【契約者専用】プラウド吹田

[匿名]

プラウド吹田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691343/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
総戸数：104戸
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[137: 契約者さん]

バイク置き場と2台目の仮置き場の本契約への流れが違うことも理解できません。内覧会の時点ではレンタサイクルもまだ未設置だったのでそこにも溢れた人は置けるようになど考えていただきたいものです。
各会社が責任をなすりつけあってるような感じで、決められた内容の説明しかしてこず解決策がない状態ですごく先が不安になりました。

[139: 契約者さん]

本契約と言われて3000円払って場所を確保したのに、バイクが来たから明け渡せとなるなら、
大型やスライドラックで、本来ならスライドや垂直二段でも置ける自転車を停めてる方にも、私は大型/スライドにしかおけないので代わってくださいと言う権利があると言うことになると思うのですが…

管理組合が正式に動き出すまでの舵取りをするのが管理会社と仰っていたので、引き渡し前の私たちにできるのは管理会社に直談判しかないのかなと思います。

[140: 契約者さん8]

2台目の仮契約の話はありましたが、そんなに複雑な話はされなかった記憶があるので、ここをみてびっくりです。。書類に書いてあったのかな、確認してみます

[141: 契約者さん5]

>>138 マンション住民さん
駐輪場の話はハウスウォーミングパーティー後に問題になっていますからね。組合員の立候補の話はそれ以前の話ではなかったですか？
そもそも今回の解決策については組合会発足後しか本当に他に方法はないのか、それ以前に困っている人がたくさんいるのでどうにかならないか。組合会発足後だと遅い話だから問題になっているんですよ。
直接プラウドの担当者と話をした方もたくさんいるみたいだし、皆んなただここに書き込んで文句言っているだけではないと思いますよ。

[142: 契約者さん]

>>141 契約者さん5さん

組合会発足後に同じ問題がでた場合に、今まで販売したマンションではどのように対処したのか、それを参考にして、発足前にも暫定的に適応していただきたいなと思うんですよね。
プラウドシリーズ初めての販売でもないので、ハウスウォーミングの時に、他のマンションではどう対応されたのかお聞きしても、何も答えてもらえず…こちらも初めての事態で混乱しているわけで。

[143: 契約者さん1]

結果が変わるわけではないけど、これまでに駐輪場が不足しているなどあまり前例がないのであれば、吹田のファミリー向けマンションとして想定が足りてなかったと素直に認めて真摯に向き合ってほしいです

[144: 契約者さん]

ハウスウォーミングの時に、自転車置き場でこのようなことはマンションでよくあるのですか？と聞きましたが、正直ほとんどなくこちらもびっくりしていますという回答をされました。
安い買い物をしたわけでは無いのに、自転車が置けないなんてこちらの方がびっくりしてますとお返ししましたが。
内覧会の設計から変更点の説明ありましたが、自転車置き場の変更は？と思いながら聞いていました。
2段のものが22kgから23kgになったとこで何も変わらないのになぁと。

[145: 契約者さん]

>>144 契約者さん

そのようなお話されてたんですね。
じゃあやっぱり統計不足の落ち度があるということでは…
販売側にしか客層わからないので、蓋を開けてこの結果で対策もなしでは…
売り切ることしか考えてないのかなと思われても仕方ないかと。

内覧会で、近隣の駐輪場へ…とこの期に及んで言われたので、どこにあるんですか？と聞いたら「ないです」って言われて開いた口がふさがりませんでした。

[146: 契約者さん7]

レンタルサイクルのスペース空いてましたね。
レンタルサイクル使う人いるのかな。吹田市民はみんな自転車持ってるからね。元々ついててしょうがないけどずっと疑問に思っています。
大型自転車の案内は本当にずっとハテナです。
施工前完売だから家族構成見て自転車置き場の必要性、変更を柔軟にもっと対応できたのでは。

[147: 契約済みさん]

置きたくても置けない。こういう事情があるのは住民に周知してもらい、もし共用部分に置いてても嫌な顔されないといいなと思います。少なくとも自分は、置いてても「あーだよね」って何にも言いません。

[148: 契約者さん3]

みなさんのおっしゃる通り、かなりの落ち度があったと思います。色々意見を言いましたが「吹田市から提示された数は用意してる」「バイク置き場の金額は変わりません」「大型スライドラックが空いてもそこから再度抽選するので使えるのは入居後になります」……1ヶ月協議して住人が安心して暮らせるために何が変わったと言うんだ？
こういう事情なので一時的に共用スペースに置くなど、あくまで景観の邪魔にならない場所で良いので入居前に住人達の許可をとるとか、今入居前にしてもらえることって他にないんですかねー。力不足というかやる気ないんじゃないかと思ってしまいます笑

[149: 契約者さん]

>>148 契約者さん

ハウスウォーミングから内覧までの時間が勿体なさすぎですよね。
とりあえずスライドラックが5台空いた時点で、大型希望の方だけでも直接案内して、移動できるか確認して、さらに大型が空いたら落選の20世帯だけにもう一度確認して、くらいはできたんじゃないかな。電話もメールもアプリもあるし。
せめて直接問い合わせしてる人にだけでも…と思ってしまいます。問い合わせしてるってことはそれだけ本気で困ってると言うことでしょう。

[150: 契約者さん7]

スライドラックに停められるタイプの子乗せ自転車を使っています。
我が家はスライドラックが空いたと聞いて少し希望が見えたと思っていましたが、上段からスライドラックへの変更も募ると聞いて愕然としました。
むしろスライドから上段への移動を促さないと大型からスライドへの移動もできないのに、なぜ真逆の流れを作るんでしょう、、
「公平性」の一点張りでしたが、公平とは思えず納得できずにいます。

[151: 契約者さん4]

>>150 契約者さん7さん

二台目希望のご家庭的には上段が空いた方がいいから、どっちつかずで公平ってことなのかもしれないですね。

[152: 契約者さん]

>>150

契約時に、サイズの詳細案内もなく、子乗せなので大型ですね～と販売の方に案内され、数も大丈夫でしょうと案内されていたので、大型で応募して外れました。
その後、調べてみたらスライドでもいけるタイプかも？とわかり、管理会社に問い合わせするも、垂直二段しか空いてなくて、とりあえず1台は確保したかったので垂直二段で区画もらってます。
とは言え、今の自転車使えるならスライドに移動したいので…ごめんなさい

ただ、今回の異動申請用紙を読んでいると、問い合わせがあれば車種確認してくれるようですね。
これ、希望数が分かった時点で抽選前に案内欲しかったです…

[153: 契約者さん7]

>>152 契約者さん
スライドで停められる車種でよかったですね！！
ただ、スライドも5台以上のリクエストがあると再度抽選になるのですよね？無事に当選できたらいいですね（ ; ; ）

[154: 契約者さん2]

>>150 契約者さん7さん
今当選しているのは二段式ですか？スライド→上段の移動はなかなか難しいのではないでしょうか。
大型→スライドであれば大型をあけてもらえるので助かりますが、我が家のように子乗せ電動で二段式当選してしまった家は、二段式→大型orスライドを希望したいので逆の流れは全然あり得る話だと思います。
スライドラック希望していた方でも当選から外れて、でも結果的にくじびきみたいな感じだったからスライドラック当選の封筒が5枚余ったということですよね。

[155: 契約者さん5]

>>152 契約者さん

スライドでもいける子乗せ自転車ってことは３人乗りタイプじゃ無いってことですか？？
うちはそもそも３人乗りタイプなのでスライドは
表示が×になってて大型以外選択肢ないんですよね、、
知識不足ですが３人乗りタイプじゃない
子乗せ自転車なんてあるのですか？？！

[156: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[157: 契約者さん7]

>>154 契約者さん2さん
二段式では使えないので希望しませんでした。我が家は電動でないと厳しいので上段を確保しておくという頭がなく、考え至らずすみません。
スライドラックは後から空いたらしいので、すぐには使わない方が解約や移動してくれたのかと思ってました。
スライドラックの5台も結構倍率高そうですね。

[158: 契約者さん8]

もう抽選恐怖症です汗

[159: 契約者さん1]

>>155 契約者さん5さん
内覧会でもらった資料に、スライドラックでも3人乗せ自転車は機種によって可能とかいてましたよ！
抽選前の申し込み資料は3人乗せはスライド×になってたので、全員大型スライドを申し込んだと思います。
それで内覧会でスライドラックでも対応な機種を案内して、大型からスライドに変更できる人を見つけて欲しいと相談しました。
スライドはギュットとかは×になってたので、小さめの子乗せならいけるものもあるんだと思います＾＾

[160: 契約者さん7]

>>157 契約者さん7さん
我が家も二段式希望してなかったんですが、封筒引かされました。でもそこに置くことはできないので正式な契約書類は返送していません(･･;)
スライドラックは後から空きがでたんですね。大型空いても5台なのは正直きついですよね。そもそもの数が少ないのにバイク置き場に3000円も払う人がいるのは公正な抽選の結果と主張されますが、不公平に感じますけどね。。

[161: 契約者さん]

>>160 契約者さん7さん

しかも、こちらは1台目のために渋々なのに、2台目の仮置きは管理組合で決まるまで無料だなんて、不公平の極みではないですか？
1台目の3000円も、管理組合できてバイク置場を駐輪場に転用するまでの短期間ならなんとか…と妥協点なんですが。

[162: 契約者さん1]

>>161 契約者さん

2台目の仮置きは無料なんですか？それは2台目の抽選が行われていない＆二段式なら空いているからというわけでしょうか…

[163: 契約者さん]

>>162 契約者さん1さん

本来は管理組合が発足してから2台目抽選なんですが、要望が多かったため、発足までの間2台目を仮置きさせてもらえるということらしいです。
発足してから本契約に至るまでは無料と、内覧会の説明の時に言われましたよ。
仮置き希望の用紙にも、契約はいりませんとなっていたので、無料と言うことかと。
ただ、組合発足後に抽選を行い、そこで外れたら仮置きしてたものも処分ということらしいです。
担当者によって説明違うんですかね？そこも統一できてないとは…

[164: 契約者さん1]

>>163 契約者さん
なるほど！2台目問題もたくさんお声いただいてるので、本来であれば入居後に抽選ですが、希望者を今から募ることにしましたというお話は聞きました。
ただそれは二段式に収容できる自転車のみと言っていたので、二段式は空きが多いからであり、入居までに契約まで決まるのかと思っていました！なので仮置きの頭もなければ、我が家はまだしばらくは1台のみの予定なので、詳しく聞かなかったのかもしれません！！
仮置きできるなら溢れている自転車たちも頼むよというところですね。無料で。

[165: 契約者さん8]

仮置きはさせてくれるのに、外れたら処分だなんて……

我が家も2台目希望ですが、そのような説明は受けなかったのでびっくりです。

[166: 契約者さん]

>>164 さん
>>165 さん

本契約できたら、買おうと思ってる方もいらっしゃるかもしれないからですかね？
とりあえず、仮置き外れた人は処分してくるから、仮置き当たった人とこれから買う人のことしか考えてないって感じなんでしょうか…

これが管理組合が動き出すのを待つための対策なら、バイク置き場の転用検討待ちの大型自転車も、せめて1台目のMAX500円にしてほしいと思うのはおかしいのでしょうか…

[167: 契約者さん2]

2代目仮置き場希望の用紙も二段式に
おけるタイプの自転車と書いてあるので
そもそも大型外れてる20組ほぼ全員
仮置き場希望すら出せないのでは？
時代的に３人乗りはほぼギュットやビッケじゃない？？

[168: 契約者さん7]

>>159 契約者さん1さん
ありがとうございます。
確認しました。うちはギュツトなので大型しか無理ですね。

[169: 契約者さん2]

>>167 契約者さん2さん
いや本当そうです！私もいやいや吹田はほとんどギュットですよ？ご存知ないですか？くらいに思いましたσ^_^;

[170: 契約者さん]

今回のスライドラック移動の件って、大型に当選してる方にはどのように伝わってるのでしょうか？
普通に空きました～だと「ふーん」って感じですよね
我が家は内覧会後半だったんですが、担当の方が間違えて「今の区画の権利を放棄して、移動申し込むことになります」と案内されてて…それはおかしいと訴えて、間違いが発覚したんですよね。同じ方がそれまでに同じ案内を大型の方にされてたら、誰も移動申し込みしないですよ汗
申込書には正しいことがかかれてるけど、興味なかったらそこまで見ないだろうし…

[171: 契約者さん]

>>167 契約者さん2さん

大型外れた20組は、スライド以下もしくはバイク置場の契約を希望できるのではないですかね？
そしてもし他の家族分の仮置きが欲しければ垂直二段を希望すると言うことで…

ちなみに、バイク置場へ停めることは「仮置き」ではなく「本契約」になるとのことです。

[172: 契約者さん]

プラウド吹田、野村不動産の社内で表彰された物件って雑談の中で聞きました。
ちゃんと聞いてませんし家族が聞いたことなのでニュアンス違うかもしれませんが共用部等が子育てって観点で評価されたとかなんとか。
他がどれだけ良くても、駐輪場の件だけで「子育てしにくいマンション」になるんですけどね…
入居後アンケートとかありましたっけ？ちゃんと対応しないと、うち含めた20組から子育てしにくいって言われて、社内表彰の評価と真逆で笑いものになるってわかってるんですかね…
あのエレベーターだと自転車載せたら他の人ほとんど乗れなさそうだから、20組以外からも文句出そうですし。

[173: 契約者さん8]

>>170 契約者さん
大型じゃない人に案内されてたんですね^^;
そもそも大型→スライド移動したい人を募る理由が、「大型20組以上外れて困ってる人がいるからスライドに停められるならそちらに移動してほしい」という主旨ではなく、単純に「スライドラック5台空いたので移動したい人がいたら募集します」なんですよね。
それだと移動してくれる人いなくないですか？区画申し込みの資料に3人乗せはスライドラック×になってたから自分の自転車がスライドラックに停められる可能性があることを知らない人もいるはずだし、これだけ困ってる人がいることを伝えてもらうことはできますよね？とお願いして、内覧会残り2日間で機種を案内してくれるようになったみたいです。
なのであまり期待はできないかなと。
ちなみにスライドへの希望が5組以上いたらそこも抽選になるので、大型→スライドに希望している人が外れると、大型に空きは出ないことになりますね、、

[174: 契約者さん1]

>>172 契約者さん
エレベーターに自転車は乗せられるんですか？！って聞いたら乗ります！とは言われましたが、たった2つしかないエレベーターを朝のみんなが急いでる時間帯に占領してる形になったらどう考えても邪魔だし住人からクレーム出ますよね…住人のこと考えたら住居に持ち込むなんて頭の悪い提案しないと思うんですけどね。

[175: 契約者さん]

>>173 契約者さん8さん

あの機種の資料、我が家は残り2日のうちだったんで配布されたんですが、言われて残り2日で作った資料だったんですか？！
ここまではやってくれたんだ…と思ったんですけど。
お願いしていただいてありがとうございます。

案内順がおかしいですよね。
スライドが空いた時点で、大型外れた人の中でスライドでいけないか確認するとか、当選してる人の中で移動できる人探して案内するところからでしょ…
今回の移動申請、今回初めて自転車希望出される方も受け付けてますよね

[176: 契約者さん2]

機種の資料とはどの資料のことでしょうか？

[177: 契約者さん]

>>176 契約者さん2さん

内覧会で、移動申請の紙と一緒に渡されたものです。
自転車の各ラックの対応機種例が3種類ずつくらい書かれていて、一番はじめの申請時に欲しかったと思いました。
残り2日で配られたそうなので、実質何組に渡ったのか…

[178: 契約者さん5]

資料作って配られたかどうかは存じ上げていません！！内覧会の2日目にお伝えして(そのときの資料は大型はギュットともう1つの車種しか停められないみたいなのは書いてました)、残り2日間で案内するようにします～と言ってもらえたのですが、どこまでしていただけているかは分かりません！！

案内順の優先については、平等な抽選ではなくなるのでって話でしたよ。入居後にたとえば大型使用していた方が転勤になったとして、1台使えるとなったらキャンセル待ち等ではなく空きましたと入居者に案内の上、募集→抽選になるみたいなので、、それが公平だと言われました。

[179: 契約者さん]

>>178 契約者さん5さん

入居後は、とりあえず欲しい人は皆区画がもらえた上で、1台置けるとなったら、抽選して当たれば自転車買い足しとなると思うんですが、今は既に持ってるものをどうするか、1台目の区画すら用意されてない方がいる以上、そこは同列に扱えないと思うんですけどね…

[180: 契約者さん8]

>>179 契約者さん

そうですよね。そこは一台目限定として募集していただかないと困りますよね…！二台目含むかどうかはおっしゃっていなかったので分かりかねますが、とにかく空きが出ても募集してからの抽選になるので使えるまでに時間がかかりそうな印象でした(^_^;)

[181: 契約者さん8]

>>177 契約者さん
内覧会最終日2日間が該当でしたがそんな紙もらってなければ案内もされなかったです。
スライドラックは3人乗り×と一緒に確認し、ならバイク置き場しか選択肢はないのかと話しておりました。
案内に関しても人によって違うのも納得できないところですね。

[182: 契約者さん4]

>>181 契約者さん8さん

大型当選された方にだけご案内されてるのではと思ってましたが違うんでしょうか…事の重要さがいまいち伝わっていない気がして、不満ばかりが募りますね。

[183: 契約者さん]

>>182 契約者さん4さん

残り2日の参加でもらった案内には、すべてのタイプのラックで、それぞれ使える電動自転車、電動なし自転車が書かれているものでした。
これは皆さんに配られてるものかもしれませんが…
チャイルドシートありでも、後ろだけだったりする？とスライドも△になってました。

[184: 契約者さん7]

説明の仕方がややこしい、
大型落ちたのはどうすれば？と質問。
→仮置き場申請していただきます
だったので仮置き場はあると安心してましたが
家に帰って申請書類を読み込むと
そもそも仮置き場申請は二段式に乗るもの
のみじゃん。３人乗りは、、え？
そこの案内なかったよねどうしよてなってます。

[185: 契約者さん2]

駐輪場トラブルはいっぱい聞きますが、駐車場トラブルはないんでしょうか？
契約予定の方ってどれくらいいるんでしょう？
抽選とかあったんでしょうか？

[186: 契約者さん6]

>>183 契約者さん

本当ですか？！区画申し込みの際にもらった資料がそれで、内覧会2日目にもらった資料には大型のところにギュットの名前が記載されているものでした。
この機種は大型しかダメなんですねと担当の方とお話しました。なので逆に残り2日間ではそれ以上に説明されていないとダメなはずなんですかね…

[187: 契約者さん]

>>186 契約者さん6さん

183です。
では、たぶん資料が更新されたわけではなさそうですね…
大型当選の方には別の案内があったのかもしれませんが。
我が家が所有してるのはビッケなんですが、とりあえず今の自転車を使うことを考えれば、チャイルドシートを低めのものに変える(可能かはわかりませんが)か、後かごにしてしまえばスライドラックも重量的にはいけるんですよね。
機種がビッケ等だから～と大型に契約してる方でも、シートなど変更可能な方がいれば、スライドに移動できるのでは？と思ってます。
実際に前後にお子さん乗せてると、もう大型しかないかなと思いますが

[188: 契約者さん7]

何でこんなに複雑なことになるのか理解できません。
一台目抽選で外れて置くところがない方が多いのでと説明し、チャイルド前後で大型当たってる方はそのまま、後ろのみとかでスライドに移動できる方はいませんか？と管理会社側が言うべきですよね。
1住戸1区画確保する為にお願いしますと一言案内してくださいって思います。
公平性保ちたいなら公平に自転車置き場使えるような動き、声かけしてほしいです。
自転車置き場がなければ共同スペースであろうが廊下に置いたりしなければ置く場所がないとお伝えしましたが、それはちょっと、、と言われましたがダメな事は分かってますし、我が家もそんなことしたくて言ってるわけでもないですし。
なんか売ったらおしまいな感じがしてモヤモヤします。

[189: 契約者さん]

自分は前後席付きだから既に当たっている人にどいてもらうよう手配しろ！みたいなのはそれはそれでよくわからんのですけどね。置き場を増やしてくださいみたいなのであれば同調できるけど、それは自分さえよければの典型じゃないですかね

[190: 契約者さん]

もう終わってしまったことなので、言っても仕方ないかもしれないですが、一番初めに駐輪場希望を募った時に、50台の定員に70台来てしまったとなったら、そのまま抽選でなく、「このタイプなら別のラックもいけますよ」と分散できるようアナウンスあってもよかった気がします。
契約時に、駐輪場は問題ないと言って販売したなら、できる限り希望に沿うよう努力すべきだったと。一斉入居なんですし。

[191: 契約者さん6]

>>111 契約者さん7さん
読む前でしたが、我が家も同じような指摘をそこそこしています。
フローリングや各所のキズ、クロスの浮き、凹み等の他、特に窓枠・サッシは汚れだけではなく引っ掻いたような傷や凹み、塗装の部分剥げ等で指摘した点が複数箇所あり各部屋で入念にチェックしました。
その他の箇所の汚れ・ボンド跡も同様に指摘しています。
当日の担当者の方は快く対応してくれていたのですが、これまで他の点でもところどころ手抜きを感じる場面はあったので、さすがにしっかり見させてもらいました。
確認会の時もシビアに見るつもりです。

[192: 契約者さん2]

>>191 契約者さん6さん

我が家も同じくかなりの指摘を出しました。
なかなか酷い出来上がりでしたね(笑)

[193: 契約者さん7]

ホームインスペクターをつけましたが、100箇所程ありました
ただ、配管などは綺麗にできており主にクロスの汚れ、キズ、ペンキの汚れ、ネジのズレなどなど。脚立がなかったのでWICの上部のクロスの剥がれは自分だけなら見過ごしていました


生活に支障はないものの、やはり綺麗に引渡しをされたいものなので、妥協なくいきました

[194: 契約者さん8]

>>188 契約者さん7さん
日常使用しているものが使えないかもと思うと、不安になりますよね。
でも自転車無しでの生活にしたら意外といけた！みたいにならないですかね？
あると便利なのは理解できますが、案外なくても生活できます。
我が家は実際未就学児2人で自転車なし生活していますが、問題ありません。
徒歩、バス、電車、タクシー、自家用車など他にも選択できる移動手段はありますし、子供が大きくなれば必要なくなります。
このエリア在住の子育て世代が子乗せ電動自転車を所有している率は高いのも理解していますが、我が家のように意外と持っていないご家庭や、持っていても全然使用していないご家庭もあります！

[195: 契約者さん5]

>>193 契約者さん7さん
100箇所(笑)
なかなかやりますね(笑)

初めに見つけた汚れで、手抜き？下手？丁寧ではないなと思いかなり綿密にチェックしましたが、それでも足りなかったとどんよりした気持ちで帰ってきました(笑)
確認会ではしっかり直っていることを祈るしかないですね！

[196: 契約者さん]

>>193 契約者さん7さん

プロの目はさすがですね！
我が家は自分達だけで見ましたが、枠のささくれとかドアの凹み、ベランダのこすったような跡やヒビも…
当日手直ししていただいた時に新たに塗料が飛んだ跡もあって(笑)
確認会も、初めてチェックする気持ちで全体をもう一回見ないとですね(^^;

[197: 契約者さん8]

>>188 契約者さん7さん

駐輪場の件は色々言いましたが、会社的には「当選された方がどんな車種に乗ろうが自由なので、機種は聞かない」と言われました。
大型からスライドに移動するかどうかはこのような現状を踏まえてあとは親切心だと思うので、もちろん強要したり押し付けることは絶対にできませんが、協力を呼びかけてもらうなり、出来ることはたくさんあると思います。管理会社や野村側にその気持ちがあれば住人の皆もこんなに怒っていないと思ってます(^-^;

[198: 契約者さん2]

>>194 契約者さん8さん
保育園通園や仕事はされていますか？もともと自転車を持っていなければそれなりの生活をしますが、そもそも電動自転車を持っているのに捨てるというは中々ではないですかね。我が家も未就学児おりますが、家から園まで歩くと遠いので自転車は必須、そのためにわざわざ自転車を書いました。
プラウドからバス停も子供と歩くと近くはないですよね。
バスに乗って園まで送迎してもその分のロス時間+バスの費用(家の最寄りから園、園から駅)までの往復費用を考えると駐輪場が使えたら済む話であり、毎日の事なので馬鹿らしいですね。捨てるという選択肢はないです汗

[199: 契約者さん4]

確認会って内覧会で指摘した人しかいけないみたいですよね。このスレを見てると、こちらが気付けていないだけでたくさんあるんだなぁと不安になってきました！！
むしろそんなに指摘されたのなら指摘された部分を他の住居内と照らし合わせて再度チェックを行って欲しいくらいです。。

[200: 契約者さん8]

確認会の時に駐輪場に自分の自転車が止めれるかチェックできると聞きました。
もし内覧会で指摘無しで、自転車置き場に懸念があるかたはわざわざ自転車のために来なくちゃいけないのは大変ですね汗

区画変更希望もそのとき提出する予定です。

[201: 契約者さん8]

子どもの年齢も様々ですし、成長とともに駐輪場の場所を譲り合っていけたらいいですよね
管理組合ができたらその辺も話し合って決めたいですね

[202: 契約者さん2]

>>198 さん

電動自転車ありきでマンション購入してたら、ましてや電動自転車高いし、手放すの難しいですよね。
三人乗りは、他の機種に変更もできないし。

三人乗らなくなっても、自転車自体はかごを変えたら使えるし、その時スライドラックが空いてるかもわからないし、今後も課題になりそうですね

[203: 契約者さん4]

>>200 契約者さん8さん
私も確認会のときに停められるか確認できるならその時にスライドも試してもらって大型→スライドに変更できるか聞いてもらうとはどうだろうと思ってたんですが、資料をみるとスライド2段の方の確認になっていませんでしたか？
帰り際に営業の方に「確認会はお直しないからこられないですよね？」と言われて、お直しなければ来ていただかないですよ～と言われたのですが…(･･;)

[204: 契約者さん1]

>>189 契約者さん
既にあたってる人にどいてもらうよう手配しろという言い方をしたつもりはありません。
当たっている人に何か不満があるわけではなく野村側の対応に不満がありそのような言い方をしました。
困っている人がいることを周知していなければ置き場増やしても自転車は溢れると思います。

[205: 契約済みさん]

駐輪可能リストは2025年1月と右端に書いているので、もしかしたらみなさん受け取っているか、変更希望を申し出た人のみもらっている場合がありそうですね

確認会での自転車チェックは二段式の方のみなんですかね。。
たしかに大型ラックの人はわざわざ確認する必要なさそうですもんね。。

[206: 契約者さん2]

>>205 契約済みさん

今手元に資料ないのですが、二段式の人だけなんやなと思った記憶があります。。

[207: 契約者さん]

実機確認は、特にラックの種類関係なくでしたよ。
大型当選してる方でも、チャイルドシートの雨カバー等確認されたい方もいらっしゃるかも？
確認時に、スライドでもいけるってなる方がいらっしゃると良いのですが。
垂直二段の説明書も入っていたのでややこしいですが、こちらは2台目仮置きに合わせてだと思います。

[208: 契約者さん1]

なんで自転車の契約って後から抽選とかになるのでしょうか？
車みたいに必要書類が多いわけではないので、順番が後になることはなんとなくわかるんですが、販売の時にあてがっていけばこんなことにはならないはずです。
購入の時に置き場が無いって言われるのと、購入決まって居住者の顔合わせのタイミングになって置けないかもと言われるのとでは全く印象が違うと思います。
しかも販売の時には自転車は心配いらないとか言って。目の前には自転車で遊べる公園あります！とか言ってたのに。
あと販売と管理は別に考えた方がいいと思います。
管理会社とはこれから長いお付き合いになると思いますし、一緒になって不動産と闘いって欲しいです。
グループは一緒なのでしょうが、基本的に別会社だからそこは分けて考えるべきかと。
(お友達のマンションでもこの手のバタバタがあり、管理組合の運営ってすごく大変なのだと知りました。
役員になられる方、第1期大変だと思いますがよろしくお願いします！)

[210: 契約者さん]

>>208 契約者さん1さん

ライダースパークで練習して、自転車乗れるようになった子どもたちの分を置く場所もないんですもんね。
理想と現実って感じ。

[211: 契約者さん8]

>>208 さん

練習するライダースパークあるけど、肝心の子供用自転車の置き場所考えられてないですよね。
自転車ラックはコマ付きダメだし、小型平置きも何台停められるの？という狭さ

[212: 契約者さん6]

>>207 契約者さん
そうなんですね、、確認会はお直しをお願いした人しか日程組まれないものと思っていたので、日程さえも案内されませんでしたが皆さんされてるんでしょうか？

[213: 契約者さん]

>>212 契約者さん6さん

内覧会の案内に、確認会の日程が3日くらい書かれてたと思うのですが、その間で希望聞かれましたよ。
私が案内していただいた時には、他にも案内されてる方のお名前がリストに書かれてました(チラッと見えた程度ですが)
すごく気になる箇所がなかったのであれば、それに越したことはないと思いますが(^^)

我が家は自転車のこと聞いてたら、採寸の時間がおして、「あそこも測ればよかったー！」てなってます(笑)

[214: 契約者さん3]

>>213 契約者さん
えぇーそうなんですか！？まったく聞かれなかったです（笑）少しだけお直しお願いしたら15分くらいでできるのでって言われてすぐに直してもらえて、なので確認会は呼ばれずでした。
私も帰ってきてからここ測ってないとか色々出てきてます(^◇^;)

[215: 契約者さん]

>>214 契約者さん3さん

その場でなおるものは直していただいたんですが、ベランダのヒビとか、ドアの凹みはさすがに無理だったようで、日程調整していただきました。
すぐなおるものだけでよかったですね(^-^)

ポンコツなことに、物干し竿の長さ測り忘れたので(笑)ベランダの確認の時にしれっと測ってこようと思ってます(笑)
採寸ももう一回させて欲しい～

[216: 契約者さん8]

引っ越し会社の相見積を取りました
我が家は　4月中旬の平日午後で　家電家具はほとんど新調しますので　荷物がすごく少ない為、すごく安かったです
サカイは49500円、ベスト引っ越しサービスが41800円でしたので　もちろん後者にします
ベストさんは　会社の引っ越しで使った時に感じが良かったので　今回もお願いする事にしました
皆さんの参考になれば…

[217: 契約者さん8]

>>208 契約者さん1さん

これについてはご自身の口で管理会社、不動産会社に意見されたんですか？？役員になられる方お願いしますなどと言うと、自分で立候補しないくせに人任せというコメントがまた来てしまいますよ……
個人的には色んな世帯の方が直談判することが会社を動かしてくれると思ってます。みんなで声をあげていきましょう。

[218: 契約者さん7]

みなさん引越し料金をかなり抑えられたんですね
私のところは昨年末に3社相見積して60から80の間です
大阪から3月末の予定です

[219: 契約者さん3]

>>218 契約者さん7さん

60から80…？！大阪からの引越しでそんなにかからんですか(･･;)

[220: 匿名さん]

安っ

[221: 契約者さん]

2台目仮置きの件、内覧会の担当の方がちょっと頼りなかったのでもう一度問い合わせしましたが、やはり

・入居までは既に持っている方の仮置き
・管理組合発足後に本抽選
・仮置きしてない方も本抽選には参加できる

と言うことみたいです。
ミニバイク置場仮置きの件も、やはり値段とミニバイクの方に譲ることは規約で決まってるので覆らないようですが、組合発足後の話し合いで規約を変更することはできるそうです。
こればかりは、入居後に頑張るしかないですね…

[222: 契約者さん1]

このような掲示板で同じ居住者の意見を聞けるのはすごく参考になります！
誰でも見れるオープンな掲示板ではなくて、居住者だけが入れる掲示板など解説できないんでしょうか？
匿名ではいいと思うんですが、
これって不動産の人も見ているかもしれないですよね、、

[223: 契約者さん1]

>>222 契約者さん1さん

組合ができたらグループLINEなどを有効活用してもいいかもしれませんね
もしくは匿名性の高い鍵付きオプチャですかね

野村だったかうろ覚えですが、駐車場の抽選を契約前にしてくれる新築マンションもあるみたいなので大袈裟かもしれませんが駐輪場も契約前に抽選したかったです

このマンションの小さい子がいる子育て世帯にとってそれだけ電動自転車は必需品だと思うので。。

[224: 契約者さん7]

>>222 契約者さん1さん

不動産の方にむしろ見てもらってもいい内容だと思ってます…困っているので。

[225: 契約者さん5]

大型からスライドラックに区画変更された方がいたとしても、大型の再抽選は入居までスケジュール的に間に合わないので組合発足後の募集となる旨、本日営業担当の方から正式に回答ありました。

[226: 契約済みさん]

後手後手すぎる…

[227: 契約者9]

すみません、しょうもない事をお尋ねします
洗面所の備品に　歯ブラシ立てって置いてありましたか？
付いているマンションもありますが　ここってどうだったか確認不足で…

[228: 契約者さん]

管理会社の方に聞きましたが、管理組合のメンバーは、既に立候補・抽選合わせて決定していて、今週中くらいに案内が送られてくるそうです。
選出された方にはもう別途連絡行ってるのかはわからないですが…
引き渡し日から組合は結成されているけど、顔合わせなどを経て、本格的に動き出すのはやはり3ヶ月かかるそうです。
メンバーの中に自転車問題抱えてる方がいれば、それより早く動くことも可能なのかわかりませんが…
とりあえず2台目仮置きも、大型仮置きも、3ヶ月は見ておいた方が良さそうです。

[229: 契約者さん8]

大型外れた方、引っ越し後はどこに自転車
置かれる予定ですか？仮置き場すらないから
みんな家の中に？入らないー。
問い合わせても家の中にとしか言われないので
逆に担当の方に自転車を家の中に止めて
生活できるか聞いたら、できません
と答えられました。

[230: 契約者さん1]

>>229 契約者さん8さん
できないことを回答してくるの本当呆れますよね。
どうしたらいいのか、仮置きのことも検討してほしいと伝えると、「内覧会の際も申し上げましたが、仮置きについては現状ご用意できておりません。」とだけメール返信があり、現状の話なんか分かってるし、先の話がしたいのに、全然話通じないんだな、こりゃダメだ～と思いました。笑

[231: 契約者さん8]

抽選漏れの自転車の件ちょっと呆れました(￣▽￣;)本当にどうでもいいんですね。。

[232: 契約者さん5]

>>227 さん

内覧会当日に撮った写真確認しましたが、歯ブラシ立てはなかったです。

[233: 契約者さん6]

>>231 契約者さん8さん

抽選漏れの件、我が家もなんで？しか出てきません。
バイク置き場に関しては本契約、2台目の件は仮契約→本契約の流れの違和感や、費用についてなどおかしくないですか？と言いましたが、把握されてないような方が対応されて、ちょっとわかりませんみたいな反応で。こちらはかなり危機感がある状態なのに対し、パートナーズさんはそこまで問題視していないのか、社内共有されてない感じも呆れました。

[234: 契約者さん5]

>>233 契約者さん6さん
わかります。営業の方含めて喋ってても本当に頼らないですよね？本当に大手なの？って対応です。どうやったら闘えるんでしょう。何言っても話にならない対応すぎてまともに会話できないです。

[235: 契約者さん8]

本来ならスライドラックだけすべて再抽選でもいいと思います。
それだけのミスですし、不信感がいっぱいです。引渡し来月にせまる中、今まで気づかなかったのも意味がわかりません。あれだけ管理会社に困ってる旨を伝えても何も伝ってないんですね。悲しくなりました。

スライドラックは3人乗り対応電動自転車自体が長さの関係で置けないとのことでした。

3人乗り対応電動自転車置き場が115台中50数台？
ファミリーマンションですよね？
ファミリーラウンジや自転車練習場があるのに色々と不可解です。

[236: 契約者さん]

>>235 契約者さん8さん

先にスライドラック希望出して用意されてないのに、空きが出たから再度全戸対象抽選は理解できない、スライド落選者の数を教えてと申し入れて、おそらく見直してもらえた結果発見されたミスのようです。
できるだけこちらの要求を明確にしたら、動いてもらえるのかな…
駐輪場を計画したのは不動産会社なので、なんとかパートナーズの方にはこちらの思いを理解していただいて、住みやすくなるよう運営をお願いしたいですね。