【契約者専用】プラウド吹田

[匿名]

プラウド吹田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691343/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
総戸数：104戸
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[201: 契約者さん8]

子どもの年齢も様々ですし、成長とともに駐輪場の場所を譲り合っていけたらいいですよね
管理組合ができたらその辺も話し合って決めたいですね

[202: 契約者さん2]

>>198 さん

電動自転車ありきでマンション購入してたら、ましてや電動自転車高いし、手放すの難しいですよね。
三人乗りは、他の機種に変更もできないし。

三人乗らなくなっても、自転車自体はかごを変えたら使えるし、その時スライドラックが空いてるかもわからないし、今後も課題になりそうですね

[203: 契約者さん4]

>>200 契約者さん8さん
私も確認会のときに停められるか確認できるならその時にスライドも試してもらって大型→スライドに変更できるか聞いてもらうとはどうだろうと思ってたんですが、資料をみるとスライド2段の方の確認になっていませんでしたか？
帰り際に営業の方に「確認会はお直しないからこられないですよね？」と言われて、お直しなければ来ていただかないですよ～と言われたのですが…(･･;)

[204: 契約者さん1]

>>189 契約者さん
既にあたってる人にどいてもらうよう手配しろという言い方をしたつもりはありません。
当たっている人に何か不満があるわけではなく野村側の対応に不満がありそのような言い方をしました。
困っている人がいることを周知していなければ置き場増やしても自転車は溢れると思います。

[205: 契約済みさん]

駐輪可能リストは2025年1月と右端に書いているので、もしかしたらみなさん受け取っているか、変更希望を申し出た人のみもらっている場合がありそうですね

確認会での自転車チェックは二段式の方のみなんですかね。。
たしかに大型ラックの人はわざわざ確認する必要なさそうですもんね。。

[206: 契約者さん2]

>>205 契約済みさん

今手元に資料ないのですが、二段式の人だけなんやなと思った記憶があります。。

[207: 契約者さん]

実機確認は、特にラックの種類関係なくでしたよ。
大型当選してる方でも、チャイルドシートの雨カバー等確認されたい方もいらっしゃるかも？
確認時に、スライドでもいけるってなる方がいらっしゃると良いのですが。
垂直二段の説明書も入っていたのでややこしいですが、こちらは2台目仮置きに合わせてだと思います。

[208: 契約者さん1]

なんで自転車の契約って後から抽選とかになるのでしょうか？
車みたいに必要書類が多いわけではないので、順番が後になることはなんとなくわかるんですが、販売の時にあてがっていけばこんなことにはならないはずです。
購入の時に置き場が無いって言われるのと、購入決まって居住者の顔合わせのタイミングになって置けないかもと言われるのとでは全く印象が違うと思います。
しかも販売の時には自転車は心配いらないとか言って。目の前には自転車で遊べる公園あります！とか言ってたのに。
あと販売と管理は別に考えた方がいいと思います。
管理会社とはこれから長いお付き合いになると思いますし、一緒になって不動産と闘いって欲しいです。
グループは一緒なのでしょうが、基本的に別会社だからそこは分けて考えるべきかと。
(お友達のマンションでもこの手のバタバタがあり、管理組合の運営ってすごく大変なのだと知りました。
役員になられる方、第1期大変だと思いますがよろしくお願いします！)

[210: 契約者さん]

>>208 契約者さん1さん

ライダースパークで練習して、自転車乗れるようになった子どもたちの分を置く場所もないんですもんね。
理想と現実って感じ。

[211: 契約者さん8]

>>208 さん

練習するライダースパークあるけど、肝心の子供用自転車の置き場所考えられてないですよね。
自転車ラックはコマ付きダメだし、小型平置きも何台停められるの？という狭さ

[212: 契約者さん6]

>>207 契約者さん
そうなんですね、、確認会はお直しをお願いした人しか日程組まれないものと思っていたので、日程さえも案内されませんでしたが皆さんされてるんでしょうか？

[213: 契約者さん]

>>212 契約者さん6さん

内覧会の案内に、確認会の日程が3日くらい書かれてたと思うのですが、その間で希望聞かれましたよ。
私が案内していただいた時には、他にも案内されてる方のお名前がリストに書かれてました(チラッと見えた程度ですが)
すごく気になる箇所がなかったのであれば、それに越したことはないと思いますが(^^)

我が家は自転車のこと聞いてたら、採寸の時間がおして、「あそこも測ればよかったー！」てなってます(笑)

[214: 契約者さん3]

>>213 契約者さん
えぇーそうなんですか！？まったく聞かれなかったです（笑）少しだけお直しお願いしたら15分くらいでできるのでって言われてすぐに直してもらえて、なので確認会は呼ばれずでした。
私も帰ってきてからここ測ってないとか色々出てきてます(^◇^;)

[215: 契約者さん]

>>214 契約者さん3さん

その場でなおるものは直していただいたんですが、ベランダのヒビとか、ドアの凹みはさすがに無理だったようで、日程調整していただきました。
すぐなおるものだけでよかったですね(^-^)

ポンコツなことに、物干し竿の長さ測り忘れたので(笑)ベランダの確認の時にしれっと測ってこようと思ってます(笑)
採寸ももう一回させて欲しい～

[216: 契約者さん8]

引っ越し会社の相見積を取りました
我が家は　4月中旬の平日午後で　家電家具はほとんど新調しますので　荷物がすごく少ない為、すごく安かったです
サカイは49500円、ベスト引っ越しサービスが41800円でしたので　もちろん後者にします
ベストさんは　会社の引っ越しで使った時に感じが良かったので　今回もお願いする事にしました
皆さんの参考になれば…

[217: 契約者さん8]

>>208 契約者さん1さん

これについてはご自身の口で管理会社、不動産会社に意見されたんですか？？役員になられる方お願いしますなどと言うと、自分で立候補しないくせに人任せというコメントがまた来てしまいますよ……
個人的には色んな世帯の方が直談判することが会社を動かしてくれると思ってます。みんなで声をあげていきましょう。

[218: 契約者さん7]

みなさん引越し料金をかなり抑えられたんですね
私のところは昨年末に3社相見積して60から80の間です
大阪から3月末の予定です

[219: 契約者さん3]

>>218 契約者さん7さん

60から80…？！大阪からの引越しでそんなにかからんですか(･･;)

[220: 匿名さん]

安っ

[221: 契約者さん]

2台目仮置きの件、内覧会の担当の方がちょっと頼りなかったのでもう一度問い合わせしましたが、やはり

・入居までは既に持っている方の仮置き
・管理組合発足後に本抽選
・仮置きしてない方も本抽選には参加できる

と言うことみたいです。
ミニバイク置場仮置きの件も、やはり値段とミニバイクの方に譲ることは規約で決まってるので覆らないようですが、組合発足後の話し合いで規約を変更することはできるそうです。
こればかりは、入居後に頑張るしかないですね…

[222: 契約者さん1]

このような掲示板で同じ居住者の意見を聞けるのはすごく参考になります！
誰でも見れるオープンな掲示板ではなくて、居住者だけが入れる掲示板など解説できないんでしょうか？
匿名ではいいと思うんですが、
これって不動産の人も見ているかもしれないですよね、、

[223: 契約者さん1]

>>222 契約者さん1さん

組合ができたらグループLINEなどを有効活用してもいいかもしれませんね
もしくは匿名性の高い鍵付きオプチャですかね

野村だったかうろ覚えですが、駐車場の抽選を契約前にしてくれる新築マンションもあるみたいなので大袈裟かもしれませんが駐輪場も契約前に抽選したかったです

このマンションの小さい子がいる子育て世帯にとってそれだけ電動自転車は必需品だと思うので。。

[224: 契約者さん7]

>>222 契約者さん1さん

不動産の方にむしろ見てもらってもいい内容だと思ってます…困っているので。

[225: 契約者さん5]

大型からスライドラックに区画変更された方がいたとしても、大型の再抽選は入居までスケジュール的に間に合わないので組合発足後の募集となる旨、本日営業担当の方から正式に回答ありました。

[226: 契約済みさん]

後手後手すぎる…

[227: 契約者9]

すみません、しょうもない事をお尋ねします
洗面所の備品に　歯ブラシ立てって置いてありましたか？
付いているマンションもありますが　ここってどうだったか確認不足で…

[228: 契約者さん]

管理会社の方に聞きましたが、管理組合のメンバーは、既に立候補・抽選合わせて決定していて、今週中くらいに案内が送られてくるそうです。
選出された方にはもう別途連絡行ってるのかはわからないですが…
引き渡し日から組合は結成されているけど、顔合わせなどを経て、本格的に動き出すのはやはり3ヶ月かかるそうです。
メンバーの中に自転車問題抱えてる方がいれば、それより早く動くことも可能なのかわかりませんが…
とりあえず2台目仮置きも、大型仮置きも、3ヶ月は見ておいた方が良さそうです。

[229: 契約者さん8]

大型外れた方、引っ越し後はどこに自転車
置かれる予定ですか？仮置き場すらないから
みんな家の中に？入らないー。
問い合わせても家の中にとしか言われないので
逆に担当の方に自転車を家の中に止めて
生活できるか聞いたら、できません
と答えられました。

[230: 契約者さん1]

>>229 契約者さん8さん
できないことを回答してくるの本当呆れますよね。
どうしたらいいのか、仮置きのことも検討してほしいと伝えると、「内覧会の際も申し上げましたが、仮置きについては現状ご用意できておりません。」とだけメール返信があり、現状の話なんか分かってるし、先の話がしたいのに、全然話通じないんだな、こりゃダメだ～と思いました。笑

[231: 契約者さん8]

抽選漏れの自転車の件ちょっと呆れました(￣▽￣;)本当にどうでもいいんですね。。

[232: 契約者さん5]

>>227 さん

内覧会当日に撮った写真確認しましたが、歯ブラシ立てはなかったです。

[233: 契約者さん6]

>>231 契約者さん8さん

抽選漏れの件、我が家もなんで？しか出てきません。
バイク置き場に関しては本契約、2台目の件は仮契約→本契約の流れの違和感や、費用についてなどおかしくないですか？と言いましたが、把握されてないような方が対応されて、ちょっとわかりませんみたいな反応で。こちらはかなり危機感がある状態なのに対し、パートナーズさんはそこまで問題視していないのか、社内共有されてない感じも呆れました。

[234: 契約者さん5]

>>233 契約者さん6さん
わかります。営業の方含めて喋ってても本当に頼らないですよね？本当に大手なの？って対応です。どうやったら闘えるんでしょう。何言っても話にならない対応すぎてまともに会話できないです。

[235: 契約者さん8]

本来ならスライドラックだけすべて再抽選でもいいと思います。
それだけのミスですし、不信感がいっぱいです。引渡し来月にせまる中、今まで気づかなかったのも意味がわかりません。あれだけ管理会社に困ってる旨を伝えても何も伝ってないんですね。悲しくなりました。

スライドラックは3人乗り対応電動自転車自体が長さの関係で置けないとのことでした。

3人乗り対応電動自転車置き場が115台中50数台？
ファミリーマンションですよね？
ファミリーラウンジや自転車練習場があるのに色々と不可解です。

[236: 契約者さん]

>>235 契約者さん8さん

先にスライドラック希望出して用意されてないのに、空きが出たから再度全戸対象抽選は理解できない、スライド落選者の数を教えてと申し入れて、おそらく見直してもらえた結果発見されたミスのようです。
できるだけこちらの要求を明確にしたら、動いてもらえるのかな…
駐輪場を計画したのは不動産会社なので、なんとかパートナーズの方にはこちらの思いを理解していただいて、住みやすくなるよう運営をお願いしたいですね。

[237: 契約者さん2]

さらっとしか読んでいないですが、今回のスライドラックの件なぜそんなことが起こるのでしょう……
駐輪場については足りていない人のために何とかしようともう少し向き合ってもらえてたら早期発覚できた話では？スライドに移動して大型が空いた場合も再度の募集からの抽選になるので入居までに間に合わないという話でしたが、そもそもが間に合わせるために動けていないですよね…中々やばいですね^^;言っちゃ悪いけど仕事できなさすぎる。

[238: 契約者さん]

>>237 契約者さん2さん

落選者の中で代理抽選して、キャンセル待ちリスト作ったらいいと思うんですけど…
空いたら順番に案内して行けばそんなにかからないですよね

[239: 契約者さん2]

>>236 契約者さん

提案していただいた方ですか？
ありがとうございます(；；)
仮にも顧客満足度1位の管理会社ですよね……
抽選も初めてではないはずですが、さすがにこれから先もなにかあるんじゃないかと不安になりますね

バイク置き場に仮置き3000円も、管理組合ができたら話し合いのうえ値段をさげればいいと思います。どうしても自転車置き場の場所が足りない場所はその都度どうすればよいかをみなさんと考えたいです。

[240: 契約者さん]

>>239 契約者さん2さん

ハズレくじ多いってなんやねんって感じですよね(笑)
どの段階でわかったのか聞いたら、わかりませんと言われたけど…わからんのがヤバイですよね(笑)

こちらも消防法とかには明るくないので、その辺管理会社と相談しながら、なんとか駐輪場所見つけていきたいですね

[241: 匿名さん]

>>223 契約者さん1さん

>>組合ができたらグループLINEなどを有効活用してもいいかもしれませんね

や～め～て～

[242: 契約者さん8]

今のマンションも自治会はLINEを利用してますよ
他はわからないけどアンケート機能やリマインド、出欠に意外と便利なんですよね

現状LYP会員のみですが、LINEの新機能でプロフィールを複数持てるようになって用途別に分けたりもできます。
(回し者ではないです笑)

便利というだけで1つの例です

[243: 契約者さん5]

>>238 契約者さん
ただやる気がないだけではと思ってしまいます笑

[244: 契約者さん2]

>>235
3人乗りの電動自転車かも確認せず落選者対象にスライドラック5台抽選しますということも、ちょっと待って？てなります。
スライドラック当たっても入らないから大型で当初希望してたのに、そういう人がいるかもしれないとそこまでなぜ頭が回らないのか理解できません。
確認してスライドラック希望の人だけでやれば当たる確率も上がるのに。
本当に仕事できなさすぎて話になりません。

[245: 契約者さん5]

>>244 契約者さん2さん
当選したらミニバイクの抽選には参加できなくなるから、既に置けないとわかってる方は辞退されるんじゃないでしょうか？

[246: 契約者さん]

>>244 契約者さん2さん

対象住戸に別途連絡と書いてあったので(電話で直接案内もするようお願いしました)、その時に希望確認してるんじゃないでしょうか…していてほしい
また抽選後に辞退者が出たら二度手間ですよね

[247: 契約者さん1]

>>240 契約者さん
数も数えられんのかって話ですが流石にそれはないと思うので、バレなきゃ隠し通すつもりだったんじゃないかとすら感じてしまいます。
今回してくださったみたいに明確に数字出してもらうとか、今後は誤魔化されないようにこちらからの投げかけも工夫しないといけないですね。

[248: 契約者さん1]

>>246 契約者さん

我が家が持ってる自転車はスライドラックには置けないので辞退する旨電話ではお伝えしましたが、資料送りましたの一点張りだったので返送資料に辞退する旨お伝えしました。お互いに無駄な作業だと感じました。

[249: 契約者さん8]

はじめから代理抽選できるならして欲しかった
わざわざハウスウォーミングパーティの入口でするなんて、外れた人の気持ちは考えてない証拠でしょうね
外れても交流楽しんで景品当ててください！みたいな気持ちの切り替えすぐには無理だとわかるのに

[250: 契約者さん]

>>248さん

なんのための電話(笑)
書類は送ってしまったにしても、電話で意向受付しておけばいいのに…お疲れさまでした(^^;

>>249さん

代理抽選は、それはそれでクレーム来そうな気もするので仕方ないかなと思うんですが、ハズレくじがあることがわかってる以上、その後どうするか明確に決めておいて欲しかったですよね。キャンセル待ち申請受け付けるとか…子育て自転車なんて、ハズレたので処分します！とはならないですよね。