リリーゼ葛西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リリーゼ葛西についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.reliese.jp/kasai/

所在地：東京都江戸川区中葛西一丁目32番4、11、12、13（地番） 東京都江戸川区中葛西一丁目32番8
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.91㎡～77.73㎡
売主：株式会社TNKレジデンス
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム・シー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[50: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん
1階は確かに安いよね。

ハザード真っ赤だけどそれなりに希望者はいるのでは？

[51: 匿名さん]

マンション検討中さん
板橋区ですか！広域で見てらっしゃる方もいるんですね！
板橋区だとハザードの心配ないのかな。8000万弱とは、都内どこでも高いですね泣

通りがかりさん
オーベルはわたしも見学行きました。大規模マンションなのにディスポーザがないし、修繕積立金が高額なことがネックで悩んだ経緯があります。だったら小規模で設備もないリリーゼでいいかなと。オーベルは引渡しが26年3月のため金利とか諸々考えて少しでも早めに買いたいこともあり。モデルルームはため息つくほど素敵でしたがｗ

２期も抽選らしいですが、一応価格重視で挑戦しようかなと思っています。

[52: 通りがかりさん]

>>51 匿名さん
私は逆に抽選にビビってしまいました 笑
当たるといいですね！

[53: マンション掲示板さん]

予算ないので1階一択なのですが、倍率つきそうでしょうか、、、

[54: 評判気になるさん]

>>53 マンション掲示板さん
一期の一階は倍率１０倍超えだったと思います

[55: 通りがかりさん]

ここの土地は7年前くらいに購入してたみたいです。
なので値段も抑えられているのかな…

[56: 検討板ユーザーさん]

>>54 評判気になるさん
１０倍って…みんなハザードとか気にしないのかね

[57: 匿名さん]

マンマニのコメントで、突板と床暖は両立しないからってあるけど、天然木の場合、伐採してからの乾燥が甘いと床暖で温められると反っちゃうけど、ちゃんと乾燥させれば問題ないんだけどね。

[58: 匿名さん]

耐震等級２を取得するにはコストがかかるのもあるけど、強度を得るために柱とかを太くするために居住性が犠牲になる部分もある。以前は、ナイスが耐震等級２を売りにしていたんだけど、売りにつながらなかったのかやめちゃった。

１．２５倍の強度とあるけどどれくらいの揺れに耐えられるかってのが示されていないんで判断しずらい。

[59: マンション検討中さん]

登録前になると騒ぎ出す人って
目的が分かりやすくて面白いね。
きっと2期もすぐに完売してしまうのでしょうが。

[60: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
不明点があればMRで営業の人が時間をかけて説明してくださいます！
真摯かつ正直に諸々説明してくれて好印象でした。

[61: 買い替え検討中さん]

これで全戸大抽選会になるなら、マンフルエンサー達の影響力はすごいな
まあ周辺物件や相場との比較とか、自分で検討できない人も多いだろうしな
1階は格安パンダとして抽選はあっても、個人的に中層階以上に全く魅力が感じないんだが…

[62: マンション検討中さん]

>>61 買い替え検討中さん

その他リリーゼ物件の過去レスで、「抽選あたりますように」「今期は何倍かな」といった書き込みがありますので、過去リリーゼ物件すべて大抽選会だったようですよ。

[63: 匿名さん]

リリーゼシリーズは葛西も含め、全部屋抽選だったと思います

[64: マンション検討中さん]

人気ある物件は、周りの物件から
ひがまれて大変だね～。
全ての希望を叶える物件なんてないんだから
自分の好きな物件買えばいいだけなのに。
けなしている方も事情があるのだろうから
大変でしょうが。

[65: 評判気になるさん]

華美ではないし最新の設備もないですが、地震にも強いし内装も良いので、普通に買って住むには良い物件だと思います。

[66: 匿名さん]

最近のマンションってある一定の地震への強度は守られているかと思いますが、
やっぱりそれ以上の仕様を求めるという人も一定数いらっしゃるんものでしょうか。
私としてはその点はあまり気にしていなかったのですが。

[67: 通りがかりさん]

ブランド沿線の東西線で、この価格は魅力的ですね。

[68: マンション掲示板さん]

てか値上げせいぜい100万くらいしかしてなくない？

[69: 匿名さん]

価格がこんなに明確に出ている物件珍しいですね。
上階と下階のかかくの差がないのに少し驚きました。
1フロアに4戸なので、ご近所付き合いも楽そう。
同価格なら、上階のほうがいいかな。迷いますね。