千里中央のマンション

[ＪＤ]

大阪で千里って、住むのにいい場所なんですか？最近、千里中央付近でマンションが建設ラッシュ
千里に住んでる会社の上司などに聞くと、「千里に住んだら離れられない」と、言っております。
最近、マンション探ししてるんですが僕のパートナーが「千里に住みたいな〜！」とよく口にします。
いま住友商事、住友不動産、日本エスコン、野村不動産がマンション分譲してますが・・・
どうも他の地域よりも価格が高いような気がします。ただ、それだけ価値ある場所なんでしょうか？

[544: 匿名さん]

マンション評価サイトとかいう外回り不動産営業マンが立ちあげた詐欺サイトの営業追い出してくれ。

[545: 匿名さん]

千中に住んでいましたが、街が無味乾燥なので離れました。
人工的な環境の良さは良かったけれど。
お店も画一的なものばかりで、真の生活品質が低いと感じたので。

[546: 匿名さん]

545さんへ
千中離れてどちらに越されたんでしょうか。関西の土地勘がまだあまり無いので教えてください。

[547: 匿名]

私も教えてほしいです。お願いします。

[548: 匿名さん]

　やっぱり545さんのような人がいるんだ。人工的過ぎて無味乾燥というのがまさに千里中央にぴったり当てはまりますよね。こういった掲示板やマスコミとかで千里中央の絶賛されているので、何回か千里中央へやって来て街を散策しましたが、上記の理由でちょっと受け付けられないところを感じました。私が育った地域は、基本的には新興住宅地で道路も整備されたところが多いですが、古くから歴史もある地区もあり色々な人が住んでいるところでした。雑然としているところばかりの街もちょっととは思いますが、ここまで人工的過ぎるとちょっとね。
　私がいいと思ったのは茨木のセンターゾーンか枚方の樟葉、神戸の六甲道あたりかな。現在は京都市内に住んでいます。

[549: 匿名さん]

小路のマンションはどうですかね？

[550: 匿名さん]

千里中央は単にメディアや不動産業界が煽って高騰させただけって印象だなぁ
一通りマンション作って捌いたら他所に焦点移すと思う

[551: 匿名さん]

交通と駅前の便利さなどは、他と比べ物にならないのは確かです。
新幹線や高速良く使うの人は良くわかるはず。始発駅も魅力的です。

[552: 匿名さん]

せんちゅうなんか中途半端だよね。。
関東にあこがれてますが失敗しました的な感じがする。

[554: 匿名さん]

イメージだけで買わないでしょ。少々高くても売れています。

[555: 匿名]

ネガが多いが、その千里中央を上回る街が関西にはないんじゃない。ネガさんはどこが一番？

[556: 匿名さん]

イメージだけじゃないと思います。
実際交通の便利はとてもよいです。
人気のエリアなので生活のための施設も充実しているので
とても便利ですよ。
イメージだけの街では無いです。

[557: 匿名さん]

まぁ普通な街だよね
地価が無駄に高いとはおもう

[558: 匿名さん]

その普通が関西だと難しいんです。
だから高くても売れる。

[559: 匿名さん]

バカバカしい。本当に便利か？大阪市内しか出れない街。車が必須で、永住には向かない街。

[560: 匿名]

高齢化が進んだ街で、これからの日本のモデルケースとなるのではないでしょうか？
成功したら、永住も可能な街となるでしょう。豊中市役所の出張所、老人用病院、バリアフリー化とある程度進んでいると思います。また、買い物も年配の方には不住しない程度揃ってます。阪急百貨店が撤退するかどうかが今後のポイントかと。

[561: 某]

>バカバカしい。本当に便利か？大阪市内しか出れない街。車が必須で、永住には向かない街。

それはあくまで、あなたの価値観。
生活スタイルや仕事のスタイルは人それぞれですよ。
けなすのは簡単。

ここのHPには、なんとまぁ、スレでストレス発散させたい、レベルの低い人たちが多いこと(苦笑)

[562: 匿名]

もうちょい安ければ住むのにな

[563: 匿名さん]

SSOKに行くのでよく千里中央利用しますが、若い家族沢山ですよ。
平日も子供の塾やお稽古が充実しているからか、子連れママが沢山です。

[564: 匿名さん]

大阪は皇帝・皇居のようにコアになる【テナント】がないからねぇ～（大笑）

[565: 匿名さん]

もうちょい安ければ、というのが全てだと思いますよ。
なんだかんだ言っても千中ほど、交通利便性と環境の良さが揃った街は関西にはそうないでしょう。

[567: 周辺住民さん]

ちょっと前につかまった連続強姦魔は淀川～千里中央で100件以上女性を襲ったと言ってましたね。
静かな場所の路上でいきなり羽交い絞めにして、自転車に乗ってようがお構いなし・・・。
今回は捕まって良かったですが、そういった類の事件は閑静な住宅地ほど危険だと再認識させられました。
ひったくりがいないからと安心していると隙が出来てそういう人間が集まるのでしょうから、若い女性や子供は何か対策をして欲しいです。
ひったくりなんかより余程被害が大きいですから。

40過ぎたおばちゃんには関係の無い話なんですけどね（笑

[568: 匿名さん]

↑
３０歳過ぎたオバチャンだろう。

[569: 匿名さん]

っていうかオッサンだろう。

[570: 周辺住民さん]

40過ぎたおばちゃんって自分のことを言ってたんですが・・・。

[571: 入居済み住民さん]

千里ニュータウン、人口９万人台回復　３年ぶり
2011/12/2 1:30

　大阪府吹田市と豊中市にまたがる千里ニュータウンの10月時点の人口が前年同月比1.0％増の９万266人と、３年ぶりに９万人台を回復したことが分かった。豊中市域はすでに増加していたが、吹田市域も増加に転じた。1975年の約13万人をピークに人口が減少してきた同ニュータウンは老朽化した団地の建て替えが進み、人口が回復してきた。

　吹田市・豊中市千里ニュータウン連絡会議がまとめた調査（住民基本台帳ベース）によると、吹田市域の人口は前年比1.3％増の５万8507人と、0.6％増えて３万1759人になった豊中市域よりも増加率が高かった。老朽団地の建て替えが進んだ北大阪急行沿線の豊中市域が人口回復で先行したが、最近は阪急千里線沿線の吹田市域でも建て替えが進んでいた。

　人口構成でも０～14歳の年少人口が吹田市域で増加に転じ、2.4％増の7068人となった。全体に占める比率も12.1％と0.2ポイント増えた。

　豊中市域の人口は2002年に比べると５％増えている。吹田市域は02年に比べ８％少ない。千里ニュータウン全体も４％下回っている。

[572: 匿名さん]

JJI＆BBAが増加率急上昇

[573: 匿名さん]

571さんのデータは千里ニュータウンに住んでいる実感とマッチします。
子育て世代が増えた結果を反映していると思いますね。

[574: 匿名さん]

南千里は立て替えの時期が早かったから、それが反映されてますね。豊中も千中の立て替え始まってますから徐々に増えていくものと思います。
世代交代ですね。

[575: 匿名さん]

賃貸の建替え年寄世帯中心の移動で小中学校の生徒増員にならず、世代交代まだまだ先。

[576: 匿名さん]

分譲の建てかえ、何軒もありますよ。今売り出し中も数件あり、計画中も。駅近は高いですけど。

[577: 匿名さん]

人の出入りもそれなりにあって住環境が良いので
他地域に比べると世代交代しやす条件が揃っています。
依然として価格は高いですが少し値崩れしてきた印象もありますので
今後に期待ですね。

[578: 匿名]

千里中央は、商業地区にマンション増えているのが気になります。
これは駅力が低下した結果だと思う。

[579: 匿名さん]

それはむしろ関西経済を反映しているのでは？
周辺の駅と比して千里中央の駅力低下と判断できる材料はありますか？
商業地区で企業誘致が進んでる地域が大阪にあればご教示ください。

[580: 匿名さん]

関西経済も駅力も低下しているのである

[581: 匿名さん]

相対的という言葉、ご存知ですか？

[582: 匿名さん]

読売文化センターの建て替えで関電がタワマン計画発表しましたね。下は複合施設になるようだし、千里中央は元気な印象。

[583: 匿名さん]

千里中央の商業地域から企業事務所ビルが撤退して大型共同住宅に変わるのは時勢でしょう。
複雑な気持ちですが、相対的に高額な共同住宅が悪過ぎない売れ行きのようですから、沈滞する大阪の中ではましな方なんでしょう。

[584: ご近所さん]

>582
腰折れにならなきゃいいけどね

[585: 匿名さん]

関電はこんな所でウロチョロしている場合じゃないでしょう。
原発脱却策を真剣に探り、ポスト地域独占を終える道筋づくりに全力傾注すべき時代ですよ。

[586: 匿名さん]

日本全体が高齢化しているので、商業地域の便利な場所で生活したい人も増えてきているのでは
無いでしょうか。
バブルの時のように土地の値段も下がって来ているので、手も出しやすくなってきているし
わざわざ郊外の大きな土地の戸建をこだわって購入する必要も無くなって来ているのでは
ないでしょうか。
郊外の不便な場所で大きな敷地に住んで子育てを終わった人たちが、便利な場所を
求めてって人も少なく無いと思います。

[587: 匿名さん]

同感です。

[588: 匿名さん]

今の千里中央を見ていると悪あがきにしか見えない。必死で市内を叩くことによって高値を維持しているけど、梅田のすぐ南側に広大な空き地が見直されたらどうするの？

[589: 匿名さん]

梅田の南側とは訳わからんけれど、
関電はまず原発を全廃しましょう。
オール電化もやめましょうネ。

[590: 入居済み住民さん]

千里中央は住環境と利便性が最高レベルで両立しています。
梅田みたいなゴチャゴチャした町には住みたくないですよね。

[591: 匿名さん]

いやいや利便性ってどこが？梅田まで２０分以上かかるでしょう。
ましてや京都や神戸にはもっと時間がかかるでしょう。
環境はその時々でいかようにも変わるけど、距離や時間はまず変わりません。
転勤族云々とかは、関係ありません。彼らの本拠地は東京なんだから。
一戸建てならわかるけど、４０００万以上のマンションはどうなんでしょうね？
千里中央の実力からして坪２００万以上のマンションは怖くて買えない。
北摂にこだわるなら高槻でしょうね。
千里中央が好きで資産価値を求めないなら別ですが。

[592: 匿名さん]

高槻は京都に用がある人は良いかもしれません。
私は東京出張があるから、空港近い場所がベストなので千里中央。始発駅で座れるメリットもある。

[593: 匿名さん]

北大阪急行―御堂筋線は、各駅なので梅田まで遠く感じる。
市内まではこれしかないから仕方ないけど。

千里中央―新大阪―梅田なんていうような急行があればいいんだが。