区分所有者に外国人がいる分譲マンションのトラブルどれくらいある？

[マンション検討中さん]

外国人による不動産爆買いは湾岸エリアだけに留まらず、とりわけ23区内のマンションで所有者が日本人のみのマンションは今後ますます減りつつあるように思います。

日本の慣習や文化、マナーを尊重し、受け入れ、馴染もうとする外国人はまだしも
郷に入りては郷に従う精神が微塵も感じられない外国人が区分所有者となった場合、
その数が増えれば増えるほど、議決権行使に支障が出たりなどトラブルを抱えることにもなりかねません。

また、マンションの資産価値を維持するには、適切な管理、修繕も必要になりますが、
管理費、修繕積立金の未納問題、他にも、騒音やゴミ出しルールを守らない、民泊利用によるトラブル等も実際に発生しているようです。

そこで実際に発生しているトラブルや対処法等を共有しませんか？