ピアース銀座レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ginza-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155096
所在地：東京都中央区銀座8丁目219-46（地名地番）
交通：東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東海道線「新橋」駅徒歩9分
都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分
間取：LDK+S～1LDK+S
面積：30.29m2～54.73m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社ノバック
設計・管理：Splus株式会社
デザイン監修：有限会社A.A.E.
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
総戸数：46戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
地域・地区：商業地域、防火地域
地目：宅地
駐車場：2台（身障者用平置駐車場1台、平置駐車場1台）
自転車置場：49台（2段式33台、スライドラック式9台、ラック式2台、平置5台）
完成予定日：2025年7月下旬
引渡予定日：2025年8月下旬
販売開始予定時期：2024年7月下旬
バルコニー面積：3.40m2～5.65m2
テラス面積：11.86m2
建ぺい率：100％
容積率：572.98%
敷地面積：333.23m2（実測面積）
建築面積：254.66m2
延床面積：2,361,62m2（容積対象外面積453.17m2含む）
THE GINZA
銀座、その煌めきとともに。
銀座。そこは、煌めきの深奥、躍動の中心。
世界が憧れるほどの煌めきに包まれながら、東京都心の躍動と未来への胎動を身近に感じる日々。
あなたの日常を変える、銀座アドレスに住むという無限の可能性を、今、あなたに。
銀座、輝き続けるその不変の価値。
世界の注目と羨望を集める銀座。今もなお進化を止めないその煌めきと
東京でもここにしかない豊穣な歴史の中心に暮らすという贅を。
待望の銀座アドレス、駅5分の地に誕生。
5駅10路線利用可。大規模再開発の躍動を身近に。
内廊下設計／30.29m2～54.73m2
- 東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅徒歩10分
- JR山手線・京浜東北線・東海道線他「新橋」駅徒歩9分
- 都営大江戸線「築地市場」駅・「汐留」駅徒歩5分
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-25 23:47:39
ピアース銀座レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by ご近所さん 2024-07-22 11:09:35
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削除依頼
築地に住んでいますがとても静かで住みやすいエリアです。
築地再開発で資産価値は間違いなく上がると思うので購入検討しています。 抽選ではなく先着順と言っていました。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
・銀座アドレスにこだわる人には良い物件。
・外観はセンスが良すぎる。 ・１０年後高く売却できそう。 ・単身用物件。 ・坪単価が1,000万円の強気価格。 |
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| No.153 |
勝どきは島。
島はないな。 |
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| No.154 |
ピアースにしてはまともに良い物件
交通利便性、立地の良さ、再開発含めて素晴らしい 柿の木坂とかいろいろな意味で立地が酷いし |
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| No.155 |
「ピアース銀座レジデンス」
築地かとおもいきや すげぇー銀座アドレス ここは高所得者の単身用マンションなのか？ |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>157 通りがかりさん
番町で1600くらいかな 赤坂6元麻布2広尾2三田2六本木1南麻布5青山4高輪4白金4アドレスでなおかつ好立地なら2,000は軽く超える時代 これから株安円高になってもおそらくそんなに変わらない |
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| No.159 |
>>156 匿名さん
Dプランで法人が３部屋契約済 |
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| No.160 |
Dプラン
1億7000万円 最上階 ２億円 |
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| No.161 |
『ピアース銀座レジデンス』
モリモトってどうなのよ？ |
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| No.162 |
銀座エリアの新築物件
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| No.163 |
価格知りたい。
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| No.164 |
◇セカンドハウス物件
◇投資物件 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.168 |
この立地で坪1000万円。単身者向け。
一番町や赤坂に単身者向けマンションに住んでいる人は、みな勝ち組になる。 |
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| No.169 |
赤坂で単身者マンション
35平米、築10年とする。 35??1500万?3.3 ＝15900万円 築年数から割引率を三割として、 11000万円。 ２つ持っていたら人生逃げきりできる。 |
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| No.170 |
管理組合は住人ではなく
外部の管理会社。 投資物件ですね。 今後の資産価値上昇と判断。 検討中。 |
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| No.171 |
勝どき 豊洲
30年後 高齢者の島マンション群 |
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| No.172 |
築地市場再開発
徒歩圏内 |
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| No.173 |
「勝どき」「晴海」「豊洲」「月島」埋立地
液状化は避けることができない。 災害時は逃げ場がなくなる。 勝どきを含む「湾岸エリア」 地形的に隅田川や荒川の氾濫による浸水被害は少ないと予想されていますが、橋で繋がる「築地方面」や「木場方面」は浸水しているので、逃げ場がなくなる恐れがある。 |
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| No.174 |
30平米の部屋で9000万。
すごく高くなりましたね。 ちなみに、 皇居の近くで三菱が建設予定のマンションは 坪単価3000万になる予定。 どんな人が買う？ |
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| No.175 |
急速に円高により戻してるから外国人の投資買いを見込んでる物件には悪影響かしらん。
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| No.176 |
築10年の中古だけど坪単価550で
三年前に買っておいて良かったわ。 35平米の単身者向けだけど 6000万円が私の限界。 |
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| No.177 |
銀座アドレスは人気だよ
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| No.178 |
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| No.179 |
2期販売はお盆明けからですかね。
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| No.180 |
2期まで残りそうですか？
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| No.181 |
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| No.182 |
1LDK 8200万円～
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| No.183 |
坪９００万～高いね。ピアース赤坂の方が安くて良いですね。
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| No.184 |
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| No.186 |
1LDKでこのお値段、さすがに高いとしか言いようがありませんが、立地が国内でも特別な場所なので、それだけの価値があるのだと思います。
しかし、都心での1LDKにしてはコンパクトすぎることもなく、落ち着いて生活できる空間はあるように思います。 プランを見ると+Sには二通りあるのかな？サービスルーム付きの場合と、ストレージ付きの場合。 サービスルーム付きだと2人暮らしでもゆとりのある生活ができそうですね。 |
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| No.187 |
Bタイプ 8,490万円
Cタイプ 8,790万円 Dタイプ 1億6,490万円 Eタイプ 1億2,290万円 |
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| No.188 |
Dタイプの場合
階が上がることに500万円UP |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>187 匿名さん
安くはないけど特別高くもない印象です。同時期に販売される日本橋人形町の三菱物件や神田の野村物件も似たような価格ではないですかね。それともそれらはここよりも多少安いのかな？ |
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| No.191 |
昨日の日経新聞にも広告が出ていましたね
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| No.192 |
管理形態
区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 |
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| No.193 |
どんな方が検討してらっしゃるか知りたいです。
投資 ご夫婦 単身など。 |
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| No.194 |
三菱地所 日本橋パークワンズ検討してみたけどやはり銀座がいいな。
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| No.195 |
銀座いいですね
なんと言っても地名の響きがいいです 交通もかなり便利そうな感じ これだけの価格の部屋に一人暮らしできるなんて やはり憧れです Dプランいいなと思いました シェアしてもいい感じ 二部屋ともプライバシーが守られていて リビングインでもほとんど気にならなそう キッチンもリビングダイニングも位置関係がいいと思う |
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| No.196 |
銀座築地勝どきエリアはこれから一体的に再開発が進むからかなり上がりそう。
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| No.197 |
高値掴み
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| No.198 |
立地も良いし、高い感じはしないですけどね。
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| No.199 |
デザインには凝っているが、共有施設はほぼ無い普通のマンションで坪単価1000万～は安くない。
都心マンションの高騰に乗っかり、築地再開発は織り込んだ価格設定。実需向きで投資には向かない。 |
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| No.200 |
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