【契約者専用】プラウド吹田

[匿名]

プラウド吹田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691343/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
総戸数：104戸
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[103: 契約者さん8]

>>102 契約者さん1さん

可能でした。
ただその時点ではサイズに対する詳細なNGを聞いてなかったので、約100台は置けるのだし大丈夫だろうと思ってました。

契約後、詳細が来てから実際は約50台分しか3人乗り自転車はNGだと知りました。

[104: 契約者さん2]

>>102 契約者さん1さん

私もスライドと大型ラック合わせて70台ちょっと(?)あるなら、100戸のあってもなんとか…ギリギリと思ってました。
まさか50台しか置けないなんて、です。

[105: 契約者さん]

>>100 契約者さん6さん
無難に大阪ガスさんで頼もうかなと思っています。
他のガス会社さん選ばれる方いらっしゃるんでしょうか。

[106: 契約者さん7]

>>100 契約者さん6さん

スマホ乗り換えの時にソフトバンクにしました

[107: 契約者さん8]

内覧に持って行ってよかったものはありますか？

[108: 契約者さん4]

>>107 契約者さん8さん

内覧で不備などのチェックをその場でしてすぐにサインしなければならないのですが、３人くらい同行されてずっと見られているので、チェック項目に戸惑いました。
なので見られているのがプレッシャーに思う方はチェックリストなど持参した方がいいと思います！
私はゆっくり確認したかったのですが無理でした笑

[109: 契約済みさん]

>>108 契約者さん4さん

終日ずっと内覧できるのはいいけど、ずっと見られてるのは緊張しますね…
チェックリストを持参していきます。ありがとうございます！

[110: 契約者さん2]

みなさん内覧会どうですかー？

[111: 契約者さん7]

内覧会、皆さん何箇所くらいお直し出されたのでしょうか？
我が家は割とゆっくりじっくり見させていただき
多数指摘させて頂いたのですが、「他の方もこのくらい指摘ありますか？」と聞くと苦笑いされたので細かかったたのかもしれません‥汗
ちなみに、指摘が多いなと思ったのは以下の箇所です。
・窓枠（サッシ）部分の汚れ
・巾木の浮きなどの貼りムラや汚れ
・クロスの継ぎ目の剥がれ（浮き）
・角（90度）になっている部分のクロスの傷や剥がれ
・建具ドアの四隅の木目（？）の剥がれ
・キッチン、お風呂等のタイル繋ぎ目の処理の雑さ（ボンド？のようなもので繋ぎ目を処理すると思うのですが、そのあたりがはみ出ていたり結構ありました）

以下2点は1箇所だったのですが
・コンセントの歪みや浮き
・キッチン収納の引き出しを開けた奥の壁に結構大きな汚れ（普段見ることはないのですが、、見逃せない汚れでした）
がありました。


また、全体的にフローリングや建具などに
職人さんのボンド跡？のような、軽く擦るだけでは取れない汚れが結構あったのと
角になっているところは、壁・建具問わず
上から下までじっくり見ることをオススメいたします！


上記が我々が気づき、よく見た方が良いな‥と思った点です。
どなたかの参考になればと思います。

[112: 契約者さん3]

駐輪場の区画変更、皆さんどうしますか？
不安すぎて内覧の時も他に仮置き場にできそうな場所がないか探してしまいました…

[113: 契約者さん]

二段ラックに乗せられない子供用自転車お持ちの方いらっしゃいますか？
こちらも、どうしようか悩み中です。
２台目申請も、車輪の大きさ、ある程度ないとだめですよね…

[114: 契約者さん8]

>>111 契約者さん7さん
すごい！圧がすごくて見られている中でじっくりチェックできなかったです（笑）

[115: 契約者さん2]

駐輪場の件、みなさんどんな感じで案内されているんですか？特に切羽詰まった様子でもなさそうなんですが。

[116: 契約者さん8]

ホームインスペクションお願いしました
隅々まで入念にチェックしてもらいます

[117: 契約者さん1]

販売の人からは自転車の心配はいらないって言われてたのですごく残念です。この場所で自転車置けないのはかなりしんどいのでちょっと購入したことを後悔してます、

[118: 契約者さん2]

>>117 契約者さん1さん

自転車の心配いらないなんて言われたんですか！？むしろ自転車の心配しかしてないです。
販売の方は良い方だったんですがその後の対応がどうも微妙で私も後悔しかけてます。

[119: 契約者さん]

うちは、自転車は一応抽選の可能性もあるとしつつも、統計取って数を出してるので～(まぁ大丈夫でしょう)という案内でした。
子ども用の設備を前面に謳ってるのに、考えが甘くて残念ですね…
同世代の世帯が多いってことですよね。
分譲が進むにつれて案内も変わってそうですね。
もしそうなら、分譲時期で優先権欲しかったな
何年後かに、一気に大型ラックの需要も減りそう(^-^;

[120: 契約者さん1]

アルコーブに室外機置場がある部屋もあるので、それなら自転車も置いてもいいのでは？と思ってしまいます。
既にお子様の自転車をお持ちの方や、これからお子様が成長したら自転車に乗る年齢になる方等、2台と言わずに3台、4台くらい必要なご家庭も多く出てくると想像します。そういったことも想像すると、アルコーブに自転車を置くことを許容する以外にいい案が思いつきません。
引渡し後に組合での話し合いになるのでしょうが、、、

[121: 契約者さん]

>>120 契約者さん1さん

コマありとかも置き場所困りますよね
せめて子供用だけでもアルコーブに置けたらなぁ…
それがだめなら、もう駐輪場付近の空いてるスペースに置くしかないですよね
中古マンション見に行ったときは、100円くらいで屋根なし空きスペースにあぶれた自転車停めてるところもありました。

[122: 契約者さん8]

管理会社は立場上共用部分に置いていいとは言えないので、管理組合で話し合ってルール決めたいですね。

さすがに抽選落ちただけで自転車置き場に3000円も払うのは負荷がかかりすぎて、傷口に塩です泣

バイクが増えた場合どうするの？って感じですし……

[123: 契約者さん6]

>>119 契約者さん

まあ大丈夫でしょう、、とは、、
明らかに足りていなくて大丈夫でないから
問題になっていますよね
抽選外れたけど引越し時に持っていく３人乗り自転車は
とりあえず置く場所あるのかな

[124: 契約者さん6]

>>119 契約者さん
少なくても一台目はいくらか支払って空きスペースに置いて良いことに落ち着く気がします。
うちも購入者の属性が偏っていないから大丈夫と言われてましたが、スライドラックも相当数はずれてるそうなので、要するにあの立地なら属性関係なくほぼ全世帯が電動自転車希望ってことでしょう。
将来売りたい時に不利になるかもしれないし、各世帯最低一台は確約にしておいた方が良いような。
子供達の世代が偏ってるなら、そのうちファミリーラウンジはもういいから屋外スペースに自転車置きたいって話にもなりそうですね。

[125: 契約者さん]

>>123 さん

>>124 さん

たぶん、うちが第一期に申し込んだので、そこでは大丈夫な感じだったんでしょう…
申し込み時に既に大型希望と表明はしてたんで

管理組合で話し合っていくとして、今使ってるものをどうするか、ですよね
バイク置場も20台はおけないと聞いてるので、そこもあぶれた場合、金額の差が大きくてその辺に勝手に停めるのも不満が出そう…

[126: 契約者さん6]

大型からスライドラックに移動してくてくれた方がいたとして、空きが出たとしても大型を使いたい人の抽選を再度行うなどになるため使用できるのは入居後になるらしいですよ。組合会で色々決まるまでは本当に住居内に置くしかないんでしょうか。おそらく大丈夫と根拠なしに言われた第一期で申し込みした人も抽選ですよね。色々言いましたが平等な抽選の結果なのでという風にしか案内してもらえませんでした。50台も少なかったのでは？と意見しましたが、吹田市からこれくらいは最低作ってくださいと言われているのを守っているという回答でした。
敷地に対して植栽の数や駐車場の数も決まっていて、管理法もあるため、入居前にこれ以上のことは決められない。バイク置き場の金額も一時的に下がるのは厳しい。できることはないみたいですね

[127: 契約者さん1]

できること、やれること、できる限るのことやってほしいですよね。これだけ困ってる人がたくさんいるのに最後までフォローしようという気持ちが見えないことに残念です。
バイクの抽選外れても知らぬ顔なんでしょうね……
マンション自体が高い買い物じゃないのに、簡単に買い替える方もいらっしゃるみたいなこと言われて、本当に残念でした。

[128: 契約者さん5]

>>125 契約者さん
かなり心苦しいですが、バイク置き場からもあぶれたらその辺に勝手に停めるということになりそうです…。
通勤と送迎で必須なので短期間でもなしにはできません。
内覧会でも当選済みの方にはサラッとしか話しておらず事情が伝わってなさそうなので、非常識な家と思われるでしょうね。辛いです。

[129: ＊]

>>125 契約者さん
バイクの使用者が数を上回った場合、大型自転車をとめるスペースをあけることになるみたいです。そこはあくまで本来のバイクで使用したい方が優先とのことですよ

[130: 契約者さん]

>>129 ＊さん

内覧会で話聞きました。
バイク置き場は、こちらの認識としてはあくまで管理組合が発足するまでの仮置きだったのですが、不動産会社としては本契約という形になるので、料金は3000円になると説明されました。
でも、本来のバイクが来たらどけと言うのは本契約とは？？という感じで…
しかも、1台目を置くのに泣く泣く3000円契約するか？となってるのに、2台目の仮契約が本契約まで無料と案内され、さすがにそこはおかしくないです？？？と意見しました。
せめてスライドラックの500円にして欲しい…
2台目の仮契約も、本契約の抽選にあぶれたら停められなくなるとのことで、駐輪場ガチャややこしすぎて、もうちょっとスムーズにいくよう計画してほしかったなと言うのが内覧会での感想です。

[131: 契約者さん]

>>130 契約者さん

我が家も1台目外れ、内覧会で案内された内容も納得できず、ずっとモヤモヤが取れません。
2台目の仮契約では停めれても、本契約で抽選し直して外れたら自転車置く場所なくなるということですか？
管理組合で話し合われるまでの仮置き場としてのバイク置き場は、今度の抽選で外れたら再抽選はないということですよね？

[132: 契約者さん8]

駐輪場以外は今のところいいマンションそうなのに、残念ですね

住民の年齢とともにだんだんと解決されますように……

[133: 契約者さん1]

管理会社に連絡しても引き渡し前だとできないことの方が多いみたいですね、
やっぱり計画時点でこのトラブルを想定できていなかったのが痛いのかと。

それはそうと管理組合の役員はもう決まっているんでしょうか？
場合によっては正式に申し入れして何らか対応してもらった方が先々の居住者トラブルの種にならないのでは、、
今住んでいるマンションでは、事業主との訴訟なんてことも話題に出ていたのでそんなこともありうるのかと思った次第です。

住みよくなると嬉しいな、、、

[134: 契約者さん8]

組合は6月に動き出すと聞きました

[135: 契約者さん]

>>131 契約者さん

2台目に関して、本契約で外れたら自転車は置けないと言われました。逆に言えば、仮契約外れて本契約当選もあるということで…そのたびに捨てたり買ったりしないといけないのか？振り回し過ぎでは…と意見しました。
仮契約取れた人の中で、管理組合発足後に区画決定の本契約するなら理解できるのですが。

バイク置き場に関しても、やっぱりやめますという人が現れない限り再抽選はないんじゃないですかね～
そしてバイクの人が現れたら、大型自転車の人が抽選で退去しないといけないと。
めちゃくちゃですよね

[136: 契約者さん7]

やっぱり駐輪場の件、めちゃくちゃですよね。これだけ困っている人がいる中で緊急性があることなのに組合の発足後がどうとか、バイク置き場も外れた人の数ないとか、ちょっと色々ひどすぎて私も内覧会後のモヤモヤがずっと残っていて。住人が安心して暮らせるために一時的な措置はとれないのかと言いましたが、営業の方も当件の重大さをわかっていないような気がしました…もうこちらが諦めるしかないのかな。2台目問題もこの先議題に上がると思うので色々解決したいですね……ちなみにウォーミングパーティーでは組合員立候補は1人と言っていたような。なんでもいいから入居前にでも話し合ってほしいところです

[137: 契約者さん]

バイク置き場と2台目の仮置き場の本契約への流れが違うことも理解できません。内覧会の時点ではレンタサイクルもまだ未設置だったのでそこにも溢れた人は置けるようになど考えていただきたいものです。
各会社が責任をなすりつけあってるような感じで、決められた内容の説明しかしてこず解決策がない状態ですごく先が不安になりました。

[139: 契約者さん]

本契約と言われて3000円払って場所を確保したのに、バイクが来たから明け渡せとなるなら、
大型やスライドラックで、本来ならスライドや垂直二段でも置ける自転車を停めてる方にも、私は大型/スライドにしかおけないので代わってくださいと言う権利があると言うことになると思うのですが…

管理組合が正式に動き出すまでの舵取りをするのが管理会社と仰っていたので、引き渡し前の私たちにできるのは管理会社に直談判しかないのかなと思います。

[140: 契約者さん8]

2台目の仮契約の話はありましたが、そんなに複雑な話はされなかった記憶があるので、ここをみてびっくりです。。書類に書いてあったのかな、確認してみます

[141: 契約者さん5]

>>138 マンション住民さん
駐輪場の話はハウスウォーミングパーティー後に問題になっていますからね。組合員の立候補の話はそれ以前の話ではなかったですか？
そもそも今回の解決策については組合会発足後しか本当に他に方法はないのか、それ以前に困っている人がたくさんいるのでどうにかならないか。組合会発足後だと遅い話だから問題になっているんですよ。
直接プラウドの担当者と話をした方もたくさんいるみたいだし、皆んなただここに書き込んで文句言っているだけではないと思いますよ。

[142: 契約者さん]

>>141 契約者さん5さん

組合会発足後に同じ問題がでた場合に、今まで販売したマンションではどのように対処したのか、それを参考にして、発足前にも暫定的に適応していただきたいなと思うんですよね。
プラウドシリーズ初めての販売でもないので、ハウスウォーミングの時に、他のマンションではどう対応されたのかお聞きしても、何も答えてもらえず…こちらも初めての事態で混乱しているわけで。

[143: 契約者さん1]

結果が変わるわけではないけど、これまでに駐輪場が不足しているなどあまり前例がないのであれば、吹田のファミリー向けマンションとして想定が足りてなかったと素直に認めて真摯に向き合ってほしいです

[144: 契約者さん]

ハウスウォーミングの時に、自転車置き場でこのようなことはマンションでよくあるのですか？と聞きましたが、正直ほとんどなくこちらもびっくりしていますという回答をされました。
安い買い物をしたわけでは無いのに、自転車が置けないなんてこちらの方がびっくりしてますとお返ししましたが。
内覧会の設計から変更点の説明ありましたが、自転車置き場の変更は？と思いながら聞いていました。
2段のものが22kgから23kgになったとこで何も変わらないのになぁと。

[145: 契約者さん]

>>144 契約者さん

そのようなお話されてたんですね。
じゃあやっぱり統計不足の落ち度があるということでは…
販売側にしか客層わからないので、蓋を開けてこの結果で対策もなしでは…
売り切ることしか考えてないのかなと思われても仕方ないかと。

内覧会で、近隣の駐輪場へ…とこの期に及んで言われたので、どこにあるんですか？と聞いたら「ないです」って言われて開いた口がふさがりませんでした。

[146: 契約者さん7]

レンタルサイクルのスペース空いてましたね。
レンタルサイクル使う人いるのかな。吹田市民はみんな自転車持ってるからね。元々ついててしょうがないけどずっと疑問に思っています。
大型自転車の案内は本当にずっとハテナです。
施工前完売だから家族構成見て自転車置き場の必要性、変更を柔軟にもっと対応できたのでは。

[147: 契約済みさん]

置きたくても置けない。こういう事情があるのは住民に周知してもらい、もし共用部分に置いてても嫌な顔されないといいなと思います。少なくとも自分は、置いてても「あーだよね」って何にも言いません。

[148: 契約者さん3]

みなさんのおっしゃる通り、かなりの落ち度があったと思います。色々意見を言いましたが「吹田市から提示された数は用意してる」「バイク置き場の金額は変わりません」「大型スライドラックが空いてもそこから再度抽選するので使えるのは入居後になります」……1ヶ月協議して住人が安心して暮らせるために何が変わったと言うんだ？
こういう事情なので一時的に共用スペースに置くなど、あくまで景観の邪魔にならない場所で良いので入居前に住人達の許可をとるとか、今入居前にしてもらえることって他にないんですかねー。力不足というかやる気ないんじゃないかと思ってしまいます笑

[149: 契約者さん]

>>148 契約者さん

ハウスウォーミングから内覧までの時間が勿体なさすぎですよね。
とりあえずスライドラックが5台空いた時点で、大型希望の方だけでも直接案内して、移動できるか確認して、さらに大型が空いたら落選の20世帯だけにもう一度確認して、くらいはできたんじゃないかな。電話もメールもアプリもあるし。
せめて直接問い合わせしてる人にだけでも…と思ってしまいます。問い合わせしてるってことはそれだけ本気で困ってると言うことでしょう。

[150: 契約者さん7]

スライドラックに停められるタイプの子乗せ自転車を使っています。
我が家はスライドラックが空いたと聞いて少し希望が見えたと思っていましたが、上段からスライドラックへの変更も募ると聞いて愕然としました。
むしろスライドから上段への移動を促さないと大型からスライドへの移動もできないのに、なぜ真逆の流れを作るんでしょう、、
「公平性」の一点張りでしたが、公平とは思えず納得できずにいます。

[151: 契約者さん4]

>>150 契約者さん7さん

二台目希望のご家庭的には上段が空いた方がいいから、どっちつかずで公平ってことなのかもしれないですね。

[152: 契約者さん]

>>150

契約時に、サイズの詳細案内もなく、子乗せなので大型ですね～と販売の方に案内され、数も大丈夫でしょうと案内されていたので、大型で応募して外れました。
その後、調べてみたらスライドでもいけるタイプかも？とわかり、管理会社に問い合わせするも、垂直二段しか空いてなくて、とりあえず1台は確保したかったので垂直二段で区画もらってます。
とは言え、今の自転車使えるならスライドに移動したいので…ごめんなさい

ただ、今回の異動申請用紙を読んでいると、問い合わせがあれば車種確認してくれるようですね。
これ、希望数が分かった時点で抽選前に案内欲しかったです…

[153: 契約者さん7]

>>152 契約者さん
スライドで停められる車種でよかったですね！！
ただ、スライドも5台以上のリクエストがあると再度抽選になるのですよね？無事に当選できたらいいですね（ ; ; ）

[154: 契約者さん2]

>>150 契約者さん7さん
今当選しているのは二段式ですか？スライド→上段の移動はなかなか難しいのではないでしょうか。
大型→スライドであれば大型をあけてもらえるので助かりますが、我が家のように子乗せ電動で二段式当選してしまった家は、二段式→大型orスライドを希望したいので逆の流れは全然あり得る話だと思います。
スライドラック希望していた方でも当選から外れて、でも結果的にくじびきみたいな感じだったからスライドラック当選の封筒が5枚余ったということですよね。

[155: 契約者さん5]

>>152 契約者さん

スライドでもいける子乗せ自転車ってことは３人乗りタイプじゃ無いってことですか？？
うちはそもそも３人乗りタイプなのでスライドは
表示が×になってて大型以外選択肢ないんですよね、、
知識不足ですが３人乗りタイプじゃない
子乗せ自転車なんてあるのですか？？！

[156: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[157: 契約者さん7]

>>154 契約者さん2さん
二段式では使えないので希望しませんでした。我が家は電動でないと厳しいので上段を確保しておくという頭がなく、考え至らずすみません。
スライドラックは後から空いたらしいので、すぐには使わない方が解約や移動してくれたのかと思ってました。
スライドラックの5台も結構倍率高そうですね。

[158: 契約者さん8]

もう抽選恐怖症です汗

[159: 契約者さん1]

>>155 契約者さん5さん
内覧会でもらった資料に、スライドラックでも3人乗せ自転車は機種によって可能とかいてましたよ！
抽選前の申し込み資料は3人乗せはスライド×になってたので、全員大型スライドを申し込んだと思います。
それで内覧会でスライドラックでも対応な機種を案内して、大型からスライドに変更できる人を見つけて欲しいと相談しました。
スライドはギュットとかは×になってたので、小さめの子乗せならいけるものもあるんだと思います＾＾

[160: 契約者さん7]

>>157 契約者さん7さん
我が家も二段式希望してなかったんですが、封筒引かされました。でもそこに置くことはできないので正式な契約書類は返送していません(･･;)
スライドラックは後から空きがでたんですね。大型空いても5台なのは正直きついですよね。そもそもの数が少ないのにバイク置き場に3000円も払う人がいるのは公正な抽選の結果と主張されますが、不公平に感じますけどね。。

[161: 契約者さん]

>>160 契約者さん7さん

しかも、こちらは1台目のために渋々なのに、2台目の仮置きは管理組合で決まるまで無料だなんて、不公平の極みではないですか？
1台目の3000円も、管理組合できてバイク置場を駐輪場に転用するまでの短期間ならなんとか…と妥協点なんですが。

[162: 契約者さん1]

>>161 契約者さん

2台目の仮置きは無料なんですか？それは2台目の抽選が行われていない＆二段式なら空いているからというわけでしょうか…

[163: 契約者さん]

>>162 契約者さん1さん

本来は管理組合が発足してから2台目抽選なんですが、要望が多かったため、発足までの間2台目を仮置きさせてもらえるということらしいです。
発足してから本契約に至るまでは無料と、内覧会の説明の時に言われましたよ。
仮置き希望の用紙にも、契約はいりませんとなっていたので、無料と言うことかと。
ただ、組合発足後に抽選を行い、そこで外れたら仮置きしてたものも処分ということらしいです。
担当者によって説明違うんですかね？そこも統一できてないとは…

[164: 契約者さん1]

>>163 契約者さん
なるほど！2台目問題もたくさんお声いただいてるので、本来であれば入居後に抽選ですが、希望者を今から募ることにしましたというお話は聞きました。
ただそれは二段式に収容できる自転車のみと言っていたので、二段式は空きが多いからであり、入居までに契約まで決まるのかと思っていました！なので仮置きの頭もなければ、我が家はまだしばらくは1台のみの予定なので、詳しく聞かなかったのかもしれません！！
仮置きできるなら溢れている自転車たちも頼むよというところですね。無料で。

[165: 契約者さん8]

仮置きはさせてくれるのに、外れたら処分だなんて……

我が家も2台目希望ですが、そのような説明は受けなかったのでびっくりです。

[166: 契約者さん]

>>164 さん
>>165 さん

本契約できたら、買おうと思ってる方もいらっしゃるかもしれないからですかね？
とりあえず、仮置き外れた人は処分してくるから、仮置き当たった人とこれから買う人のことしか考えてないって感じなんでしょうか…

これが管理組合が動き出すのを待つための対策なら、バイク置き場の転用検討待ちの大型自転車も、せめて1台目のMAX500円にしてほしいと思うのはおかしいのでしょうか…

[167: 契約者さん2]

2代目仮置き場希望の用紙も二段式に
おけるタイプの自転車と書いてあるので
そもそも大型外れてる20組ほぼ全員
仮置き場希望すら出せないのでは？
時代的に３人乗りはほぼギュットやビッケじゃない？？

[168: 契約者さん7]

>>159 契約者さん1さん
ありがとうございます。
確認しました。うちはギュツトなので大型しか無理ですね。

[169: 契約者さん2]

>>167 契約者さん2さん
いや本当そうです！私もいやいや吹田はほとんどギュットですよ？ご存知ないですか？くらいに思いましたσ^_^;

[170: 契約者さん]

今回のスライドラック移動の件って、大型に当選してる方にはどのように伝わってるのでしょうか？
普通に空きました～だと「ふーん」って感じですよね
我が家は内覧会後半だったんですが、担当の方が間違えて「今の区画の権利を放棄して、移動申し込むことになります」と案内されてて…それはおかしいと訴えて、間違いが発覚したんですよね。同じ方がそれまでに同じ案内を大型の方にされてたら、誰も移動申し込みしないですよ汗
申込書には正しいことがかかれてるけど、興味なかったらそこまで見ないだろうし…

[171: 契約者さん]

>>167 契約者さん2さん

大型外れた20組は、スライド以下もしくはバイク置場の契約を希望できるのではないですかね？
そしてもし他の家族分の仮置きが欲しければ垂直二段を希望すると言うことで…

ちなみに、バイク置場へ停めることは「仮置き」ではなく「本契約」になるとのことです。

[172: 契約者さん]

プラウド吹田、野村不動産の社内で表彰された物件って雑談の中で聞きました。
ちゃんと聞いてませんし家族が聞いたことなのでニュアンス違うかもしれませんが共用部等が子育てって観点で評価されたとかなんとか。
他がどれだけ良くても、駐輪場の件だけで「子育てしにくいマンション」になるんですけどね…
入居後アンケートとかありましたっけ？ちゃんと対応しないと、うち含めた20組から子育てしにくいって言われて、社内表彰の評価と真逆で笑いものになるってわかってるんですかね…
あのエレベーターだと自転車載せたら他の人ほとんど乗れなさそうだから、20組以外からも文句出そうですし。

[173: 契約者さん8]

>>170 契約者さん
大型じゃない人に案内されてたんですね^^;
そもそも大型→スライド移動したい人を募る理由が、「大型20組以上外れて困ってる人がいるからスライドに停められるならそちらに移動してほしい」という主旨ではなく、単純に「スライドラック5台空いたので移動したい人がいたら募集します」なんですよね。
それだと移動してくれる人いなくないですか？区画申し込みの資料に3人乗せはスライドラック×になってたから自分の自転車がスライドラックに停められる可能性があることを知らない人もいるはずだし、これだけ困ってる人がいることを伝えてもらうことはできますよね？とお願いして、内覧会残り2日間で機種を案内してくれるようになったみたいです。
なのであまり期待はできないかなと。
ちなみにスライドへの希望が5組以上いたらそこも抽選になるので、大型→スライドに希望している人が外れると、大型に空きは出ないことになりますね、、

[174: 契約者さん1]

>>172 契約者さん
エレベーターに自転車は乗せられるんですか？！って聞いたら乗ります！とは言われましたが、たった2つしかないエレベーターを朝のみんなが急いでる時間帯に占領してる形になったらどう考えても邪魔だし住人からクレーム出ますよね…住人のこと考えたら住居に持ち込むなんて頭の悪い提案しないと思うんですけどね。

[175: 契約者さん]

>>173 契約者さん8さん

あの機種の資料、我が家は残り2日のうちだったんで配布されたんですが、言われて残り2日で作った資料だったんですか？！
ここまではやってくれたんだ…と思ったんですけど。
お願いしていただいてありがとうございます。

案内順がおかしいですよね。
スライドが空いた時点で、大型外れた人の中でスライドでいけないか確認するとか、当選してる人の中で移動できる人探して案内するところからでしょ…
今回の移動申請、今回初めて自転車希望出される方も受け付けてますよね

[176: 契約者さん2]

機種の資料とはどの資料のことでしょうか？

[177: 契約者さん]

>>176 契約者さん2さん

内覧会で、移動申請の紙と一緒に渡されたものです。
自転車の各ラックの対応機種例が3種類ずつくらい書かれていて、一番はじめの申請時に欲しかったと思いました。
残り2日で配られたそうなので、実質何組に渡ったのか…

[178: 契約者さん5]

資料作って配られたかどうかは存じ上げていません！！内覧会の2日目にお伝えして(そのときの資料は大型はギュットともう1つの車種しか停められないみたいなのは書いてました)、残り2日間で案内するようにします～と言ってもらえたのですが、どこまでしていただけているかは分かりません！！

案内順の優先については、平等な抽選ではなくなるのでって話でしたよ。入居後にたとえば大型使用していた方が転勤になったとして、1台使えるとなったらキャンセル待ち等ではなく空きましたと入居者に案内の上、募集→抽選になるみたいなので、、それが公平だと言われました。

[179: 契約者さん]

>>178 契約者さん5さん

入居後は、とりあえず欲しい人は皆区画がもらえた上で、1台置けるとなったら、抽選して当たれば自転車買い足しとなると思うんですが、今は既に持ってるものをどうするか、1台目の区画すら用意されてない方がいる以上、そこは同列に扱えないと思うんですけどね…

[180: 契約者さん8]

>>179 契約者さん

そうですよね。そこは一台目限定として募集していただかないと困りますよね…！二台目含むかどうかはおっしゃっていなかったので分かりかねますが、とにかく空きが出ても募集してからの抽選になるので使えるまでに時間がかかりそうな印象でした(^_^;)

[181: 契約者さん8]

>>177 契約者さん
内覧会最終日2日間が該当でしたがそんな紙もらってなければ案内もされなかったです。
スライドラックは3人乗り×と一緒に確認し、ならバイク置き場しか選択肢はないのかと話しておりました。
案内に関しても人によって違うのも納得できないところですね。

[182: 契約者さん4]

>>181 契約者さん8さん

大型当選された方にだけご案内されてるのではと思ってましたが違うんでしょうか…事の重要さがいまいち伝わっていない気がして、不満ばかりが募りますね。

[183: 契約者さん]

>>182 契約者さん4さん

残り2日の参加でもらった案内には、すべてのタイプのラックで、それぞれ使える電動自転車、電動なし自転車が書かれているものでした。
これは皆さんに配られてるものかもしれませんが…
チャイルドシートありでも、後ろだけだったりする？とスライドも△になってました。

[184: 契約者さん7]

説明の仕方がややこしい、
大型落ちたのはどうすれば？と質問。
→仮置き場申請していただきます
だったので仮置き場はあると安心してましたが
家に帰って申請書類を読み込むと
そもそも仮置き場申請は二段式に乗るもの
のみじゃん。３人乗りは、、え？
そこの案内なかったよねどうしよてなってます。

[185: 契約者さん2]

駐輪場トラブルはいっぱい聞きますが、駐車場トラブルはないんでしょうか？
契約予定の方ってどれくらいいるんでしょう？
抽選とかあったんでしょうか？

[186: 契約者さん6]

>>183 契約者さん

本当ですか？！区画申し込みの際にもらった資料がそれで、内覧会2日目にもらった資料には大型のところにギュットの名前が記載されているものでした。
この機種は大型しかダメなんですねと担当の方とお話しました。なので逆に残り2日間ではそれ以上に説明されていないとダメなはずなんですかね…

[187: 契約者さん]

>>186 契約者さん6さん

183です。
では、たぶん資料が更新されたわけではなさそうですね…
大型当選の方には別の案内があったのかもしれませんが。
我が家が所有してるのはビッケなんですが、とりあえず今の自転車を使うことを考えれば、チャイルドシートを低めのものに変える(可能かはわかりませんが)か、後かごにしてしまえばスライドラックも重量的にはいけるんですよね。
機種がビッケ等だから～と大型に契約してる方でも、シートなど変更可能な方がいれば、スライドに移動できるのでは？と思ってます。
実際に前後にお子さん乗せてると、もう大型しかないかなと思いますが

[188: 契約者さん7]

何でこんなに複雑なことになるのか理解できません。
一台目抽選で外れて置くところがない方が多いのでと説明し、チャイルド前後で大型当たってる方はそのまま、後ろのみとかでスライドに移動できる方はいませんか？と管理会社側が言うべきですよね。
1住戸1区画確保する為にお願いしますと一言案内してくださいって思います。
公平性保ちたいなら公平に自転車置き場使えるような動き、声かけしてほしいです。
自転車置き場がなければ共同スペースであろうが廊下に置いたりしなければ置く場所がないとお伝えしましたが、それはちょっと、、と言われましたがダメな事は分かってますし、我が家もそんなことしたくて言ってるわけでもないですし。
なんか売ったらおしまいな感じがしてモヤモヤします。

[189: 契約者さん]

自分は前後席付きだから既に当たっている人にどいてもらうよう手配しろ！みたいなのはそれはそれでよくわからんのですけどね。置き場を増やしてくださいみたいなのであれば同調できるけど、それは自分さえよければの典型じゃないですかね

[190: 契約者さん]

もう終わってしまったことなので、言っても仕方ないかもしれないですが、一番初めに駐輪場希望を募った時に、50台の定員に70台来てしまったとなったら、そのまま抽選でなく、「このタイプなら別のラックもいけますよ」と分散できるようアナウンスあってもよかった気がします。
契約時に、駐輪場は問題ないと言って販売したなら、できる限り希望に沿うよう努力すべきだったと。一斉入居なんですし。

[191: 契約者さん6]

>>111 契約者さん7さん
読む前でしたが、我が家も同じような指摘をそこそこしています。
フローリングや各所のキズ、クロスの浮き、凹み等の他、特に窓枠・サッシは汚れだけではなく引っ掻いたような傷や凹み、塗装の部分剥げ等で指摘した点が複数箇所あり各部屋で入念にチェックしました。
その他の箇所の汚れ・ボンド跡も同様に指摘しています。
当日の担当者の方は快く対応してくれていたのですが、これまで他の点でもところどころ手抜きを感じる場面はあったので、さすがにしっかり見させてもらいました。
確認会の時もシビアに見るつもりです。

[192: 契約者さん2]

>>191 契約者さん6さん

我が家も同じくかなりの指摘を出しました。
なかなか酷い出来上がりでしたね(笑)

[193: 契約者さん7]

ホームインスペクターをつけましたが、100箇所程ありました
ただ、配管などは綺麗にできており主にクロスの汚れ、キズ、ペンキの汚れ、ネジのズレなどなど。脚立がなかったのでWICの上部のクロスの剥がれは自分だけなら見過ごしていました


生活に支障はないものの、やはり綺麗に引渡しをされたいものなので、妥協なくいきました

[194: 契約者さん8]

>>188 契約者さん7さん
日常使用しているものが使えないかもと思うと、不安になりますよね。
でも自転車無しでの生活にしたら意外といけた！みたいにならないですかね？
あると便利なのは理解できますが、案外なくても生活できます。
我が家は実際未就学児2人で自転車なし生活していますが、問題ありません。
徒歩、バス、電車、タクシー、自家用車など他にも選択できる移動手段はありますし、子供が大きくなれば必要なくなります。
このエリア在住の子育て世代が子乗せ電動自転車を所有している率は高いのも理解していますが、我が家のように意外と持っていないご家庭や、持っていても全然使用していないご家庭もあります！

[195: 契約者さん5]

>>193 契約者さん7さん
100箇所(笑)
なかなかやりますね(笑)

初めに見つけた汚れで、手抜き？下手？丁寧ではないなと思いかなり綿密にチェックしましたが、それでも足りなかったとどんよりした気持ちで帰ってきました(笑)
確認会ではしっかり直っていることを祈るしかないですね！

[196: 契約者さん]

>>193 契約者さん7さん

プロの目はさすがですね！
我が家は自分達だけで見ましたが、枠のささくれとかドアの凹み、ベランダのこすったような跡やヒビも…
当日手直ししていただいた時に新たに塗料が飛んだ跡もあって(笑)
確認会も、初めてチェックする気持ちで全体をもう一回見ないとですね(^^;

[197: 契約者さん8]

>>188 契約者さん7さん

駐輪場の件は色々言いましたが、会社的には「当選された方がどんな車種に乗ろうが自由なので、機種は聞かない」と言われました。
大型からスライドに移動するかどうかはこのような現状を踏まえてあとは親切心だと思うので、もちろん強要したり押し付けることは絶対にできませんが、協力を呼びかけてもらうなり、出来ることはたくさんあると思います。管理会社や野村側にその気持ちがあれば住人の皆もこんなに怒っていないと思ってます(^-^;

[198: 契約者さん2]

>>194 契約者さん8さん
保育園通園や仕事はされていますか？もともと自転車を持っていなければそれなりの生活をしますが、そもそも電動自転車を持っているのに捨てるというは中々ではないですかね。我が家も未就学児おりますが、家から園まで歩くと遠いので自転車は必須、そのためにわざわざ自転車を書いました。
プラウドからバス停も子供と歩くと近くはないですよね。
バスに乗って園まで送迎してもその分のロス時間+バスの費用(家の最寄りから園、園から駅)までの往復費用を考えると駐輪場が使えたら済む話であり、毎日の事なので馬鹿らしいですね。捨てるという選択肢はないです汗

[199: 契約者さん4]

確認会って内覧会で指摘した人しかいけないみたいですよね。このスレを見てると、こちらが気付けていないだけでたくさんあるんだなぁと不安になってきました！！
むしろそんなに指摘されたのなら指摘された部分を他の住居内と照らし合わせて再度チェックを行って欲しいくらいです。。

[200: 契約者さん8]

確認会の時に駐輪場に自分の自転車が止めれるかチェックできると聞きました。
もし内覧会で指摘無しで、自転車置き場に懸念があるかたはわざわざ自転車のために来なくちゃいけないのは大変ですね汗

区画変更希望もそのとき提出する予定です。

[201: 契約者さん8]

子どもの年齢も様々ですし、成長とともに駐輪場の場所を譲り合っていけたらいいですよね
管理組合ができたらその辺も話し合って決めたいですね

[202: 契約者さん2]

>>198 さん

電動自転車ありきでマンション購入してたら、ましてや電動自転車高いし、手放すの難しいですよね。
三人乗りは、他の機種に変更もできないし。

三人乗らなくなっても、自転車自体はかごを変えたら使えるし、その時スライドラックが空いてるかもわからないし、今後も課題になりそうですね