アルファステイツ水戸大町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ水戸大町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/mito-omachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155091

所在地：茨城県水戸市大町二丁目503-2他
交通：JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.11㎡～82.68㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：中村土建株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 周辺住民さん]

でも同じような値段なら駅近いほうがいい気がするな
入居時期も1年先だして手付放棄してまで選ぶほどのメリットなくない？にわかに信じがたい

[42: マンション検討中さん]

三の丸で中古出てるからそれ狙うのもありでは

[43: 名無しさん]

>>28
行ってきました。価格は未決定のようですが、資材高騰のため、だいたいプラウド水戸桜川相当以上(中層階で坪単価220くらいか？)の予定とのこと。
地盤が良いのはわかりますが、この駅距離・ブランド・採光などから考えるとかなり強気な印象を持ちましたが、どうなんでしょうかね？

[44: マンション比較中さん]

価格がプラウド水戸桜川相当以上になるんだったらプラウド水戸桜川買っておけば良かったって思っちゃいそう。

[45: 通りがかりさん]

まぁ水戸の住民がデベロッパーに足元見られてるってことでしょ。プラウド水戸桜川以上だと千葉のマンション買えるよ。水戸にそんな価値あるかねー。リセールで大損しそう。

[46: マンション検討中さん]

部屋の値段は下げる検討をしてるらしいけど駐車場も高いんだよなあ。サーパスは平置きで月7、8000円だったよ。

[47: 名無しさん]

営業トークかもしれませんが、本部が提示してる価格が高すぎるので、本部と交渉する材料にしたいと、希望価格のアンケートを書かされましたね。
正直、このままの価格だと苦戦しそう……

[48: マンコミュファンさん]

千葉がこの値段で買えるかね、
それって行政が負担してる物件じゃないの？
部屋が狭いとか。そんなお得物件と比較しても分からんよな。リセール期待出来ないのは人口減少の日本ではどこも同じ。

[49: 匿名さん]

>>48 マンコミュファンさん

少し前の千葉のマンションなら買えたと思いますが、これからの千葉マンションは難しいでしょうね。
建築費用に人件費、設備費用と茨城のマンション価格が上がってる理由は、同じように千葉のマンションにも及ぶわけですし。

[50: マンション検討中さん]

思ってた以上に高かった

[51: マンション検討中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689380/
千葉のマンションでも坪250も出せば買えるからね。
しかも駅近メジャー7の三井で東京まで電車で30分。

[52: マンコミュファンさん]

>>51 マンション検討中さん

千葉に坪単価250とかもったいなさすぎ。23区内で中古マンション250切るところあるから。

[53: マンション掲示板さん]

>>52 マンコミュファンさん

確かに水戸でこの値段。つくばエクスプレス沿線の方が安いのでは？

[54: マンション検討中さん]

スーパーマーケットも近くに出来るし立地はいいので価格次第だったけどね

[55: マンション検討中さん]

建物の向きが気になる。ほぼ東だよね、午後の日当たりどうなの？

[56: 評判気になるさん]

>>54 マンション検討中さん

駅からかなり遠いと思いますが、立地がいいと良く言われる理由を教えていただけますか

[57: 匿名さん]

正直言って、高すぎる…
駅南のプラウドと同程度はやりすぎだ。

[58: 名無しさん]

>>57 匿名さん

どのくらいと予想してたんですか？今後の都市開発含めて、妥当かと思いますが

[59: 検討板ユーザーさん]

>>32 匿名さん

値段設定の投稿、消されちゃったんですね

[60: 通りがかりさん]

はい。プラウドに決めました。
なんだかんだで結論はプラウドでした。
欲を出しすぎました。