【契約者専用】プラウド吹田

[匿名]

プラウド吹田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691343/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
総戸数：104戸
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[187: 契約者さん]

>>186 契約者さん6さん

183です。
では、たぶん資料が更新されたわけではなさそうですね…
大型当選の方には別の案内があったのかもしれませんが。
我が家が所有してるのはビッケなんですが、とりあえず今の自転車を使うことを考えれば、チャイルドシートを低めのものに変える(可能かはわかりませんが)か、後かごにしてしまえばスライドラックも重量的にはいけるんですよね。
機種がビッケ等だから～と大型に契約してる方でも、シートなど変更可能な方がいれば、スライドに移動できるのでは？と思ってます。
実際に前後にお子さん乗せてると、もう大型しかないかなと思いますが

[188: 契約者さん7]

何でこんなに複雑なことになるのか理解できません。
一台目抽選で外れて置くところがない方が多いのでと説明し、チャイルド前後で大型当たってる方はそのまま、後ろのみとかでスライドに移動できる方はいませんか？と管理会社側が言うべきですよね。
1住戸1区画確保する為にお願いしますと一言案内してくださいって思います。
公平性保ちたいなら公平に自転車置き場使えるような動き、声かけしてほしいです。
自転車置き場がなければ共同スペースであろうが廊下に置いたりしなければ置く場所がないとお伝えしましたが、それはちょっと、、と言われましたがダメな事は分かってますし、我が家もそんなことしたくて言ってるわけでもないですし。
なんか売ったらおしまいな感じがしてモヤモヤします。

[189: 契約者さん]

自分は前後席付きだから既に当たっている人にどいてもらうよう手配しろ！みたいなのはそれはそれでよくわからんのですけどね。置き場を増やしてくださいみたいなのであれば同調できるけど、それは自分さえよければの典型じゃないですかね

[190: 契約者さん]

もう終わってしまったことなので、言っても仕方ないかもしれないですが、一番初めに駐輪場希望を募った時に、50台の定員に70台来てしまったとなったら、そのまま抽選でなく、「このタイプなら別のラックもいけますよ」と分散できるようアナウンスあってもよかった気がします。
契約時に、駐輪場は問題ないと言って販売したなら、できる限り希望に沿うよう努力すべきだったと。一斉入居なんですし。

[191: 契約者さん6]

>>111 契約者さん7さん
読む前でしたが、我が家も同じような指摘をそこそこしています。
フローリングや各所のキズ、クロスの浮き、凹み等の他、特に窓枠・サッシは汚れだけではなく引っ掻いたような傷や凹み、塗装の部分剥げ等で指摘した点が複数箇所あり各部屋で入念にチェックしました。
その他の箇所の汚れ・ボンド跡も同様に指摘しています。
当日の担当者の方は快く対応してくれていたのですが、これまで他の点でもところどころ手抜きを感じる場面はあったので、さすがにしっかり見させてもらいました。
確認会の時もシビアに見るつもりです。

[192: 契約者さん2]

>>191 契約者さん6さん

我が家も同じくかなりの指摘を出しました。
なかなか酷い出来上がりでしたね(笑)

[193: 契約者さん7]

ホームインスペクターをつけましたが、100箇所程ありました
ただ、配管などは綺麗にできており主にクロスの汚れ、キズ、ペンキの汚れ、ネジのズレなどなど。脚立がなかったのでWICの上部のクロスの剥がれは自分だけなら見過ごしていました


生活に支障はないものの、やはり綺麗に引渡しをされたいものなので、妥協なくいきました

[194: 契約者さん8]

>>188 契約者さん7さん
日常使用しているものが使えないかもと思うと、不安になりますよね。
でも自転車無しでの生活にしたら意外といけた！みたいにならないですかね？
あると便利なのは理解できますが、案外なくても生活できます。
我が家は実際未就学児2人で自転車なし生活していますが、問題ありません。
徒歩、バス、電車、タクシー、自家用車など他にも選択できる移動手段はありますし、子供が大きくなれば必要なくなります。
このエリア在住の子育て世代が子乗せ電動自転車を所有している率は高いのも理解していますが、我が家のように意外と持っていないご家庭や、持っていても全然使用していないご家庭もあります！

[195: 契約者さん5]

>>193 契約者さん7さん
100箇所(笑)
なかなかやりますね(笑)

初めに見つけた汚れで、手抜き？下手？丁寧ではないなと思いかなり綿密にチェックしましたが、それでも足りなかったとどんよりした気持ちで帰ってきました(笑)
確認会ではしっかり直っていることを祈るしかないですね！

[196: 契約者さん]

>>193 契約者さん7さん

プロの目はさすがですね！
我が家は自分達だけで見ましたが、枠のささくれとかドアの凹み、ベランダのこすったような跡やヒビも…
当日手直ししていただいた時に新たに塗料が飛んだ跡もあって(笑)
確認会も、初めてチェックする気持ちで全体をもう一回見ないとですね(^^;

[197: 契約者さん8]

>>188 契約者さん7さん

駐輪場の件は色々言いましたが、会社的には「当選された方がどんな車種に乗ろうが自由なので、機種は聞かない」と言われました。
大型からスライドに移動するかどうかはこのような現状を踏まえてあとは親切心だと思うので、もちろん強要したり押し付けることは絶対にできませんが、協力を呼びかけてもらうなり、出来ることはたくさんあると思います。管理会社や野村側にその気持ちがあれば住人の皆もこんなに怒っていないと思ってます(^-^;

[198: 契約者さん2]

>>194 契約者さん8さん
保育園通園や仕事はされていますか？もともと自転車を持っていなければそれなりの生活をしますが、そもそも電動自転車を持っているのに捨てるというは中々ではないですかね。我が家も未就学児おりますが、家から園まで歩くと遠いので自転車は必須、そのためにわざわざ自転車を書いました。
プラウドからバス停も子供と歩くと近くはないですよね。
バスに乗って園まで送迎してもその分のロス時間+バスの費用(家の最寄りから園、園から駅)までの往復費用を考えると駐輪場が使えたら済む話であり、毎日の事なので馬鹿らしいですね。捨てるという選択肢はないです汗

[199: 契約者さん4]

確認会って内覧会で指摘した人しかいけないみたいですよね。このスレを見てると、こちらが気付けていないだけでたくさんあるんだなぁと不安になってきました！！
むしろそんなに指摘されたのなら指摘された部分を他の住居内と照らし合わせて再度チェックを行って欲しいくらいです。。

[200: 契約者さん8]

確認会の時に駐輪場に自分の自転車が止めれるかチェックできると聞きました。
もし内覧会で指摘無しで、自転車置き場に懸念があるかたはわざわざ自転車のために来なくちゃいけないのは大変ですね汗

区画変更希望もそのとき提出する予定です。

[201: 契約者さん8]

子どもの年齢も様々ですし、成長とともに駐輪場の場所を譲り合っていけたらいいですよね
管理組合ができたらその辺も話し合って決めたいですね

[202: 契約者さん2]

>>198 さん

電動自転車ありきでマンション購入してたら、ましてや電動自転車高いし、手放すの難しいですよね。
三人乗りは、他の機種に変更もできないし。

三人乗らなくなっても、自転車自体はかごを変えたら使えるし、その時スライドラックが空いてるかもわからないし、今後も課題になりそうですね

[203: 契約者さん4]

>>200 契約者さん8さん
私も確認会のときに停められるか確認できるならその時にスライドも試してもらって大型→スライドに変更できるか聞いてもらうとはどうだろうと思ってたんですが、資料をみるとスライド2段の方の確認になっていませんでしたか？
帰り際に営業の方に「確認会はお直しないからこられないですよね？」と言われて、お直しなければ来ていただかないですよ～と言われたのですが…(･･;)

[204: 契約者さん1]

>>189 契約者さん
既にあたってる人にどいてもらうよう手配しろという言い方をしたつもりはありません。
当たっている人に何か不満があるわけではなく野村側の対応に不満がありそのような言い方をしました。
困っている人がいることを周知していなければ置き場増やしても自転車は溢れると思います。

[205: 契約済みさん]

駐輪可能リストは2025年1月と右端に書いているので、もしかしたらみなさん受け取っているか、変更希望を申し出た人のみもらっている場合がありそうですね

確認会での自転車チェックは二段式の方のみなんですかね。。
たしかに大型ラックの人はわざわざ確認する必要なさそうですもんね。。

[206: 契約者さん2]

>>205 契約済みさん

今手元に資料ないのですが、二段式の人だけなんやなと思った記憶があります。。

[207: 契約者さん]

実機確認は、特にラックの種類関係なくでしたよ。
大型当選してる方でも、チャイルドシートの雨カバー等確認されたい方もいらっしゃるかも？
確認時に、スライドでもいけるってなる方がいらっしゃると良いのですが。
垂直二段の説明書も入っていたのでややこしいですが、こちらは2台目仮置きに合わせてだと思います。

[208: 契約者さん1]

なんで自転車の契約って後から抽選とかになるのでしょうか？
車みたいに必要書類が多いわけではないので、順番が後になることはなんとなくわかるんですが、販売の時にあてがっていけばこんなことにはならないはずです。
購入の時に置き場が無いって言われるのと、購入決まって居住者の顔合わせのタイミングになって置けないかもと言われるのとでは全く印象が違うと思います。
しかも販売の時には自転車は心配いらないとか言って。目の前には自転車で遊べる公園あります！とか言ってたのに。
あと販売と管理は別に考えた方がいいと思います。
管理会社とはこれから長いお付き合いになると思いますし、一緒になって不動産と闘いって欲しいです。
グループは一緒なのでしょうが、基本的に別会社だからそこは分けて考えるべきかと。
(お友達のマンションでもこの手のバタバタがあり、管理組合の運営ってすごく大変なのだと知りました。
役員になられる方、第1期大変だと思いますがよろしくお願いします！)

[210: 契約者さん]

>>208 契約者さん1さん

ライダースパークで練習して、自転車乗れるようになった子どもたちの分を置く場所もないんですもんね。
理想と現実って感じ。

[211: 契約者さん8]

>>208 さん

練習するライダースパークあるけど、肝心の子供用自転車の置き場所考えられてないですよね。
自転車ラックはコマ付きダメだし、小型平置きも何台停められるの？という狭さ

[212: 契約者さん6]

>>207 契約者さん
そうなんですね、、確認会はお直しをお願いした人しか日程組まれないものと思っていたので、日程さえも案内されませんでしたが皆さんされてるんでしょうか？

[213: 契約者さん]

>>212 契約者さん6さん

内覧会の案内に、確認会の日程が3日くらい書かれてたと思うのですが、その間で希望聞かれましたよ。
私が案内していただいた時には、他にも案内されてる方のお名前がリストに書かれてました(チラッと見えた程度ですが)
すごく気になる箇所がなかったのであれば、それに越したことはないと思いますが(^^)

我が家は自転車のこと聞いてたら、採寸の時間がおして、「あそこも測ればよかったー！」てなってます(笑)

[214: 契約者さん3]

>>213 契約者さん
えぇーそうなんですか！？まったく聞かれなかったです（笑）少しだけお直しお願いしたら15分くらいでできるのでって言われてすぐに直してもらえて、なので確認会は呼ばれずでした。
私も帰ってきてからここ測ってないとか色々出てきてます(^◇^;)

[215: 契約者さん]

>>214 契約者さん3さん

その場でなおるものは直していただいたんですが、ベランダのヒビとか、ドアの凹みはさすがに無理だったようで、日程調整していただきました。
すぐなおるものだけでよかったですね(^-^)

ポンコツなことに、物干し竿の長さ測り忘れたので(笑)ベランダの確認の時にしれっと測ってこようと思ってます(笑)
採寸ももう一回させて欲しい～

[216: 契約者さん8]

引っ越し会社の相見積を取りました
我が家は　4月中旬の平日午後で　家電家具はほとんど新調しますので　荷物がすごく少ない為、すごく安かったです
サカイは49500円、ベスト引っ越しサービスが41800円でしたので　もちろん後者にします
ベストさんは　会社の引っ越しで使った時に感じが良かったので　今回もお願いする事にしました
皆さんの参考になれば…

[217: 契約者さん8]

>>208 契約者さん1さん

これについてはご自身の口で管理会社、不動産会社に意見されたんですか？？役員になられる方お願いしますなどと言うと、自分で立候補しないくせに人任せというコメントがまた来てしまいますよ……
個人的には色んな世帯の方が直談判することが会社を動かしてくれると思ってます。みんなで声をあげていきましょう。

[218: 契約者さん7]

みなさん引越し料金をかなり抑えられたんですね
私のところは昨年末に3社相見積して60から80の間です
大阪から3月末の予定です

[219: 契約者さん3]

>>218 契約者さん7さん

60から80…？！大阪からの引越しでそんなにかからんですか(･･;)

[220: 匿名さん]

安っ

[221: 契約者さん]

2台目仮置きの件、内覧会の担当の方がちょっと頼りなかったのでもう一度問い合わせしましたが、やはり

・入居までは既に持っている方の仮置き
・管理組合発足後に本抽選
・仮置きしてない方も本抽選には参加できる

と言うことみたいです。
ミニバイク置場仮置きの件も、やはり値段とミニバイクの方に譲ることは規約で決まってるので覆らないようですが、組合発足後の話し合いで規約を変更することはできるそうです。
こればかりは、入居後に頑張るしかないですね…

[222: 契約者さん1]

このような掲示板で同じ居住者の意見を聞けるのはすごく参考になります！
誰でも見れるオープンな掲示板ではなくて、居住者だけが入れる掲示板など解説できないんでしょうか？
匿名ではいいと思うんですが、
これって不動産の人も見ているかもしれないですよね、、

[223: 契約者さん1]

>>222 契約者さん1さん

組合ができたらグループLINEなどを有効活用してもいいかもしれませんね
もしくは匿名性の高い鍵付きオプチャですかね

野村だったかうろ覚えですが、駐車場の抽選を契約前にしてくれる新築マンションもあるみたいなので大袈裟かもしれませんが駐輪場も契約前に抽選したかったです

このマンションの小さい子がいる子育て世帯にとってそれだけ電動自転車は必需品だと思うので。。

[224: 契約者さん7]

>>222 契約者さん1さん

不動産の方にむしろ見てもらってもいい内容だと思ってます…困っているので。

[225: 契約者さん5]

大型からスライドラックに区画変更された方がいたとしても、大型の再抽選は入居までスケジュール的に間に合わないので組合発足後の募集となる旨、本日営業担当の方から正式に回答ありました。

[226: 契約済みさん]

後手後手すぎる…

[227: 契約者9]

すみません、しょうもない事をお尋ねします
洗面所の備品に　歯ブラシ立てって置いてありましたか？
付いているマンションもありますが　ここってどうだったか確認不足で…

[228: 契約者さん]

管理会社の方に聞きましたが、管理組合のメンバーは、既に立候補・抽選合わせて決定していて、今週中くらいに案内が送られてくるそうです。
選出された方にはもう別途連絡行ってるのかはわからないですが…
引き渡し日から組合は結成されているけど、顔合わせなどを経て、本格的に動き出すのはやはり3ヶ月かかるそうです。
メンバーの中に自転車問題抱えてる方がいれば、それより早く動くことも可能なのかわかりませんが…
とりあえず2台目仮置きも、大型仮置きも、3ヶ月は見ておいた方が良さそうです。

[229: 契約者さん8]

大型外れた方、引っ越し後はどこに自転車
置かれる予定ですか？仮置き場すらないから
みんな家の中に？入らないー。
問い合わせても家の中にとしか言われないので
逆に担当の方に自転車を家の中に止めて
生活できるか聞いたら、できません
と答えられました。

[230: 契約者さん1]

>>229 契約者さん8さん
できないことを回答してくるの本当呆れますよね。
どうしたらいいのか、仮置きのことも検討してほしいと伝えると、「内覧会の際も申し上げましたが、仮置きについては現状ご用意できておりません。」とだけメール返信があり、現状の話なんか分かってるし、先の話がしたいのに、全然話通じないんだな、こりゃダメだ～と思いました。笑

[231: 契約者さん8]

抽選漏れの自転車の件ちょっと呆れました(￣▽￣;)本当にどうでもいいんですね。。

[232: 契約者さん5]

>>227 さん

内覧会当日に撮った写真確認しましたが、歯ブラシ立てはなかったです。

[233: 契約者さん6]

>>231 契約者さん8さん

抽選漏れの件、我が家もなんで？しか出てきません。
バイク置き場に関しては本契約、2台目の件は仮契約→本契約の流れの違和感や、費用についてなどおかしくないですか？と言いましたが、把握されてないような方が対応されて、ちょっとわかりませんみたいな反応で。こちらはかなり危機感がある状態なのに対し、パートナーズさんはそこまで問題視していないのか、社内共有されてない感じも呆れました。

[234: 契約者さん5]

>>233 契約者さん6さん
わかります。営業の方含めて喋ってても本当に頼らないですよね？本当に大手なの？って対応です。どうやったら闘えるんでしょう。何言っても話にならない対応すぎてまともに会話できないです。

[235: 契約者さん8]

本来ならスライドラックだけすべて再抽選でもいいと思います。
それだけのミスですし、不信感がいっぱいです。引渡し来月にせまる中、今まで気づかなかったのも意味がわかりません。あれだけ管理会社に困ってる旨を伝えても何も伝ってないんですね。悲しくなりました。

スライドラックは3人乗り対応電動自転車自体が長さの関係で置けないとのことでした。

3人乗り対応電動自転車置き場が115台中50数台？
ファミリーマンションですよね？
ファミリーラウンジや自転車練習場があるのに色々と不可解です。

[236: 契約者さん]

>>235 契約者さん8さん

先にスライドラック希望出して用意されてないのに、空きが出たから再度全戸対象抽選は理解できない、スライド落選者の数を教えてと申し入れて、おそらく見直してもらえた結果発見されたミスのようです。
できるだけこちらの要求を明確にしたら、動いてもらえるのかな…
駐輪場を計画したのは不動産会社なので、なんとかパートナーズの方にはこちらの思いを理解していただいて、住みやすくなるよう運営をお願いしたいですね。