千里中央のマンション

[ＪＤ]

大阪で千里って、住むのにいい場所なんですか？最近、千里中央付近でマンションが建設ラッシュ
千里に住んでる会社の上司などに聞くと、「千里に住んだら離れられない」と、言っております。
最近、マンション探ししてるんですが僕のパートナーが「千里に住みたいな〜！」とよく口にします。
いま住友商事、住友不動産、日本エスコン、野村不動産がマンション分譲してますが・・・
どうも他の地域よりも価格が高いような気がします。ただ、それだけ価値ある場所なんでしょうか？

[201: 匿名はん]

>>200　
少子化を前に・・・少子化は1970年代中旬からはじまってますが？
需要に関係なく・・・そりゃデベ（供給側）の意見だからね？でももうS&Bの時代じゃない。
供給過多・・・需要と供給のバランスがあって、供給過多になった場合、需要の少ない地域
　　　　　　　から人が少なくなる。人が少なくなるとそこで商売をしている人も移住して
　　　　　　　過疎化が始まる。千里中央を含む北摂は人気エリアなので供給過多による
　　　　　　　スラム化はありえない。老人人口のほうを気にしたほうが良い。

[202: 匿名さん]

[203: 匿名はん]

202さんのように資産価値に重きを置いて集合住宅を購入するのであれば
都心部の駅近を購入するべきですね。
千里中央に集合住宅を買う人はかなり長いスパンでのこの地での生活を
前提にしていると思います。

[204: 匿名はん]

>>200
＞マンションばっかの千里中央のどこが環境いいのか。今ひとつ理解できない。
あなたは千里中央のどういったところが良環境と受け止められているか理解する
つもりはないみたいですね。文面にそういった態度が滲み上がっています。
そういう人に千里中央の良さを語る人はいないでしょう。

＞人口過密は将来のスラム化の原因だし、ましてや少子化を前に近い将来、
＞売れ残りや空室が出てスラム化するのは必至では…
必至と書く割にはロジックが短絡的。そんなんだから>>201に手厳しい指摘をされる
んですよ。

そのあとの>>202の書き込みは>>200さんですよね？
長々と書き連ねているけど、意味不明の内容が多過ぎです。
気が向いたら指摘させていただきますのでよろしくお願いします。

[205: 匿名]

「マンションばっかの千里中央のどこが環境いいのか。今ひとつ理解できない」。について
これは千中の駅を降りたときのセルシー周辺の印象ですが、
まるで泉北ニュータウンのそれとそっくり。
３０年以上前の姿が色あせるままに風化していったという感じですか。日本のニュタウン政策は結局、
どこにでもある風景を作り続けたに過ぎない。
ひたすら質より量を追い求めた高度成長期の人工都市に見られる悲しい記憶です。
竹林を切り開き、開発したニュータウンの悲しき宿命とでも…。
都市は記憶の集積といいますが、歴史と文化のない千里ニュータウン、
そのどこがいいのか、ということです。

[206: 匿名はん]

50階建てのマンションと、商業施設や医療施設老人ホームなどが建つというのは本当ですか？

[207: 匿名はん]

建ちますよ、豊中市のホームページに少しくわしくのっています。

[208: 匿名はん]

>>205 千里中央駅にいっただけで環境についてよく語れるね。

[209: 匿名はん]

＞207
それじゃあこれから千里中央近辺は激変しますね。

楽しみです〜

[210: 匿名さん]

[211: 匿名さん]

[212: 匿名さん]

[213: 匿名はん]

>>208
ですね。とっぴ過ぎる話の流れにはついていけない。
思い込みが激しいのでしょう。

[214: 匿名さん]

[215: 匿名はん]

そう思うなら高層建築物のない地域に住めば良いじゃん、千里中央に限らず。
何でここのスレでんなこと訴えてるのかわからん、そこまで考えてるなら
こんなとこで毒まき散らすんんじゃなくてさ、街造りをスローガンにして
選挙に立候補するとか自らが行動すれば良いじゃん。

[216: 匿名はん]

＞大阪市内では眺望がウリのタワーマンションに入所してすぐに目の前に
＞高層ビルが…ってことも起きています。
＞覚悟の上でも実際に南側に大きな建物が建って日照まで奪われると絶望
＞的な気分になりますよ。
用途地域と建設可能な建物の関係がまるで分かってない事が良くわかる。

[217: 匿名はん]

マンションよりか
駅のショボさを何とかして欲しいな。

[218: 匿名はん]

転勤族です。
千里中央から梅田、本町、ＪＲ新大阪、伊丹空港へ直結していて便利ですね。
それ以上に排他的なところがなく東京・地方出身者、帰国子女まで住みやす地域です。
北には国定公園の箕面の山、東は藤白台古江台青山台の緑豊かな戸建住宅、
西には緑ヶ丘から大変閑静な上野坂へと続く住宅地などもあります。
千里中央には徒歩圏内の公園がいくつもありますし建替えのマンションは
建ぺい率、北側への建物への配慮として雛段にする等厳しく規制されていますので
214さんが指摘されているようなことはありえないと思います。
マンションに住みたい人には暮らしやすい地域だと思いますよ。

[219: 匿名はん]

私も地方出身ですが、地方からきてもとけこみやすく、住んでる方も品のいいかたが多いように思います。いままで気分を害するような人にあったことがありません。便利もいいですし緑も多く気持ちよく生活できる場所だと思います。いままで大坂あちこちに住みましたが、とても千里は気に入った場所です。

[220: 匿名さん]

[221: 匿名]

かつての千里ニュータウン（実際はオールドタウン）が今後、どんどん建て替えられていきます。当時の団地は、建蔽率に余裕があって、高層マンションがどんどん建設されるという話が…。しかも駅近の物件が多いので、、今、あわてて買うのを迷っています。それでなくてもマンションの資産価値はこれからどうなっていくかわからないし…

[222: 匿名はん]

どんどん建替えられていきますと断言しちゃっているけどさ
実際の建替えっていうのはそんな簡単なことではないんですよ。
年金生活のお年寄り比率の高い公団住宅がいくら老巧化しても
小さな補修工事をいまだに行っているんですよ。
建替え期間の2年間の賃貸まで全部世話してくれるようなデベが
でてくれば話は早いんだけどね。

[223: 匿名はん]

メゾンシティーの建て替えは裁判沙汰にまでなってましたもんね。

[224: 匿名はん]

裁判沙汰
http://www4.ocn.ne.jp/~dfs/p-7tatekae.htm

[225: 匿名さん]

[226: 匿名]

実際、千里中央って徒歩圏内に商店街が無いんですよね・
やっぱり、地方からの人が新しく移住してくるのと
一昔、ニュータウン育成期の残存者か
のイメージが強いです！

[227: 匿名はん]

せんちゅうパルって商店街と同じようなもんだと思うんだけど
なにか違うの？
＞やっぱりっ、地方からの人が新しく移住してくるのと
＞一昔、ニュータウン育成期の残存者か
＞のイメージが強いです！
何がやっぱりなのかよくわからないですが？

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

[231: 匿名はん]

>>228
＞ただこれから集合住宅が増えすぎると必ずスラム化が進むし
申し訳ありませんが、スラム化が進むという結論の出方が急すぎて
良くわかりません。なぜ必ずと言い切れるのでしょうか？
この機会にスラム化が進む千里中央を憂うその背景を分かりやすく
聞かせていただけないでしょうか。

[232: 匿名はん]

千里中央はスラム化はしないと思いますよ。
数年後には50階建てマンションと、複合施設の建設予定がありますし、
ますます便利になって栄えていくことでしょう♪

[233: 匿名はん]

>>200以降の匿名くんと匿名は全部同一？
こりゃただの荒らしだな

[234: 匿名はん]

新千里東町アーバンライフの仕様がＨＰに更新記載されていました。
逆梁、直床、オール電化等
さて、このマンションの南東側とガーデンヒルズの間に空き地がある
ように見えるのですが何が出来るのですか？
http://www.urbanlife.co.jp/senri/access/index.html

[235: 匿名はん]

>>234
南側には大阪府住宅供給公社の賃貸住宅ができる予定です。
というか、アーバンライフの土地ももとは公社の古い賃貸でした。
で、北側を分譲として民間に売り、南側の賃貸建て替え費用の工面をしたわけです。
詳しくは　http://www.osaka-kousha.or.jp/news/050404/higasimatiHP.htm

[236: 匿名はん]

>>235
情報感謝します。
でも、賃貸のほうが南よりとは。。。

[237: 匿名はん]

千里中央阪急ホテルの駐車場に建設中のモデルルームは
新千里東町のアーバンライフのものみたいですね。

[238: 匿名はん]

以前にあかしやの丘・近鉄のモデルルームがあった新千里西町の場所に
モデルルームが出来るようですが、情報お持ちの方いませんか？
もしかして、桃山台／阪急の立替物件ですか？

[239: 匿名]

千里ニュータウンの団塊の世代　の住み替えが、おおいようですね

[240: 匿名はん]

ディーグラフォート千里中央が移転してくるんだと聞きましたが・・・

[241: 匿名はん]

新御堂から見える阪急の物件が気になっています。
いつごろ、どのようなものが出来るのでしょうか。
千里中央、桃山台あたりで探しているので気になっています。

[242: 匿名はん]

桃山台は私も気になっていたので阪急さんに聞いてみました。
総戸数は５７１戸。
敷地全てがマンションだそうです。
すこーし北に向かって傾斜になっている土地なので高さを揃えるのか
雛壇にするのかは定かではないそうです。
価格も未定・・・
恐らく坪２００万前後はするのではないでしょうか？
あそこで坪１８０万ぐらいなら買う人は多いと思います。

[243: 匿名はん]

道路向かいに苦戦している感のある清水建設のヴィークコート桃山台がありますが、
そんな感じの価格帯でしたね。

[244: 匿名はん]

ヴィークは一度電話して感じがよければ見に行こうと思いましたが
どうも大名商売的なとこがあって感じがよくなかった。
なので見に行っていない。

[245: 匿名はん]

ヴィークの肩持つつもりはありませんが
＞ヴィークは一度電話して感じがよければ見に行こうと思いましたが
電話の感じが良かったと書いてあるのに
＞どうも大名商売的なとこがあって感じがよくなかった。
＞なので見に行っていない。
なぜ大名商売的なところがあってと感じが良なかったという話になったのでしょう？
見に行ってもないんですよね？

[246: 匿名はん]

＞２４５
ちゃんと読んでね（笑）
こちらから電話で問合せをしたのですね。
相手の応対が良ければ見に行こうと思いましたが、応対が悪かったと
書いております。
かなり上からものを言われましたね。
確かに残っている住戸が高額だから仕方がないかもしれませんが、逆に
あんな応対では高額住戸は売れませんね。
買えない者の僻みかもしれませんがね・・・

[247: ２４５]

２４６さん、よく読まずにレスしてごめんなさい。
ヴィークがそういう営業なら、東町のガーデンヒルズと似てるかもしれません。
６０００万円以上の物件がたくさん売れ残ったりして？

[248: 匿名はん]

ガーデンヒルズの中古って出てるのかしら？あかしやの丘・近鉄よりも駅に近くて高級そう。

[249: 匿名はん]

＞ガーデンヒルズの中古って出てるのかしら？
ガーデンヒルズに限らず千里中央は築浅徒歩圏内の中古は出ませんね。
チラシ広告される前に売れちゃうのでは？
＞あかしやの丘・近鉄よりも駅に近くて高級そう。
いい感じに仕上がっていますよね。設定価格はローレルコートと同等でした。
ただ、南棟は眺望無しの狭スパンバルコニーが多くいまいちの感がありました。
ここは幅広の間取りで眺望もあった東棟の方が良かったです。
眺望とか、駅まで暗い公園脇道を通らないで良い事を考えるとローレルコートも捨てがたいと思います。

一方、同じ価格帯で売っていたメゾン桜ヶ丘の２３４番館あたりが眺望、駅までのルート、仕上がりなどバランスが取れて最もお買い得だったに思います。

[250: 匿名はん]

千里中央近辺で探しています。
いろいろなMRにも行きましたが、いいなと思うところは既にほとんど売り切れていたり
間取りがイマイチだったりします。
これから発売する物件の情報等がありましたら教えてください。
ちなみにMR訪問は
アーバン（コミュニケーションがうまく取れなかった）
ダイワの物件（日当たり不安）
ヴィークコート（殆ど残っていなかった、間取りは良かったが低層）
ローレル（残りが殆ど無かった）
などに行きました。