ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月：　　　2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1881: マンション検討中さん]

>>1876 マンション掲示板さん
沿線の世田谷区を指してます。その前の投稿文章、文脈で読み取ってください。
いちいち細かく書かないと分からないですかね、、、
細かく言うと沿線なので池尻大橋～二子玉川です。新築坪単価で@500～800万エリアで、親援助や相続がない、年収2000万以下のサラリーマンは無理しすぎないように気をつけてください。
先住民は10年前に@200～400万で住宅を取得してるので暮らしのゆとりが違い、外車を乗り回したり、教育にお金をかけることが容易です。年収1000万中盤のサラリーマンがそのエリアの価値観に対抗したら支出が一気に増えて破綻します。

[1882: 近隣住民]

>>1880 マンコミュファンさん
着工時建築主〇〇銀行で近隣説明がありましたので。。

[1883: 通りがかりさん]

>>1882 近隣住民さん
こんな掲示板でどこの社宅とか晒すなよ。大企業勤めとしたらものすごい迷惑だと思うわ。

[1884: マンコミュファンさん]

>>1880 マンコミュファンさん
メガバン勤務じゃない奴らがメガバンと同列になりたいから必死にこの物件検討してて草

[1885: 近隣住民]

>>1883 通りがかりさん
失礼しました。削除します。

[1886: 検討板ユーザーさん]

この辺に社宅ある会社がそんなにお金もらってないと思ってる方、残念ですね。
現実はあなたより皆さん結構年収高いんですよ。

[1887: 匿名さん]

>>1881 マンション検討中さん
都内は資産価値が保たれやすいから、川崎と比べてはるかに相場上昇してるんですね！世田谷の話を聞いて、結局都内は買い替えでそれなりの売却益を得た人がいるから新築マンションが高くても売れるんでしょうね。買い替えの人であれば、年収2000万以下でもゆとりある生活ができそうだと思って見てました。

[1888: 口コミ知りたいさん]

もっと煽っていかないと。この物件に住めるのは年収5000万だけ。

[1889: 匿名さん]

あー、川崎市なんですよね

[1890: 匿名さん]

>1791

地所にコンプライアンスなんて。出自はインサイダーで大きくなった会社。

[1891: 検討板ユーザーさん]

世帯年収1200万円ですが買いました。
なんかごめんなさい。

[1892: 評判気になるさん]

>>1891 検討板ユーザーさん
それはすごい

[1893: 通りがかりさん]

>>1891検討版ユーザーさん
謝る必要も恥じる必要もないですよ。
銀行がローンを貸してくれるなら大丈夫かと思いますよ。銀行が貸してくれるのは返せる属性であるかどうか、物件に価値があるかを経験により判断しています。借りれたということは返せると判断してのことです。あまり煽りに流されず自分たちの返済シュミレーションでいけばいいです。
恥じるのはここで人の年収や居住地、さらには関係のない世田谷の生活まで持ち出して文句を言っている品の無い方々の方ですので。

[1894: 検討板ユーザーさん]

>>1893 通りがかりさん
全くその通りだと思います。このような品のない方々が同じマンションの住人にならない事を切に願います…

[1895: マンコミュファンさん]

>>1893 さん

>>1893 通りがかりさん
全くその通りだと思います。このような品のない方々が同じマンションの住人にならない事を切に願います…

[1896: 匿名さん]

なんでそんなに人の年収が気になるかな？
羨んでも蔑んでも良くないですよ。

[1897: 匿名さん]

ただの愉快犯なんで無視するしかないですよ…
反応すればするほど喜んじゃいます

[1898: 匿名さん]

無視できないのよね～

[1899: 業界人]

>>1850 匿名さん
そう言って頂き、ありがとうございます。
真剣に検討されている方の参考になっていれば良かったです。1日ぶりに掲示板見ましたが、新着80件と表示されびっくりしました。凄い注目案件ですね！色々ツッコみたいところですが、もぐら叩きしないように無視します。

[1900: 匿名さん]

>>1899 業界人さん
ネガや愉快犯の方も結果的に注目物件の後押しとして貢献してくれてますね（笑）