ネオ・プレイス文教イースト ザ・テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.neoplace.co.jp/np-bunkyoeast/index.html
所在地：長崎県長崎市石神町70番
交通：長崎県営バス・長崎バス「石神町」バス停徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.75㎡～83.19㎡
売主：長崎大建不動産株式会社
施工会社：株式会社長崎大建
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-28 12:15:37
現在の物件
ネオ・プレイス文教イースト ザ・テラス
- 所在地：長崎県長崎市石神町70番
- 交通：長崎県営バス・長崎バス「石神町」バス停徒歩1分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.75㎡～83.19㎡
- 販売戸数/総戸数： / 36戸
ネオ・プレイス文教イースト ザ・テラスってどうですか？
| No.1 |
by 買い替え検討中さん 2024-04-11 09:49:38
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削除依頼
大学職員等の周辺に職場のある方にとっては最高の物件かもしれませんね
子どもらが付属小・中に通ってくれたら尚理想的 金額と充実した設備に期待しています |
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|---|---|---|
| No.2 |
Aタイプしか間取り公開ないですが昨今の建築費高騰を受けて狭いめの80平米切った角住戸ですがシューズクローク、横並びダイニングキッチンと間取りで上手くカバーしてますね。間取りは近年では一番いいのでは？
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| No.3 |
価格が気になりますね。
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| No.4 |
購入予定の方いらっしゃいます？？
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| No.5 |
ネオ・プレイス とは、新しい場所？
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| No.6 |
売れ行きってどうなんでしょう。
売れてるのかな？？？ |
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| No.7 |
竣工は来年８月で戸数も少ないですから、ゆっくりやっているみたいですよ。
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| No.8 |
>>3
販売価格は公式サイトの物件概要に上限と下限なら載っている。 最近の相場からすると安く感じてしまう。 ～公式サイト物件概要より～ 販売価格 2,690万円～4,180万円 最多価格帯 2,800万円台(3戸) 間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 55.75㎡～75.67㎡ |
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| No.9 |
2LDK 55.75㎡ 202号室 2,690万円
3LDK 72.50㎡ 203号室 3,690万円 匿名さんがおっしゃってますが、他のマンションと比べたらかなり安いですね。 坪単価 ＠159～ ＠168～ は新築物件としてはかなり頑張っていると思います。 |
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| No.10 |
こんな狭いマンション買うくらいなら中古をリノベしたほうが良いのでは？
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| No.11 |
36戸で駐車場が36台（機械式30台、平置6台）の詰め込みだから将来的なコストが掛かりそうなマンション。
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| No.12 |
3,000円の商品券がもらえますね。こういったの有効期限がないから欲しかったり……購入意欲、どのくらいなら行っていいですかね？
行ったら行ったで勧誘はされそう。 いずれ買うなら行っておいてもいいでしょうか。 >>将来的なコストが掛かりそう この点、ちょっと不安ですね。。。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
安いですねー！
広さも70平米前後が今どこも人気らしいですしよさそう |
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| No.15 |
総戸数36戸となると小規模なマンションだと思うんですけど、
建物は堂々としていて大きく見える感じがしました。 全室同方向を向いているからでしょうかね。 ワンフロア3邸なので高さがあるのも大きく見える理由でしょうか。 デザインの説明にある マリオンラインに合わせた特殊形状バルコニー って何でしょう？ ちょっと意味が分かりませんでした。 画像では普通のバルコニーにしか見えないんですけど。 |
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| No.16 |
Dタイプはプレミアム住戸的な感じなんですかね？
公式サイトには掲載はあるけど、 詳細は見れないようになっている…まだ売り出していないのか。 条件の良いところならば、後まで取っておこう、というのはあるだろうし。 いくらぐらいになるのだろう。 |
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| No.17 |
マリオンラインについてはバルコニー戸堺の斜めのマリオンが通りに正対するように配置されているそうですが、正直私もよく分かりませんでした。
マリオン＝建物の開口部に設ける垂直な部材だそうで、エントランスもマリオンに合わせて斜めになっているみたいですね。 公式サイトのCGではよくわかりませんが、実物を見ればわかりやすいのかもしれません。 |
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| No.18 |
今の時代に新築を坪単価160万円から購入できるなんて非常に魅力的ですよね。
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| No.19 |
総戸数36戸で機械式駐車場30台は厳しそうですか。
機械式駐車場はメンテナンスと取り換え費用が莫大になると聞きますが、将来かかってくる1戸あたりの総コストの試算のようなものがあればよい検討材料になりそうですね。 |
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| No.20 |
ここの目の前の少し登ったところにもしかしてビバシティが建つ予定かな？看板があった。
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| No.21 |
>>19
>>総戸数36戸で機械式駐車場30台は厳しそうですか。 台数に関わらず、機械式駐車場はメンテだけでなく 将来的に交換しないといけなくなった時とても高いと聞きます。 でも、現実的は駐車場がないと困るし。難しいですよね。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
>>22 匿名さん
ここの価格は意識してると思いますので、かなり抑えた価額設定で販売される気がしています。 |
現在の物件
ネオ・プレイス文教イースト ザ・テラス
- 所在地：長崎県長崎市石神町70番
- 交通：長崎県営バス・長崎バス「石神町」バス停徒歩1分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.75㎡～83.19㎡
- 販売戸数/総戸数： / 36戸
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