【契約者専用】プラウド吹田

[匿名]

プラウド吹田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691343/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
総戸数：104戸
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[123: 契約者さん6]

>>119 契約者さん

まあ大丈夫でしょう、、とは、、
明らかに足りていなくて大丈夫でないから
問題になっていますよね
抽選外れたけど引越し時に持っていく３人乗り自転車は
とりあえず置く場所あるのかな

[124: 契約者さん6]

>>119 契約者さん
少なくても一台目はいくらか支払って空きスペースに置いて良いことに落ち着く気がします。
うちも購入者の属性が偏っていないから大丈夫と言われてましたが、スライドラックも相当数はずれてるそうなので、要するにあの立地なら属性関係なくほぼ全世帯が電動自転車希望ってことでしょう。
将来売りたい時に不利になるかもしれないし、各世帯最低一台は確約にしておいた方が良いような。
子供達の世代が偏ってるなら、そのうちファミリーラウンジはもういいから屋外スペースに自転車置きたいって話にもなりそうですね。

[125: 契約者さん]

>>123 さん

>>124 さん

たぶん、うちが第一期に申し込んだので、そこでは大丈夫な感じだったんでしょう…
申し込み時に既に大型希望と表明はしてたんで

管理組合で話し合っていくとして、今使ってるものをどうするか、ですよね
バイク置場も20台はおけないと聞いてるので、そこもあぶれた場合、金額の差が大きくてその辺に勝手に停めるのも不満が出そう…

[126: 契約者さん6]

大型からスライドラックに移動してくてくれた方がいたとして、空きが出たとしても大型を使いたい人の抽選を再度行うなどになるため使用できるのは入居後になるらしいですよ。組合会で色々決まるまでは本当に住居内に置くしかないんでしょうか。おそらく大丈夫と根拠なしに言われた第一期で申し込みした人も抽選ですよね。色々言いましたが平等な抽選の結果なのでという風にしか案内してもらえませんでした。50台も少なかったのでは？と意見しましたが、吹田市からこれくらいは最低作ってくださいと言われているのを守っているという回答でした。
敷地に対して植栽の数や駐車場の数も決まっていて、管理法もあるため、入居前にこれ以上のことは決められない。バイク置き場の金額も一時的に下がるのは厳しい。できることはないみたいですね

[127: 契約者さん1]

できること、やれること、できる限るのことやってほしいですよね。これだけ困ってる人がたくさんいるのに最後までフォローしようという気持ちが見えないことに残念です。
バイクの抽選外れても知らぬ顔なんでしょうね……
マンション自体が高い買い物じゃないのに、簡単に買い替える方もいらっしゃるみたいなこと言われて、本当に残念でした。

[128: 契約者さん5]

>>125 契約者さん
かなり心苦しいですが、バイク置き場からもあぶれたらその辺に勝手に停めるということになりそうです…。
通勤と送迎で必須なので短期間でもなしにはできません。
内覧会でも当選済みの方にはサラッとしか話しておらず事情が伝わってなさそうなので、非常識な家と思われるでしょうね。辛いです。

[129: ＊]

>>125 契約者さん
バイクの使用者が数を上回った場合、大型自転車をとめるスペースをあけることになるみたいです。そこはあくまで本来のバイクで使用したい方が優先とのことですよ

[130: 契約者さん]

>>129 ＊さん

内覧会で話聞きました。
バイク置き場は、こちらの認識としてはあくまで管理組合が発足するまでの仮置きだったのですが、不動産会社としては本契約という形になるので、料金は3000円になると説明されました。
でも、本来のバイクが来たらどけと言うのは本契約とは？？という感じで…
しかも、1台目を置くのに泣く泣く3000円契約するか？となってるのに、2台目の仮契約が本契約まで無料と案内され、さすがにそこはおかしくないです？？？と意見しました。
せめてスライドラックの500円にして欲しい…
2台目の仮契約も、本契約の抽選にあぶれたら停められなくなるとのことで、駐輪場ガチャややこしすぎて、もうちょっとスムーズにいくよう計画してほしかったなと言うのが内覧会での感想です。

[131: 契約者さん]

>>130 契約者さん

我が家も1台目外れ、内覧会で案内された内容も納得できず、ずっとモヤモヤが取れません。
2台目の仮契約では停めれても、本契約で抽選し直して外れたら自転車置く場所なくなるということですか？
管理組合で話し合われるまでの仮置き場としてのバイク置き場は、今度の抽選で外れたら再抽選はないということですよね？

[132: 契約者さん8]

駐輪場以外は今のところいいマンションそうなのに、残念ですね

住民の年齢とともにだんだんと解決されますように……

[133: 契約者さん1]

管理会社に連絡しても引き渡し前だとできないことの方が多いみたいですね、
やっぱり計画時点でこのトラブルを想定できていなかったのが痛いのかと。

それはそうと管理組合の役員はもう決まっているんでしょうか？
場合によっては正式に申し入れして何らか対応してもらった方が先々の居住者トラブルの種にならないのでは、、
今住んでいるマンションでは、事業主との訴訟なんてことも話題に出ていたのでそんなこともありうるのかと思った次第です。

住みよくなると嬉しいな、、、

[134: 契約者さん8]

組合は6月に動き出すと聞きました

[135: 契約者さん]

>>131 契約者さん

2台目に関して、本契約で外れたら自転車は置けないと言われました。逆に言えば、仮契約外れて本契約当選もあるということで…そのたびに捨てたり買ったりしないといけないのか？振り回し過ぎでは…と意見しました。
仮契約取れた人の中で、管理組合発足後に区画決定の本契約するなら理解できるのですが。

バイク置き場に関しても、やっぱりやめますという人が現れない限り再抽選はないんじゃないですかね～
そしてバイクの人が現れたら、大型自転車の人が抽選で退去しないといけないと。
めちゃくちゃですよね

[136: 契約者さん7]

やっぱり駐輪場の件、めちゃくちゃですよね。これだけ困っている人がいる中で緊急性があることなのに組合の発足後がどうとか、バイク置き場も外れた人の数ないとか、ちょっと色々ひどすぎて私も内覧会後のモヤモヤがずっと残っていて。住人が安心して暮らせるために一時的な措置はとれないのかと言いましたが、営業の方も当件の重大さをわかっていないような気がしました…もうこちらが諦めるしかないのかな。2台目問題もこの先議題に上がると思うので色々解決したいですね……ちなみにウォーミングパーティーでは組合員立候補は1人と言っていたような。なんでもいいから入居前にでも話し合ってほしいところです

[137: 契約者さん]

バイク置き場と2台目の仮置き場の本契約への流れが違うことも理解できません。内覧会の時点ではレンタサイクルもまだ未設置だったのでそこにも溢れた人は置けるようになど考えていただきたいものです。
各会社が責任をなすりつけあってるような感じで、決められた内容の説明しかしてこず解決策がない状態ですごく先が不安になりました。

[139: 契約者さん]

本契約と言われて3000円払って場所を確保したのに、バイクが来たから明け渡せとなるなら、
大型やスライドラックで、本来ならスライドや垂直二段でも置ける自転車を停めてる方にも、私は大型/スライドにしかおけないので代わってくださいと言う権利があると言うことになると思うのですが…

管理組合が正式に動き出すまでの舵取りをするのが管理会社と仰っていたので、引き渡し前の私たちにできるのは管理会社に直談判しかないのかなと思います。

[140: 契約者さん8]

2台目の仮契約の話はありましたが、そんなに複雑な話はされなかった記憶があるので、ここをみてびっくりです。。書類に書いてあったのかな、確認してみます

[141: 契約者さん5]

>>138 マンション住民さん
駐輪場の話はハウスウォーミングパーティー後に問題になっていますからね。組合員の立候補の話はそれ以前の話ではなかったですか？
そもそも今回の解決策については組合会発足後しか本当に他に方法はないのか、それ以前に困っている人がたくさんいるのでどうにかならないか。組合会発足後だと遅い話だから問題になっているんですよ。
直接プラウドの担当者と話をした方もたくさんいるみたいだし、皆んなただここに書き込んで文句言っているだけではないと思いますよ。

[142: 契約者さん]

>>141 契約者さん5さん

組合会発足後に同じ問題がでた場合に、今まで販売したマンションではどのように対処したのか、それを参考にして、発足前にも暫定的に適応していただきたいなと思うんですよね。
プラウドシリーズ初めての販売でもないので、ハウスウォーミングの時に、他のマンションではどう対応されたのかお聞きしても、何も答えてもらえず…こちらも初めての事態で混乱しているわけで。

[143: 契約者さん1]

結果が変わるわけではないけど、これまでに駐輪場が不足しているなどあまり前例がないのであれば、吹田のファミリー向けマンションとして想定が足りてなかったと素直に認めて真摯に向き合ってほしいです