千里中央のマンション

[ＪＤ]

大阪で千里って、住むのにいい場所なんですか？最近、千里中央付近でマンションが建設ラッシュ
千里に住んでる会社の上司などに聞くと、「千里に住んだら離れられない」と、言っております。
最近、マンション探ししてるんですが僕のパートナーが「千里に住みたいな〜！」とよく口にします。
いま住友商事、住友不動産、日本エスコン、野村不動産がマンション分譲してますが・・・
どうも他の地域よりも価格が高いような気がします。ただ、それだけ価値ある場所なんでしょうか？

[401: 匿名さん]

たかじん頼みの大阪

[402: ビギナーさん]

千里・北摂は衰退期ですか。
この少子高齢化の時代に伸びている地域ってどこですか？
千里・北摂がダメなら、もうどこもダメってことでしょ。

[403: 匿名さん]

御名答。
大阪は不動産崩壊中だから、賃貸でも分譲でも、戸建でも、収益物件でも買い焦らなくてもOKです。
その場の営業に踊らされる方は、踊りに踊って一時の快楽にふけってもOKです。

[404: 匿名]

解っちゃいるが、買いたい病はとまらない。

[405: 匿名さん]

一度ぐらいマンション買って、後悔してみるのも人生だ。

[406: 匿名]

人生は短い。我慢してるだけでは、勿体ない。と思いたい。マンション買っちゃったもので。

[407: 匿名さん]

買って後悔してわすわ。集団生活って嫌なこと多い。

[408: 匿名さん]

上、左右の騒音とかね。
あと下からの苦情。

[409: 匿名]

ちゃんとせぇへん奴が腹立つ

[410: 匿名さん]

悪貨は良貨を駆逐する。覚えておきな。

[411: 匿名さん]

悪貨は良貨を駆逐するって、マンションだと、どういう状態なんしょうか？
先生、よくわかりませんので、具体的にお願いします。

[412: 匿名]

エキスポランド、伊丹、北大阪急行の延長しだいでは復活するかも。
まぁあと１０年はかかるかな！（笑）

[413: 匿名さん]

10年の間に後戻りできない状態に衰退しているでしょう。

[414: 匿名]

元大阪（今名古屋）ですが、千里中央は復活すると思います！あそこがダメなら大阪は全滅でしょう。今１番将来に化けそうなのはあの辺りでは。色々調べましたが根拠は412の言う通りに３つの要素＋ニュータウンの入れ換えで若い人が増えていること。
橋下さんがんばれ！

[415: 匿名さん]

北大阪急行の延長・・・これ20年前から聞いて全く実行されていない。

東京の半蔵門線の水天宮前～押上までの延長は10年もかからなかった。

わかるか？

[416: 匿名]

↑なんもわかってないな！（笑）
新聞読めば？（笑）

[417: 匿名さん]

環球時報でもいいか？

[418: 匿名]

↑アホそうやからちょうどいいんちゃう☆

[419: 匿名さん]

ネット版環球時報を見ると、日本を扱った記事が見当たらない。

[420: 物件比較中さん]

名古屋と言えば昨年だったか、地価が軒並み下がってる中、地下鉄延伸の土地は上がったとニュースになっていましたね。延伸を見込んでか、お店増えてますし、楽しみな場所かも。

[421: 匿名]

延伸は北大阪急行も親会社の阪急も豊中市もやる気なし。
大阪府も国も瀕死の財政難。
知事は箕面市に伊丹空港閉鎖に協力するなら延伸をかんがえてもいいといったがその程度。
で、そのあとの進展は？

[422: 匿名]

まぁ見てて御覧なさいな。水面下で色々と話が動いてる様ですよ。

[423: 匿名さん]

20年間見てきて延伸しなかった・・・この期待を何度も裏切られたのを・・・今回は絶対大丈夫というだな？

[424: 匿名さん]

ごちゃごちゃいっている間に十分メリットがあるぐらい住めるので、千里中央にします。
20年先の議論を待ってから購入決められるほど、人の寿命はありませんので。
その議論を待ってからメリット上がるなら買おうという人は、今ここでなくてもいい人なんでしょう。
でも高い・・・。

[425: 匿名さん]

そんなあなたには日本のチンケな新聞よりも人民日報を読んで視野を広げるといい。

[426: 匿名さん]

>>423
＞今回は絶対大丈夫というだな？
大丈夫だったら、インプレスト千里中央とっくに完売してるんじゃね？

[427: 匿名]

インプレスト減り始めた様子
もしや延伸話進んでたりするのかな
きちんとした情報持ってる人いませんか？

[428: 匿名]

１２月３１日に出た伊丹副首都計画が関連してるかも。
伊丹が廃止されれば北大阪急行伸ばすと橋下さんいうたので。
あと伊丹～千里中央もモノレールで一本ですし。関連してるのかもです。

[429: 匿名さん]

橋下が言うたんか。
あの若造に再開発の難しさを教えたるわ。

[430: 匿名さん]

延伸も副首都もありえないんじゃね？
子供手当どころか、年金の財源確保もままならない政府がどうやってそれらの費用工面すんの？
延伸３０年ローン＆赤字運営以外に路線の維持管理費、副首都の建設費＆維持管理費など、ものすごい費用になると思うんだけど湧いて出てくるもんなのかね？

そんな我田引水的な金の使い方してたら、年金破綻どころか国家破綻コースまっしぐらじゃね？

[431: ご近所さん]

>429
そうだ！そうだ！あの若造に教えてやってくれ！
いらんことすんなって！

[432: 匿名さん]

一人の地権者＞知事

そりゃ所有権を持っているからな。

好きにはさせん。

[433: 匿名]

残念ながら、日本の法律では、地検者が強い。
茨木在住ですが、道路幅拡張に一軒だけ従わず、何人も事故に合っていた。なかには、死亡された方もいた。(最近、やっと道路幅拡張された)
個人を大切にするのは理解できるが、余り個人主義なのもどうかと。

[434: 匿名]

万が一だが、伊丹副首都計画が進んだら、回りのラブホは潰すのかなあ？
結構、お気に入りのラブホがあるのだが、、、

[435: 匿名さん]

同感。
ラブホ守るためにオリャー最後の一人になっても踏ん張るぜ。

[436: 匿名さん]

90歳頑固オババ（地権者）＞（越えられない壁）＞箸下知事

[437: 関東傍観者]

>>422
2010年2月　橋下君「市長くん、キミの公約無理やろ？キミやばいな～もう後ないで？でも伊丹の廃港決めれば延伸後押ししたる。ワシにまかしときぃーや！」
2010年3月　箕面君「よっしゃやったで！伊丹廃港議決や！きっちり決めたで！」
2010年3月　橋下君「あほかいな、そんなん冗談やがな。」「しゃれのわからん奴やな」
以後、放置プレイ

>まぁ見てて御覧なさいな。水面下で色々と話が動いてる様ですよ。
ゴメンな、君そのハナシ水没しとるんとちゃう？

[438: 匿名さん]

４０歳エッヘン・オッサン（地権者）＞（越えられない壁）＞箸下知事

[439: 匿名]

橋下知事＞‥‥＞世間知らずの親＞マナーのない小学生＞ゴキブリ＞437・438＞へそのゴミW

[440: 匿名係長]

すごいやん！
へそのゴミ以下やと思ってた！（笑）
よかったな☆４３７、４３８。

[441: 匿名]

延伸無くなっても千里中央は全くもって困らないのでは。
それにしても可哀想な発想の人がいるな。明るい話題についていけない社会から見放された人・・・頑張って。努力次第で這い上がれますから。生活保護に頼らない所からはじめてください。

[442: 匿名さん]

てか、延伸されたほうが困るんじゃないの？千里中央、なんのとりえもなくなるし。

[443: 匿名さん]

おぅおぅおぅ～
つっかかってくんじゃねーか。


【地権者一人の主張で箸下の計画をぶっ潰せるんだぜ】

[444: 匿名]

始発が取り柄だから。

[445: 430]

>>441　>>442　>>444
箕面市ＨＰにある北大阪急行線延伸整備計画深度化調査報告書でも、ピーク時半数千里中央
止まりでないと実現性なさそう。
よって、千里中央始発は残るからそんなこだわらなくてもいいんじゃね？

>>441
これホントに明るい話題なんか？

報告書にある新駅利用者５２千人／日（新箕面４０＋船場１２）なんて自分信じられん。

どっかでも書かれていたけど、北大阪急行の駅利用者は千里中央８６千人、桃山台３８千人
、緑地公園３３千人でしかない。しかも、北急利用者は年々減ってる。

なのに報告書には５２千人／日の数値の根拠、新駅利用者減少と千里中央駅利用者減の見込
み数字が見当たらない。

そして新駅周辺は商業施設、マンション、オフィスビルの新用地が見当たらない。
実際、新駅が出来上がってたくさんの人が集まるという話は報告書も見当たらない。
あるのは交通量やＣＯ2削減ぐらい。

高齢化が進み人口減少が見込まれる今、北摂の人口は減少傾向にあり、大阪市内が増加して
いる模様。
更に高齢化が進むにつれ通勤利用者は大きく減少するはずだが、新駅利用者は５２千人／日
はどう読んでいるのか？

いずれにしても、後になって「利用者数見誤りました」は赦されない話だから、今指摘しな
いとだめなんじゃね？

本当に延伸が明るい話題と言うならしかるべき根拠を聞かせて安心させて欲しい。
>>441さん説明まっとる。

[446: 匿名さん]

＞441
２５歳　明るい話題好きな能天気　←イマココ
３０歳　明るいはずの住宅ローン
３５歳　計画違算発覚→暗黒住宅ローン
３６歳　住宅差し押さえ＆大阪府財政難により生活保護制度廃止→明るい屋根無路上生活がスタート

[447: 物件比較中さん]

延伸されると、はっきりしているのは、大阪市内へ直接いける駅がふたつ増えるということです。
２駅に先にいっただけで、もしも２千万も安くて同じ広さのマンションが手にいるなら。
千里中央のマンション価格は、かなり下がるでしょう。

[448: 匿名]

北急延伸に２千万安？
話がもしも杉ｗ

で、結局千里中央が安くなって欲しいの？
買えるといいね。

[449: 物件比較中さん]

買えるといいねといわれても、今、住んでいるところよりもいいマンションが千里中央にありませんがな。

[450: 匿名]

↑もしも乙

[452: 匿名さん]

大阪の不動産価格について結論から言ってあげよう。

-下がる-

[453: 匿名さん]

てか日本中全て下がるよ

[454: 匿名さん]

２０年前と比べるとメチャ下がった。
いつか上がると思いハヤ２０年。。。
髪は白くなり、顔の皺は増え、前立腺も肥大した。

[455: 匿名]

できれば、まちたいが、子供が小学校入学するので、千里中央のマンションを購入。
待てる人が、うらやましい。
ただ、既に、千里中央駅周りのマンションもかなり買いやすい価格となった。坪200万円程度。

[456: 匿名]

千里中央はこれから南千里並に供給過剰になる。

[457: 匿名]

千里中央で、オススメマンションはどこかな？
あえて言うならで、構わない。

[458: 物件比較中さん]

なんだかんだいわれてるけど千里タワーですね。

[459: 匿名さん]

パークハウスのスレでも出てるが、シティハウス千里中央（仮称）だろ。
深谷第三の建て替えね。

ただ、当初の計画とは建物プラン等が変更になったみたいだね。不景気のせいかな。

住友得意のダイレクトビューが無くなったり、共用部分がしょぼくなったりしてるみたいだ。
そんなことして、仕様を下げて安く売るより、坪250万～で良いから、ハイグレードにしてもらいたいたいんだが…

[460: 匿名]

深谷第三って、シティハウスなんだ。住友トは聞いてたけど、上のグレードのマンションと思ってた。
ガーデンヒルズが横にあるから、関西初のグランドヒルズとか。
グランドヒルズとなれば、千里タワーより格上だと思っていたのに、残念。

[461: 匿名さん]

千里タワーってあの事故の？

[462: 匿名]

確かに、深谷第三後はグレード高いマンションにしてほしかった。
あの立地で、価格破壊となると、中古で売ろうと考えてる我が家には、死活問題。

[463: 匿名]

パークハウス千里中央は、どうでしょうか？

[464: 匿名さん]

なんだかんだで断トツ千里タワーでしょ。

[465: 匿名さん]

グランドヒルズにしたら売れ残るんじゃないかな。関西の消費者が、その価格についてこれるとは思わない。当初の計画の時は、たしかにダイレクトビューとかあって、グランドヒルズ三軒茶屋みたいな？外観のようだったから、ちょっと期待したけど、リーマンショックで方針転換したのかな。

[466: ビギナーさん]

上新田の竹やぶを区画整理して道路を通していますが、両脇にマンションが建つ・・と噂です。
並びにどこかの寮（北摂寮とかいてある）になっていた結構大きな土地もあります。
ニュータウンから外れている上新田ですが、千里中央からの距離は近く魅力的です。
この辺りの情報はないでしょうか。
ご存知の方いたらお願いします。

[467: 匿名さん]

上新田？
駅から遠すぎるわ。前提がおかしい。
悪いことは言わん。将来性のない街に不動産を持たないことだ。
文字通り【不動】動けなくなる。

[468: 匿名さん]

なんとか金庫の寮なくなったのですか？
あの場所なら駅徒歩5分だし、坂ないしアクセスいいねですね。
リバーガーデンの南側なら中環の音も気にならないだろうしいいかも？
でも、土地が狭い上に形が悪いですね。賃貸向きでは？

[469: 匿名]

ザ・千里タワーが、結局１番のようですね。
事故物件とはいえ、地味に売れてるみたいだし。

[470: 匿名さん]

千里タワーの立地は最高ですし、柱の1本ぐらいで、どうにかなるマンションなんてありゃせんがな。

[471: 匿名さん]

地道に売れてる...様な気がする。

[472: 匿名]

千里タワーの事故さえなければ、こんなに早く、千里中央(新千里東、西、北町)のマンション値崩れなかったのに。

[473: ビギナーさん]

コメントありがとうございます。
>467さん
上新田でも駅よりですので、表記５～６分ほどになると思いますよ・・
ニュータウンから外れている上新田だからこそお得な価格とかなると良いと思いまして・・。
>468さん
今あの寮もテニスコートも鍵がかかって誰も入れなくなっていますね・・土地はそこそこの大きさです。
数ヶ月前スーツ姿の方が数人何日間も調査していましたので、売却されたのかな？と思いまして・・。

[474: 匿名さん]

じぇんじぇん５分じゃ着きまへんで。

[475: 匿名さん]

>473
急斜面かつ、縦長の土地で南面の幅が狭いと思ったもので

>474
分速８０m
http://www.re-words.net/description/0000000059.html

[476: 匿名]

＞467＞474
オマエ足短いだけじゃなく頭も弱いんだな。

[477: 匿名さん]

ぽっきんたわー、明かり半分しかついてないなあ・・・
東南海地震とかきたら、どこまで揺らされ、根本ごとぽっきんいくかわからない。
第１期の名前だけの人は、引っ越しし始めてるんと違うかな。

[478: ご近所さん]

466さん

上新田の竹やぶですが、先日近隣の住民の説明会がありました。

2～3年後マンション完成しますよ。

竹やぶの狭い道もつぶし新しく新道になる予定です。あまり詳しくは言えません・・・

どう変わるのかこうご期待☆・。・。・。（＾＾）

[479: 匿名]

かなり良い場所ですね。
新千里〇町とつくだけで、駅から遠いマンションより良いと思います。

[480: 匿名さん]

せっかくの竹やぶ残してほしかったです。残念。神社に行く道のり楽しみだったのに。

[481: 匿名]

千里中央周りのマンション建設ラッシュ続くみたいですね。
ところで、前に話題になってた伊丹空港の活用案って、現実性高くなったのではと妄想してる。
首都機能のバックアップは必要。

[482: 匿名]

残念だけど、これから始まるプロジェクトは震災の影響で中止・延期は免れませんよ。
しかも、建材が手に入らず値段が高騰しているので計画が進みだしても、当初の予定より坪単価も上がるのは必至。政府の減税制度も大幅に減るだろうし、竣工済みか、もうじき竣工程度の物件がベターですね。

[483: 匿名さん]

これからのマンションにも多少は価格や材料の質に影響でてくるのかな。
東北復興を考えるとやむを得ないとは思いますが。

[484: 匿名]

マンション建設ごときが、中断することはないでしょう。

[485: 匿名]

↑知らんの？何軒か中断してるやん。

[486: 匿名]

えっ、どこ？
千里中央で？

[487: 匿名さん]

新千里西町で近鉄不動産・住友商事・伊藤忠都市開発・３社の共同事業２５６戸のマンションチラシが入っていました。アンケートの価格帯みてたら、結構高そうですね。まあ、広告にも新プレミアムステージって書いてありますからね

[488: 住まいに詳しい人]

千里ってなんで普通のマンションばっかりなんでしょ 低層のいいマンション作れんかね

[489: 匿名]

仕方ないですよ。そんな街だから。
私は好きですけど。

[490: 購入検討中さん]

竹やぶ跡地のマンションは、まだ未定ですよね・・（建つらしいって感じ？）

平成２５年３月まで竹やぶ調査をする予定との看板？をみましたが、

その後、建設が開始されるのでしょうか？（住めるのは４，５年先？）

空き地のまま数年ってこともあるのでしょうか？

西町・北町や東丘、深谷の建て替えもあって迷います。

どなたかご存知の方、何か決まっていること教えてください。

よろしくお願いいたします。

[491: 探し中]

上新田の農林中金寮の解体始まりましたね。
２５年春、１２階建のマンションが建つようです。
（現地で看板をみただけですが、長谷工でした。）　

うちは娘がいますので、夕方以降は送り迎えしていますが、
昼間～夕方も不安なので、そういう意味でもあの辺りは魅力的です。
ガーデンヒルズも、どうしてもそこが引っかかり踏み切れませんでした。
竹やぶ跡地は本当にマンションになるのでしょうか。
どこが建てるのかも知りたいです。

[492: 購入検討中さん]

４９１さん、情報ありがとうございます。

高くなるのでしょうか・・深谷よりはお手頃になるのでしょうか？
駐車場が平面だったらいいな～

竹やぶ跡地とは別物件なのですね。
では、竹やぶに新しくできる道路を挟んで２件（前レス情報）と、この寮跡地で上新田には合計３件ですよね。
悩みます。深谷、東丘とともに。
３件、一斉に情報公開したら検討できるのに！（そんな風にはしないですよね・・）

[493: 匿名]

＞まぁ荒らしているのは住むことが出来ないから嘆いている人ですよ(^O^)

周辺の戸建住民も、嫌がってます。

[494: 匿名さん]

新田の２５年春竣工マンションは（徒歩５分前後）長谷工施工、売主三井不動産レジデンスですから期待できますね。

[495: 匿名]

パークハウスのレスポンスが大量削除されていますね。
見ていた限り、当たり障りのない見解や、ネガティブな情報ではあっても事実に基づく有益な情報も
たくさんあったので、残念です。
不当な削除の多いスレッドに残っているレスポンスについては、情報操作ともとれるのでその価値
については、一考の必要がありますね。

[496: 匿名さん]

新田の情報あります？

[497: 匿名]

千里中央、マンション建設ラッシュで熱いですね。
かなり、安くなってきたし、今、マンション購入考えている人にとったら、有り難いかぎり。
別スレッドで、セルシーが建て替わるなら、高層マンションという説がありましたが、情報ありましたら、教えてください。

[498: 匿名さん]

セルシーの建て替え計画はありません。
当分このままの予定です。
地権者マンションのように簡単ではありません。

[499: 匿名]

ヤマダ電機の道路挟んだ向かい側（北）の公団の低層団地、近い将来建替えでしょうか。

[500: 匿名]

千里中央、古い建物が建て替わり、綺麗な町並みになるが、一方で、供給過剰。
価値は、上がると思いますか？下がると思いますか？

[501: 匿名]

下がるでしょう。パークハウスに続きも深谷の建替えが既に始まっていますが、竣工後も売れ残っているところ、たくさんありますから。街並みは最近、逆にせせこましく、汚くなってますよ。

[502: 匿名さん]

町並みは、団地時代よりだいぶましになったよ。

でも確かにマンション増えすぎの観はあるな。東町と北町のＵＲ街を、一種低層の戸建てエリアにすれば、だいぶ町並みが良くなってくると思うけど・・・

[503: 匿名さん]

ＵＲ西町っていつ建て替えなの？あと5年位で今、住んでいる住民に立ち退いてもらう噂あるみたいだけど。以前あった府営西町みたいに分譲マンションになるのかな？

[504: 匿名さん]

ＵＲも立ち退きした跡の用地を１部民間に分譲してそれを分譲マンションとして販売されているケースも有りますね、可能性が有ると思いますが、何時の事か、それより府営住宅用地を民活として民間分譲マンションを既に計画していますね新千里東町、藤白台、竹見台、などさらに津雲台、青山台（大阪府住宅供給公社跡）、具体的に計画されていますよ。

[505: 近所をよく知る人]

＞街並みは最近、逆にせせこましく、汚くなってますよ。

タワーはじめ、千里中央周辺のマンション群、息が詰まりそう。
風通し悪くなったのに、たまに吹き荒れるビル風がすごい。
緑が減ったなあ。

[506: 匿名さん]

西町はツボ200万だそうです。
高すぎません？

[507: 匿名さん]

URの跡地はマンションだけじゃなくて緑地を作ったりしたらいいのに。

[508: 匿名]

無理でしょ。
企業は、業績悪くなると、社宅を売却するケースはよくある。国、大阪府も立地良い団地を売り払うぐらいしてほしい。何故、建て替えするのかが、納得できない。

[509: 匿名さん]

千里中央は新しいマンションがどんどん建設されていますね。
少し前の千里中央の緑の多い雰囲気は変化しつつあるのですね。

[510: 匿名さん]

パークハウスレベルで有れば２００万は丁度良いかも？しかしこのマンションのレベルで２００万高すぎ、デベ儲けすぎ、売主３社こうなるのかな。

[511: 匿名さん]

５１０

新千里西町のエアヒルズの事です。

[512: 匿名さん]

あそこはちょっとやり過ぎでしょう！
いくら西町とはいえ、ぼったくり!!

[513: 匿名]

千里中央のマンション建設ゼネコン、長谷工多いのは、何か裏があるのでしょうか？

[514: 匿名さん]

新田はいつ販売でしょうか？

[515: 匿名さん]

＞千里中央のマンション建設ゼネコン、長谷工多いのは、何か裏があるのでしょうか？

単に長谷工さんの建設が全体的に多いだけじゃないですかね。

[516: 匿名さん]

大手ゼネコンはグレードの良いマンション以外はやりたくないからね（儲からないから）、だからコストダウンとか何でも出来る準大手、マンション専門の長谷工に集中するのでしょう。

[517: 匿名]

ブランシエラも長谷工。
立派な建築もできる。技術力はあるゼネコン。

[518: 匿名さん]

パークハウスのスレッド（パート４）、削除数凄まじいですが、
内容がかなり偏重していますね。デベロッパーの介入でしょうか、それとも
購入者や地権者で転売予定の人の仕業でしょうか。
逆に、何かありそうだと邪推されかねないので、自分達の首を絞めることになると思うのですが・・・。
まあ、サイト運営上の色々な都合もあるのでしょうでど、あまりにもあからさまだわ。

[519: 匿名さん]

＞内容がかなり偏重していますね
↑
残っている返信

[520: 匿名さん]

あれで削除凄まじいって、じゃあグランファースト千里桃山台はどうなるんですか。削除だらけですよ。

[521: 匿名さん]

西町の近鉄のマンションはどう思いますか？

[522: 匿名さん]

何か新しい情報あります？

[523: 匿名さん]

千中物件のスレは荒れてますね。

[524: 匿名]

何故、荒れるのだろうか？
タワーは別として。

[525: 匿名さん]

便利な分、価格もそれなりだからでしょうか。それに、購入検討者以外の方も気になって見ていると思います。

[526: 匿名さん]

パークハウスのスレは、パーク擁護派の一部
のかたがたのレスがちょっと異常すぎます。

仮にもそれなりの価格の高額マンションの購入者
または購入検討者であれば、もう少し品のあるレス
ができないものかと見ていて不快にすら感じました。

[527: 近所をよく知る人]

また削除の嵐が吹き荒れるんでしょうかねー

No.1008 by 物件比較中さん　2011-08-06 23:27:47
＞No.1004 by 購入検討中さん　2011-08-06 23:08:28
＞ここが割高に感じるなら上新田三井もあんたにゃ無理でしょ。

出たー！上から目線の会心の一撃炸裂！！


No.1009 by 購入検討中さん　2011-08-06 23:32:21
1008
反応ありがと。


No.1010 by 申込予定さん　2011-08-06 23:33:43
おかえりなさい上から目線さん！

こんな最上級のマンションにネガティブな
発言するヤツらなんて一刀両断してやって
下さい！

できればマンション契約者の品位を落とさない
程度に！ってもー落とされまくってるか（笑）


No.1011 by 買いたいけど買えない人　2011-08-06 23:36:24
1003
2年後の三井がどんな内容かもわからないのにヴぁかぢゃねえの。


No.1012 by 申込予定さん　2011-08-06 23:40:45
＞No.1011 by 買いたいけど買えない人　2011-08-06 23:36:24
＞1003
＞2年後の三井がどんな内容かもわからないのにヴぁかぢゃねえの。

出たー！上から目線の会心の二撃目炸裂！！






No.1013 by 匿名　2011-08-06 23:42:25
1012あんたも好きね


No.1014 by 匿名さん　2011-08-06 23:48:24
＞ここが割高に感じるなら上新田三井もあんたにゃ無理でしょ

この物件を割高と感じない人のほうが
センス疑われてしまいますよ。

ブルガリやらリムジンやらブランドでしか
モノの価値が判断できないんじゃないの？
ってね（笑）

[528: 物件比較中さん]

暇なヒトやね。

[529: 匿名さん]

で、千中の物件に何か動きはあるの？

[530: 匿名]

千里中央バブルは、いつまで続くと思いますか？

[531: 匿名さん]

近くだと南千里はやや供給過剰と思うが、千里中央はコンスタントに完売していくのでは。

[532: 物件比較中さん]

坪単価比較　千里タワー：＠250　レジデンス：＠235　プライムステージ：＠230　エルド：＠218　
　　　　　　パークハウス：＠215　プラウド：＠205　
　これから買う人は参考にしてください

[533: 匿名]

角部屋の単価？
プラウドの中部屋は、坪単価190万円ぐらいでしたよ。

[534: 匿名]

タワーめちゃめちゃ高かったね。でも、ほぼ完売してましたよね。

[535: 匿名さん]

上新田はツボ170ぐらいにはならないですかね？

[536: 匿名さん]

上新田といえ、駅徒歩10分未満だから無理でしょう。

[537: 匿名さん]

上新田の南側は何か立ちそうですか？

[538: 匿名]

上新田のマンション建設予定地の南側の道路開発があるとか。

詳細は分かりませんが…

[539: 匿名さん]

北摂のほとんどが昔は山や林だったから何とも言えませんが、今の時代で竹藪がくずされてるの見ると悲しくなります。

[540: 匿名さん]

竹藪かぁ。朝一にタケノコ採って、味噌汁で朝ご飯が最高だった。

[541: 匿名さん]

上新田西側区画整理事業用地は南北に長い敷地で三井不動産レジデンス、マンションは東側に位置して丁度橋渡ったすぐの左に有るマンションの南側道路を越えた所に位置してこのマンションが中央道の音をさえぎる事に成りそうです、この敷地の南側には少し下がった用地に民間賃貸マンション７～８階建がありますから南側は４階から眺望が望めそうですね（素人の憶測）、東側は下り坂の道に沿っていますから眺望が望めそうです、南側に向かって奥行の有る敷地ですね、わかりますか、わかんないでしょうね。

[543: 匿名さん]

センチュウなんか戦後日本の高度成長の負の遺物。地方都市のニュータウンなんてそのうち廃墟と化す。

[544: 匿名さん]

マンション評価サイトとかいう外回り不動産営業マンが立ちあげた詐欺サイトの営業追い出してくれ。

[545: 匿名さん]

千中に住んでいましたが、街が無味乾燥なので離れました。
人工的な環境の良さは良かったけれど。
お店も画一的なものばかりで、真の生活品質が低いと感じたので。

[546: 匿名さん]

545さんへ
千中離れてどちらに越されたんでしょうか。関西の土地勘がまだあまり無いので教えてください。

[547: 匿名]

私も教えてほしいです。お願いします。

[548: 匿名さん]

　やっぱり545さんのような人がいるんだ。人工的過ぎて無味乾燥というのがまさに千里中央にぴったり当てはまりますよね。こういった掲示板やマスコミとかで千里中央の絶賛されているので、何回か千里中央へやって来て街を散策しましたが、上記の理由でちょっと受け付けられないところを感じました。私が育った地域は、基本的には新興住宅地で道路も整備されたところが多いですが、古くから歴史もある地区もあり色々な人が住んでいるところでした。雑然としているところばかりの街もちょっととは思いますが、ここまで人工的過ぎるとちょっとね。
　私がいいと思ったのは茨木のセンターゾーンか枚方の樟葉、神戸の六甲道あたりかな。現在は京都市内に住んでいます。

[549: 匿名さん]

小路のマンションはどうですかね？

[550: 匿名さん]

千里中央は単にメディアや不動産業界が煽って高騰させただけって印象だなぁ
一通りマンション作って捌いたら他所に焦点移すと思う

[551: 匿名さん]

交通と駅前の便利さなどは、他と比べ物にならないのは確かです。
新幹線や高速良く使うの人は良くわかるはず。始発駅も魅力的です。

[552: 匿名さん]

せんちゅうなんか中途半端だよね。。
関東にあこがれてますが失敗しました的な感じがする。

[554: 匿名さん]

イメージだけで買わないでしょ。少々高くても売れています。

[555: 匿名]

ネガが多いが、その千里中央を上回る街が関西にはないんじゃない。ネガさんはどこが一番？

[556: 匿名さん]

イメージだけじゃないと思います。
実際交通の便利はとてもよいです。
人気のエリアなので生活のための施設も充実しているので
とても便利ですよ。
イメージだけの街では無いです。

[557: 匿名さん]

まぁ普通な街だよね
地価が無駄に高いとはおもう

[558: 匿名さん]

その普通が関西だと難しいんです。
だから高くても売れる。

[559: 匿名さん]

バカバカしい。本当に便利か？大阪市内しか出れない街。車が必須で、永住には向かない街。

[560: 匿名]

高齢化が進んだ街で、これからの日本のモデルケースとなるのではないでしょうか？
成功したら、永住も可能な街となるでしょう。豊中市役所の出張所、老人用病院、バリアフリー化とある程度進んでいると思います。また、買い物も年配の方には不住しない程度揃ってます。阪急百貨店が撤退するかどうかが今後のポイントかと。

[561: 某]

>バカバカしい。本当に便利か？大阪市内しか出れない街。車が必須で、永住には向かない街。

それはあくまで、あなたの価値観。
生活スタイルや仕事のスタイルは人それぞれですよ。
けなすのは簡単。

ここのHPには、なんとまぁ、スレでストレス発散させたい、レベルの低い人たちが多いこと(苦笑)

[562: 匿名]

もうちょい安ければ住むのにな

[563: 匿名さん]

SSOKに行くのでよく千里中央利用しますが、若い家族沢山ですよ。
平日も子供の塾やお稽古が充実しているからか、子連れママが沢山です。

[564: 匿名さん]

大阪は皇帝・皇居のようにコアになる【テナント】がないからねぇ～（大笑）

[565: 匿名さん]

もうちょい安ければ、というのが全てだと思いますよ。
なんだかんだ言っても千中ほど、交通利便性と環境の良さが揃った街は関西にはそうないでしょう。

[567: 周辺住民さん]

ちょっと前につかまった連続強姦魔は淀川～千里中央で100件以上女性を襲ったと言ってましたね。
静かな場所の路上でいきなり羽交い絞めにして、自転車に乗ってようがお構いなし・・・。
今回は捕まって良かったですが、そういった類の事件は閑静な住宅地ほど危険だと再認識させられました。
ひったくりがいないからと安心していると隙が出来てそういう人間が集まるのでしょうから、若い女性や子供は何か対策をして欲しいです。
ひったくりなんかより余程被害が大きいですから。

40過ぎたおばちゃんには関係の無い話なんですけどね（笑

[568: 匿名さん]

↑
３０歳過ぎたオバチャンだろう。

[569: 匿名さん]

っていうかオッサンだろう。

[570: 周辺住民さん]

40過ぎたおばちゃんって自分のことを言ってたんですが・・・。

[571: 入居済み住民さん]

千里ニュータウン、人口９万人台回復　３年ぶり
2011/12/2 1:30

　大阪府吹田市と豊中市にまたがる千里ニュータウンの10月時点の人口が前年同月比1.0％増の９万266人と、３年ぶりに９万人台を回復したことが分かった。豊中市域はすでに増加していたが、吹田市域も増加に転じた。1975年の約13万人をピークに人口が減少してきた同ニュータウンは老朽化した団地の建て替えが進み、人口が回復してきた。

　吹田市・豊中市千里ニュータウン連絡会議がまとめた調査（住民基本台帳ベース）によると、吹田市域の人口は前年比1.3％増の５万8507人と、0.6％増えて３万1759人になった豊中市域よりも増加率が高かった。老朽団地の建て替えが進んだ北大阪急行沿線の豊中市域が人口回復で先行したが、最近は阪急千里線沿線の吹田市域でも建て替えが進んでいた。

　人口構成でも０～14歳の年少人口が吹田市域で増加に転じ、2.4％増の7068人となった。全体に占める比率も12.1％と0.2ポイント増えた。

　豊中市域の人口は2002年に比べると５％増えている。吹田市域は02年に比べ８％少ない。千里ニュータウン全体も４％下回っている。

[572: 匿名さん]

JJI＆BBAが増加率急上昇

[573: 匿名さん]

571さんのデータは千里ニュータウンに住んでいる実感とマッチします。
子育て世代が増えた結果を反映していると思いますね。

[574: 匿名さん]

南千里は立て替えの時期が早かったから、それが反映されてますね。豊中も千中の立て替え始まってますから徐々に増えていくものと思います。
世代交代ですね。

[575: 匿名さん]

賃貸の建替え年寄世帯中心の移動で小中学校の生徒増員にならず、世代交代まだまだ先。

[576: 匿名さん]

分譲の建てかえ、何軒もありますよ。今売り出し中も数件あり、計画中も。駅近は高いですけど。

[577: 匿名さん]

人の出入りもそれなりにあって住環境が良いので
他地域に比べると世代交代しやす条件が揃っています。
依然として価格は高いですが少し値崩れしてきた印象もありますので
今後に期待ですね。

[578: 匿名]

千里中央は、商業地区にマンション増えているのが気になります。
これは駅力が低下した結果だと思う。

[579: 匿名さん]

それはむしろ関西経済を反映しているのでは？
周辺の駅と比して千里中央の駅力低下と判断できる材料はありますか？
商業地区で企業誘致が進んでる地域が大阪にあればご教示ください。

[580: 匿名さん]

関西経済も駅力も低下しているのである

[581: 匿名さん]

相対的という言葉、ご存知ですか？

[582: 匿名さん]

読売文化センターの建て替えで関電がタワマン計画発表しましたね。下は複合施設になるようだし、千里中央は元気な印象。

[583: 匿名さん]

千里中央の商業地域から企業事務所ビルが撤退して大型共同住宅に変わるのは時勢でしょう。
複雑な気持ちですが、相対的に高額な共同住宅が悪過ぎない売れ行きのようですから、沈滞する大阪の中ではましな方なんでしょう。

[584: ご近所さん]

>582
腰折れにならなきゃいいけどね

[585: 匿名さん]

関電はこんな所でウロチョロしている場合じゃないでしょう。
原発脱却策を真剣に探り、ポスト地域独占を終える道筋づくりに全力傾注すべき時代ですよ。

[586: 匿名さん]

日本全体が高齢化しているので、商業地域の便利な場所で生活したい人も増えてきているのでは
無いでしょうか。
バブルの時のように土地の値段も下がって来ているので、手も出しやすくなってきているし
わざわざ郊外の大きな土地の戸建をこだわって購入する必要も無くなって来ているのでは
ないでしょうか。
郊外の不便な場所で大きな敷地に住んで子育てを終わった人たちが、便利な場所を
求めてって人も少なく無いと思います。

[587: 匿名さん]

同感です。

[588: 匿名さん]

今の千里中央を見ていると悪あがきにしか見えない。必死で市内を叩くことによって高値を維持しているけど、梅田のすぐ南側に広大な空き地が見直されたらどうするの？

[589: 匿名さん]

梅田の南側とは訳わからんけれど、
関電はまず原発を全廃しましょう。
オール電化もやめましょうネ。

[590: 入居済み住民さん]

千里中央は住環境と利便性が最高レベルで両立しています。
梅田みたいなゴチャゴチャした町には住みたくないですよね。

[591: 匿名さん]

いやいや利便性ってどこが？梅田まで２０分以上かかるでしょう。
ましてや京都や神戸にはもっと時間がかかるでしょう。
環境はその時々でいかようにも変わるけど、距離や時間はまず変わりません。
転勤族云々とかは、関係ありません。彼らの本拠地は東京なんだから。
一戸建てならわかるけど、４０００万以上のマンションはどうなんでしょうね？
千里中央の実力からして坪２００万以上のマンションは怖くて買えない。
北摂にこだわるなら高槻でしょうね。
千里中央が好きで資産価値を求めないなら別ですが。

[592: 匿名さん]

高槻は京都に用がある人は良いかもしれません。
私は東京出張があるから、空港近い場所がベストなので千里中央。始発駅で座れるメリットもある。

[593: 匿名さん]

北大阪急行―御堂筋線は、各駅なので梅田まで遠く感じる。
市内まではこれしかないから仕方ないけど。

千里中央―新大阪―梅田なんていうような急行があればいいんだが。

[594: 匿名さん]

梅田に住んで千里中央で仕事してます
千里中央のマンション、千里タワーがあんな事になっちゃって、どこも萎縮しちゃってますね。どつちも大阪では素敵な街と思います
千里の一戸建ては、なんだか不用心なので、駅近くに芦屋にあるような低層で高級なマンションが出来たら良いのにと思いますが、出来ないですね～なんでやろ？
あっメリークリスマス！

[595: 匿名さん]

何故か、会社の後輩も、千里中央から桃山台あたりにマンションを買う人が多いのです。
私も、昔、千里中央徒歩圏に住んでいました。

良かったと思うことは、
・淀屋橋・本町界隈への通勤が便利
・国内出張に便利（伊丹空港・新大阪）
・公園と緑が多く、道路も立派
・千里中央で集中的に買い物ができる（小なりといえど阪急があるのは便利）

良くないと思ったことは、
・アクセスについて、北大阪急行と新御堂への依存度が高すぎる
->特に新御堂の渋滞には悩まされた
->JRへのアクセスが極端に不便で、京都・神戸方面への移動が面倒
->地域内も特に東西の移動が不便で、旧豊中エリアとの往来でさえ不便
・ニュータウン内は、商業施設が詰まらなすぎる
->ちょっとしたお洒落なお店を散歩中に発見するということがない。
　全国画一的な店が、決まった範囲のみに設置されている。品質もそこそこが上限。
・医者の数が少なく、技量ももう一つ
・マンションがどれも似たり寄ったりのグレードの大規模物件である（質の割に高い）
->阪神間のように、低層からタワーまで、低価格から億ションクラスへという多様な選択は無理

てなことを思います。
何となく、サラリーマンには安心感(他の人も千里が良いというし）があるのでしょうが、
実態は、街としては、あまり大したことのない場所だと思います。
文化不毛の地という印象。コンクリートと人工の緑地。
次の世代は等価交換は出来ないから、今度こそ本当に街は古びて行くでしょうし。

[596: 匿名さん]

私が千里中央駅近に住み続ける理由

①地下鉄（北急含む）１本、淀屋橋下車で会社へ行ける。
　座れることが多いし、駅に空調があるのは助かる。
②大阪空港までタクシーで１０分(出張に至便)。
③新大阪まで電車１３分（出張に至便）。
④車は名神吹田インターまで１０分。
⑤駅エリアで日常必要な水準の買い物が店を選んでできる。生鮮品は特に助かる。小さいながら百貨店が一応ある。
⑥３メガバンクの支店がそろっている（一時「みずほ」が消えたが、再開）。こういう住宅地は他に例が少ない。
⑦市役所出張所があり、普通の役所書類をそろえるのに至便。
⑧住宅エリアに公園が多く、まずまず快適な散歩を楽しめる。
⑨住宅環境は概して静かで悪くない。

夙川、岡本、芦屋に遠く及ばないけれど、まあ、私のような怠け者はなかなか他所へ移ろうという気持ちにならない所です。

[597: 匿名さん]

千里中央の阪急って、服飾品は買いたい物が全くないんですよね。
この５年間、食品と化粧品以外に買い物したことがない。
梅田並みにとは言わないけど、せめて宝塚くらいにマシな店を誘致して欲しい！

パルとかセルシーが、西宮ガーデンズとかくずはモールくらいの
商業施設になればもっと街全体も発展しそうなのにね～

[598: 匿名さん]

296です。

書きそびれました。
困ることもあります。

①千里中央の多くの商店は魅力ゼロ。これは東京なり京都なり大阪中心部なりへ足を運ぶしか手がない。「商業地域」が極端に限定されているからこうなるのでしょうか。ただ、あの心斎橋さえいまやとんでもないことになっているので、嘆かわしいのは千里中央に限らないようにも見えます。
②納得いく食べ物屋さんはほぼ皆無で、これには往生します。ニュータウンを一歩西へ車で出たらミシュラン★付きの店がいくつもあるのに、なぜ千里中央がダメなのか不思議です。
③公園に関しては、人工ではなくて、昔の千里丘陵の名残をとどめるところが随所にありますよ。ただ、近年はそれも荒れてきましたかね。役所が余分な植樹をして雑木林を台無しにした公園は悲しい。

まあ、いうたらきりがありません。

[599: 匿名さん]

何かと叩かれるっていうのも魅力の一つかな。
話題にすら上らない地域も多いしね。

[600: 匿名さん]

立地が便利かどうかは、当たり前の話人それぞれの
生活形態によって違うと思います。
買い物も普通の生活に必要な品物が買えれば問題ないです。
贈り物やちょっとおしゃれな物が買いたければ梅田に行けば買えます。
梅田までも近いですからね。