千里中央のマンション

[ＪＤ]

大阪で千里って、住むのにいい場所なんですか？最近、千里中央付近でマンションが建設ラッシュ
千里に住んでる会社の上司などに聞くと、「千里に住んだら離れられない」と、言っております。
最近、マンション探ししてるんですが僕のパートナーが「千里に住みたいな〜！」とよく口にします。
いま住友商事、住友不動産、日本エスコン、野村不動産がマンション分譲してますが・・・
どうも他の地域よりも価格が高いような気がします。ただ、それだけ価値ある場所なんでしょうか？

[201: 匿名はん]

>>200　
少子化を前に・・・少子化は1970年代中旬からはじまってますが？
需要に関係なく・・・そりゃデベ（供給側）の意見だからね？でももうS&Bの時代じゃない。
供給過多・・・需要と供給のバランスがあって、供給過多になった場合、需要の少ない地域
　　　　　　　から人が少なくなる。人が少なくなるとそこで商売をしている人も移住して
　　　　　　　過疎化が始まる。千里中央を含む北摂は人気エリアなので供給過多による
　　　　　　　スラム化はありえない。老人人口のほうを気にしたほうが良い。

[202: 匿名さん]

[203: 匿名はん]

202さんのように資産価値に重きを置いて集合住宅を購入するのであれば
都心部の駅近を購入するべきですね。
千里中央に集合住宅を買う人はかなり長いスパンでのこの地での生活を
前提にしていると思います。

[204: 匿名はん]

>>200
＞マンションばっかの千里中央のどこが環境いいのか。今ひとつ理解できない。
あなたは千里中央のどういったところが良環境と受け止められているか理解する
つもりはないみたいですね。文面にそういった態度が滲み上がっています。
そういう人に千里中央の良さを語る人はいないでしょう。

＞人口過密は将来のスラム化の原因だし、ましてや少子化を前に近い将来、
＞売れ残りや空室が出てスラム化するのは必至では…
必至と書く割にはロジックが短絡的。そんなんだから>>201に手厳しい指摘をされる
んですよ。

そのあとの>>202の書き込みは>>200さんですよね？
長々と書き連ねているけど、意味不明の内容が多過ぎです。
気が向いたら指摘させていただきますのでよろしくお願いします。

[205: 匿名]

「マンションばっかの千里中央のどこが環境いいのか。今ひとつ理解できない」。について
これは千中の駅を降りたときのセルシー周辺の印象ですが、
まるで泉北ニュータウンのそれとそっくり。
３０年以上前の姿が色あせるままに風化していったという感じですか。日本のニュタウン政策は結局、
どこにでもある風景を作り続けたに過ぎない。
ひたすら質より量を追い求めた高度成長期の人工都市に見られる悲しい記憶です。
竹林を切り開き、開発したニュータウンの悲しき宿命とでも…。
都市は記憶の集積といいますが、歴史と文化のない千里ニュータウン、
そのどこがいいのか、ということです。

[206: 匿名はん]

50階建てのマンションと、商業施設や医療施設老人ホームなどが建つというのは本当ですか？

[207: 匿名はん]

建ちますよ、豊中市のホームページに少しくわしくのっています。

[208: 匿名はん]

>>205 千里中央駅にいっただけで環境についてよく語れるね。

[209: 匿名はん]

＞207
それじゃあこれから千里中央近辺は激変しますね。

楽しみです〜

[210: 匿名さん]

[211: 匿名さん]

[212: 匿名さん]

[213: 匿名はん]

>>208
ですね。とっぴ過ぎる話の流れにはついていけない。
思い込みが激しいのでしょう。

[214: 匿名さん]

[215: 匿名はん]

そう思うなら高層建築物のない地域に住めば良いじゃん、千里中央に限らず。
何でここのスレでんなこと訴えてるのかわからん、そこまで考えてるなら
こんなとこで毒まき散らすんんじゃなくてさ、街造りをスローガンにして
選挙に立候補するとか自らが行動すれば良いじゃん。

[216: 匿名はん]

＞大阪市内では眺望がウリのタワーマンションに入所してすぐに目の前に
＞高層ビルが…ってことも起きています。
＞覚悟の上でも実際に南側に大きな建物が建って日照まで奪われると絶望
＞的な気分になりますよ。
用途地域と建設可能な建物の関係がまるで分かってない事が良くわかる。

[217: 匿名はん]

マンションよりか
駅のショボさを何とかして欲しいな。

[218: 匿名はん]

転勤族です。
千里中央から梅田、本町、ＪＲ新大阪、伊丹空港へ直結していて便利ですね。
それ以上に排他的なところがなく東京・地方出身者、帰国子女まで住みやす地域です。
北には国定公園の箕面の山、東は藤白台古江台青山台の緑豊かな戸建住宅、
西には緑ヶ丘から大変閑静な上野坂へと続く住宅地などもあります。
千里中央には徒歩圏内の公園がいくつもありますし建替えのマンションは
建ぺい率、北側への建物への配慮として雛段にする等厳しく規制されていますので
214さんが指摘されているようなことはありえないと思います。
マンションに住みたい人には暮らしやすい地域だと思いますよ。

[219: 匿名はん]

私も地方出身ですが、地方からきてもとけこみやすく、住んでる方も品のいいかたが多いように思います。いままで気分を害するような人にあったことがありません。便利もいいですし緑も多く気持ちよく生活できる場所だと思います。いままで大坂あちこちに住みましたが、とても千里は気に入った場所です。

[220: 匿名さん]

[221: 匿名]

かつての千里ニュータウン（実際はオールドタウン）が今後、どんどん建て替えられていきます。当時の団地は、建蔽率に余裕があって、高層マンションがどんどん建設されるという話が…。しかも駅近の物件が多いので、、今、あわてて買うのを迷っています。それでなくてもマンションの資産価値はこれからどうなっていくかわからないし…

[222: 匿名はん]

どんどん建替えられていきますと断言しちゃっているけどさ
実際の建替えっていうのはそんな簡単なことではないんですよ。
年金生活のお年寄り比率の高い公団住宅がいくら老巧化しても
小さな補修工事をいまだに行っているんですよ。
建替え期間の2年間の賃貸まで全部世話してくれるようなデベが
でてくれば話は早いんだけどね。

[223: 匿名はん]

メゾンシティーの建て替えは裁判沙汰にまでなってましたもんね。

[224: 匿名はん]

裁判沙汰
http://www4.ocn.ne.jp/~dfs/p-7tatekae.htm

[225: 匿名さん]

[226: 匿名]

実際、千里中央って徒歩圏内に商店街が無いんですよね・
やっぱり、地方からの人が新しく移住してくるのと
一昔、ニュータウン育成期の残存者か
のイメージが強いです！

[227: 匿名はん]

せんちゅうパルって商店街と同じようなもんだと思うんだけど
なにか違うの？
＞やっぱりっ、地方からの人が新しく移住してくるのと
＞一昔、ニュータウン育成期の残存者か
＞のイメージが強いです！
何がやっぱりなのかよくわからないですが？

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

[231: 匿名はん]

>>228
＞ただこれから集合住宅が増えすぎると必ずスラム化が進むし
申し訳ありませんが、スラム化が進むという結論の出方が急すぎて
良くわかりません。なぜ必ずと言い切れるのでしょうか？
この機会にスラム化が進む千里中央を憂うその背景を分かりやすく
聞かせていただけないでしょうか。

[232: 匿名はん]

千里中央はスラム化はしないと思いますよ。
数年後には50階建てマンションと、複合施設の建設予定がありますし、
ますます便利になって栄えていくことでしょう♪

[233: 匿名はん]

>>200以降の匿名くんと匿名は全部同一？
こりゃただの荒らしだな

[234: 匿名はん]

新千里東町アーバンライフの仕様がＨＰに更新記載されていました。
逆梁、直床、オール電化等
さて、このマンションの南東側とガーデンヒルズの間に空き地がある
ように見えるのですが何が出来るのですか？
http://www.urbanlife.co.jp/senri/access/index.html

[235: 匿名はん]

>>234
南側には大阪府住宅供給公社の賃貸住宅ができる予定です。
というか、アーバンライフの土地ももとは公社の古い賃貸でした。
で、北側を分譲として民間に売り、南側の賃貸建て替え費用の工面をしたわけです。
詳しくは　http://www.osaka-kousha.or.jp/news/050404/higasimatiHP.htm

[236: 匿名はん]

>>235
情報感謝します。
でも、賃貸のほうが南よりとは。。。

[237: 匿名はん]

千里中央阪急ホテルの駐車場に建設中のモデルルームは
新千里東町のアーバンライフのものみたいですね。

[238: 匿名はん]

以前にあかしやの丘・近鉄のモデルルームがあった新千里西町の場所に
モデルルームが出来るようですが、情報お持ちの方いませんか？
もしかして、桃山台／阪急の立替物件ですか？

[239: 匿名]

千里ニュータウンの団塊の世代　の住み替えが、おおいようですね

[240: 匿名はん]

ディーグラフォート千里中央が移転してくるんだと聞きましたが・・・

[241: 匿名はん]

新御堂から見える阪急の物件が気になっています。
いつごろ、どのようなものが出来るのでしょうか。
千里中央、桃山台あたりで探しているので気になっています。

[242: 匿名はん]

桃山台は私も気になっていたので阪急さんに聞いてみました。
総戸数は５７１戸。
敷地全てがマンションだそうです。
すこーし北に向かって傾斜になっている土地なので高さを揃えるのか
雛壇にするのかは定かではないそうです。
価格も未定・・・
恐らく坪２００万前後はするのではないでしょうか？
あそこで坪１８０万ぐらいなら買う人は多いと思います。

[243: 匿名はん]

道路向かいに苦戦している感のある清水建設のヴィークコート桃山台がありますが、
そんな感じの価格帯でしたね。

[244: 匿名はん]

ヴィークは一度電話して感じがよければ見に行こうと思いましたが
どうも大名商売的なとこがあって感じがよくなかった。
なので見に行っていない。

[245: 匿名はん]

ヴィークの肩持つつもりはありませんが
＞ヴィークは一度電話して感じがよければ見に行こうと思いましたが
電話の感じが良かったと書いてあるのに
＞どうも大名商売的なとこがあって感じがよくなかった。
＞なので見に行っていない。
なぜ大名商売的なところがあってと感じが良なかったという話になったのでしょう？
見に行ってもないんですよね？

[246: 匿名はん]

＞２４５
ちゃんと読んでね（笑）
こちらから電話で問合せをしたのですね。
相手の応対が良ければ見に行こうと思いましたが、応対が悪かったと
書いております。
かなり上からものを言われましたね。
確かに残っている住戸が高額だから仕方がないかもしれませんが、逆に
あんな応対では高額住戸は売れませんね。
買えない者の僻みかもしれませんがね・・・

[247: ２４５]

２４６さん、よく読まずにレスしてごめんなさい。
ヴィークがそういう営業なら、東町のガーデンヒルズと似てるかもしれません。
６０００万円以上の物件がたくさん売れ残ったりして？

[248: 匿名はん]

ガーデンヒルズの中古って出てるのかしら？あかしやの丘・近鉄よりも駅に近くて高級そう。

[249: 匿名はん]

＞ガーデンヒルズの中古って出てるのかしら？
ガーデンヒルズに限らず千里中央は築浅徒歩圏内の中古は出ませんね。
チラシ広告される前に売れちゃうのでは？
＞あかしやの丘・近鉄よりも駅に近くて高級そう。
いい感じに仕上がっていますよね。設定価格はローレルコートと同等でした。
ただ、南棟は眺望無しの狭スパンバルコニーが多くいまいちの感がありました。
ここは幅広の間取りで眺望もあった東棟の方が良かったです。
眺望とか、駅まで暗い公園脇道を通らないで良い事を考えるとローレルコートも捨てがたいと思います。

一方、同じ価格帯で売っていたメゾン桜ヶ丘の２３４番館あたりが眺望、駅までのルート、仕上がりなどバランスが取れて最もお買い得だったに思います。

[250: 匿名はん]

千里中央近辺で探しています。
いろいろなMRにも行きましたが、いいなと思うところは既にほとんど売り切れていたり
間取りがイマイチだったりします。
これから発売する物件の情報等がありましたら教えてください。
ちなみにMR訪問は
アーバン（コミュニケーションがうまく取れなかった）
ダイワの物件（日当たり不安）
ヴィークコート（殆ど残っていなかった、間取りは良かったが低層）
ローレル（残りが殆ど無かった）
などに行きました。

[251: 匿名はん]

>>250
千里中央の再開発で50階建てタワーマンションが出来る事は知ってますよね？

[252: 匿名はん]

新千里北町にあるとさ千里の場所にマンションが建つらしい。

[253: 匿名はん]

この掲示板を見ていると、今、分譲中の千里中央のマンションは何かと問題を抱えているところがあるみたいですね。
一方で東町の築浅物件（ジオメゾン、ガーデンヒルズ、メゾンシティ）の方がむしろ結構人気であると聞くのですが、それぞれの物件はどんなところが魅力なんでしょうか。
今、分譲中の物件と比べてどうですか？

[254: 匿名はん]

＞この掲示板を見ていると、今、分譲中の千里中央のマンションは何かと問題を抱えているところが＞あるみたいですね。
まず、具体的にどこの物件のどんな問題か教えてください。
でないと比べられられないです。

[255: 匿名はん]

ディーグラフォートを契約したかたにお聞きしたいのですが決め手はなんですか？

[256: 匿名はん]

新築マンションでマンションの値引きやオプションをつけてもらうとかはありえますか？

[257: 匿名はん]

>>256
０４年にモデルルーム巡りしていた時、千里中央駅から徒歩が厳しい物件から頼みのしない
のに値引き提示を何度か受けました。

マンション名は悪くて言えないけどこんな感じ。

とある物件１
所有車の車高が高く棟内駐車場に入れないので残念ですがと伝えると。。。
→車の買い替え費用の２００万円準備します。
当時新型オデッセイが目に浮かんだがやめた。

とある物件２
角住戸で眺望良好の上層階９０平米。
魅力的だけどローンが厳しいと伝えると。。。
→３００万円都合します。
もともと価格設定が高め見たいだなってやめた。

ま、色々検討しましたが、結局値引き無しの物件を購入しました。
千里中央じゃないけど、棟内モデルルーム見学しただけで３００万円値引き。
頼んでもないのに電話とポストに手紙攻撃で７００万円値引きするので是非
検討くださいという悲痛のマンションもあった。

[258: 匿名はん]

生まれた時から千里ニュータウン最北部の一戸建てに住んでるもんです。
（今は神戸に住んで、毎週か戻ってる程度だけどね。）

このあたりは隅から隅まで知ってるけど、
自分がマンション買うなら、北千里側か、船場の繊維団地内
（東側）に住むな。

千里ニュータウンのいいところは、人口密度の低いところ、
千里中央周辺みたいに過密していけば、渋滞とか色んな意味で
住みにくくなる。でも千里中央もいいことは否定しないけど。
セルシーの悪口言う奴はやだな。悪がきだったころよくゲーセン
とかに繰り出したし、読売文化センターもいい場所だ。

泉北ニュータウンと比べる人が多いけど、千里の方がはるかに品
がいいよ。（団地も多いけど、老人多いからのんびりしてる。
もっとも、昔は、はかせ太郎とかオウムの村井幹部とか住んでたし、
団地の住民もかなり質が高かった。）

北千里周辺は、団地が多いけど、逆に一戸建ての住民の質が高い
ので、すごくいい人が多い。（犬の散歩に公園とか行けばわかる。）

[259: 匿名はん]

北千里の古江台中はいい噂を聞きません。
青山台中、高野台中なども同様です。
ほんとに住民の質は高いのでしょうか？
逆に千里中央の中学はいい噂を聞きますが。
北摂出身ではないので実際どうなのかとても興味があります。

[260: 匿名はん]

>>259
噂の件は確かにそんな気がします。

住民の質とかはよくわかりませんが、
邸宅街と団地が道路で真っ二つに別れています。
お互いの子供を一緒に遊ばせないなど、問題もおきていました。

小学校まで古江台にいましたが、中学3年の時に久々に友だちにあうと、
団地の住んでる友達は悪がきに。邸宅街の友だちは受験勉強に忙しく
していました。
時代の流れや出会う人によるとはおもいますが。

おそらく、258さんのおっしゃる住民の質が高いとは、邸宅街の人のこと
だけを指しているような気がします。

小学生でしたから、何も気にせず大豪邸に遊びに行ったりしてましたが、
今考えると、桁違いの金持ちもいました。
逆に、団地の方は恐ろしく狭い中に、ゴミだらけの家だったり。
会社の寮とかに住んでいる人や、マンションに住んでいる人はその間ぐらいの
感覚でしょうか。

以上はすべて私の感想です。はっきりと言いづらい事が多いので
汲み取っていただくと幸いです。

[261: 匿名はん]

千里中央、緑地公園、山田、北千里は、これから値上がりしますよ。
資産として申し分なしです。思い切って高級物件を購入されることをお勧めします。
不動産業４０年の業者より

[262: ＳＥＮＣＨＵ]

築年数が浅い、駅徒歩圏内のとあるマンションに住んでいますが、売却や賃貸出しを
探しているというチラシが毎日のように入ってきて閉口しています。
どこの地域もそうかと思っていたんですが、特別なんですかね？
ウザったかったけど少し嬉しいかも。

[263: 匿名はん]

東丘小学校で行われたマンション対抗リレー？はどうなったんでしょうか。
たしか東町界隈の、公団、メゾン、メゾンシティ、カーデンヒルズ、ジオメゾン、ローレルコートで対抗だったと思います。
自分のマンションが何位だったんかな〜と思いまして。。

[264: 匿名はん]

走りを期待できそうな若めのお父さんがいるのはこんな感じでしょうか？
メゾン桜＞ローレル＞ガーデン＞ジオメゾン＞公団

[265: 匿名はん]

公団最高です

[266: 匿名はん]

新千里西の北のほうに位置する公団は退去勧告でも出ているのでしょうか？
先日、公団を非難する看板の羅列を拝見しました。
きっと、住みやすいんでしょうね。

[267: 匿名はん]

>266

建替え案が出ているようです。
公団批判の看板は最近じゃなく、以前からずっと掲げられたままです。

[268: 匿名はん]

>>267
レスありがとう！
良く知らなかったんですが、千里中央の公団って賃貸が結構占めているんですね。
ちょっとしらべたら、駅徒歩圏内の物件が多くて通勤には便利そう。
古いくて狭い割りに家賃はそれなりなんでちょっといただけないけど。

[269: 匿名はん]

北町に建つ50階建てマンションに興味があります。情報いただけませんか？

[270: 匿名はん]

これの間違いではありませんか？
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/toyonaka/seisaku/senri/seibi/senri_0...
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/toyonaka/seisaku/senri/seibi/oubotei...

[271: 匿名はん]

50階建てマンションが着工したとプレスリリースがありました。

[272: 匿名はん]

>>270　様
私が聞いたのはきっとそれです！どうもありがとうございました。

>>271　様
プレスリリースは、新聞か何かでしょうか？

[273: 270]

>>272さん
住友商事の10月24日ニュースリリースの抜粋を転記しておきます。
タイムリーな話題ですね。住商の廻し者みたい(^_^;)
http://www.sumitomocorp.co.jp/news/20061024_152653_shizai.shtml

住友商事株式会社、阪急不動産株式会社、オリックス・リアルエステート株式会社、千里新都市開発株式会社が、大阪府豊中市の千里中央地区で開発を進めております「千里中央地区再整備事業」のランドマークタワー「（仮称）千里中央ノースタワー」及び「（仮称）新千里文化センター」の新築工事に関しまして、この度着工に向けた準備が整い、本日起工式を挙行いたしました。
　「千里中央地区再整備事業」は、大阪府、豊中市及び財団法人大阪府千里センター（現財団法人大阪府タウン管理財団）が千里ニュータウン内にある千里中央駅周辺に保有していた約５．２ｈａの資産を、民間活力の導入によって一体的に再整備を実施するもので、事業コンペによって選定された民間事業者とともに開発を推進しております。
　今回起工式を行った「（仮称）千里中央ノースタワー」及び「（仮称）新千里文化センター」は、再整備事業の中核施設として着工するもので、千里ニュータウン再生事業のシンボル的プロジェクトに位置づけられています。平成２１年の竣工を目指し建築を進めてまいります。

■「（仮称）千里中央ノースタワー」概要
本施設は住宅・商業複合施設で、高さ１６４．２ｍ、５０階建の千里ニュータウンの中央にそびえる、まさにランドマークタワーになります。
1〜3階までが商業施設で各種店舗を設置、４階以上が住宅部分となり３８７戸の分譲マンションを予定しています。

＜建設概要＞
事 業 者 住友商事株式会社、阪急不動産株式会社、オリックス・リアルエステート株式会社
所 在 地 大阪府豊中市新千里東町１丁目２番１他
交 通 地下鉄御堂筋線（北大阪急行電鉄）「千里中央」駅徒歩１分
敷地面積 ５，１２９ｍ²
建築面積 ３，８１２ｍ²
延べ面積 ５６，６０３ｍ²
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上５０階建
（建築基準法上 地上４９階・地下１階建）
設計監理 株式会社竹中工務店
施 工 株式会社竹中工務店
分譲予定 平成１９年春
竣工予定 平成２１年７月

[274: 匿名はん]

>>273さん
情報、ありがとうございました！
千里中央にもいよいよタワー建つんですね。
千里中央でマンションが欲しいと思って探していたのですが、こういうのができるとなると
選択肢が広がっていいのですね。

[275: 270]

私もここのマンションに大いに興味がありです。
ライフサイエンスセンターの上層階からみる千里の町並みを見てそう思いました。

[276: 匿名はん]

きっとめちゃくちゃたかいだろうね、、坪２２０くらいいきそうじゃない？？

[277: 匿名はん]

>>276
北摂最高峰のマンションになるのだろうか？
きっといい値段になるでしょうね。

[278: 匿名はん]

高層階の値段は、千中一になるんでしょうね。
でも、とても住んでみたい気にさせられます。

[279: 匿名はん]

上に行くと携帯電話つながらないのかな？
平成２１年７月までに解決しておいて欲しいなぁ。

[280: 匿名はん]

千里ニュータウンで建替えられたマンションでこれ以外にありますか？？

1) 新千里西町K-A団地　→　フォルム千里中央
2) 新千里東町深谷第2住宅　→　ジオメゾン新千里東町
3) 新千里東町深谷第1住宅　→　ガーデンヒルズ千里中央
4) 新千里桜ヶ丘住宅　→　新千里桜ヶ丘メゾンシティー
5) 千里あかしや住宅　→　ローレルコート新千里東町あかしやの丘
6) 新千里南町住宅

[281: 匿名はん]

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘って千里ニュータウンの外でしたっけ？

[282: 匿名はん]

ん〜外ですねえ〜！

[283: 匿名はん]

アーバンライフ新千里東町も賃貸の建て替えと言えるのでは？

[284: 匿名はん]

エスリード高野台も建て替えですよね。
あとジオ桃山台。
だから何？

[285: 匿名はん]

＞あとジオ桃山台。
それ01に書いてある新千里南町住宅のことじゃないの？

[286: 匿名はん]

そうですた

[287: 匿名はん]

千里中央地区では、今工事が進められているもの以外に立替計画はあるんでしょうか。
特に東町２、３丁目あたりはどうでしょうか。

[288: 匿名はん]

ローレルの裏。

[289: 匿名はん]

西町ならヴィークコートの南もそうじゃない？

[290: 匿名はん]

東町公団は少なくともあと２０年は建替えはないだろうね。
内装工事をしてまだまだ使うつもりらしい。
立地は最高だけどね。

[291: 匿名はん]

千里中央５０階建てマンションのＨＰが出来てました。
http://www.the-senri.jp/
正月に資料請求したんだけど音沙汰がない。
予算を実際より低めに書いたのがまずかったのだろうか。。。

[292: 匿名はん]

一度訪問して、縁がなさそうと断ったディーグラフォートですが、最近になってちらほらダイレクトメールが届くようになりました。
千里中央５０階免振マンションに動きが出てきたせいですかね？
どんな価格帯になるのか非常に興味があります。

[293: 匿名はん]

今年の４月、三洋ホームズが千里北町（駅徒歩１０分ぐらい。以前紳士服とか１００円ショップがあった場所の先）に７０世帯マンションの着工をするそうです。

■大阪府の公有地売却、“公益性のはずが”マンション
大阪府が、公益性があるとして高知県土佐町の第三セクターに売却した千里ニュータウンの土地にマンションが建設されることがわかりました。
問題となっているのは、大阪府が、高知県土佐町の第三セクター『土佐産商』に売却していた豊中市の千里ニュータウンの土地で、７０数世帯が住むマンションが建設されるということです。
『土佐産商』は７年前、土地の南側およそ１，８００平方メートルを県産品販売店用地として、およそ３億６，０００万円で購入。
さらにおととし、２，２００平方メートルを３億８，０００万円で買い増しました。
大阪府は通常、一般競争入札で売却しますが、公益性があるとして随意契約で売却しました。
土佐町は「マンションは高知県産の木材を内装に使ったシックハウス対応型で、うち一室をモデルルームにする。営利目的ではない」と話しています。
しかし、２０００年当時のすぐ近くの土地の公示地価は、一平方メートルあたりおよそ４０万円で、売却代金の２倍であることから、府民からはマンションにするならもっと高く売れたはずという声も出ています。 (02/05 19:11)
http://www.mbs.jp/news/kansai_NS223200702051754510.shtml

[294: 匿名はん]

金利がじわじわ上がってきたこともあるので、そろそろ購入を決めたいと考えています。ディーグラフォートかアーバンあたりで・・・。アーバンは公団建て替え物件なのでしょうか？と言いますのも、桜ヶ丘メゾンが最近ちょこちょこ売りに出ているので、建て替え物件独特の住人間のもめごとなのか？と勘ぐっています。

[295: 匿名はん]

アーバンは公団建て替え物件じゃないですよ。

[296: 匿名はん]

アーバンは公社賃貸住宅の建替えです。
旧住人は向かいの賃貸棟に行くんでしょうから関係ないのでは？
http://www.osaka-kousha.or.jp/news/050404/higasimatiHP.htm

[297: 匿名はん]

>>294さんはローレルコートはすでに検討外なんですか？
あそこなかなか減りませんね。

[298: 匿名はん]

賃貸は常に出ているようですが、桜ヶ丘が売りに出ているのは見たことがありません。
広告入ります？

[299: 298]

すみません。
298は294さんへのレスです。

[300: 匿名はん]

>298
294ではないけど、売りに出てますよ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=27&md=...

以前も売りに出てたけど、賃貸になっている物件もあります。
おそらく、価格設定が高かったので買い手が見つからなかったとおもいます。

[301: 匿名はん]

>>300さん
情報ありがとうございます。
必ず広告が入るものと思っていましたがそうでもないんですね。

[302: 294です]

＞295、296さん
ありがとうございました。

＞297さん
ローレルコートが残っていたとは知りませんでした。随分前の竣工と記憶していたので・・・。情報ありがとうございました！

＞298さん
私はこのサイトで2度ばかり売りに出てるのを見ました。いずれも早い時期に売れてました。4千万台と５千万台でした。
　　　　　↓
http://www.fudousan.or.jp/

[303: 匿名はん]

千里中央駅直結・タワーマンションプロジェクトの案内がはじめて届きました。

千里中央駅から徒歩１分
５０階建て（地上４９階地下１階）
総戸数３８７住戸／３店舗区画
住戸面積４５．６〜１２３．３２ｍ2
３８９台分の駐車場
２００９年７月入居
これぐらいしか分からん。

[304: 匿名さん]

ザ・千里タワーは80平米で6〜7000万円だとか。
D’sグラフォート千里中央の南向き80平米って6000万円前後ぐらいでしたっけ？
ご存知の方います？

[305: 匿名はん]

＞３９４
Dグラは、そんなに高くなかったですよ。
階数で変動がありますが、南向きで
角部屋９９平米で６０００〜７０００万円。
７５〜８０平米で４５００〜５０００万円。
８０〜８５へ米で４９００〜５５００万円です。

Dグラとタワーでは立地も眺望も内容も違うので差はあるのは当然でしょうね。
でも、ザ・千里タワーは高いですね。

[306: 匿名さん]

>>305さん
レスありがとうございます。
そうすると1〜2000万円高いってことなんですね。
千里中央は金利と共に年々高くなっていくなぁ。

ところで阪急ホテルの前の駐車場は千里タワーのモデルルームかな？

[307: 匿名さん]

今時の高層マンションって携帯電話の受信対策は出来ているのでしょう。
ザ・千里タワー、D’sグラフォート千里中央などどうなっているかご存知の方いませんか。

[308: 匿名はん]

分譲されるかどうかは分かりませんが、新千里東住宅の建て替えが「府営新千里東住宅建替事業」と称して重点審議の対象となっています。
スムーズに行けば２００８年年度に業者コンペ、２０１３年度と入居になるみたい。
駅徒歩１６分だから、分譲されても興味わかない人多いかも知れませんが一応報告まで。

[309: 匿名さん]

千里中央駅前タワーマンションで11月14日午後2時ごろ18階南側の柱が２本破損。
現在マンションの南側の１７階から２１階にかけて縦長のカバーがしてあり、１６階部分に擦れた傷跡が見えています。
それより上階でも柱のズレが確認されていて、すでに仕上がった部屋も壁を開口して柱にのジョイント部を確認していると現場の職人さんからの書き込みもあります。
契約者に送付された速達には柱２本が座屈し表面のコンクリートやタイルが剥離したと記載されている。
http://www.asyura2.com/bigdata/up1/source/2651.jpg
この事故でこれから建設されるタワー物件の信頼性に影響しそうですね。

[310: 匿名はん]

パソコン壊れてて久々に見に来たら、えらいことになっててびっくり。
何か工事止まってるなーとは思ってたが、、、どうなうんだろう。

[311: 匿名さん]

手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

[312: 匿名はん]

耐震偽装の時のAPAもそうだけど、
やはりイメージというか、
信頼というか、ブランド力というか、
そういうのはめちゃくちゃ重要。
特に資産としてマンションを持つ場合。

http://blog.livedoor.jp/hiroppi256/archives/50755690.html

[313: 匿名希望]

ﾌﾟﾗｲﾑﾌｫｰﾄ千里中央の中古物件の購入を考えています。
ひとつ気になるのですが、前の竹林は今後マンション建設等の噂や話などはないですか？
何か知っている方がいらしたら教えて下さい。

[314: 匿名さん]

＞３１３さん
　南側前の竹林のことですね？
　私が今年３月に聞いたところによると、現在、区分所有をきちんとするため（現在は複数の地主による
　所有で区分が不明確な状態）申請中だそうです。

　マンション建設予定の看板はプライムフォート千里中央が建設される以前よりありました。
　
　区分所有がきちんとされ、複数の地主さん全てが売却に同意すればマンション建設の可能性も
　あるかと思いますが、そうなるにはまだ先の話（全くの未定）のようです。

　南向き、南西向きの棟なら、音も静かですしハイサッシなので開放感もあり、日当たりも良いですよ。
　各住戸にも門扉もついているので、共有廊下ながら独立感もありまた人通りも少ないので
　静かでいいマンションです。

ちなみに業者ではありません。元住人です。

[315: 匿名はん]

>ひとつ気になるのですが、前の竹林は今後マンション建設等の噂や話などはないですか？
賃借人と違って購入検討の方は気になるでしょうね。

あの林の一部地主に知り合いがいて、定期的に確認して貰っていますが、私のところにもその話は入ってきていません。

将来のことは分かりませんが、以前確認した際、あの林は５つ以上に区分けされており、しかも区切りがどうなってい
るか良く分からない状態でした。
更にその区分が複数名で分割登記されており、かなり混沌とした状態なのでそう簡単に話は進まないと思います。

実際、野村不動産もそのあたりの林を買い付ける事が出来ず少しいびつな土地の形になったぐらいですから。

心配なら利権の絡まない地元の不動産屋に聞きに行ってみてはどうですか？

ちなみに私は転勤で賃貸中のオーナーです。
このマンションはエントランスをはじめとした外観や造りもいいので賃借でも人気です。
いいマンションだとおもいますよ。

[316: 匿名さん]

>>315
すみません。
賃貸いくらぐらいで貸せますか？

[317: 匿名さん]

何度もすみません。エントランスのある南東向きの棟について何か情報ありましたら教えていただけませんか？

[318: みえこ]

まぁ環境考えるなら千里中央の方が良いよ。確かに北千里周辺の中学は荒れてることが多かった

[319: 匿名]

千里中央では、マンション建設ラッシュ。今後の計画含め、どこがNo.1と思いますか？私はパークハウスかな。

[320: 匿名さん]

マンション建設ラッシュ…　行き止まりの街であるこの千中でね…　あのさぁ、大阪市内のことをぼろくそに言うこの近辺の人って、所詮は大阪市内で勤めている人たちばかりでしょ。大阪って東京からみると本当に単なる地方都市しか思えないんですよ。まともな都心が梅田だけで、私鉄が阪急しかない訳でしょ。これからもっと加速度的に東京への一極集中が進んでいく時に、こんなところにマンションを買う価値ってあるの？

[321: 匿名さん]

東京への集中は進んでいくと思うが、大阪で働いてるのに、東京のマンション買うわけにもいかんしなぁ。というか、そんなこと言いだしたら、日本全体が下り坂をたどるっちゅうのに、東京ですら買う意味あるんかという話になる。
そんじゃぁ、大阪に30分以内で通勤できる地域でどこに住むかって言われたら、市内の一部地域か、北摂か阪神間かってなるんじゃないかな。その中で千里中央は、交通の便も良いし、買い物もそれなりにできて、緑も多いほうだから人気が出るんじゃないのか。

>>319
千里中央No.1計画は、深谷第三の建て替えかなと思って期待してます。中古でリフォームなら、メゾン千里（棟とか場所によるが）か、ガーデンヒルズかな。

[322: 匿名]

最近購入を考えてるものですが、千里中央って豊中だけでなく箕面市(船場)あたりまで名前ついてますよね？

[323: 匿名]

519です。
深谷第三の建て替え計画、再開したんですね。
意見変えて申し訳ありませんが、再開本当なら、私も深谷第三かな。

[324: 匿名さん]

千里中央、ちょい高いですよねえ。

豊中の刀根山とか東豊中とか、バスでも余計なお店がなく環境がいい方が子育てにはいいかな。

安くて広い部屋が買えますし。どうせ三十年住めば、値段は同じぐらい下がりますし。

日本の先行きを考えると、安く済ましておきたいなあ。

[325: 匿名]

メゾンの再開発あれば、いいのに。

[326: 匿名さん]

>321
　東京は首都だからね。大阪とは決定的な違いだよ。それに、淀屋橋や中之島辺りのオフィスは大阪本社の企業がどんどん東京へ移転してガラガラの状態となっているはず。あのあたりの再開発をいやでも行うことになるだろうね。あれだけ緑がないとか言われていて、それが大阪の魅力を半減しているなら大阪氏もちょっとは動くだろう。
　だいたい、都心よりはるかに高く、京都や神戸につながっていない千里中央で５０００万以上の物件を買うのってかなり危険じゃないの？４０００万程度なら買ってもいいけど、それも伊丹存続が条件だしね。

[327: 匿名]

職場が大阪やったら京都や神戸につながってなくてもよくない？ 遊びでいくなら車やし。

[328: 匿名さん]

京都、神戸とのつながりを重視する人は、西宮とか芦屋とかにするんじゃないでしょうか。

新大阪とか伊丹とのつながりを重視する人は、千里中央にするんじゃないでしょうか。

都会の中で住むのに抵抗無い人は、市内にするんじゃないでしょうか。

[329: 匿名さん]

因みに千里中央って永住希望がおおいのかな？

[330: 匿名さん]

４０００万円でアップアップの人はそういう場所を探せばよい。

[331: 匿名]

千里中央は、北摂のなかでは憧れの場所と個人的には思います。
ただ、5000万円程度平気で出せる世帯じゃないとシンドイと思います。

[332: 匿名さん]

ここって、歴史の長いスレだから、過去レス読むと、当時当時のみんなの考えが分かって面白いね。アインスってかなりお買い得だったんだなーとか、ガーデンヒルズも結構売れ残ってたんだーとか、現在から見ると興味深い。

[333: 匿名さん]

新幹線と空港に1本且つ、10分程度でｱｸｾｽできる場所は全国的に珍しい。
万が一、伊丹無くなったとしても駅前から関空へﾘﾑｼﾞﾝﾊﾞｽ出てます。

梅田、淀屋橋、本町、難波にも1本で始発駅は通勤や買い物に便利。

80平米4000万切るマンションがあったら飛びつきます。難しいでしょうけど。

[334: 匿名]

住所に新千里とつかないでいいなら、徒歩圏内もかなり安くなった。
80m2で4000万円切ってるのでは？

[335: 匿名さん]

皆さん、この辺りのマンションを購入するのにあたって即金で購入しているのですか？５０００万を即金で購入できる人ってすごいと思う。即金ならせいぜい４０００万程度だと思うんですが。

[336: 匿名さん]

普通に千里中央駅前行ってみたら分かると思うけどここはもう過去の町だよ。
全てが古臭い。
こんなじじばばの町に大阪市内一等地と同じ金額で家を買う気には到底なれない。
更に生活不便な田舎だしね。

[337: 匿名]

高齢者多いですね。ただ、子育てする身としては、ここらの緑多い公園は魅力的。
子供の習い事も全て徒歩圏内だし、子育てが終わるまではここがいいかな。

[338: 匿名]

新しくヤマダ電機やタワーや病院ができて、あの一体はガーデニングしてあったり雰囲気いいですよ。
パルやセルシーはイベントばかりにお金かけずに、建て替えしてほしい気はします。
新しいマンションも沢山できて、若いファミリー多い街な印象です。

[339: 匿名さん]

千里中央周辺に行っても、それほど高齢者ばかり多いようには思わない。パルとかヤマダのほう歩けば、子供連れがたくさんいるし。日本全体が高齢化してるんだから、梅田歩いてても同じ程度に高齢者ばっかりやろ。市内に住んでてもまわりに高齢者多いしな。

[340: 匿名]

今後も供給続くみたいだが、駅近物件は深谷第三だけ。プライムとパークハウスが売れ残ることがあれば、建て替えビジネスも成り立たないとデベロッパも気が付き、建設ラッシュも無くなるでしょう。

[341: 匿名さん]

誰も高齢者ばかりとは言っていないよ。
街が古臭いといってるだけ。
それこそキタやミナミと比べてごらんよ。

[342: 匿名]

しかし、千里中央も安くなったね。
徒歩圏内だからと、10分以上の物件を買うのは止めた方がいい。
中古になったら変わらないと書き込みあったが、確実に変わる。
ヤフーの中古不動産情報みれば、プロでなくても解る。
極端な例は、メゾン千里中央。万博開催時に建設されたあんなボロでも未だに3000万円以上で、即買いされてる。
タワーがそうなるはずだったのだが、残念。

[343: 匿名さん]

タワーもそうなるでしょ。

手の届かない人は周辺の物件を選択してるけど、お金持ちの人は買ってる。

[344: 匿名さん]

タワーも完売寸前だったのに、あの事故。リーマンショックが追い討ち。
さらに民主党政権による経済壊滅路線をまっしぐら。

夜の灯かりを見たらわかるけど、かなり売れ残りがあるようだ。
最近はＨＰも残戸数を表示しなくなった。
瑕疵物件は、なかなか購入までは至らないようだ。

将来は賃貸物件として安定した人気がでるのでは。

[345: 匿名]

千里中央というより、千里ニュータウンは特殊な街。
古い団地と高級住宅街が、道路一本で区分けされている地区が、至る所にある。
お金持ちも住みたい街に、府営や公団の団地が立ち並ぶ。財政立て直しの為に、土地を切り売りして建て替えをするのではなく、住宅地として全て売れば良いのに、と思うのは私だけかな。

[346: 匿名さん]

千里中央って、あの事故のあったタワマンのある駅でしょ？
イメージ悪いよ。
住んでないから知らんけど。

[347: 匿名]

千里中央と梅田や難波，心斎橋を比べてのは、意味が無い。ここは住宅街ですから。
西宮北口と比べて、古臭くなっているとは思う。夙川，苦楽園口とかの方がいいかも。
ただ、出張多いと千里中央が便利。新大阪駅に近いところで、環境良くて、そこそこの街となれば、千里中央が一番ではないかと。
伊丹空港はあまりプラスでは無いと個人的には思う。東京の目的地まで行くのは、結局、新幹線→在来線(都内）が早い。年に1回使うかどうかの北海道や沖縄に行くぐらいしか有り難味は感じない。

[348: 匿名さん]

千里タワーに住んでいる元同級生

同窓会名簿に、住居表示だけのせてマンション名まで記載していない。。。

勿論、マンション名まで記載していない人もちらほらいたが、千里タワーは部屋番号でバレバレ。

普通に忘れたのか、それとも・・・？

[349: 匿名]

タワー以外にも沢山マンション有りますよ。

この書き込みの中にどれだけ千里中央の新築買える人がいるのか。ネガレスだけの書き込みは僻みにしか聞こえない。

[350: 匿名]

最近では、タワーが１番なのかな。
一度ぐらい現地モデルルームに行って、展望を確認したかった。

[351: 匿名さん]

>>347
>ただ、出張多いと千里中央が便利。新大阪駅に近いところで、環境良くて、そこそこの街となれば、千里中央が一番ではないかと。
ですね。
転勤で新大阪勤務になった時、千里中央を勧められて住んでましたが、出張の多い自分にはものすごく便利なとこでした。
西中島で飲んでタクシーで帰っても新御堂通って帰れば2500円ぐらいで帰れたのでそれも良かった。

日常の買い物はともかく、せんちゅうパルがいまいちだったんで、まとめ買いは南千里のジャスコか、伊丹のダイヤモンドシティーに行ってました。
せんちゅうパルは設計が古く買い物しにくい（動線悪い）、時代遅れのテナントも負債になっていると思う。
建て替えとテナントの入れ替えが必要では？

[352: 匿名さん]

つづき

＞東京の目的地まで行くのは、結局、新幹線→在来線(都内）が早い。
交通費は高いけど飛行機の方が早いですよ。
みやげ買う余裕もあるし、新幹線の中でじっとしているの嫌いなんで自分はいつも飛行機でした。

以下Yahoo経路・運賃探索調査結果

丸の内　１２月２７日　１０：３０会議～１７：００退社の例
飛行機　千里中央６：４２→東京駅９：２２、東京駅１８：００→千里中央２０：４５
新幹線　千里中央６：１６→東京駅９：２３、東京駅１８：００→千里中央２１：０４

品川　　１２月２７日　１０：３０会議～１７：００退社の例
飛行機　千里中央６：４２→品川駅９：１６、品川駅１８：２７→千里中央２１：０２
新幹線　千里中央６：３６→品川駅９：２６、品川駅１８：０７→千里中央２１：０４

東京ビックサイト　１２月２７日　１０：００～１７：００見学の例
飛行機　千里中央６：４２→国際展示場駅９：２１、国際展示場駅１７：５３→千里中央２０：４５
新幹線　千里中央６：０６→国際展示用駅９：２５、国際展示場駅１７：３４→千里中央２１：０４

[353: 匿名]

>352

私も似た理由で千里中央にマンションを買い、東京に飛行機で出張しています。
飛行機が楽です。やっぱり疲れ方が違います。

東京ビッグサイトへは、空港到着ロビーからリムジンバスで直行すればもっと短縮できますよね。

費用的には新幹線よりちょっと割高ですが、
・千中～伊丹はモノレール回数券で、
・飛行機は特割チケットで、
・羽田空港～都内へは割引キップ（京急&JAL 羽得2枚キップ）で、節約しています。

帰りに羽田空港のラウンジでビール飲み放題というのも、ちょっと嬉しいです。

[354: 匿名さん]

飛行機が便利で買い物が便利でしかも本物の緑が多い雲雀丘花屋敷が千里中央より格段にいいですね。新幹線を利用するしかないときも、JR川西池田から新大阪まで意外と近い。

[355: 匿名さん]

せんちゅうパル、セルシー。昭和の匂いがする。
懐かしくて安心する場所なんだけど、ショッピングモールとしては終わっている。

千里中央の再生は、ここを生まれ変わらせるしかない。

[356: 匿名さん]

>348
小さいアパートやマンションと違って大規模マンションではマンション名は書かないほうが普通です。
市役所や区役所では、マンション名はかかないように指導しております。

[357: 匿名さん]

>>353
千里中央にマンションお持ちとはいいですね。
2005年あたりが買い得だったような気がします。

さて、新幹線疲れます。やっぱ飛行機が良いです。
>帰りに羽田空港のラウンジでビール飲み放題というのも、ちょっと嬉しいです。
それもいいですよね。
以前私もそうしていました、東京転勤になって飛行機乗る回数が減りラウンジ入れなくなってしまいましたが

>>354
いいところですよね。そこは従姉が住んでます。

>>355
>千里中央の再生は、ここを生まれ変わらせるしかない。
ここ建てなおすことが決まったら、マンションオーナーはホクホクですな。

[358: 匿名]

>354

雲雀丘花屋敷は良いところだと聞きますが、
伊丹空港にしろ新大阪にしろ、乗り換えが必要ですよね。

[359: 物件比較中さん]

Googleマップでみてみたら一目瞭然だが、千里中央の緑はうすっぺらい。
千里中央はいかにも緑が多く、環境がよいみたいな表現は、マンションの売り手側の作文でしかない。

[360: 匿名]

手入れされてない山が多くあるより、整備された緑多い公園が数多くある方がいい。
千里中央だけじゃないけど、新千里〜と〜台の千里ニュータウンに設置されてる公園行くと凄すぎてびっくりするよ。人工的に作りだした公園のスケールではない。金掛かってるよ。

[361: 匿名さん]

発展性のない所（＝千里）にカネを掛けること・・・ことわざで言うと？

[362: 匿名さん]

358さん
あまり北摂のことを知らないようですね。もうすこし勉強されてから投稿しましょう。

[363: 匿名]

>362さん

関西初心者ですみません。

雲雀丘花屋敷→蛍池（阪急）　乗り換え　蛍池（モノレール）→大阪空港

JR川西池田→尼崎or大阪　乗り換え　尼崎or大阪→新大阪
（宝塚線の特急は川西池田に停車しないしなぁ…）

どちらも乗り換えが必要じゃありませんでしたっけ？
乗り換えなしにいける方法があったら是非教えてください。

[364: 匿名さん]

>>363
自分も乗り換えは必然だとおもう。
>雲雀丘花屋敷は良いところだと聞きますが、
この違いの事言ってんじゃね？
http://blog-imgs-42.fc2.com/e/k/i/ekiblogwill/F0001000315.jpg
http://www.exblog.jp/blog_logo.asp?slt=1&imgsrc=200611/04/27/c0041...
この画像はさておき、雲雀丘花屋敷は良いところだと思うけどね。

[365: 匿名さん]

調査済みだと思うけど、最適かどうかは別として、乗り換えなしでという条件だけなら、川西池田には京都行とか高槻行の電車が走っているので、乗り換えなしで新大阪にいけますよね。特に、荷物をたくさんもってたりしたら、川西池田から座っていける、これらの普通に乗車して、少々早くつくからといって、伊丹や尼崎や大阪駅で乗り換えないよね。なお、伊丹空港は、しばらく前に川西能勢口と直接結んでいたリムジンがなくなったので、公共交通機関では乗り換えなしではいけなくなったが、雲雀丘花屋敷からなら自家用車で行って、空港の駐車場にいれている人が多いように思う。

[366: 匿名さん]

千里中央とは、大阪全体の少子高齢化の代名詞として今後注目が集まる駅と聞きました。
高齢化が進むなりの人口はちゃんといるんですね。
河内長野より賑やかそうでうらやましい。

[367: 匿名]

そりゃそうだ。
こんな古臭い昭和の香りがする田舎にわざわざ高い金を出してまで住もうとする若者はいなくなるだろうな。

[368: 匿名さん]

千里中央は住んだらわかるけど、本当に人間味のない冷たい街です。

[369: 若者]

私は生まれてからずっと吹田、豊中辺りにすんでますが、千里中央（新千里町）は若者が少ないと言うより、若者には手の届きにくい物件なんです！また高齢化が進んでいる（千里ＮＴ）のは高い地域と団地が混在しているためだと思います。
その辺りを外せば若者は多いです！少子化の今、小学校が生徒が増え過ぎて、教室を増やすことまで起きています（吹田、豊中の小学校）！
また千里中央は新大阪、伊丹の両方を使用する人には間違いなく一番の場所です。
ただ、そういう利用をしない方（片方だけとか）なら魅力は価格に対して釣り合わない人の方が多いと私は思います。
他にたくさん良い場所（価格、立地）はあると思います。
また、今千里中央付近はマンションがたくさん立っていますが、たぶん売れ残りが増えて結局安くなると思います。
今の価格だと、前項で述べた理由にあてはまらない人はまず購入しないと思います。
あとはマンション購入においては絶対になにかを妥協（価格、立地、地域、設備、他など）しなくてはいけないと思います。全てを完璧にするにはやはり一軒家しかないと思います。（ちなみに私はマンションです。）
私はこういう考えです。ご意見ください。

[370: 匿名はん]

わしも３６９に同感

[371: 匿名]

老後を考えバリアフリー、耐震や免震、駅徒歩圏内の立地を最優先にした場合、マンションしか考えられませんでした。この条件を満たす戸建ては、とんでもない価格になりますので。加えて、マンションは近所付き合いも楽ですし。
プラスαで便利さを求めて、千里中央という選択になりました。

[372: 匿名さん]

老後を考えると病院が心配にならんかえ？新しくできた千里中央病院の評判はどうかいのう？

[373: 匿名]

＞368
千里中央は大阪らしくない距離感が人と人の間にあるよね。
東京とかわんない感じ。
コテコテの関西人には向かないというか物足りない街だと思う。
でも、うまい住み分けができてていいんと思う。

[374: 匿名]

千里中央のマンションスレッドは、購入出来ない人に荒らされる。

[375: 購入検討中さん]

そのとおりですよ。千里中央には魅力を感じているし、予算7000万なんだけど、条件をみたすいいマンションがなくて購入できないんです。

千里タワー：惜しい。欲しかった。大丈夫だと思っているけど、気にしだすと買えない。
プライム　：駐車場がよくないし、あまりにもバス通りに近い＆学校も近い、外観はあれでもOK。
パーク　　：地下駐車場素敵。ディスポーザーがあれば、おそらく購入した。

[376: 匿名さん]

予算が7000万もあれば、あれも購入できるしこれも購入できるし、あわてることなし、という感じですね。それなら、1500万は車に使って、1000万は家具に使って、予算を4500万にして、購入可能な物件を少なくしたら、どこかに決定できるのではないでしょうか？

[377: 匿名さん]

７０００万円あったら千里タワーでしょ。

構造的な問題なら他の物件の方がよっぽど危ないと思いますよ。

バレてないから直してもいない。

[378: 匿名]

千里中央というより、豊中市の大誤算は、千里タワー。
復活の象徴となるはずだったのに。現に、売り出せば、即、完売状態だったのに。

[379: 匿名くん]

なんやかんや言われてますが実際千里タワーいいっすよね！
宝くじで一億以上当たったら即金で買います

[380: 匿名さん]

私もタワーを第一選択にしていた。
でもね座屈だからね。

ベンツでもレクサスでもシャーシを補修した自動車は事故車。
少し落ちるがクラウンの新車の方をがよいという考えもある。。

それに何もないとしても、何故わざわざ瑕疵物件にと人から言われるのも嫌。

[381: 匿名さん]

>379
駅近、タワーは魅力です。
宝くじとか思わぬ遺産とかあぶく銭があるなら買う価値ありですね。

でも、働いて稼いだ金で買うとここに人生を賭けて住まなければならない。
それにはリスクが高すぎる。

あの事故で、セカンドハウスとして考える方の物件となりました。

[382: 匿名さん]

不謹慎だけど大きな地震があった後、損壊なかったら考え直すかも？

[383: 匿名さん]

始発の千里中央から北大阪急行～御堂筋線で勤務先に向かえたり、出張で新幹線、飛行機（伊丹ならモノレール、関空ならバス）に行き帰しやすかったりも良いけど、散歩やサイクリングも楽しいのもいいです。

千里中央はニュータウンだけあって歩道と車道の分離がきちんとできていて、バリアフリーも進んでいるのが凄くいいです。
徒歩の時は歩きやすいし、ベビーカーも押しやすい。自転車も走りやすい、そして車を運転する側としても安心。

公園が多く子供と毎週ちがった公園巡りが出来るのも楽しい。
そんな道を歩いて、ヤマダ電機に最新家電を見に行けたり、図書館も寄れるものいい。
帰りに食材やら生活雑貨を気軽に買って帰れるのもいい。

平日から休日までいつも充実しています。安くはなかったけど大満足です。

当時のマンションスレはこのスレ同様に嫌らしい書き込みが少なからずあって心配したりもしたけど、今読むと笑い話です。

[384: 匿名]

まぁ荒らしているのは住むことが出来ないから嘆いている人ですよ(^O^)

[385: 物件比較中さん]

千里中央は評価するが、ここ数年はマンション建てすぎだと思う。いまだと、パークは買ってもいいかなと思う。でも、もしかしたら、プライムのように売れ残りが多く、大幅値引きが期待できると考えると、すぐには手をだせないのが現実。１年まてば、１千万も下がるなら、よほど引っ越す理由がない限りほとんどの人は待つよ。

[386: 匿名さん]

だろうね。
新築マンションの供給過剰で中古市場は値崩れ相場だから、買い替えの人も大変。

[387: 匿名]

供給過剰、わかっちゃいるが、パークハウスを購入しちゃった。
大量に売れ残りますかね？

[388: 匿名さん]

適度に売れ残ると思われる。

わかっちゃいるが買ってしまう…

わかっちゃいるが美人には貢いでしまう。

[389: 匿名さん]

パークは価格がまあまあ低い設定になっているので、まず最初に完売に近いラインにいく物件ではないでしょうか。
プライム等も価格を下げて対応し、価格さえパークと同じレベルであれば、プライムも完売するのではないでしょうか？物件の好みは、ひとそれぞれですからね。

[390: 匿名]

パークハウスは、半地下の一階部は、大量に売れ残ると思う。

[391: 匿名]

パークの半地下は南棟の事ですよね？既に半数は売れてますよ
価格的に買いやすいのでは？

[392: 匿名さん]

　大半の人が、385さんのように考えているんじゃないかな。マンションといえども分譲なら永住の可能性が大な訳で…　転勤族なら通常は賃貸にするし、わざわざ大阪に永住するとは思えない。

　これほどマンションが建っているのにもかかわらず、豊中や吹田の人口に変化がないのは、やっぱり売れていないのではないのかな。あれだけマンションが建てば普通は人口がかなり増えるはず。投機対象になっているとしか思えないような気がするな。

　専有面積が８０㎡以上の物件で駅近マンションは庶民には無理でしょう。それを僻みと見るかどうかその人次第ですが、大阪の都心からかなり離れたこの場所でこの価格はやっぱりやばいかも。千里中央はまだいいとしても、南千里とかでは大幅な暴落が予想される。

[393: ご近所さん]

そうですね。わざわざ、南千里や、桃山台に買わなくても。立地からすれば、千里中央でしょう。

[394: 匿名]

万博エキスポ後地の活用しだいで、千里中央は復活すると思う。

[395: 匿名さん]

最低10年は必要。
しかも可能性のレベル。
それまでに少子高齢化が進めば、本来成功するものも成功しなくなる。
タイミング、スピードは重要なんだが・・・。
この点は中国がうらやましい。

[396: 匿名さん]

千里、北摂はもう衰退期に入っている。
嫌な現実だが、確実に衰退している。

[397: 匿名さん]

中国の少子高齢化の深刻さは日本の比じゃないことご存じないの？
経済の勢いは確かに日本より上回っていますけどね。

[398: 匿名]

伊丹空港の活用案について、昨日、知事がたかじんに話してた。
良いと思う。

[399: 匿名さん]

財源がない。。。

[400: 匿名さん]

たかじんねぇ・・・うまく行くかどうかはたかじん次第だね。