ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月：　　　2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2721: 匿名さん]

>>2720 口コミ知りたいさん

MR案内会やってるし公開してるのでは？

[2722: 匿名さん]

郊外と言われるけど、地所の郊外物件ではこの物件はかなり当たりの部類だと思う。武蔵小杉の地所のタワマンのスレにも書かれてたけど、川崎市は東京23区に入っても、市民1人あたりの予算は実は5位と潤沢（残りの19区は川崎市より市民1人あたりの予算が少ない）だから、かなりポテンシャルはあると思うんだよね。子育て支援も拡充する余地はあるし、声を上げていくだけ。ネットで川崎区のことを拡大解釈して、馬鹿にされがちだけど。

[2723: 匿名さん]

>2722

あちらの板でもやればできるのにやらないのが川崎市と指摘されてたけど。

[2724: 評判気になるさん]

>>2719 マンション検討中さん

差し支えなければどれくらい値上げしたのか教えていただきたたいです。
一期、二期で買われた方羨ましいです。

[2725: マンション検討中さん]

>>2719 マンション検討中さん
前面棟は500万、背面棟は200万程度の値上げです。
前面棟と背面棟の価格差が広がり、眺望にこだわらない方には背面棟のコスパが増したと思いました。

今回の住戸は一期二期よりも西側で、条件は少し悪いと思うのですが価格は強気でしたね。
一期二期で強い引き合いがあった事がうかがえます。

駅徒歩、立地、住環境、学区、設備仕様（床暖除く）、間取り、デザイン、ブランド…
紛れもなくエリアNo.1だと思いますが、ここまで条件が揃うと各停駅（あの宮前平でも）でこの価格か～と感慨深いです。

マンションに入居される方々が、色々な形で地域貢献され、宮前平がより良くなる事を地元住民として期待しています。