ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月：　　　2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1981: マンコミュファンさん]

>>1980 マンション掲示板さん

？？会話が噛み合っていないですよ。

[1982: マンション検討中さん]

投資について話したい人は晴海フラッグスレにでもどうぞ！笑
ご存知ないかもしれませんがこちらは地に足のついた郊外実需マンションですよ。

[1983: 検討板ユーザーさん]

>>1982 マンション検討中さん
勘違い投資野郎が多い
実需のくせに

[1984: 匿名さん]

地に足マンションだぞ

[1985: 評判気になるさん]

>>1976 匿名さん
弱点が少ないんですよ。
価格、直床、床暖無しと、人によってはのむことができる項目ですので。
それよりも重要な立地、地元でのシンボリック性、規模感、ランニングコスト、日照や部屋の間取りの居住性、この辺りは満点に近い。
実需には申し分ないかと。

[1986: 匿名さん]

直床は実需で20年超住むかもしれないなら弱点ですね。

[1987: 通りがかりさん]

>>1985 評判気になるさん
地元でのね
あくまでね

[1988: 通りがかりさん]

>>1987 通りがかりさん

かわいそうなひと。

[1989: マンション検討中さん]

>>1986 匿名さん
>>1985 評判気になるさん
は弱点だが人によっては呑める程度の内容と言っていますよ。
きちんと読解してからコメントしましょうね。

[1990: マンション掲示板さん]

>>1972 名無しさん
頭悪そうで回答する気起きないだろこれ
無視で良いと思う

[1991: マンション掲示板さん]

>>1972 名無しさん
なんでも人に聞くなよアホ

[1992: 周辺住民さん]

そもそもこんな所で偉そうに能書き垂れるなアホが

[1993: 名無しさん]

>>1972 さん
①いつ下がるか分かったら苦労しないだろ
②そんなこと聞くなよ常識ないのか
③既にインフレ率以上にベアアップしてるし、さらにする予定立ててるだろ
お前の会社はしてないのか？転職しろ

[1994: 匿名さん]

民度が低い人たちが多いですね…笑
掲示板レベルで第三者がアホとか言う必要があるのか…

[1995: 匿名さん]

いいぞいいぞ
リビオの次はここの掲示板がヒットだぞ

[1996: マンション検討中さん]

>>1992 周辺住民さん
さては！周辺住民を騙った倍率下げたい検討者ですね！

[1997: マンション検討中さん]

人気だから欲しくなる人ってやっぱりいるんだね…
無抽選でも買うかどうかちゃんと自分で考えてから買ったほうが後悔しないよ

[1998: eマンションさん]

モデルルーム予約の形式からして限定商品の売り方だと思う。希少価値があると思えば欲しくなる。最期にそっとキャンセル住戸先着住戸出て来るだろう。

[1999: マンション検討中さん]

それが上手くいってるならやり手だよな
本当に人気あるのとどっちなんだろうか？

[2000: ご近所さん]

信者が集まりそう

[2001: 匿名さん]

>>1993 名無しさん

上のいくつかの暴言と同じ方ですかね？
大丈夫ですか？心配になりますね。

[2002: 匿名さん]

<1986

配管のメンテナンス性と交換コストではかなり劣るからね。直床でザ・パークハウスを名乗るなんて。

[2003: 匿名さん]

三菱地所は銀行から融資受けずに物件を建てていますので、焦って早く売る必要が無いんですよ。
市場を見ながら適正に相場を判断し販売しています。この物件の人気は掲示板をみなくても一目瞭然です。なぜ人気があるのか、なぜ売れるのか分かる人のみ判断し購入しています。
正しく判断できる人々には遠吠えにしか聞こえていないと思うので恥ずかしいコメントは心に留めておきましょうね。

[2004: 買い替え検討中さん]

>>2003 匿名さん
いちいちそんな恥ずかしいコメント必要ないですよ。布教活動ですか？

[2005: 匿名さん]

リーマンショック後の不動産販売不振時に大手デベで販売価格を下げたのは地所だけなんだけどね。余裕の振りいつまで続けられるか。

[2006: 匿名さん]

購入検討者の代表でも気取ってるのでしょうかね
信者たちを諭す発言が気味が悪い

[2007: 口コミ知りたいさん]

相場が上がるなら、ポジション持ちは含み益となるので、上げやすいだろうけど、下げる時は損する人がいるわけでそんな簡単に下落しなさそうだけど。
この後出てくる新築で今の土地値で仕込んでる他デベも赤字では売らないだろうし。

[2008: 匿名さん]

>>2006 匿名さん
この掲示板に張りついちゃってるあなたも立派な信者。
分かるよ、いい物件だもんね。

[2009: 名無しさん]

変なコメントする輩も
全てを鵜呑みにするある意味信者的な方々も
否定されるとおかしくなる情緒不安定さんも
業界人ぶるYouTubeから取ってきたポジショントークする人も
聞いてもいないあるかもわからない自身の不動産について語る方も
変な人が多くてコメ欄が伸びてることだけはわかりました。
契約できた方、抽選当たった方仲良く楽しい宮前ライフをつくっていきましょ！

[2010: 名無しさん]

今後は宮前平マスターが統率します。
どうぞ～

[2011: マンション検討中さん]

>>1944 業界人さん
生きてます？

[2012: 匿名さん]

>>1993 名無しさん
ベアアップが大手各社いくらかわかるか？笑
NTTレベルですら実質千円よ？五大商社レベルでないとマトモなベアアップなんてないよ？
ニュースのタイトルじゃなくて行間読めよ。
ベアとかまだ組合が生きてると思ってるあたり50代以上のオッサンだろ？出てくんな。

[2013: 評判気になるさん]

>>1957 eマンションさん
自分でパワーカップルって言っちゃうあたりw
プライド高そう。

[2014: マンション掲示板さん]

>>2012 匿名さん
可哀想な会社で働いてますね
私の周りは毎年年収ベースで5%以上上がってます。
それならマンション検討やめましょう！

[2015: 匿名さん]

色々言われてますが二期販売終了が今から楽しみです。
くだらないアンチ書いてる暇あったらMR予約頑張ってください。じゃないとそんなに欲しいのに買えないですよ。

[2016: 通りがかりさん]

宮前区で別物件購入済みです！この物件のおかげで宮前区盛り上がってますね！笑
個人的にはどんどん相場上げて欲しいです！

[2017: 名無しさん]

来年はニホンの力
が盛り上がるね。

[2018: eマンションさん]

>>2017 名無しさん
ニホンの未来だ

[2019: マンション検討中さん]

買いたいのにMRまで辿り着けない、、
キャンセル出ないかな、、、

[2020: 匿名さん]

>>2019 マンション検討中さん
頑張って！
LINEの通知を待つしかない…

[2021: 匿名さん]

今見たら普通に金曜と月曜ならそこそこ予約空いてるように見えますよ。

[2022: 評判気になるさん]

ほんとだ、いつの間にかMR追加枠が解放されてますね！

[2023: 名無しさん]

これがニホンの底痔カラ

[2024: マンコミュファンさん]

本当に1億程度で買えるまともな物件がここしかない

[2025: 口コミ知りたいさん]

一億出すならレジデンスコート桜ヶ丘のほうがいいですよ。

[2026: マンコミュファンさん]

>>2025 口コミ知りたいさん

うわ。最高。エントリーしました！

[2027: eマンションさん]

>>2025 口コミ知りたいさん

あそこのどこがそんなに良いのでしょうか？
小田急線で駅距離もここよりあるしデザインも微妙、環八沿いで数ヶ月後に入居開始なのにあと二戸売れ残っていますよね。情報が古ければごめんなさい。
世田谷アドレスだからかな？

[2028: 匿名さん]

個人の好みだからいいんじゃないですか？
売れ残りだと思うけど

[2029: 匿名さん]

小田急線沿いの世田谷区は本当にハズレが多い。
田都東横以外の世田谷区の物件は今は買わない方がいい。何があっても永住するなら別ですが。
一時的に住む予定など少しでもリセールや売却時にマイナスになるのを気にする買わないほうがいい。

[2030: 匿名さん]

レジデンスコート桜ヶ丘が比較対象になるのよくわかりませんが、そちらの掲示板で話してくださいね～