ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月：　　　2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1141: 匿名さん]

>>1139 名無しさん
でも誰も反論できていないという事実が....
間違ってるなら反論すればいいのにしないのはなぁぜなぁぜ？

[1142: マンション検討中さん]

>>1141 匿名さん
やめなよ。これ以上誰かを煽って何の意味があるの
自分で責任持って情報は取捨選択するということでこの話は終わり

[1143: 通りがかりさん]

同感です。
飽きたので違う話しましょう
ちなみに調べたら素人でも間違っていることは何か分かりました。これ以上ここでこういう議論はしたくないので合ってると思う人はそのままでいいし調べる人は調べればいいと思う。

[1144: マンション検討中さん]

アンチ弱すぎ

[1145: 周辺住民さん]

ではアンチどもが湧いてきたらまた用心棒にばっさり論破してもらうという方向でこの話は終わりましょうか。

[1146: eマンションさん]

どの棟が倍率高いのでしょうか。
やはり駅に1番近い棟ですかね、、

[1147: 検討板ユーザーさん]

>>1137 マンション検討中さん
わざわざ指摘してあげるメリットがないんですよたぶん
天空率とかとか複雑だし書くのもめんどいの分かる

[1148: デベにお勤めさん]

>>1145 周辺住民さん
わかりました。監視しているのでまた屁理屈アンチがでたら容赦無くツッコミ入れますね。安心して健全な情報交換をしてください。

[1149: 評判気になるさん]

>>1148 デベにお勤めさん
あなたのことではありません笑

[1150: マンコミュファンさん]

>>1148 デベにお勤めさん
底辺ディベ社員さんお願いなのでもう出てこないでください。何卒宜しくお願いします。

[1151: ご近所さん]

1149、1150
けっきょく一言も反論できなかった弱すぎアンチ。虚しいな....

[1152: 評判気になるさん]

どっちも哀れ

[1153: 匿名さん]

まぁアンチが一掃されたので良しとしましょうよ

[1154: マンコミュファンさん]

>>1151 ご近所さん
アンチしたことないですし買う予定です。
底辺ディベさんのコミニケーションの仕方が嫌いで見たく無かったので記載しました。

[1155: マンション検討中さん]

私は情弱アンチどもがデベさんにバッサバッサとぶった斬られる姿を爽快に感じました。粘着性だけが取り柄の反論できないクソアンチなのでまたでてきたら成敗して頂きたいです。

[1156: 匿名さん]

>>1155 マンション検討中さん
それでは底辺ディベさん今度からもう少し関係ない人にも嫌な思いをさせないコミニケーションで指摘をお願いします。

[1157: 買い替え検討中さん]

>>1155 マンション検討中さん
あたいも同感！マンションのこと知らないのにネチネチ屁理屈ばかりでうんざり。アンチコメントでストレス発散している害虫はいなくなって欲しい。返せる言葉ないようで見てて気持ちよかった～

[1158: eマンションさん]

私もアンチは一掃されて嬉しいですが、
とてもディベとは思えない表現の仕方は残念でした。
設計会社に務めており、普段の大手ディベの人がしないようなコミニケーションの仕方だったので
あと高度地区で高さ制限は15メートルですけどだから天高が2.4しか取れないのではないと思います。

[1159: 匿名さん]

あと鷺沼三丁目の一低層地区でも駅徒歩3分の土地はありますね。加えて小台一丁目の土地でも駅3分以内で中高層住居専用地域はありますね

[1160: マンション掲示板さん]

一低層は当然ないけど住居専用地域であれば割と駅3分圏内でもあります。梶ヶ谷、宮崎台、宮前平、鷺沼、その先の横浜市もそうですね。
確かに駅3分でかつ高台というのは貴重かもしれないですね。