のマンション

[ＪＤ]

大阪で千里って、住むのにいい場所なんですか？最近、千里中央付近でマンションが建設ラッシュ
千里に住んでる会社の上司などに聞くと、「千里に住んだら離れられない」と、言っております。
最近、マンション探ししてるんですが僕のパートナーが「千里に住みたいな〜！」とよく口にします。
いま住友商事、住友不動産、日本エスコン、野村不動産がマンション分譲してますが・・・
どうも他の地域よりも価格が高いような気がします。ただ、それだけ価値ある場所なんでしょうか？

[801: 匿名さん]

800様　
詳しい情報ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[802: 匿名さん]

モノレールへのアクセスのしやすさをまず優先して考えた場合、どこがいいでしょうか。
とはいえ、ある程度他の要素も考慮しつつ考えたいと思っています。

[803: 匿名さん]

東町のジオメゾンが中古で80平米ないのに5000万超えて出てました。
東町の駅10分以内マンションってやはりいろんな意味ですごい。
パークハウスがお買い得に感じます。
シティハウスの営業が東町は中古になってもさがりませんと強気でしたが・・・

[804: 匿名さん]

パークハウスもさっそく中古が出てましたね。

[805: 匿名]

千里中央も手ごろなマンション増えたね。
ただ、駅近物件は、今後も高いとみた。レジデンス、タワー、プライム、パークハウス、ジオメゾン、ガーデンヒルズは、価値下がることないと予想します。

[806: 匿名さん]

シティハウス、パークホームズはどうでしょうね？

[807: 匿名]

千里中央の多数のマンション、このスレでギロチンしたら？

[808: 匿名さん]

>805
最近のチラシをみると、タワーとレジデンスは下がってませんが、プライムステージの中古は新築時よりも値下がりしてますね。

[809: 匿名さん]

タワーって折れたやつ？値下がりしてないんだ（笑）

[810: 匿名さん]

千中、ここ１０年で激変。柄の悪い人が増えた。今までいなかった＊＊＊のような人種が土足で乗り込んで来て、滅茶苦茶にしている。もういいい加減、マンション開発やめてほしいわ。人口流入が歳出に見合ってないわけだし、治安悪くなって社会的コストは逆に上がるだろ。

[811: 匿名]

歩道へのバイク駐車酷いね。
千里中央交番は飾りか？

[812: 匿名]

新千里西町団地が、あと10年位すれば立ち退きあるのでは？またマンション建つかもしれません。

[813: 購入経験者さん]

新千里西町の建て替えは、まだまだ難しいですよ。老朽化対策が遅々として進まない中、
見切りをつけて上新田の新築マンションに移住した人もいます。

[814: 物件比較中さん]

現在売り出し中の物件も手ごろなのがありますね。

パークホームズやエアヒルズはゴール近し？
シティハウスは高いですが何だかややこしい状況ですね。
グランメゾンはゆっくりと売れてる感じ？
何だか明暗が分かれそうです。

[815: 匿名さん]

駅距離が資産価値ということを考えると、
シティハウス、パークホームズがよいのでしょうか？

[816: 匿名さん]

シティハウスの施工会社の倒産は資産価値に影響ないでしょうか？

[817: 匿名]

アフターケアはどうなるの⁇

[818: 購入検討中さん]

阪神高速社宅跡地が工事始まってるようですが、何が建つかご存知の方おられませんか？？？

[819: 匿名さん]

シティハウスは噂とは違って売れていて残１戸になりましたね。

[820: 匿名さん]

北摂も高齢化の波に押される中で、病院の病床数削減にともない、在宅医療は退院患者の受け皿としてのニーズが高まっています。
制度の動向は2年後毎に大きく変わりますが、長期のトレンドは社会保障費の削減であることは確実です。
いわゆる聖域なき改革です。
要介護者が施設に入所し集中的ケアを受けるのが理想。ですが、地域包括ケアシステムにより居宅に直接、サービス提供事業者が訪問することが多くなるでしょう。
２０１１．６に成立した改正介護保険法に『定期巡回・随時対応型訪問介護看護』が位置づけられました。
これはスタッフが短時間の巡回訪問サービス提供により24時間かけつけられるシステムです。

これからの北摂のマンションに求められるのはまさに、こうした医療・看護・介護のサービスを円滑に行えるソフト面での機能ではないでしょうか。ジム・ゲストルーム・温泉施設もいいですが、コンシェルジュに介護支援専門員すなわちケアマネージャーの資格を取った人材を配置するのが、ひとつの提案です。

[821: 匿名さん]

シティハウスは噂というより公開している販売実績が
あわないのです。こないだやっと２期だったんですよ。

[822: 匿名さん]

不透明な部分が多いんですよね。
黒ではなくてグレーな部分だとは思うのですが、このご時世
そういう姿勢の企業は何かでやらかしそうで不安になります。

[823: 匿名さん]

シティハウスが千里中央のイメージを悪くしたのは、
紛れもない事実。。。

[824: 購入検討中さん]

シティハウス完売しましたよ☆・。・

確かにお金があれば住みたいマンションです、構造も設備も完璧これ以上ないでしょうと思うくらい素晴らしいと思います。

[825: 親同居さん]

賃貸で貸すか、借りて住むにはいいでしょう。

[826: 匿名]

最近の千里中央マンションで、オススメだった物件といえば?

[827: 匿名]

タワー。
雨の今日は。

[828: 匿名さん]

そりゃ千里タワーの18階でしょ。

[829: 匿名さん]

以前のちょっと郊外の高台の高級住宅地の一戸建て信仰が崩壊して、今は駅近信仰がすごい。

確かに駅直結とか駅１分は便利ではあるが、そこまでの必要があるのか？　足があるのだから
数分くらいは歩く方が健康にもいい。　信仰は時代と共に移ろっていく。　駅近信仰がいつ
まで続くのだろうか？　そういう自分も駅近の信者でしたが最近ちょっと違うのかな～とも
思いはじめました。

千中は北摂の中では便利なんでしょうが、やはり美味しいお店とかちょっと寄ってみたい
店とかが少ないように思います。

[830: 匿名さん]

そう？
北摂で千里中央以外で寄ってみたい店のある場所ってありますか？
寄ってみたい店って、たいがい不便なところにあるから寄ってみたいんだよね。

[831: 匿名さん]

食事とか千里中央で良い店無いでしょ?
ちょっと黄昏た店が多い。
郊外の方が新しくて洒落た店が多い。

[832: 匿名さん]

洒落た店は車で行けば十分では？

[833: 匿名さん]

車で行ったらお酒飲めない。　北摂なら豊中駅周辺（今は環境が悪くなっているとか・・）の
ようにブラブラ歩いて美味しいもの食べてちょっとお酒飲んで歩いて帰る・・みたいなことが
出来ない。　それに千里中央にここぞ美味しい店みたいなのあります？　家賃が高いから店を
出しにくいのでしょうかね。

ところで千中に自転車で気楽に買い物に行けますか？　今はちょっと離れたところに住んで
いるので千中へは必ず車ですが、駅から８－１０分くらいのマンションへの住み替えも考えて
いますが（それより近いところは現在ないし、あったとしても矢鱈高い）、自転車で千中に
行っても簡単にとめられるのか？　車だと駐車場から出して、また千中でも駐車場に入れて
と時間がかなりかかってしまいます。　歩いていくと重い荷物を持って帰るのが億劫になり
ます。

[834: 匿名さん]

自転車で買い物に来てるママさん大勢いますよ。
私は歩きなので、どこの駐輪場にとめてるのかよくしりませんけど。
放置自転車が運ばれていく所も何度か見かけたことあります。

[835: 匿名さん]

普通のスーパーなんかなら駐輪場には困らないでしょうが、千中ではやはり不法駐車（と言ってもチャリですが）
にならざるを得ないのでは？　セルシーとかかなり古いしダイエーも廃れた雰囲気だけど建て替えとか改装とかの
計画はあるのでしょうか？　読売文化センターの建て替えに伴って変わるのかな？

[836: 匿名]

大丸地下はかなり良くなった気がする。
急がなければ、宅配してくれるので、かなり楽。
しかし、自転車とバイクの路駐どうにかならないものかね〜。交番前なのに、何故？

[837: ご近所さん]

他の掲示板に書かれてましたが
メゾン千里の管理組合が建替えの検討をはじめる様です

[838: 購入経験者さん]

８３３さん

仰る通りですね。千中にミシュランないけど、豊中や箕面にはありますね。

千中にチャリで行くには桃山台・山田方面（東・南）からはいいけど、箕面・豊中方面（北・西）からは、傾斜が厳しくて、ロードーレーサーでもきついですよ。

[839: 匿名さん]

ジェイグランのスレに、千里中央にプラウドは来ないのか？って質問がありました。
千里中央に野村に勧めれるような場所はありますか?

[840: 匿名さん]

確か、新千里西町にプラウドありますよ。

[841: 匿名さん]

８３８さんへ

そうですよ、ミシュランどころか「ここは旨い！」という店がない。
やはり場所代が高いからでしょうか？　新しい街がからそういう文化
がないのかな？

阪急も西宮・宝塚・川西なんかに比べるとショボイ感じだし。　やはり
住むだけのところかな？？

[842: 匿名]

千里中央大好き派です。
人工的だけど、これだけ公園あれば、充分です。竹やぶは自然かも。
千里中央に住んで、まだ5年程度ですが、大満足です。

[843: 匿名さん]

確かに緑は溢れるくらいありますね。　千里中央から北千里への道路なんかも東京なら
名前が付いて有名になるんじゃないかと思うほど綺麗です。　その点ではいいですね。

[844: 匿名さん]

８４２さん
私も同感です！住んで６年半ですが、以前、大阪市内に住んでいましたので、千里の自然や公園の多い環境に大満足です。
夕方、近所を散歩するのが趣味ですが…
ただ残念ですが、ステキなカフェや美味しいレストランがないのは、「しょーがない！」と諦めてマス。
家賃の高さや、地権者店舗など、いろいろと事情があるのでしょうネ～。
新規出店しようとしても、足元見られて、相場が高すぎてペイ出来ないとか～

[845: ご近所さん]

お伺いいたします
メゾン千里の建替えを、D7の管理組合が検討を始める、と聞いたのですが本当でしょうか？
検討を始めても１０年ぐらい建替え決議までかかるそうですが？
何か、ご存知の方いらっしゃいますか？

[846: 匿名さん]

何も知らないので申し訳ないですが、建て替えなんて何年かかるか分からないし
地権者がいてあの場所ならバカ高くなるでしょう。　タワーかレジデンスの中古
の順番待ちでもした方がいいのでは？

[847: 周辺住民さん]

昨日、メゾン千里の仲介物件のチラシが入っていましたが、以前と比べて約８００万円位高い価格になっていましたので、建替えの話が出ているので、売り主が強気になっているのですね

[849: 匿名さん]

↑
千里が衰退していくと言うその根拠は何ですか？

[850: 匿名さん]

848さんへ
千里が衰退していく根拠を教えてください
どんどんとマンションが建てられていくという事は、購入される方がいらっしゃると考えてデベロッパーも計画されていると思います
読売文化センターの跡にも商業施設や高層マンションが建つようですし、循環器病センターの箕面移転の話も白紙になった為、北大阪急行の延伸も可能性が低くなっています
確かに、5階建ての公営住宅が高層住宅になって建替えられて人口密度が高くなり住みにくい地域になってきたのかもわかりませんが、それを衰退といわれているのなら理解できます