四条畷グランドメゾンゲートハウス

[購入検討中さん]

上記の物件思案中の者ですが、２度見にいった限りでは建物、環境共に文句なしですが住所に大字がつく事と今年の１月に竣工しながらこのスレッドに誰も書き込みをしてないことがています。誰かこの地域に詳しい人いたら教えて！

所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2-1-3
交通：大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩2分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩2分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩3分

[2: 匿名さん]

すぐ近くに住むものです。毎日のように前を通ります。
2-3日に一度は、投げ込みチラシ・折込広告が入ります。
夜、バルコニーの明かりの数をざっと見ても、
埋まっているのは、三分の一から半分くらいでしょうか。
売れ行きはあまり芳しくないようですね・・・。
物件自体は、中を見たわけではないので何ともいえませんが、
四條畷・忍ヶ丘の両駅から結構距離があります。徒歩15分くらい？
買い物は、パルコープ・万代・ラッキー・キリン堂などがあり、便利ですね。
郵便局・幼稚園・保育所・小学校も近いです。
駐車場に面する東側？の道路が細く、よく混むのが難点かもしれません。
価格は、チラシなどで見る限り、ちょっとお高いかなと思います。
70㎡ないのに2700万円位？だったかな。
ある程度広い部屋で、毎月の管理費込みの価格だと、
この辺の建売一戸建てが楽に買える値段だと思います。

[3: 匿名さん]

実家が近くです。私は購入希望の1件でしたが希望のお部屋が売れていて断念しました。
評判の良い総合病院がお隣なのは何とも心強いですし、環境も良いと思います。
1戸建てといっても今は資材の値上げで３０００万以下は難しいです。

[4: 匿名さん]

もう完売しましたか？

[5: 匿名はん]

だいぶ前になりますがモデルルーム見学に行きました！気に入ったんですが売れていないんでしょうか？

[6: 入居済み住民さん]

入居者です。

上に書かれてあるとおり、住むに不便はありません。四条畷・忍ヶ丘駅へは共に、歩いて１５−２０分、自転車で１０分前後です。四条畷駅の方が若干遠いです。

住所に大字は付きます。しかし、郵便物は大字無しで届きます。

それに、車の便・通勤の便・買い物の便（四条畷の駅前商店街は安い！）・眺望・夜の静けさ等々をトータルで考えると、いい物件だと思います。

ちなみに、毎月新規で入居される方が居られるので、徐々に埋まってきていると思いますよ。

[7: 物件比較中さん]

先先先先先先先先先週号のマンションズによれば１７６戸中１８戸が売れ残り。
大字って書かないと郵便物が届かない地域ってあったりするものなのでしょうか？。

[8: 匿名希望]

↑
この人はこうやって、色々な物件に何かしらクレームつけてます。皆さん無視しましょう。

[10: 匿名さん]

↑
この人はこうやって、色々な物件に何かしらクレームつけてます。
皆さん無視しましょう。

[14: 契約済みさん]

結婚が決まり、新居として色々物件を探して悩んだ結果、先日契約しました！
子育てしやすい施設が多いところや、生駒山が見えること、お互いの実家から近い所、などが決めてでした。
少し予算オーバーになってしまいましたが、、、頑張って返済します！

よろしくお願いします♪

[15: 入居予定さん]

入居済みの方にご質問です。

ペットは飼えますでしょうか？

その際　規約などありますか？

どのくらいの方が　ペットを飼われているのでしょうか？

宜しくお願い致します。

[16: 匿名はん]

小型犬ならＯＫでっせ！！

[17: 匿名]

防音性能はどうなんでしょうか？
上階の足音など聞こえませんか？

[18: 物件比較中さん]

先々-々-々-々-週号の情報では１７６戸中１２戸が売れ残り。
駅から遠いのがやはりネックなのでしょうか。
ここへの書き込みもすっかり止まってますし。
そんなに不人気な物件ですか？。

[19: 匿名さん]

地元の方ならよいマンションだと思います。
よそから来られた方は価格重視なら検討の価値ありです。

[20: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
もし、住んでる方が見ていらっしゃいましたら、良い点と悪い点教えて頂ければ、と思います。
マンションには住んだ事がないのですが、上階からの音はどうでしょうか？
宜しくお願いします。

[21: 匿名]

音は上下に住んでる方がどんな方かの運不運ですね
つくりとは関係薄いです

神経質なオーナーさんや、不運な上下階の方が書き込みされるか、そうでない方が書き込みされるかで、このスレの流れは変わります それだけのことで参考にならんでしょうね

マンションはどこでもそんなものですわ

[22: 匿名さん]

マンションは上下だけじゃなく夜中静かになると何処かの音が響いたりする時ありますよ

[23: NO20の購入検討中の者です]

NO21さん、22さんレスありがとうございます。

引き続き、住んでる方居ましたら良い点、悪い点お聞かせください。

[24: 匿名さん]

夜遅いと、どこからかの音は聞こえてきますよ。
私の部屋では大体夜の12時過ぎになるとドアを思いっきり閉めたような音が聞こえてきます。
夜遅いんだから、もう少し気を遣って欲しいとは思いますが。
幸い、子供が走り回ったりする音は聞こえてきません。
あと、ベランダでタバコ吸う非常識な人も居ますよー。

[25: 匿名]

規約で禁止になってないの？