ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月：　　　2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1981 by マンコミュファンさん 2024-10-07 14:12:24]

>>1980 マンション掲示板さん

？？会話が噛み合っていないですよ。

[No.1982 by マンション検討中さん 2024-10-07 14:15:39]

投資について話したい人は晴海フラッグスレにでもどうぞ！笑
ご存知ないかもしれませんがこちらは地に足のついた郊外実需マンションですよ。

[No.1983 by 検討板ユーザーさん 2024-10-07 14:20:29]

>>1982 マンション検討中さん
勘違い投資野郎が多い
実需のくせに

[No.1984 by 匿名さん 2024-10-07 14:21:43]

地に足マンションだぞ

[No.1985 by 評判気になるさん 2024-10-07 14:32:07]

>>1976 匿名さん
弱点が少ないんですよ。
価格、直床、床暖無しと、人によってはのむことができる項目ですので。
それよりも重要な立地、地元でのシンボリック性、規模感、ランニングコスト、日照や部屋の間取りの居住性、この辺りは満点に近い。
実需には申し分ないかと。

[No.1986 by 匿名さん 2024-10-07 14:37:40]

直床は実需で20年超住むかもしれないなら弱点ですね。

[No.1987 by 通りがかりさん 2024-10-07 14:40:20]

>>1985 評判気になるさん
地元でのね
あくまでね

[No.1988 by 通りがかりさん 2024-10-07 14:47:34]

>>1987 通りがかりさん

かわいそうなひと。

[No.1989 by マンション検討中さん 2024-10-07 14:55:00]

>>1986 匿名さん
>>1985 評判気になるさん
は弱点だが人によっては呑める程度の内容と言っていますよ。
きちんと読解してからコメントしましょうね。

[No.1990 by マンション掲示板さん 2024-10-07 15:37:56]

>>1972 名無しさん
頭悪そうで回答する気起きないだろこれ
無視で良いと思う

[No.1991 by マンション掲示板さん 2024-10-07 15:38:59]

>>1972 名無しさん
なんでも人に聞くなよアホ

[No.1992 by 周辺住民さん 2024-10-07 15:40:41]

そもそもこんな所で偉そうに能書き垂れるなアホが

[No.1993 by 名無しさん 2024-10-07 15:42:07]

>>1972 さん
①いつ下がるか分かったら苦労しないだろ
②そんなこと聞くなよ常識ないのか
③既にインフレ率以上にベアアップしてるし、さらにする予定立ててるだろ
お前の会社はしてないのか？転職しろ

[No.1994 by 匿名さん 2024-10-07 15:44:09]

民度が低い人たちが多いですね…笑
掲示板レベルで第三者がアホとか言う必要があるのか…

[No.1995 by 匿名さん 2024-10-07 15:46:54]

いいぞいいぞ
リビオの次はここの掲示板がヒットだぞ

[No.1996 by マンション検討中さん 2024-10-07 15:47:46]

>>1992 周辺住民さん
さては！周辺住民を騙った倍率下げたい検討者ですね！

[No.1997 by マンション検討中さん 2024-10-07 15:58:59]

人気だから欲しくなる人ってやっぱりいるんだね…
無抽選でも買うかどうかちゃんと自分で考えてから買ったほうが後悔しないよ

[No.1998 by eマンションさん 2024-10-07 16:30:03]

モデルルーム予約の形式からして限定商品の売り方だと思う。希少価値があると思えば欲しくなる。最期にそっとキャンセル住戸先着住戸出て来るだろう。

[No.1999 by マンション検討中さん 2024-10-07 16:34:34]

それが上手くいってるならやり手だよな
本当に人気あるのとどっちなんだろうか？

[No.2000 by ご近所さん 2024-10-07 16:34:51]

信者が集まりそう