リリーゼ葛西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リリーゼ葛西についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.reliese.jp/kasai/

所在地：東京都江戸川区中葛西一丁目32番4、11、12、13（地番） 東京都江戸川区中葛西一丁目32番8
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.91㎡～77.73㎡
売主：株式会社TNKレジデンス
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム・シー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[21: 匿名さん]

外壁も珪藻土でしょうか？

[22: マンコミュファンさん]

葛西に住んだことあるのですが、道がフラットなので、多少の駅距離はさほど気にならないかもしれません。まだ、道は整備されていて間隔も広く歩きやすいです。緑も多く気持ちが良いです。

駅前にドトールなどのコーヒーチェーン店が多く、買い物の際に一休みできるのが個人的に嬉しいポイント。
隣駅の西葛西の方が栄えているので、休日の買い物はそこで済ませてもよいかもしれませんね。

ただ，水害リスクがね、、、
それも価格に折り込み済みなんだと思いますが。

また、中受はした方がよいです。とくに女の子は。それを前提に資金計画をすることをオススメします。東西線の混雑は酷いですがアクセシビリディは抜群。上位校から中堅まで、都内の女子校まであっという間です。

[23: マンション検討中さん]

ここ静かですね。

[24: 匿名さん]

1期の抽選に外れた方、2期も抽選に参加しますか？

[25: 通りがかりさん]

第1期は倍率20倍と聞きました。
第二期も倍率すごいですかね？
営業さんが第二期は価格が上がると言ってましたね。
先着順ではないんですね…

[26: 匿名さん]

20倍でしたか！
2期はかなり値上げするみたいですね。それなら1期のようなお得感がありませんね。

[27: 通りがかりさん]

やっぱり値上げしますよね。
どれくらい上げてくるんだろう。
一期の値段だとかなりお得感ありましたよね！
ここは少し周りの環境が暗そうでそこが心配。
立地とかは不便そうだし

[28: 名無しさん]

心配ない、お前には関係ないから

[29: 通りがかりさん]

HP見たら第二期の価格が出てました！
そんなに極端に上がってなかったです！
この値段ならまた抽選になりそうですね。

[30: 匿名さん]

>>28 名無しさん
購入者の方ですか？1期で買えましたか？

[31: 匿名さん]

> 心配ない、お前には関係ないから

誰も見てないけどただのなりすましですんよ

[32: マンション検討中さん]

１期に行けず、この度説明聞きに行きました。
だいぶ金額が上がっている印象はありますね。通常の間取り（Aタイプ？）の6階70平米で6900万円くらいでしたので、ほとんど周辺相場と乖離はないかと思います。
まあ部屋のおしゃれさとか大理石が好みとかであればいいと思いますが、個人的には駅も近くないし、ハザードリスクもあるので、買わないかなって感じでした。
逆に1期の東向きの部屋とかはかなり割安で買えたんだと思います。

[33: マンコミュファンさん]

東向きの部屋はすごい安かったんですけど、横長のリビングが使いづらそうでしたねー。

[34: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが、リビング以外は至って普通でした（おしゃれなのはリビングだけ）。

[35: 評判気になるさん]

2期の間取りトリッキーすぎるよ…

[36: マンション検討中さん]

リビングと隣の部屋はウォールドアが良かったな～
もう完成済みだから設計変更となオプションで選べないのは残念だな。

[37: マンション検討中さん]

1期で購入された方は、今月すでに引渡しされているようです。住み心地はどうですか。

[38: マンション検討中さん]

ここを安いと聞いて見学行きましたが、想定とは少し違ってました…
設備は珪藻土と大理石があるだけで、微妙な印象を持ちました。
Bプランのトリッキーな間取りを選ぶ人は少ないでしょうし、Aタイプだと中階層7000万弱と飛びぬけて高くはないものの、安くはないですね。
後はマンションの外観が微妙なため、そこで既に印象が良くなかったです…
これなら無理してでもクレヴィア西葛西か、お金がなければ郊外に住んだ方がいいと個人的には思いました。
ただ1階はコスパよさそうでした。
他の部屋も一期は安かったのかな？？

[39: マンション検討中さん]

一期は即日完売（全部屋抽選）、一期は二期より３００万位安かったみたいです。

二期は高くも安くもないですが、なんだかんだで二期も即日完売するんでしょうね。

[40: 検討板ユーザーさん]

安い安いと言われているがこれだけ設備削っていたらそりゃ安いだろうと思いました。