リリーゼ葛西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リリーゼ葛西についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.reliese.jp/kasai/

所在地：東京都江戸川区中葛西一丁目32番4、11、12、13（地番） 東京都江戸川区中葛西一丁目32番8
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.91㎡～77.73㎡
売主：株式会社TNKレジデンス
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム・シー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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今月の気になるマンション（2024年5月）【2LDK】
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[1: マンション検討中さん]

はじめまして

[2: 匿名さん]

耐震等級2であることと、珪藻土左官壁が気になります
このお得さだと抽選になるんだろうな…

[3: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん

江戸川区だとハザードマップがすごく気になりますね。
あと徒歩1分近ければ、徒歩10分以内の検索に中古時に引っかかるので残念です。

[4: マンション検討中さん]

公式サイトの写真素敵ですが、リビングも洋室もカーテンボックスが無いんですね...(カーテンレールむき出し？)。賃貸じゃないんだからそこはコストダウン対象にして欲しくなかったですね。

[5: 匿名さん]

販売開始前というのはあるかと思いますが
まだ書き込みが少ないですね。
ホームページで見る感じではリビングも広くて良さそうですが、
全てのプランが掲載されているわけではないので、実際はどんな感じなのか気になります。
実際に資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか？

[6: 口コミ知りたいさん]

ホームページには細かい仕様まで書いてないですね

[7: 契約者さん5]

マンションマニアさんをはじめマンション界隈のインフルエンサーも推しているので隠れた購入者は結構いると思います。

[8: マンション検討中さん]

>>3 評判気になるさん
ハザード事情は、東西線の利便性、東京都・江戸川区の充実した子育て支援、葛西駅周辺の日常の利便性等々とのトレードオフだと思っています。
リリーゼは今の時代の新築にしてはお求めやすい価格帯とはいえ、グロスのうえではより便利な西葛西の中古も射程に入りますので、そちらとの比較検討してみても面白いかなと個人的には感じています。

[9: 検討板ユーザーさん]

現在他のリリーゼに住んでおります。
以前、当掲示板にて得た情報が参考になった経験から、私もリリーゼブランドがどのようなものなのかを共有いたします。

結論、私は総合的に満足しています。人によっては好き嫌いが分かれるブランドだと感じています。

珪藻土の壁は絵画のように美しく、洒落てるなと思います。一方、壁に釘を刺して紙などをとめるなどは厳しいです。DIYの幅は狭いです。

突板は裸足であるいても気持ち良く、さほど寒さは感じません。真冬になると、エアコンだけだとリビングは寒いので、我が家はコタツを採用しています。マットを敷いていますので、コタツでも突板に影響はありません。

ルンバやブラーバなどは使うのを諦めました。リビングで使えなくはないですが、壁にぶつかって方向転換するタイプですと、珪藻土の壁にあたる可能性があります。部屋によって変わる可能性があります。

おしゃれでこだわりがある部屋ですので、DIYや掃除など、気にする方は制限がでてきます。

共用施設がなく、外観にはコストをかけてない分、よく過ごす室内には力をいれているイメージです。

外から見た時にデザインがなど、こだわる方は指摘する方もいるとおもいますが、よく利用する部分にコストをかけ、お求めやすい華客で提供していただいていると感じています。

江戸川区は公園が多いだけでなく、遊具が非常に充実しています。子育て補助もTOPレベルです。

自然豊かで道幅も広く、子供が過ごすには快適な環境がメリット。

東西線とハザードマップは気になるかなと思います。

ご参考になればと。

[10: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きましたが、
内廊下や部屋も写真より実際見たら良かった！
収納もたくさんありました。
夜は結構暗くなりそうです。
一階のベランダは草がボーボーで少し雑さを感じました。固定資産税は17万くらいくるらしいです。
それ以上になるとのこと。

[11: 名無しさん]

24時間ゴミ出しできないんですよね、、

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 名無しさん

え！？そうなんですか！？
確か見学に行った時にできるとおっしゃってましたよ！
間違ってたらごめんなさい。

[13: 匿名さん]

葛西駅徒歩圏では出色の安さ。しかも構造や内装にはお金かかってますし。
これは練馬の時と同じで奪い合い必至ですね。

[14: 匿名さん]

葛西駅にもう少し近ければ・・というのはありますが、価格的に良心的かな。
価格表も出ていて、検討しやすくてすごく親切ですよね。
内装なども良さそうなので、この戸数だと早い時点で完売もありそうかなと思いました。

[15: 匿名さん]

Dタイプの間取りは若干珍しい形状の印象を受けましたが、
かなり収納が多いですね。一つの洋室はクローゼットが一面横並びになっていたり、
他の洋室にもウォークインクローゼットがあったり、収納面がかなり便利そう。

[16: マンション検討中さん]

駅からの距離が気になるけど価格は良き
部屋も自然素材使ってることもありこだわりを感じ良き
エントランスはほぼなく賃貸マンションみたいな感じでした。
ゴミ出しは24時間OKですが、生ゴミは出来るだけ朝出すようにというローカルルール的なものがあるそうです

[17: 匿名さん]

内廊下だけどエアコンないらしい

[18: マンコミュファンさん]

リリーゼシリーズでいつも思うんだけど、珪藻土と天然フローリングはオプションにすればいいのに。個人的にはメリットを感じません。そこにコストをかけるなら床暖房をつけるか、外観に凝ってほしいな、とも。

とはいえ、良心的な価格設計だと思います。抽選必至ですね。葛西は住みやすいですよ！

[19: 匿名さん]

抽選になりそうですね。人気マンションになりそう。

プランは好みが分かれそうですが、どれにする人が多いんでしょうね。
紹介されているA2の間取りが一般的なのかとも思いましたが……。
公開されているCやDの間取りは、変形で、どうやって家具を置こうか迷いそうでした。検討していらっしゃる人いますか？

[20: 匿名さん]

Aのリビングインの洋室はウォールドアではないのが残念（壁にして天然石を敷きたかったのはわかる）